fbpx كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية| Golden yard - كراسة شروط كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية| Golden yard - كراسة شروط

كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية| Golden yard

كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية

إذا أردت تجربة عيش الرفاهية في العاصمة الجديدة، فقد يكون كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية Golden yard compound هو اختيارك الأمثل، وذلك كونه واحدًا من أرقى المشاريع التي قامت علي تنفيذها مجموعة مرسيليا للتنمية العقارية في العاصمة الإدارية، بالتعاون مع شركة مصر للاستثمار العقاري والتنمية العمرانية.

بعد الاهتمام البالغ من قبِل الدولة بالعاصمة الجديدة، فقد أعتبرها البعض الفرصة الاستثمارية الذهبية والتي قدمت لنا مجموعة كبيرة من المجمعات السكنية المميزة، والمتمثلة في كمبوندات العاصمة الإدارية ويعد كمبوند جولدن يارد واحدًا من أهمها وأفضلها والذي سنخصه بالذكر والتفصيل في الفقرات القادمة.

موقع كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية

يقع الكمبوند في الحي السابع R7 وبالتحديد في منطقة 9G-2، وأكثر ما يميز موقعه هو المكان الجغرافي الحيوي بالحي السابع الذي يتم تصنيفه كواحد من أرقى وأفضل 3 أحياء في العاصمة الإدارية، فضلًا عن وقوع المجمع السكني على ربوة مرتفعة تعطي الوحدات السكنية إطلالة رائعة بالإضافة إلى الجو المعتدل واللطيف بفصل الصيف بفضل الارتفاع.

يقع كمبوند جولدن يارد Golden yard compound بالقرب من عدة مناطق حيوية، نذكر أهمها فيما يلي:

  • يطـــل مباشرة على الحي الـدبلومـــاسي.
  • يتميز بإطلالة أخرى مميزة على حي السفارات.
  • يبعد حوالي 500 مترًا فقط من النهر الأخضر.
  • يبعد مسافة 500 مترًا أيضًا من الكــــاتدرائية.
  • يبعد حوالي 500 مترًا من مجمع الوزارات وأرض المعارض.
  • يبعد 1000 مترًا تقريبًا من فندق الماسة الشهير.
  • يقع على بعد 4 كيلو مترًا من حي المال والأعمال.

مميزات موقع Golden yard compound

كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية
كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية

تحيط بالكمبوند 4 شوارع رئيسية وهامة من جميع الجوانب تفصله عما حوله من المناطق الحيوية، أشهرهم واحد من أكبر شوارع العاصمة والذي يأتي بعرض 90 مترًا ويقع أمام الكمبوند مباشرة، كما يوجد بجوار الكمبوند مقر لمشروع كامل يهدف إلى إنشاء عددًا من المولات والمحلات التجارية.

نظرًا للموقع المتميز لكمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية، مع قربه من الطرق الرئيسية فنلاحظ سهولة الوصول منه إلى المدن والمناطق الأتية:

مساحة كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية وتصميماته

المساحة

يمتد المشروع على مساحة 42 فدانًا تقريبًا، والتي تم تخصيص أغلبها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية بحوالي 80%، أما النسبة البنائية للوحدات السكنية فقد خُصص لها 20% فقط من مساحة الأرض، بعدد 1750 وحدة سكنية.

التصميمات

قامت الشركة المالكة بالاستعانة بعدة شركات ومكاتب استشارية بتصميم الكمبوند وفق الطابع والطراز الفرنسي، الذي يعتمد على الأتي:

  • يعتمد على الطاقة الشمسية كمصدر رئيسي للطاقة.
  •  نظام إمدادات الماء لتوفير أكبر كمية ممكنة من المياه.
  • الاعتماد على الأسقف المعلقة، لاستخدام مثالي لأنظمة التبريد والتدفئة.

الشركة المالكة لمشروع Golden yard compound

مجموعة مرسيليا للتنمية العقارية، هي عبارة عن شركة مساهمة مصرية تقوم بالشراكة مع عدة شركات أخرى، والتي تعمل على تقديم وحدات سكنية للبيع بالعاصمة الإدارية بشكل دوري من خلال مشاريعها المتنوعة، يرجع تاريخ إنشاء الشركة إلى أكثر من 20 عامًا عملت خلالهم على تطوير وتنفيذ عدة مشاريع، لعل أهما ما يلي:

  • قرية كاسكاديا بالساحل الشمالي.
  • مشروع مرسيليا لاند في مدينة العلمين.
  • مشروع مرسيليا في مدينة مرسى مطروح.
  • قرية بلو باي كواحدة من أفضل قري العين السخنة.
  • مشروع حياة مرسيليا والذي يقع بمدينة الاسكندرية.

مميزات كمبوند جولدن ياردن العاصمة الإدارية

  • موقع ممتاز بالقرب من أهم المناطق الحيوية والطرق الرئيسية بالعاصمة.
  • تصميمات هندسية مبتكرة للوحدات السكنية، بشكل فريدًا من نوعه.
  • استغلال مثالي لمساحة المشروع، مع صنع جو صحي من خلال الرقعة الخضراء.
  • تبلغ نسبة التحميل في المباني بوجه عام أقل من 18%، لمزيد من الهدوء والخصوصية.

كما يضم الكمبوند مول متكامل الخدمات بداخله كفكرة مستحدثة تهدف إلى توفير جميع متطلبات العملاء وتلبية كافة احتياجاتهم، وإليك نبذة عن المول فيما يلي:

مول جولدن يارد Golden Yard Compound Mall

  • يتكون المول من دور أرضي، بالإضافة إلى 3 أدوار علوية.
  • تم تقسيم الأدوار العلوية إلى أجزاء للوحدات التجارية وأخرى للإدارية والطبية.
  • يضم المول عددًا من الصيدليات والكافيهات والمطاعم، وجميع الخدمات الضرورية الأخرى.
  • يقدم المول ميزة رائعة للعملاء، بحيث يتم تقديم الوحدات بصافي مساحتها دون وجود نسبة تحميل.
  • تختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة والمساحة، وبشكل عام تتراوح أسعار المتر بمول جولدن يارد بين 55,000 و65,000 جنيه مصري، وبنظام تقسيط ميسر يصل إلى 6 سنوات.

خدمات كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية

كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية
كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية
  • رقعة كبيرة مخصصة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية واللاند سكيب، لتضفي الأجواء الطبيعية للمكان.
  • عدد من حمامات السباحة المتنوعة، ما بين حمامات عامة وأخرى مخصصة للنساء، كما توجد مسابح للأطفال.
  • مسارات وتراكات للجري والمشي وركوب الدراجات، بعيدًا عن الشوارع الرئيسية والعربات للأمان والاطمئنان.
  • يحتوي الكمبوند على بحيرات صناعية وشلالات ونوافير، بالإضافة إلى الحدائق والمتنزهات العامة.
  • أماكن مخصصة للاستجمام والاسترخاء، وأماكن أخرى لإقامة حفلات الشواء وتجمع الأصدقاء.
  • مناطق ترفيهية مخصصة للعب الأطفال، مزودة بسبل الأمان للحفاظ على سلامتهم.
  • صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الاجهزة، فضلًا عن وجود جيم في الهواء الطلق.
  • جراجات خاصة آمنة لحفظ سلامة سيارات العملاء، مزودة بكاميـــرات المراقبة.
  • خدمات حراسة وأمن على مدار اليوم، مع تواجد كاميرات المراقبة بكل مكان.
  • نادي اجتماعي لتجمع العائلة والأصدقاء، ونادي صحي يوفر كافة المرافق.
  • حضانة للأطفال وكلوب هاوس وسبا وخدمات طبية وتجارية وغيرها.

كما يضم كمبوند Golden Yard Compound مسجد لأداء الصلوات، ونادي رياضي اجتماعي ضخم يضم الألعاب الأتية:

  • كروكيت.
  • ملعب تنس.
  • ملاعب اسكواش.
  • حمامات سباحة.
  • سبا وصالة ألعاب.
  • ملاعب لكرة القدم.

مساحات وأسعار كمبوند جولدن يارد

يبدأ سعر المتر في المشروع من 10,800 جنيه ويصل إلى 14,000 جنيه مصري، على أن تكون أسعار الشقق في كمبوند جولدن يارد بمساحة من 140 متر وحتى 195 متر كالتالي:

  • شقة 140 متر دور أرضي، تتكون من غرفتين نوم+2 حمام: بسعر 1,567,818، أي بسعر متر 11,199 جنيه.
  • شقة 150 متر دور متكرر، تتكون من 3 غرف نوم+2 حمام+ 2تراس: بسعر 2,009,205، أي سعر المتر 13,395.
  • شقة 160 متر دور أرضي، تتكون من غرفتين نوم+2 حمام: بسعر 1,791,792، أي أن سعر المتر 11,199 جنيه.
  • شقة 160 متر متكرر، تتكون من 3 غرف نوم+2 حمام+2 تراس: بسعر 1,890,000، أي بسعر متر 11,813 جنيه.
  • شقة 165 متر أرضي، تتكون من 3 غرف نوم+3 حمام+ غرفة ملابس: بسعر 2,104,000، بسعر متر 12,758 جنيه.
  • شقة 170 متر أرضي، تتكون من 3 غرف نوم+3 حمام+ غرفة ملابس: بسعر 2,168,775، بسعر متر 12,758 جنيه.
  • شقة 170 متر متكرر، تتكون من 3 غرف نوم+3 حمام+غرفة ملابس: بسعر 2,168,775، بسعر متر 12,758 جنيه.
  • شقة 175 متر أرضي، تتكون من غرفتين نوم+2 حمام: بسعر 1,959,773، أي أن سعر المتر 11,199 جنيه.
  • شقة 180 أرضي، تتكون من 3 غرف نوم+3 حمام+ غرفة ملابس: بسعر 2,126,250، بسعر متر 11,813 جنيه.
  • شقة 180 متر متكرر، تتكون من 3 غرف+ 3 حمام+غرفة ملابس: بسعر 2,015,766، بسعر متر 11,199 جنيه.
  • شقة 185 متر متكرر، تتكون من 3 غرف نوم+3 حمام+غرفة ملابس: بسعر 2,360,138، بسعر متر 12,758.
  • شقة 185 متر أرضي، تتكون من غرفتين نوم+2 حمام: بسعر 2,071,760 جنيه ، بسعر متر 11,199 جنيه.
  • شقة 195 متر أرضي، تتكون من 3 غرف+3 حمام+ غرفة ملابس: بسعر 2,487,713، بسعر متر 12,758.
  • شقة 195 متر متكرر، تتكون من 3 غرف+3 حمام+غرفة ملابس: بسعر 2,303,438، بسعر متر 11,813.

بالنسبة للشقق التي تبدأ مساحاتها من 200 متر وحتى 260 متر، فتكون أسعارها كالأتي:

  • شقة 200 متر متكرر، تتكون من 3 غرف نوم+3 حمام+ غرفة ملابس: بسعر 2,362,500، بسعر متر 11,813.
  • شقة 210 متر أرضي، تتكون من 3 غرف نوم+3 حمام+غرفة ملابس: بسعر 2,480,625 بسعر متر 11,813.
  • شقة 210 متر متكرر، تتكون من 3 غرف نوم+3 حمام+غرفة ملابس: بسعر 2,480,625، بسعر متر 11,813.
  • شقة 215 متر متكرر، تتكون من 3 غرف نوم+3 حمام+غرفة ملابس: بسعر 2,539,688، بسعر متر 11,813.
  • شقة 220 متر متكرر، تتكون من 3 غرف نوم+3 حمام+غرفة ملابس: بسعر 2,141,370، بسعر متر 9,734.
  • شقة 225 متر متكرر، تتكون من 3 غرف نوم+3 حمام+غرفة ملابس: بسعر 2,657,813، بسعر متر 11,813.
  • شقة 230 متر متكرر، تتكون من 3 غرف نوم+3 حمام+غرفة ملابس: بسعر 2,238,705، بسعر متر 9,734.
  • شقة 235 متر متكرر، تتكون من 3 غرف نوم+3 حمام+غرفة ملابس: بسعر 2,775,938، بسعر متر 11,813.
  • شقة 235 أرضي، تتكون من 3 غرف+3 حمام+ليفنج+غرفة ملابس: بسعر 2,775,938، بسعر متر 11,813.
  • شقة 240 متر متكرر، تتكون من 3 غرف نوم+3 حمام+غرفة ملابس: بسعر 2,336,040، بسعر متر 9,734.
  • شقة 245 متر متكرر، تتكون من 3 غرف نوم+3 حمام+غرفة ملابس: بسعر 2,384,708، بسعر متر 9,734.
  • شقة 250 متكرر، تتكون من 3 غرف نوم+3 حمام+ليفنج+غرفة ملابس: بسعر 2,953,125، بسعر متر 11,813.
  • شقة 255 متر متكرر، تتكون من 3 غرف نوم+3 حمام+غرفة ملابس: بسعر 3,012,188، بسعر متر 11,813.
  • شقة 260 متر متكرر، تتكون من 3 غرف نوم+3 حمام+ليفنج+غرفة ملابس: بسعر 3,071,250، بسعر متر 11,813.

توجد كذلك شقة دوبلكس (أرضي+دور أول) بمساحة 305 متر، تتكون من 4 غرف نوم+3 حمام+ليفنج+اوفيس: بسعر 3,415,604 جنيه، أي أن سعر المتر 11,199 جنيه مصري.

تنويه: سعر المتر جولدن يارد العاصمة الإدارية في حالة مستمرة من التغير، لذا تأكد من سعر وحدتك قبل طلب الشراء من خلال الضغط هنا.

أنظمة الدفع والسداد

تقدم شركة مرسيليا نظام ميسر للدفع والتقسيط، حيث يمكنك دفع 5% مقدم حجز، وتقسيط بقية المبلغ على 9 سنوات.
بالنسبة للمصاريف الأخرى فهي كالأتي:

  • اشتراك النادي: قيمة الاشتراك هي 25,000 جنيه بدلًا من 50,000 جنيه (اجباري).
  • اشتراك الجراج: يتم تحديد قيمته عند استلام الوحدة، وهو مبلغ اختياري.
  • وديعة الصيانة: يتم دفعها بقيمة 8% من إجمالي سعر الوحدة، لمرة واحدة فقط.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

للاطلاع على تحديثات الأسعار والخصومات والعروض المتاحة في جولدن يارد يرجي الضغط هنا.

 

 

اترك رد

Compare listings

قارن
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: