fbpx أهم 9 معلومات عن مدينة رشيد الجديدة - كراسة شروط أهم 9 معلومات عن مدينة رشيد الجديدة - كراسة شروط

أهم 9 معلومات عن مدينة رشيد الجديدة

مدينة رشيد الجديدة

مدينة رشيد الجديدة ضمن أحدث المدن المصرية التي تم الإعلان عن إنشائها في عام 2019، وتخضع المدينة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة بطبعها لوزارة الإسكان.

قامت الدولة في الفترة الأخيرة بالاهتمام الواضح بالمدن الجديدة وتشييدها لعدة أسباب، ربما أهمها تخفيف الضغط والتكدس السكاني عن منطقة القاهرة وما يجاورها، ورفع الاقتصاد لتحريك المياه الراكدة وتقديم فرصة سكنية واستثمارية جيدة للعملاء.

يتم تشييد رشيد الجديدة وفقًا لمعايير مدن الجيل الرابع بواسطة هيئة المجتمعات العمرانية بالشراكة مع محافظة البحيرة، مع تخصيص حوالي 20% من فائض المبيعات بالمدينة الجديدة من أجل محافظة البحيرة، وإليك أهم المعلومات والتفاصيل الممكنة عن رشيد الجديدة.

أين تقع مدينة رشيد الجديدة؟

  • تعد من المدن الساحلية والتي تقع على شاطئ البحر المتوسط، بجوار مدينة رشيد التابعة للبحيرة.
  • تبعد حوالي 4 ساعات فقط من محافظة القاهرة، وتبعد حوالي 5 كيلو متر من الطريق الساحلي الدولي.
  • تبعد عن محافظة الإسكندرية حوالي 23 كيلو متر، كما تتمتع بشواطئ ساحلية بطول 10 كيلو متر.
  • تبدأ المدينة من مصب فرع رشيد وتمتد إلى جهة الغرب حتى مشروعات الغاز الطبيعي، التي تقع شمال مدينة إدكو.

تخطيط مدينة رشيد الجديدة

مدينة رشيد الجديدة
مدينة رشيد الجديدة

كل ما تود معرفته عن مدينة الفسطاط الجديدة

  • تم تقسيم المدينة إلى 3 مراحل للانتهاء منها، وما زال العمل قائم حاليًا على المرحلة الأولى.
  • تم تخصيص 268 فدان من إجمالي مساحة المدينة للمرحلة الأولى فقط.
  • ستضم المدينة مشروع دار مصر، ومشاريع الإسكان المتوسط وفوق المتوسط والمتميز وغيرها.
  • ستخصص المدينة عدة مناطق للخدمات المختلفة كالخدمات المركزية والمخازن والورش والصناعات وغيرها.

أهم المعلومات عن مدينة رشيد الجديدة

  • تقع المدينة على مساحة 3,185 فدان، ومن المفترض أن تضم جميع مستويات الشعب الاجتماعية.
  • من المخطط للمدينة أن تضم وحدات سكنية اقتصادية وأخرى متوسطة، كما ستضم مناطق سياحية.
  • زيادة موارد المدينة عن طريق الاستثمارات ورفع كفاءة الخدمات، مع توفير فرص عمل للشباب بالمدينة.
  • تعد المدينة عبارة عن منطقة سياحية مميزة لأهالي البحيرة وكفر الشيخ إذا تم استغلال موقعها بطريقة صحيحة.
  • سيتم الاهتمام ببنية المدينة التحتية وأساليب التصميم بها مع توفير الخدمات اللازمة وكفايتها من الاحتياجات الأساسية والترفيهية لقاطنيها.
  • تم الانتهاء فعليًا من حوالي 11 مشروع بالمدينة بتكلفة تصل إلى 148 مليون جنيه مصري.
  • يشمل مخطط رشيد الجديدة الارتقاء بالمناطق العشوائية ورفع مستواها الاجتماعي، مع تطوير كورنيش رشيد.
  • من المفترض أن يتم استغلال المناطق الأثرية بمدينة رشيد، لتحويلها إلى متحف يقصده السياح من داخل وخارج مصر.
  • يتم النظر إلى منطقة ساحل البحر كونها مصدر من مصادر دخل المدينة، عن طريق إقامة المشاريع الترفيهية والسياحية بها.

كما تم رصد مبالغ مالية استثمارية من قبل عدة جهات لتطوير المدينة، منها ما يلي:

  • 58 مليون جنيه مصري تم تخصيصها لأعمال الصرف الصحي بالمدينة.
  • تم اعتماد مبلغ 165 مليون جنيه من وزارة التخطيط لتطوير المدينة.
  • تم رصد مبلغ 40 مليون جنيه من محافظة البحيرة من أجل إعمار رشيد الجديدة.
  • اعتمدت شركة بريتش بتروليوم مبلغ 20 مليون جنيه كنوع من أنواع المشاركة المجتمعية.

مشاريع مدينة رشيد الجديدة

ضمت المدينة الجديدة عددًا من المشاريع تتمثل في الأتي:

  • تطوير كورنيش المدينة والمراسي المائية، بتكلفة تقارب 23 مليون جنيه مصري.
  • تطوير المرحلة الثانية من كورنيش المدينة، بتكلفة تصل إلى 800 ألف جنيه مصري.
  • إنشاء قسم للشرطة والأمن بتكلفة تصل إلى 14,5 مليون جنيه مصري.
  • إنشاء مبني خاص بالجمارك بتكلفة تٌقدر بحوالي 2,3 مليون جنيه مصري.
  • إنشاء موقف سيارات جديد بالمدينة تصل تكلفته الإجمالية إلى 48 مليون جنيه.
  • تشييد سوق خضار متكامل بتكلفة تٌقدر بحوالي 7,9 مليون جنيه مصري.
  • سوق خاص بالأسماك فقط بتكلفة تصل إلى 10,5 مليون جنيه مصري.
  • تشييد مشروع الجزيرة الوسطي بالمدينة بتكلفة 400 ألف جنيه.
  • تطوير المرحلة الأولى من منطقة تل أبو مندور بتكلفة 3,2 مليون جنيه.

كما توجد عدة مشاريع ما زالت في طور الإنشاء، والتي من المفترض أن يتم الانتهاء منها خلال الفترة القادمة.

مشاريع تحت الإنشاء بمدينة رشيد الجديدة

أفضل 10 مميزات في مدينة هليوبوليس الجديدة

  • جامعة رشيد والتي تم تخصيص لها 35 فدان من إجمالي مساحة المدينة.
  • عدة مشاريع سكنية بوحدات متنوعة ومتفاوتة المساحات والأسعار.
  • عدة خدمات أساسية مثل المراكز التجارية والمدارس والمساجد والخدمات الصحية وغيرها.
  • أعمال إنشاء الكباري والطرق والشوارع.

كما يعد مشروع الرمال السوداء هو أهم مشروع قائم العمل عليه بالوقت الحالي، والذي سنقوم بتناول تفاصيله فيما يلي:

مشروع استخلاص المعادن من الرمال السوداء

  • مصنع رشيد للرمال السوداء يعد ضمن عدة مصانع تعمل بنفس المجال في أماكن مختلفة، مثل بورسعيد ودمياط.
  • ستوفر المصانع عددًا من فرص العمل بالإضافة إلى تخصيص الفائض للتصدير ومن المفترض أن تجلب دخلًا قوميًا يعادل ثلث دخل قناة السويس في السنة تقريبًا.
  • يهدف مشروع الرمال السوداء لاستخلاص المعادن التي توجد بالرمال السوداء، والتي تدخل في عدة صناعات مثل صناعة الورق والدهانات والبلاستيك والسيراميك وهياكل الطيران وغيرها من الصناعات.
  • تم إنشاء مصنع رشيد بعام 2018 على شاطئ بحر رشيد، وعلى مساحة 40 فدان خُصصت لإنتاج ما يقارب 150 ألف طن من المعادن المختلفة سنويًا.
  • يتكون المشروع من عدة مراحل، المرحلة الأولى تضم 3 وحدات لتركيز واستخلاص المعادن بالإضافة إلى وحدات للفصل المغناطيسي، بإجمالي عمالة حوالي 75 عامل وبطاقة إنتاجية تصل إلى 31 ألف طن سنويًا.
  • من المفترض استكمال المرحلة الثانية من المشروع بواقع 3 وحدات لفصل واستخلاص المعادن ووحدة للفصل المغناطيسي بطاقة إنتاجية تصل إلى 35 ألف طن سنويًا.

المرحلة الأولى من مشروع مدينة رشيد الجديدة

مدينة رشيد الجديدة
مدينة رشيد الجديدة

 مدينة العبور الجديدة

يتم العمل على تشييد وإنشاء المرحلة الأولى من المدينة بتكلفة إجمالية تصل إلى 900 مليون جنيه، وإليك أهم تفاصيلها:

  • من المخطط أن تحتوي المرحلة على حوالي 79 عمارة سكنية، بواقع 1,896 وحدة سكنية.
  • من المفترض أن يكون هناك انتهاء لحوالي 25 عمارة سكنية بالوقت الحالي، بعدد 600 وحدة سكنية.
  • سوف تحتوي هذه المرحلة على جميع الخدمات الترفيهية منها والأساسية، بالإضافة إلى المرافق المختلفة والطرق والشوارع وغيرها.
  • ضمن التخطيط الشامل للمدينة فإن المرحلة الأولى مقرر الانتهاء منها خلال عام 2022.

حجز شقق مدينة رشيد الجديدة

مدينة رشيد الجديدة
مدينة رشيد الجديدة

تم صدور كراسة شروط رشيد الجديدة محتوية على الشروط العامة والمالية لحجز الشقق، وجاءت الشروط العامة مثل أي شروط أخرى في إعلانات المشاريع السكنية المختلفة وأهمها ما يلي:

  • أن يكون المتقدم للحجز مصري الجنسية.
  • ألا يقوم باستخدام الوحدة السكنية في أغراض تجارية تخالف غرض السكن.
  • ألا يكون قد سبق له واستفاد بوحدة سكنية في إحدى مشاريع الإسكان الأخرى.

كما توجد شروط مالية تتمثل في الأتي:

  • في البداية يتم تقدير حوالي 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة وتُدفع مقدمًا.
  • يتم دفع المصاريف المقررة للتعاقد ومصاريف المرافق إذا كانت الهيئة قد وصلتها بالفعل للوحدة.
  • يُسدد مبلغ لجدية الحجز كمقدم وقدره 50,000 جنيه مصري، كما تُدفع 500 جنيه مصروفات للتسجيل.
  • كما توجد مصاريف إدارية بقيمة 1% و0,5% لصالح مجلس الأمناء، وذلك من إجمالي قيمة الوحدة.
  • يتم سداد مبلغ 10,000 جنيه على 6 دفعات ربع سنوية، على أن تكون الدفعة الأولى بعد 3 شهور من التعاقد.
  • يتم سداد 10% من قيمة الوحدة عند الاستلام، ويُقسط بقية المبلغ حتى 3 سنوات بأقساط متساوية.

تُحتسب غرامة تأخير كقوبة على الشخص عند تأخره عن دفع إحدى المستحقات في مواعيدها المحددة.

أسعار شقق مدينة رشيد الجديدة

أهم 4 خدمات في مدينة القاهرة الجديدة

تختلف بشكل عام الوحدات بالمدينة من مشروع سكني لأخر وفقًا لنوعه سواء كان إسكان فاخر أو متوسط أو اجتماعي، كما تختلف الأسعار وفقًا لمساحة الوحدة ونوعية التشطيب بها، ولكن يٌقدر متوسط سعر المتر للوحدات السكنية برشيد الجديدة بما يقارب 5,000 جنيه تقريبًا.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

شاركنا برأيك وتساؤلاتك في التعليقات، ويمكنك متابعتنا على Facebook.

اترك رد

Compare listings

قارن
بحث
Other Features
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: