fbpx أفضل 5 أحياء في مدينة الشيخ زايد - كراسة شروط أفضل 5 أحياء في مدينة الشيخ زايد - كراسة شروط

أفضل 5 أحياء في مدينة الشيخ زايد

مدينة الشيخ زايد

مدينة الشيخ زايد، تلك المدينة الراقية والتي تعد من أفضل المدن الحديثة الجاذبة للسياح وأصحاب رؤوس الأموال الراغبين في الاستثمار العقاري في المدينة نظرًا لخصوبة المجال العقاري بها.

تتميز المدينة بموقع متميز وطبيعة خلابة تجذب إليها شريحة لا بأس بها من الراغبين في الاستقرار بمدينة راقية، كما أنها توفر العديد من فرص العمل لامتلاكها الكثير من المشاريع التي تقوم عليها الشركات العقارية بالإضافة إلى احتوائها على مناطق صناعية.

نقدم إليك في هذه المقالة كل ما تود معرفته عن المدينة من تفاصيل خاصة بأحيائها ومميزاتها وعيوبها وموقعها المتميز.

موقع مدينة الشيخ زايد

تعد من ضواحي القاهرة وهي مدينة جديدة من مدن الجيل الثاني التي تم إنشاؤها عام 1995 عن طريق منحة من صندوق أبو ظبي للتنمية، والتي أقُيمت على مساحة 9500 فدان ويسكنها حوالي 150 ألف نسمة من السكان أو أكثر، وأهم ما يميزها هي المساحات الخضراء الشاسعة التي تحتل حوالي 40% من إجمالي مساحتها.

تبتعد المدينة حوالي 28 كيلو متر من ميدان التحرير و20 كيلو متر من ميدان لبنان، كما تحدها مدينة السادس من أكتوبر وطريق القاهرة_ إسكندرية الصحراوي وإمتداد محور 26 يوليو.

أهم معالم مدينة الشيخ زايد

مدينة الشيخ زايد

يمكن تقسيم هذه المعالم كالتالي:

الهيئات التعليمية

  • المدرسة البريطانية الدولية.
  • الكلية الدولية الكندية.
  • مدرسة الشيخ زايد الثانوية بنات.
  • مدرسة عمرو بن العاص.
  • مدرسة الشيخ زايد للتعليم الأساسي.
  • مدرسة الأمل.
  • جامعة النيل.
  • أميريكان إنترناشونال سكول.
  • المدرسة النموذجية.
  • المدرسة اليابانية.
  • مدرسة أبو بكر الصديق.
  • مدرسة بيفرلي هيلز للغات.
  • مدرسة الرؤية الجديدة الدولية.
  • المدرسة الفندقية.

المساجد

  • مسجد الراشد.
  • مسجد بلال بن رباح.
  • المسجد الجامع.
  • مسجد المجمع الإسلامي.
  • مسجد الصادق الأمين.
  • مسجد حدائق المهندسين.
  • مسجد خليل الرحمن.
  • مسجد الصحابة.
  • مسجد أبو بكر الصديق.
  • مسجد زايد.
  • مسجد النور.
  • مسجد الإيمان.
  • مسجد الرحمة.

الأماكن الترفيهية

  • مول مزار.
  • مول أمريكانا.
  • مول الجزيرة بلازا.
  • أركان بلازا.
  • مول تيفولي.

مميزات مدينة الشيخ زايد

مدينة الشيخ زايد
مدينة الشيخ زايد الجديدة

مدينة العلمين الجديدة .. مدن الجيل الرابع

  • بالنظر إلى المساحة التي أُقيمت عليها المدينة فمن المفترض أن تسع حوالي 500 ألف نسمة من السكان عند اكتمال المدينة.
  • تعد المدينة ذات جو نقي نظرًا للمساحات الخضراء التي تحتل مساحة كبيرة منها، كما أنها توفر لقاطنيها جميع الخدمات التي يحتاجون إليها.
  • توافر المواصلات وتنوعها لتتمكن من الوصول من وإلى المدينة بسهولة.
  • تنوع الأحياء وأسعار معيشتها ووحداتها السكنية.
  • تميز المعمار بالرقي واستلهامه من الطراز القديم العريق ودمجه بالطراز الحديث العصري.

عيوب مدينة الشيخ زايد

هناك عدة عيوب في المدينة أدت إلى ترك البعض لها والانتقال إلى مدن أخرى، وأهم هذه العيوب تتمثل في الآتي:

  • التأخر في الانتهاء من مرافق مهمة مما يؤدي إلى انتشار المشاكل.
  • مع تزايد عدد السكان بالمدينة ظهرت بعض التقصيرات في مستوي النظافة وقلة الاهتمام بالمسطحات الخضراء مع وجود مشاكل في الخدمات الأساسية مثل مياه الشرب.
  • كذلك أدى التزايد السكاني والإقبال على المدينة إلى ارتفاع سعر المتر وأسعار تأجير الفلل، وذلك بسبب استغلال بعض المستثمرين العقاريين لهذا الأمر.
  • لا توجد صيانة دورية بشكل مستمر مما نتج عن ذلك انهيار في منظومة الصرف الصحي، وبالتالي تعرضت المباني للتشققات والتصدعات.
  • تزايد الصخب وانتهاء الهدوء في المدينة تدريجيًا مع ظهور حالة من الانفلات المروري وانتشار الباعة الجائلين وتزايد أعداد السيارات، وهي واحدة من أكثر عيوب مدينة الشيخ زايد تسببًا في الأرق للسكان.
  • وجود زيادة سكانية في بعض المناطق عن القدر الاستيعابي المسموح به مما يعرض المدينة للمشاكل.

الأحياء الراقية في مدينة الشيخ زايد الجديدة

مدينة للتطوير العقاري في الشيخ زايد Isle; ZAP

تنقسم المدينة إلى حوالي 20 حي، وكل حي ينقسم إلى 4 مجاورات.

تتنوع الأحياء في المستوي المعيشي، فهناك الأحياء المتوسطة مثل الحي الأول والثالث والحادي عشر والثالث عشر، والأحياء فوق المتوسطة مثل جزء من الحي الثاني، بينما توجد الأحياء الراقية مثل أجزاء من الحي التاسع والحي السابع والثامن.

نستعرض معكم فيما يلي أهم الأحياء الراقية في مدينة الشيخ زايد:

منطقة الثورة الخضراء

تعد من مناطق التقسيم الزراعي لذا نلاحظ قلة نسبة المعمار بها.
قرب المنطقة من طريق القاهرة_ إسكندرية الصحراوي، ومحور روض الفرج.
بها العديد من القصور الفخمة والفيلات الفاخرة، وهي من المناطق التي يتم تصنيفها كواحدة من أفضل مناطق الشيخ زايد.

يصل متوسط سعر المتر للشقق في المنطقة إلى 10,900 جنيه، ومتوسط سعر متر الفيلات يُقدر بحوالي 11,350 جنيه.

الحي الرابع

به العديد من الوحدات السكنية المختلفة كالشقق والفيلات وبه أرقي الكمبوندات.
يضم الحي الخدمات الأساسية والترفيهية المتنوعة.

يعد واحد من أغلى وأرقى أحياء مدينة الشيخ زايد، حيث يصل متوسط سعر المتر فيه إلى 14,000 جنيه.

الحي الثامن

يشتهر هذا الحي بالهدوء والرقي وارتفاع مستواه المعيشي، وبه العديد من الفيلات والقصور.
يصل متوسط سعر متر الشقق بالحي إلى 8000 جنيه، ومتوسط سعر متر الفيلات يصل إلى 14,250 جنيه.

الحي التاسع

من الأحياء المستحدثة بالمدينة ويتميز بمحدودية عدد أدوار المباني فيه، حيث قد يقتصر المبني على 3 أدوار فقط.
به الكثير من الفيلات والقصور الراقية التي جعلته وجهه لكثير من الراغبين في مستوي اجتماعي يناسبهم، كما يعد من أفضل أماكن للسكن في الشيخ زايد نظرًا للمستوي السكني الجيد والأسعار المناسبة.

يصل متوسط سعر متر الشقق بالحي التاسع إلى 6,500 جنيه، بينما يُقدر متوسط سعر متر الفيلات بـ 10,300 جنيه.

الحي الرابع عشر 

توجد بالحي أرقى الكمبوندات المميزة ويقع في غرب مدينة الشيخ زايد الجديدة، وهو واحدًا من أفضل أحياء الشيخ زايد.
يبلغ متوسط سعر المتر للشقق بالحي حوالي 10,000 جنيه، بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات حوالي 14,250 جنيه.

أشهر كمبوندات الشيخ زايد

مدينة الشيخ زايد
مدينة الشيخ زايد بيفرلي هيلز

مدينة العاشر من رمضان 

مدينة الشيخ زايد بيفرلي هيلز يعد الكمبوند الأشهر على الإطلاق في المدينة والذي تم تقديمه من شركة سوديك.
إليك أهم المعلومات التي تريد معرفتها عن كمبوند بيفرلي هيلز:

  • يمكنك الوصول إليه من طريق دهشور أو محور 26 يوليو، حيث أنه يقع على طريق القاهرة إسكندرية الصحراوي مباشرة.
  • به الصالات الرياضية التي تم تصميمها على الطريقة الحديثة.
  • يحتوي على المسطحات الخضراء والملاعب الرياضية وحمامات السباحة.
  • به الخدمات الأساسية مثل المدارس الدولية والخدمات الطبية.

يعد بيفرلي هيلز من أفضل أماكن الشيخ زايد للسكن على الاطلاق، وذلك كونه مجتمع سكني منفصل ومستقلًا بذاته يوفر كافة عوامل الهدوء والراحة والرفاهية في العيش.

تعد مدينة الشيخ زايد الجديدة من المدن الحديثة الجاذبة للسكان ورؤوس الأموال الاستثمارية، حيث يتم تصنيف المدينة كواحدة من أكثر المدن الاستثمارية ف مصر.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

بادر بالحصول على استشارة عقارية مجانية من خبيرنا العقاري عبر Whatsapp، وشاركنا برأيك وتساؤلاتك في التعليقات، ويمكنك متابعتنا على Facebook.

 

 

اترك رد

Compare listings

قارن
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: