تمثل فكرة السكن في الشيخ زايد رغبة طامحة لدى كثير من العملاء، لاسيما كونها من المدن الراقية التي تقدم نمط معيشي مميز ومختلف، ولكن مع ارتفاع أسعار مشاريعها نسبيًا يصبح من الصعب تملك وحدة سكنية بداخلها عند فئة كبيرة من العملاء، ومن ناحية أخرى توجد بعض المشاريع ذات الأسعار المناسبة، والتي تعد أرخص كمبوندات الشيخ زايد حيث نستعرضها بشئ من الإيجاز بالفقرات القادمة.
موقع مدينة الشيخ زايد
تعد مدينة الشيخ زايد من أفضل الخيارات السكنية لكل من يبحث عن الراحة والاستقرار بعيدًا عن صخب العاصمة، حيث تتميز المدينة بمساحتها الواسعة وتصميماتها المنفذة بعناية تحت إشراف خبراء متخصصين في التخطيط العمراني، كما أن ما يزيد من جاذبية المدينة هو موقعها القريب من المؤسسات الهامة والطرق الرئيسية، بالإضافة إلى العديد من المزايا الأخرى، ومنها:
- تتميز المدينة بقربها من طريق مصر-الإسكندرية الصحراوي والطريق الدائري، مما يجعل التنقل منها وإليها أمرًا سهلًا.
- المدينة تبعد دقائق فقط عن طريق المحور وهايبر وان، مما يعزز سهولة الوصول إلى الخدمات.
- يمكن الوصول إلى وسط العاصمة في حوالي 30 دقيقة فقط بالسيارة.
- الشيخ زايد تبعد حوالي 12 كيلومترًا عن أركان مول، بالإضافة إلى قربها من مول مصر ومول العرب ومزار مول، مما يوفر لسكانها خيارات تسوق وترفيه متعددة.
- شوارع المدينة واسعة ومنظمة، مما يقلل بشكل كبير من مشاكل الازدحام المروري والحوادث.
- المدينة قريبة من المشروعات السكنية الضخمة في السادس من أكتوبر، حيث تبعد حوالي 40 كيلومترًا فقط.
بكل هذه المميزات تصبح مدينة الشيخ زايد خيارًا مثاليًا للعيش بأسلوب حياة هادئ ومريح، وفي نفس الوقت قريب من كل ما يحتاجه السكان.
مميزات مدينة الشيخ زايد
تعتبر مدينة الشيخ زايد من أفضل الوجهات للسكن والاستثمار في مصر حيث تتمتع بالمقومات التي تجعلها اختيار مثالي، حيث تقدم المدينة مجموعة متميزة من الكمبوندات التي تلبي احتياجات مختلف الأذواق، ومن أبرز مميزاتها:
- كل كمبوند في الشيخ زايد محاط بمساحات واسعة من الحدائق، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة للسكان.
- المدينة تضم مدارس وجامعات دولية مثل المدرسة البريطانية والجامعة الكندية، مما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات الباحثة عن تعليم عالي الجودة لأبنائها.
- تحتوي المدينة على عدد من المستشفيات المجهزة بأحدث التقنيات الطبية لتقديم رعاية صحية مميزة.
- الشيخ زايد تحتوي على مجموعة من الأسواق التجارية الكبرى والهايبر ماركت، مما يسهل على السكان الوصول إلى كل ما يحتاجونه.
- المدينة هي موطن لأول حديقة حيوانات مفتوحة في مصر “أفريكانو بارك”، التي تضيف لمسة من الترفيه الفريد لسكانها وزائريها.
- واحدة من أهم مميزات الشيخ زايد هي انخفاض الكثافة السكانية، حيث لا يزيد عدد سكانها عن 500,000 نسمة، مما يضمن بيئة منظمة وهادئة.
- الكمبوندات في المدينة تتميز بأسعار تنافسية مقارنة بالخدمات والمرافق التي تقدمها، مما يجعلها في متناول شريحة كبيرة من العملاء.
بفضل هذه المميزات، تقدم مدينة الشيخ زايد تجربة معيشية فريدة تجمع بين الراحة، الجودة، والهدوء، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار.
الاحياء الراقية في مدينة الشيخ زايد
تمتاز مدينة الشيخ زايد بتقسيم مميز ومنظم، حيث تضم حوالي 20 حي، في حين أن كل حي يشتمل على 4 مجاورات، وتختلف من حيث مستواها المعيشي وبالتالي تتفاوت أسعار المشاريع العقارية في الشيخ زايد تبعًا لذلك، وفيما يلي نتناول أهم أحياء المدينة وأبرزها:
- الحي الرابع.
- الحي الثامن.
- الحي التاسع.
- الحي الرابع عشر.
- منطقة الثورة الخضراء.
تتمركز أفضل كمبوندات الشيخ زايد من حيث جودتها وأسلوب السكن الراقي في الاحياء الراقية في مدينة الشيخ زايد، لذلك نلاحظ أنها أعلى سعرًا من بقية الأحياء، في حين توجد توسعات جديدة متمثلة في زايد الجديدة أو كما تُسمى بمنطقة الحزام الأخضر، حيث تمتاز بأسعار أكثر ارتفاعًا، حيث نجد أن سعر المتر في كمبوندات زايد الجديدة أعلى من بقية المناطق.
أرخص كمبوندات الشيخ زايد
تختلف أسعار الشقق في كمبوندات الشيخ زايد وفقًا للمستوى المعيشي والجودة، ونظرًا للطلب المرتفع والرائج عن أقل سعر متر في الشيخ زايد من بين مشاريعها المختلفة، وجدنا أن المشاريع التالي ذكرها هي الأقل سعرًا:
1. كمبوند الكرمة ريزيدنس الشيخ زايد El karma Residence
ضمن المشروعات السكنية لشركة بدر الدين للتطوير العقاري، والذي ترفق به كافة أنماط الوحدات السكنية، سواء شقق أو فلل بجانب التوين والتاون هاوس ووحدات الدوبلكس، مع تمتعه بمساحة إجمالية تصل حتى 16 فدان ومساحات متنوعة للوحدات تبدأ من 137 متر2 مما يجعله افضل كمبوند في الشيخ زايد.
موقع الكرمة ريزيدنس
- يقع كمبوند كرمة ريزيدنس في الحي السادس عشر.
- يقع بالقرب من الدائري الاقليمي وطريق اسكندرية الصحراوي.
- يقع بمجاورة أفضل كمبوندات الشيخ زايد من حيث ضخامة المساحة، وهو كمبوند بيفرلي هيلز.
- على مقربة من محور 26 يوليو ووصلة دهشور ومول العرب.
المميزات
- مسجد.
- جراجات خاصة.
- مسارات لركوب الدراجات.
- بنية تحتية متكاملة.
- نظام إطفاء حرائق.
- مسطحات مائية.
- مساحات لاند سكيب.
- حدائق ومتنزهات.
- خدمات حراسة.
- بوابات خاصة.
أسعار الكرمة ريزيدنس
- تبدأ ارخص شقق في الشيخ زايد في الكرمة ريزيدنس من 6,500,000 جنيه.
- تصل مدة السداد حتى 8 أعوام، بمقدم من 10%.
2. مشروع بيت الوطن الشيخ زايد
يعد أرخص كمبوندات الشيخ زايد من حيث الأسعار المناسبة، مع تمتعه بتصميمات معمارية مميزة وتنوع في الوحدات والمساحات السكنية المتاحة، ليصبح مقصد مشترك ما بين الفئات الاجتماعية المختلفة ولهذا يعتبر أرخص كمبوند في الشيخ زايد.
موقع بيت الوطن
- يقع الكمبوند عند مدخل زايد رقم 4.
- يقع خلف مول العرب الواقع في مدينة 6 أكتوبر.
- يبعد دقائق من جامعة القاهرة ونادي الصيد.
- تفصله مسافة محدودة من كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر.
المميزات والخدمات
- مناطق ترفيهية.
- منطقة كيدز اريا.
- جراجات خاصة.
- مواقف عامة للسيارات.
- تراكات للتريض.
- مصاعد داخل المباني.
- مساحات خضراء.
- حدائق عامة.
أسعار بيت الوطن
- شقق للبيع في الشيخ زايد بمشروع بيت الوطن، تبدأ أسعارها من 3,300,000 جنيه.
3.كمبوند روح الشيخ زايد
كمبوند روح الشيخ زايد هو أحد أحدث مشروعات شركة الأماكن العقارية، التي تقدم من خلاله رؤية مختلفة للحياة السكنية. يتميز المشروع بتصميم عصري يركز على توفير أعلى درجات الخصوصية والراحة للسكان، حيث يمتد على مساحة 10 أفدنة فقط لضمان تقليل الكثافة السكانية ومنح السكان نمط حياة هادئ ومميز مما يجعله احسن كمبوند في الشيخ زايد.
يقع الكمبوند في قلب الشيخ زايد بمنطقة الثورة الخضراء، محاطًا بأهم المحاور والمعالم الرئيسية. يتميز بقربه من النادي الأهلي وكمبوند الربوة، بالإضافة إلى أركان مول وجامعة النيل، ما يجعله موقعًا استراتيجيًا يمنح السكان سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه.
تم تصميم كمبوند روح بعناية فائقة لتوفير تجربة معيشية متكاملة، حيث تم توزيع المباني والمساحات الخضراء بشكل مدروس يخلق أجواءً مريحة وعصرية. يضم الكمبوند وحدات سكنية متنوعة تشمل شققًا واستوديوهات بمساحات تبدأ من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 180 مترًا مربعًا، مع مبانٍ منخفضة الارتفاع تتألف من طابق أرضي وأربعة طوابق.
الأسعار تبدأ من 46 ألف جنيه للمتر، مع طرح أسعار شقق تبدأ من 2.3 مليون جنيه، شاملة الجراج. ولتسهيل عملية الشراء، يوفر المشروع خطط تقسيط مرنة تمتد لفترات طويلة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن أو الاستثمار في واحدة من أفضل مواقع الشيخ زايد.
4. كمبوند تويا الشيخ زايد الجديدة
كمبوند تويا الشيخ زايد الجديدة هو مجتمع سكني متكامل يقع في قلب مدينة زايد الجديدة، ويتميز بتصميم عصري وأجواء هادئة تلبي تطلعات الباحثين عن حياة مريحة وفاخرة مما يجعله من اسماء كمبوندات في الشيخ زايد الضخمة المميزة.
الموقع:
يقع كمبوند زايد في موقع استراتيجي بالقرب من مدينة الشيخ زايد، على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل الوصول إلى العديد من الأماكن الرئيسية مثل مول العرب، جامعة زويل، ومطار سفنكس. الموقع يوفر راحة التنقل بسهولة بين المناطق الرئيسية في القاهرة وهضا يجعله من أفضل مشاريع الشيخ زايد.
التصميم والمساحات:
تتنوع مساحات الوحدات في الكمبوند لتناسب مختلف الاحتياجات، حيث تشمل الفيلات التوين هاوس التي تبدأ مساحتها من 350 متر مربع. الوحدات تتمتع بإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تضفي جوًا من الهدوء والخصوصية وهو من كمبوندات الشيخ زايد الجديدة.
الخدمات والمرافق:
توفر تويا الشيخ زايد الجديدة العديد من الخدمات المميزة، مثل:
- نادي اجتماعي ومنطقة كلوب هاوس.
- حمامات سباحة ومرافق رياضية.
- بوابات إلكترونية ونظام أمني على مدار الساعة للحفاظ على الأمان.
- مساحات خضراء واسعة تضفي جمالًا إضافيًا على المشروع.
الأسعار وأنظمة الدفع:
تبدأ أسعار الوحدات من 7,000,000 جنيه، مع أنظمة سداد مرنة تتضمن تقسيط يصل إلى 5 سنوات، مما يتيح للعملاء الحصول على وحدة أحلامهم بسهولة.
كمبوند سيلينا الشيخ زايد
كمبوند سيلينا 2 الشيخ زايد هو مشروع سكني راقٍ تطوره شركة لاندمارك للتطوير العقاري، ويُعد من أبرز المشاريع العقارية في زايد الجديدة، بفضل موقعه الاستراتيجي الذي يجعله خيارًا مميزًا للراغبين في الجمع بين الراحة والرفاهية، وللمستثمرين الباحثين عن فرص واعدة.
يمتد Selena 2 Compound New Zayed على مساحة واسعة ومبهرة، مما يجعله بمثابة مجتمع سكني متكامل، وقد تم تخطيط هذه المساحة بعناية فائقة لتوفير بيئة مثالية بمعايير جودة عالية، تُلبّي تطلعات السكان في أسلوب حياة متميز.
موقع كمبوند سيلينا 2 الشيخ زايد
كمبوند سيلينا 2 نيو زايد يتمتع بموقع حيوي ومميز في منطقة نيو زايد بمدينة الشيخ زايد، يقع الكمبوند في حوض 1- بوابة 3، ما يجعله قريبًا من المناطق الرئيسية والمعالم الهامة في المنطقة.
حوض 1- بوابة 3 تعتبر منطقة مركزية ومتميزة في زايد الجديدة، حيث تتوفر فيها جميع الخدمات والمرافق الضرورية للحياة اليومية، يسهل للسكان الوصول إلى المدارس والجامعات، والمستشفيات والمراكز الطبية، والمجمعات التجارية والمطاعم والمقاهي، ما يجعلها منطقة مثالية للعيش والاستثمار.
خدمات كمبوند سيلينا 2 نيو زايد
- يحرص كمبوند سيلينا 2 نيو زايد على توفير أقصى درجات الأمان والراحة لقاطنيه، من خلال نظام أمني متكامل يشمل حراسة على مدار الساعة، إلى جانب أنظمة مراقبة حديثة تغطي كافة المداخل والمخارج، لضمان بيئة آمنة ومستقرة للسكان.
- يتميز الكمبوند أيضًا بمساحات خضراء ممتدة وحدائق طبيعية مصممة بعناية، تضفي أجواء من الهدوء والسكينة، وتوفر مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بجمال الطبيعة.
- ويزخر كمبوند سيلينا 2 الشيخ زايد بمجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية، مثل حمامات السباحة، وصالات الجيم المجهزة، بالإضافة إلى مناطق مخصصة لألعاب الأطفال، مما يمنح السكان فرصة للاستمتاع بأنشطة متنوعة تناسب مختلف الأعمار والاهتمامات.
- كما يحتوي الكمبوند على مساحات مجتمعية راقية، تشمل نوادي اجتماعية، قاعات للمناسبات والمؤتمرات، ومناطق ترفيهية، تهدف إلى تعزيز روح التواصل والتفاعل بين السكان.
- إضافة إلى ذلك، يتمتع كمبوند سيلينا 2 بموقع قريب من أشهر مراكز التسوق والمولات الكبرى، مما يسهل على السكان الوصول إلى مختلف الخدمات التجارية والمطاعم والمقاهي بكل سهولة وراحة.
5. كمبوند فيلاجيو 6 اكتوبر
كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر هو واحد من المشاريع الجديدة والمميزة لشركة مدن للتطوير العقاري في منطقة أكتوبر الراقية. المشروع يقدم مجموعة متنوعة من الفيلات، مثل تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة، لتلبية احتياجات مختلف الأسر الباحثة عن سكن راقٍ ومميز مما يجعله من افضل كمبوندات في اكتوبر.
الموقع الاستراتيجي للمشروع يعد أحد أهم مميزاته، حيث يقع في قلب مدينة 6 أكتوبر، مما يجعل الوصول إلى المدارس، الجامعات، المستشفيات، والمرافق الترفيهية سهلاً ومريحاً. تصميم الكمبوند يعكس الفخامة والتفاصيل الدقيقة، مع مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية رائعة تضفي جوًا من الهدوء والاسترخاء.
الخدمات والمرافق:
كمبوند فيلاجيو يقدم مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك:
- نادي اجتماعي حديث ومجهز بالكامل.
- حمامات سباحة رياضية ومرافق ترفيهية لجميع الأعمار.
- نظام أمني على مدار الساعة للحفاظ على راحة السكان.
- مساحات خضراء واسعة وممرات للمشي تزيد من جمال المكان وخصوصيته.
تصميم ومساحة الكمبوند:
المشروع يتميز بتصميم معماري عصري مستوحى من الطراز الإيطالي، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة العامة للخدمات والمرافق الخدمية مثل المساحات الخضراء والحدائق، بينما تم تخصيص جزء آخر للمباني والفيلات.
مساحات متنوعة:
تتنوع الفيلات في الكمبوند لتلبية مختلف الأذواق والاحتياجات، حيث تبدأ مساحات الفيلات من:
- تاون هاوس بمساحة 208 متر مربع.
- توين هاوس بمساحة 255 متر مربع.
- فيلات مستقلة تصل إلى 310 متر مربع.
الأسعار وأنظمة السداد:
تعد الأسعار في فيلاجيو 6 أكتوبر تنافسية للغاية، مع تقديم أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات. فمثلاً، تبدأ أسعار الفيلات التاون هاوس من 14,300,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار التوين هاوس من 16,500,000 جنيه، وتصل أسعار الفيلات المستقلة إلى 26,500,000 جنيه.
باختصار، كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر يقدم بيئة فريدة تجمع بين الفخامة، الراحة، والخدمات المتكاملة لتوفير تجربة سكنية استثنائية تلبي تطلعات الجميع.
6. كمبوند كينجز واي 6 اكتوبر
شركة ماونتن فيو العقارية لديها خبرة طويلة في اختيار أفضل المواقع للمشاريع السكنية التي تلبي تطلعات العملاء. كمبوند كينجز واي يقع في موقع استراتيجي على طريق الإسكندرية الصحراوي بمدينة السادس من أكتوبر، مما يضمن قربه من المناطق الحيوية والخدمات الرئيسية مثل المدارس، الجامعات، والمرافق الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة طابعًا أنيقًا وبيئة ذات خصوصية عالية، مما يجعل الحياة أكثر راحة وسهولة مما يجعله من افضل كمبوندات اكتوبر.
تصميم ومساحة كمبوند كينجز واي 6 أكتوبر
كمبوند كينجز واي يتميز بتصاميم حديثة وأنيقة تجمع بين الراحة والجمال. يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية مثل الشقق الفاخرة، التاون هاوس، والفلل المستقلة بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات الأسر المختلفة.
الوحدات تم توزيعها بعناية لضمان الخصوصية والهدوء، مع مساحات خضراء واسعة وحدائق ومناظر طبيعية جميلة تعزز جودة الحياة. الممرات الداخلية والطرق المنظمة تضمن سهولة الحركة وتوفير بيئة آمنة ومريحة.
مساحة كمبوند كينجز واي ماونتن فيو أكتوبر
يمتد كمبوند كينجز واي على مساحة 715 فدان، وتم تصميمه لتحقيق التوازن المثالي بين المساحات الخضراء والبنية التحتية. النسبة الكبيرة من المساحة مخصصة للمساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة للسكان.
الهدف هو خلق انسجام بين العمارة والطبيعة، مما يجعل كينجز واي مكانًا مثاليًا للعيش في راحة ورفاهية.
المساحات والأسعار لوحدات كمبوند كينجز واي أكتوبر
تعمل شركة ماونتن فيو على توفير خيارات متنوعة تناسب جميع الفئات، مع أسعار تتناسب مع مختلف الميزانيات. تشمل الخيارات:
- Upper Garden Villa: تبدأ من 155 متر مربع، بسعر 7,800,000 جنيه مصري.
- جاردن فيلا: تبدأ من 135 متر مربع، بسعر 8,900,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس (Middle): تبدأ من 185 متر مربع، بسعر 12,800,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس (Corner): تبدأ من 185 متر مربع، بسعر 13,500,000 جنيه مصري.
- ليك هاوس: تتراوح المساحات بين 180 و280 متر مربع، بأسعار تتراوح بين 16,000,000 و22,000,000 جنيه مصري.
- فلل بطابق واحد: تبدأ من 240 متر مربع، بسعر 25,000,000 جنيه مصري.
- Kings Mansion: تتراوح المساحات بين 350 و400 متر مربع، بأسعار تبدأ من 32,000,000 إلى 39,000,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد في كمبوند كينجز واي ماونتن فيو
وفرت شركة ماونتن فيو أنظمة سداد مرنة تسهل على العملاء الدفع. تشمل الخيارات:
- دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على مدى 8 سنوات.
- عرض محدود لدفع 5% مقدم، ثم 5% بعد 6 أشهر و5% أخرى بعد 18 شهرًا، مع تقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات.
مبالغ جدية الحجز:
- 100,000 جنيه مصري لفيلا Kings Mansion ذات الطابق الواحد مع الليك هاوس.
- 75,000 جنيه مصري لتاون هاوس.
- 50,000 جنيه مصري لجاردن فيلا.
بفضل هذه الخيارات المتنوعة، يقدم كمبوند كينجز واي تجربة سكنية تجمع بين الفخامة والطبيعة، لتلبية احتياجات جميع العائلات الباحثة عن بيئة مريحة وآمنة للعيش.
أفضل كمبوند للسكن والاستثمار في الشيخ زايد
إليك 5 نماذج لأفضل كمبوندات للسكن والإستثمار في مدينة الشيخ زايد
- كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد يقع بقرب نادي الجزيرة الرياضي على طريق مصر إسكندرية الصحراوي.
- كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد يقع بالقرب من الحي الـ 16 بالشيخ زايد وبالقرب من كمبوند كازا.
- كمبوند سيلفا الشيخ زايد Silva New Zayed يقع في الحزام الأخضر بمنطقة زايد الجديدة.
- كمبوند زيد تاورز الشيخ زايد يقع بالقرب من كمبوند الربوة وهايبر وان.
- كمبوند باتيو الزهراء الشيخ زايد يقع بجوار مجمع الربوة وأيضًا بجانب النادي الأهلي
