fbpx 5 معلومات عن منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية - كراسة شروط 5 معلومات عن منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية - كراسة شروط

5 معلومات عن منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية

منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية

منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة، هي واحدة ضمن عدد من مناطق المدينة الجديدة، حيث يتم تقسيم العاصمة الإدارية إلى الآتي:

  • منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية MU19.
  • حي المال والأعمال.
  • قطاع r7.
  • قطاع r8.
  • قطاع r3.

نخصص حديثنا اليوم عن منطقة الداون تاون بجميع تفاصيلها الممكنة، والتي تعد من المناطق الجديدة في العاصمة والتي من المتوقع أن تشهد تطورً كبيرًا في الفترات القادمة.

خريطة منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية

منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية
منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية

تنقسم المنطقة بأكملها إلى عدة قطاعات أو مناطق متفرقة للأغراض المختلفة كالتالي:

  • منطقة مخصصة لبيع وشراء الذهب تُسمى منطقة الذهب.
  • منطقة للخدمات العامة وتوجد بها شركات متخصصة لهذا الغرض كشركات المواد البترولية.
  • كذلك توجد مناطق للشركات المختصة بالمواد الخام ومواد البناء مثل الأسمنت والحديد المسلح والدهانات وغيرها.
  • مناطق تشمل الأغراض التكنولوجية وتشمل كذلك محلات بيع الأجهزة الإلكترونية.
  • مناطق توجد بها الحدائق العامة والمساحات الخضراء الواسعة والمناظر الخلابة.
  • منطقة فنية للتأمل والإبداع والرسم.
  • منطقة تضم شركات التأمين.

كما توجد منطقة أخرى مخصصة لـ أشهر المولات التجارية ومحلات الأزياء والملابس والمطاعم وغيرها.

مساحة منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية

تصل المساحة الإجمالية لداون تاون العاصمة الإدارية إلى حوالي 1364 فدان، وتم تقسيمها كالآتي:

  • تم تخصيص حوالي 27 فدان للمولات التجارية.
  • يأتي نصيب شركات التأمين بحوالي 16 فدان.
  • تحتل الطرق ما يقارب 57 فدان من إجمالي المساحة.
  • 40 فدان مخصصة للمناطق المهتمة بالموضة.
  • محلات ومولات الذهب تقع في منطقة مساحتها 24 فدان.
  • تم تخصيص مساحة واسعة للإبداع تصل إلى 90 فدان.
  • 17 فدان تم تخصيصها للأماكن المهتمة بالمنتجات الفنية.
  • توجد منطقة طبية تصل مساحته إلى 37 فدان.
  • منطقة الخدمات العامة تصل مساحتها إلى 24 فدان.
  • تأتي شركات المواد البترولية على مساحة 52 فدان.
  • تصل مساحة مناطق التسوق إلى 35 فدان.
  • تم تخصيص حوالي 22 فدان لمناطق الأجهزة الإلكترونية والتكنولوجية.
  • بالنسبة للخدمات الأخرى والمختلفة تم تخصيص لها حوالي 150 فدان.
  • مسجد مصر والذي يعد ثاني أكبر مسجد بعد مسجد الفتاح العليم، وتٌقدر مساحته بـ 68 فدان.
  • تأتي محطات الغاز والبنزين على مساحة صغيرة تٌقدر بـ9 فدان.
  • محطة كهرباء تصل مساحتها إلى 6 فدان.

بالنسبة لمساحات الحدائق فهي كالتالي:

  • 24 فدان للحديق الشرقية للثقافة.
  • 27 فدان للحديقة الغربية للثقافة.

موقع منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية

منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية
منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية

تقع هذه المنطقة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ويحيطها من الـ4 جوانب المعالم الآتية:

  • يحدها من الشرق مشروع المرحلة الثانية للعاصمة الإدارية.
  • يحدها من الغرب فندق الماسة الشهير.
  • يحدها من الشمال منطقة الحي الحكومي.
  • يحدها من الجنوب النهر الأخضر ومحور بن زايد.

كما تقع بالقرب من عدة معالم أخرى وهي كالآتي:

  • الطريق الدائري الإقليمي.
  • مطار العاصمة الإدارية الدولي.
  • محطة القطار الكهربائي (المونوريل).
  • القصر الرئاسي.
  • دار الأوبرا.
  • حي الوزارات.

مميزات منطقة الدون تاون بالعاصمة الإدارية

تتميز منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية بالنظام وتخصيص كل مجال ونشاط في منطقة معينة، وهذا ما يسهل من عملية التنقل والتجول بالمنطقة مع تقارب هذه المناطق بجوار بعضها البعض.

تعد المنطقة أرض خصبة للاستثمارات العقارية ويسعي إليها أصحاب رؤوس الأموال والشركات العقارية لميزاتها التالية:

  • بها أفرع من أشهر المولات في مصر مثل كايرو فيستفال وسيتي ستارز ومول العرب.
  • بها تنوع في المساحات الخضراء ما بين حدائق على الطراز الشرقي وأخرى على الطراز الغربي.
  • بها منطقة تُسمى بمنطقة داتا سنتر تضم جميع المعلومات والبيانات عن السكان من الأعداد والاحصائيات السكانية والاقتصادية وغيرها.
  • تشمل منطقة داون تاون العاصمة الإدارية أغلب الخدمات الأساسية والترفيهية بشكل منظم كما ذكرنا سابقًا.
  • للمنطقة طابع معماري مميز ويتم جمع المعلومات الخاصة بالحي بطريقة أكواد ذكية.

مولات الداون تاون العاصمة الإدارية

منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية
منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية

توجد عدة مولات تجارية بالداون تاون تمكن المستثمرين من التعامل العقاري فيها، وتتمتع بتواجدها في مناطق حيوية ومهمة، وإليك أهم المعلومات عن مولات الداون تاون:

المساحات

  • خُصص 35 فدان لمولات التسوق.
  • 17 فدان لمولات المنتجات الغذائية.
  • 27 فدان تم تخصيصها للمولات الإدارية.

المميزات

  • تحتوي على صالات رياضية حديثة.
  • خدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.
  • كاميرات مراقبة متحركة تحافظ على سلامة الصغار.
  • حمامات سباحة للبالغين وأخرى للأطفال.
  • مناطق ترفيهية للأطفال (كيدز اريا).
  • تحتوي على سلع البقالة والمنتجات الغذائية.
  • تحتوي على الملابس وأحدث ماركات الموضة.
  • سلالم متحركة ومصاعد متحركة تسهل عملية التنقل.

الاستثمار في المولات

يمكنك بسهولة الاستثمار في مولات منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية عن طريق التواصل بالشركة المنفذة ودفع مقدم 10% من إجمالي المبلغ ثم تقسيط المتبقي على عدد سنوات تحددها الشركة.

أسعار الاستثمار

  • يبدأ سعر المتر في المولات التجارية من 55,000 جنيه مصري.
  • يبدأ سعر المتر في المولات الإدارية من 18,000 جنيه مصري.

تبدأ مساحات المولات التجارية من 27 متر، بينما تبدأ مساحات المولات الإدارية من 15 متر.
تقدم الشركة المسئولة عن المشروع عدة تسهيلات في دفع قيمة الاستثمار بعدة أنظمة، وأشهرها بأن يدفع المستثمر 10% من إجمالي قيمة الاستثمار ويمكنه تقسيط بقية المبلغ على 10 سنوات.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

اترك رد

Compare listings

قارن
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: