fbpx كل ما تود معرفته عن مدينة السادس من أكتوبر - كراسة شروط كل ما تود معرفته عن مدينة السادس من أكتوبر - كراسة شروط

كل ما تود معرفته عن مدينة السادس من أكتوبر

مدينة السادس من أكتوبر _ مدينة 6 أكتوبر

مدينة السادس من أكتوبر  هي واحدة من أكثر المدن سرعة في الاستجابة للتعمير مقارنة بالمدن الجديدة الأخرى في مصر، ويرجع ذلك إلى كونها مدينة متميزة جغرافيًا وسابق معرفة الشعب بها بصفتها جزء من محافظة الجيزة، كما أنها تلقت اهتمام كبير من المستثمرين وكان لها نصيب كبير في مجال السوق العقاري في مصر.

نتناول جميع التفاصيل الممكنة عن مدينة السادس من أكتوبر في الفقرات القليلة القادمة.

نشأت المدينة تاريخيًا:

مدينة الجلالة الجديدة العالمية مدينة 4G

هي عبارة عن مدينة من مدن محافظة الجيزة تم تسميتها بهذا الاسم فخرًا وتخليدًا لذكرى حرب أكتوبر المجيدة، والتي صدر قرار بشأن جعلها محافظة مستقلة عام 2008، ثم عادت إلى ولايتها إلى محافظة الجيزة من جديد عام 2011 نتيجة إلغاء قرار استقلالها وتقرير تبعيتها للجيزة مرة أخرى.

يرجع تاريخ نشأتها الحقيقي إلى عهد الرئيس السابق محمد أنور السادات، وتعد مدينة رائعة ومأهولة بشكل كبير بالسكان إلى وقتنا هذا، ويتراوح عدد القاطنين بها من 1.5 مليون إلى 2.5 مليون نسمة.

البنية التحتية بمدينة 6 أكتوبر

  • شبكات المياه: يتم تغذية المدينة من خلال عدة طرق بمياه الشرب، أهمها محطة تنقية المياه للشيخ زايد ومحطة تنقية خاصة بالمدينة بطاقة 268 ألف متر مكعب في اليوم، ويبلغ طول شبكات المياه بها حوالي 1574 كم.
  • الكهرباء: تم تزويد المدينة بشبكات كهرباء باستثمارات كبيرة تصل إلى 794 مليون جنيه بطول 5535 كم.
  • الصرف الصحي: تم تصميم شبكات صرف صحي بطول 1013 كم مع عمل محطة معالجة ميكانيكية بطاقة تصل إلى 100 ألف متر مكعب في اليوم.
  • الطرق: يصل طول شبكات الطرق إلى 1096 كم.
  • الاتصالات: يصل طولها إلى 1471 كم.

يبلغ حجم الاستثمارات في الطرق والمواصلات حوالي 456 مليون جنيه، مع العلم بأن هناك استثمارات في مجال الزراعة أيضًا والتي تبلغ حوالي 19 مليون جنيه، وأغلب الزراعات تتمثل في تشجير الطرق.

الموقع الجغرافي لمدينة السادس من أكتوبر

مدينة السادس من أكتوبر
مدينة السادس من أكتوبر
  • تقع في محيط محافظة الجيزة وتبعد حوالي 38 كم من القاهرة الكبرى.
  • يحدها من الشمال مركز أوسيم التابع لمحافظة الجيزة.
  • يحدها من الجنوب الحدود الإدارية لقسم 6 أكتوبر على حدود محافظة الوادي الجديد.
  • يحدها من الشرق نهر النيل والحدود الإدارية لمحافظة الجيزة.
  • يحدها من الغرب البحيرة ومطروح.

المناطق الصناعية بمدينة 6 أكتوبر

المدينة مقسمة إلى 6 مناطق صناعية بالإضافة إلى منطقة أبو رواش ومنطقة المخازن، وتتميز بتنوع الصناعات مثل الصناعة الغذائية وأهم مصانع هذا المجال:

  • مصنع جهينة.
  • مصنع دومتي.

كذلك صناعة الملابس الجاهزة وأهم المصانع بهذا المجال:

  • كونكريت للملابس الجاهزة.

أيضًا تتميز المدينة بـ صناعة السيارات وأهم المصانع في هذا المجال:

  • مصنع نيسان.
  • مصنع سوزوكي.
  • مصنع بي إم دبليو.

صناعات التبريد والتكييف وأشهر المصانع المهتمة بالمجال ما يلي:

  • مصنع كارير.
  • مصنع يونيون أير.

كما يوجد مصنع أريال التابع لقسم صناعات مواد التنظيف، وتتواجد صناعات أخرى مثل صناعة الأدوات المنزلية.
تتواجد أيضًا القرية الذكية بمنطقة أبو رواش والتي تضم صرح كبير من عالم التكنولوجيا والاتصالات والكمبيوتر.

أحياء مدينة السادس من أكتوبر

مدينة العاشر من رمضان.. مدينة في مصر 

تم تقسيم المدينة إلى 12 حي وكل حي يتفرع إلى مجاورات، بالإضافة إلى وجود عدة أحياء أخرى وهي:

  • حي الورود.
  • حي البشائر.
  • الحي المتميز.
  • حي غرب سوميد.
  • حي الأشجار.
  • منطقة جنوب الأحياء السكنية.
  • المناطق السياحية بالشمال.

كما تحتوي منطقة جنوب الأحياء السكنية على عدة أحياء متفرعة أخرى، منها:

  • حي السكرية.
  • حي البستان.
  • حي الزمالك.
  • حي الزهور.
  • إسكان الشباب.
  • مشروع الإسكان الحر.
  • الإسكان القومي.
  • الإسكان العائلي.

تتميز أغلب أحيائها ببنية تحتية مميزة وبالتنظيم في التشييد ومن الغالب عليها عدم ارتفاع عدد طوابق عمائرها.

أفضل أحياء أكتوبر للسكن

مدينة العلمين الجديدة .. مدن الجيل الرابع 

الحي الأول

يعد المدخل للمدينة ومن أقدم الأحياء بها ويتميز بتوافر عدة خدمات وهي:

  • معهد الفنون التطبيقية.
  • معهد الحصري الأزهري للغات.
  • جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة.
  • النادي العربي.
  • نادي وادي دجلة.
  • موقف الحصري.
  • مستشفى الوادي.
  • مستشفى الصفوة.

يبلغ متوسط أسعار الوحدات السكنية بها حوالي مليون و400 ألف جنيه.

الحي الثاني

من أكبر المناطق الخدمية بمدينة السادس من أكتوبر، وإليك أهم المعالم المتواجدة به:

  • ميدان الحصري.
  • منطقة الأردنية.
  • جامعة 6 أكتوبر.
  • زمزم مول.
  • توجد به العديد من المطاعم ومحلات الوجبات السريع.

توجد بالحي الثاني شقق تبدأ أسعارها من 950 ألف جنيه.
توجد أيضًا فلل سكنية ومتوسط أسعارها حوالي 3 مليون جنيه.

الحي الرابع

تتمثل أهم المعالم به في التالي:

  • مسجد الخلفاء الراشدين.
  • مسجد محمد عماد راغب.
  • مسجد الأبرار.
  • مدارس لغات رويال إنترناشونال.
  • مدرسة النيل.
  • فرع التوحيد والنور.
  • مركز مدينة 6 أكتوبر.

قد تبدأ أسعار الشقق بالحي الرابع من 950 ألف جنيه.

الحي الخامس

أهم المعالم به ما يلي:

  • مسجد الدوحة.
  • أسواق أولاد أبو خليل.
  • ميدان فودافون.
  • مستشفى 6 أكتوبر المركزي.
  • حضانة ليتل هارتس.
  • مدرسة بدر تايجرز.
  • سيتي سكيب.

متوسط أسعار الوحدات السكنية بالمدينة يبلغ حوالي مليون و250 ألف جنيه.

الحي المتميز

مدينة السادس من أكتوبر
مدينة السادس من أكتوبر

من أرقى وأقدم أحياء مدينة السادس من أكتوبر، ويقع بعد مول العرب في بداية مدينة 6 أكتوبر، وتتمثل أهم معالمه في الآتي:

  • عدة مدارس للغات مثل مدرسة دلتا.
  • جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
  • شركة راية.
  • فندق نوفوتيل.
  • فندق سبكترا إن.
  • مستشفى دار الفؤاد.
  • مجموعة مطاعم وكافيهات مميزة.

متوسط أسعار المتر الواحد للشقق حوالي 7000 جنيه.
متوسط أسعار المتر للفلل حوالي 12,600 جنيه.

حي البشائر

يتميز بوجود عدة خدمات ومعالم مثل:

تبدأ أسعار الشقق بحي البشائر من 800 ألف جنيه.

ما ذكرناه سالفًا مجرد أمثلة وتوجد بعض الأحياء الأخرى المتميزة والتي تناسب من يرغب في الاستقرار بمدينة 6 أكتوبر.

مميزات السكن في مدينة 6 أكتوبر

مدينة السادس من أكتوبر
مدينة السادس من أكتوبر

مدينة دمياط الجديدة .. ساحرة الدلتا الجديدة

  • جمعت مدينة السادس من أكتوبر بين الهدوء الريفي وحيوية القاهرة.
  • تنوع سبل الحياة هناك سواء إذا كنت تفضل الانعزال أو السكن في أجواء صاخبة بالحياة.
  • تناسب الوحدات السكنية في أكتوبر مع الميزانيات المختلفة من رأس المال، لذا ستجد وحدات بأسعار معقولة وأخرى عالية الثمن.
  • توافر جميع الخدمات بالمدينة من مدارس متنوعة وذات جودة عالية وجامعات ومستشفيات وكذلك أسواق وأماكن ترفيهية متعددة.
  • المدينة محاطة بحوالي 3 طرق رئيسية على حدودها وهم: طريق الدائري وأسكندية الصحراوي والمحور، لذا يمكنك الانتقال من المدينة لأي مكان آخر بكل سهولة وفي أسرع وقت.
  • أسعار المعيشة في متناول أيدي أغلب الفئات وكذلك تتنوع الخدمات في أسعارها وجودتها.

مدينة 6 أكتوبر الجديدة

هي واحدة من مدن الجيل الرابع وتعد امتداد طبيعي لمدينة أكتوبر وتم بالفعل تنفيذ العديد من المشروعات السكنية والخدمية بها حتى تتمكن من استيعاب السكان الجدد بها.

تبدأ حدود مدينة 6 أكتوبر الجديدة من خلف المنطقة الصناعية وتمتد على طول طريق الواحات، وتعد أكبر مدن أكتوبر في المساحة:

  • تبلغ مساحة مدينة 6 أكتوبر الجديدة 90 ألف فدان.
  • أما مساحة مدينة 6 أكتوبر تبلغ حوالي 52 فدان.
  • مساحة حدائق أكتوبر حوالي 27 ألف فدان.

الاستثمار العقاري في مدينة السادس من أكتوبر

أكد العديد من خبراء السوق العقاري بأهمية الاستثمار في عقارات مدينة 6 أكتوبر وتحقيق نجاحات كبيرة من وراء ذلك، وأشار البعض إلى تواجد طلب كبير على العقارات في هذه المدينة.

نظرًا إلى كونها مدينة ذات تفاعل قوي في السوق العقاري اتجه إليها المطورون العقاريون وشركات الإنشاء لتصميم مشاريعهم العقارية بها.

مدينة السادس من أكتوبر هي خير مثال على النجاح الباهر الذي يمكن تحقيقه في المدن الجديدة، بل أصبحنا لا نشعر بحداثتها نظرًا لما حققته من تقدم سريع ولافت للنظر في السنوات الماضية.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

اترك رد

Compare listings

قارن
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: