يُعد كمبوند زيد ويست الشيخ زايد (Zed West Sheikh Zayed)، المشروع الأبرز الذي غير مفهوم السكن الراقي في مصر، حيث يجمع بين الرفاهية المطلقة والحياة العملية في آنٍ واحد. تم تطوير هذا الصرح المعماري من قبل شركة أورا للتطوير العقاري المملوكة لرجل الأعمال نجيب ساويرس، ليكون أول مشروع سكني متكامل يطل مباشرة على حديقة مركزية ضخمة في قلب الشيخ زايد.
إذا كنت تبحث عن zed الشيخ زايد كوجهة استثمارية أو سكنية، فإن هذا المشروع يوفر لك تجربة استثنائية تمزج بين الطبيعة الساحرة والتصميمات العالمية، مع مجموعة واسعة من الخدمات التي تشمل زيد ستريب مول ومنطقة كازا دور زيد ويست الفندقية. يمتد المشروع على مساحة 165 فدانًا، ويقدم وحدات سكنية متنوعة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تناسب تطلعاتك.
في هذا الدليل الشامل، سنستعرض بالتفصيل موقع المشروع، اسعار الشقق في زيد الشيخ زايد 2026، تفاصيل المول التجاري، ومميزات الاستثمار التي تجعل منه الفرصة الذهبية لهذا العام.
موقع كمبوند زيد ويست الشيخ زايد: في قلب الحدث
يعتبر الموقع الجغرافي هو العمود الفقري لأي مشروع ناجح، وقد تفوقت شركة أورا في اختيار موقع زيد الشيخ زايد بعناية فائقة. يقع الكمبوند تحديدًا حول “حديقة الشيخ زايد المركزية” التي تم تجديدها بالكامل من قبل الشركة المطورة، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية خلابة لا مثيل لها.
يتميز الموقع بكونه نقطة تلاقٍ حيوية عند مدخل 1 بمدينة الشيخ زايد على شارع النزهة الرئيسي، مما يجعله وجهة سهلة الوصول وواضحة المعالم. هذا الموقع الاستراتيجي لا يضمن فقط سهولة التنقل، بل يضعك في قلب المناطق الخدمية والترفيهية الراقية في غرب القاهرة.
الأماكن المحيطة والمحاور الرئيسية
بفضل موقعه العبقري، يرتبط كمبوند زيد ويست الشيخ زايد بشبكة طرق رئيسية تجعل الوصول إليه سلسًا للغاية، حيث يبعد دقائق معدودة عن أهم المعالم:
- محور 26 يوليو: الشريان الرئيسي الذي يربط الشيخ زايد بوسط القاهرة والمهندسين.
- طريق الإسكندرية الصحراوي: يسهل الوصول إليه مباشرة، مما يربط الكمبوند بالمحافظات الأخرى والساحل الشمالي الساحل الشمالي.
- الطريق الدائري: يقع على بعد دقائق، مما يسهل الوصول إلى التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.
- مول هايبر وان وجامعة القاهرة: يبعد المشروع حوالي 3 إلى 5 دقائق فقط عن هذه الخدمات الحيوية.
- أركان بلازا وأمريكان بلازا: يقع المشروع بالقرب من أهم المراكز التجارية والترفيهية في زايد (حوالي 8 دقائق).
إن السكن في زيد الشيخ زايد يعني أنك لن تحتاج لقضاء ساعات طويلة في الازدحام المروري، حيث تتوفر حولك كافة الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية.
مول زيد ستريب الشيخ زايد (ZED Strip Mall)
أحد أهم ركائز المشروع التي تميزه عن غيره هو مول زيد ستريب الشيخ زايد، والذي يُعد وجهة تجارية وترفيهية متكاملة وليست مجرد مول تجاري تقليدي. يمتد زيد ستريب مول على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 60 فدانًا، مصمم ليكون القلب النابض للمشروع ولمدينة الشيخ زايد بأكملها.
تم تصميم زيد مول الشيخ زايد ليوفر تجربة تسوق عالمية، حيث يجمع بين المساحات المفتوحة والمناطق المغلقة بتناغم معماري فريد. يضم المول مجموعة من المباني التي تتراوح ارتفاعاتها، وتوفر وحدات تجارية، إدارية، وطبية، مما يجعله بيئة عمل واستثمار مثالية للشركات الكبرى والبراندات العالمية.
خدمات ومميزات زيد ستريب مول
عند زيارتك إلى زيد ستريب مول، ستجد كل ما تحتاجه وأكثر:
- المطاعم والكافيهات: يضم المول سلسلة من أرقى المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية التي تقدم تجارب طهي متنوعة بإطلالات ساحرة على الحديقة.
- المتاجر العالمية: يتوفر في المول مساحات مخصصة لأشهر الماركات العالمية في الأزياء، الإلكترونيات، والمستلزمات المنزلية.
- مكاتب إدارية فاخرة: يوفر اسعار زيد ستريب مول فرصًا استثمارية للشركات الباحثة عن مقرات إدارية في بيئة عمل محفزة ومجهزة بأحدث التقنيات.
- عيادات طبية: مناطق مخصصة للعيادات والمراكز الطبية بتجهيزات متكاملة.
- أماكن ترفيهية: سينمات ومناطق ألعاب للأطفال، مما يجعله وجهة عائلية بامتياز.
إن الاستثمار في وحدة تجارية أو إدارية داخل مول زيد ستريب الشيخ زايد يضمن لك تدفقًا مستمرًا من الزوار بفضل الكثافة السكانية العالية داخل الكمبوند وزواره من الخارج.
كازا دور زيد ويست (Casa D’or): قمة الفخامة
للباحثين عن مستوى آخر من الرفاهية والخصوصية، تقدم شركة أورا مرحلة كازا دور زد ويست Casa D’or، وهي المرحلة الأكثر تميزًا وفخامة داخل المشروع. تم تصميم هذه المرحلة لتكون بمثابة جوهرة التاج في كمبوند زيد ويست الشيخ زايد، حيث تقدم وحدات سكنية وفندقية بمواصفات عالمية.
تتميز وحدات كازا دور زد ويست بتصميماتها الداخلية التي أشرف عليها أكبر بيوت التصميم العالمية، مع استخدام خامات تشطيب فائقة الجودة (Ultra Super Lux). تهدف هذه المرحلة إلى توفير نمط حياة فندقي متكامل للسكان، حيث يتمتع القاطنون بخدمات الكونسيرج، وخدمة الغرف، والأمن الخاص.
أنواع الوحدات في كازا دور
- شقق فندقية فاخرة: تتنوع مساحاتها لتناسب العائلات والأفراد، مع إطلالات مباشرة ومفتوحة على زيد بارك.
- بنتهاوس (Penthouse): وحدات في الأدوار العليا مع تراسات واسعة وحمامات سباحة خاصة في بعض النماذج.
- دوبلكس: تصميمات ذكية توفر مساحات معيشة واسعة تشبه الفيلات.
إن امتلاك وحدة في كازا دور زد ويست ليس مجرد سكن، بل هو اقتناء لتحفة فنية تضمن لك الراحة والرفاهية وقيمة استثمارية تتزايد بمرور الوقت.
تصميم الكمبوند والوحدات: إبداع معماري عالمي
تعاونت شركة أورا مع شركة WATG العالمية لوضع المخطط العام وتصميمات كمبوند زيد ويست الشيخ زايد. يمتد المشروع على مساحة 165 فدانًا، وتستحوذ المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والحديقة المركزية على النسبة الأكبر منها، مما يضمن بيئة صحية ونقية لجميع السكان.
ينقسم المشروع من حيث التصميم إلى نوعين من الأبراج، مما يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء:
1. أبراج زيد بارك (Park Towers)
هي الأبراج الأكثر ارتفاعًا وفخامة، وتتكون من 20 طابقًا. تتميز هذه الأبراج بوجودها في الصف الأول المطل مباشرة على الحديقة المركزية.
- التشطيب: تسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل بالتكييفات والمطابخ.
- الخدمات: تحتوي الطوابق الأولى (بوديوم) على خدمات خاصة، نادٍ صحي، ومحلات تجارية تخدم سكان البرج.
2. الأبراج الداخلية (Internal Towers)
تتكون هذه الأبراج من 10 طوابق، وتقع في مناطق أكثر هدوءًا داخل الكمبوند، وتطل على مساحات خضراء داخلية وبحيرات صناعية (Landscape & Water Features).
- التصميم: توفر خصوصية عالية ومساحات متنوعة تبدأ من الغرفتين وحتى 4 غرف.
- التسليم: تشطيب سوبر لوكس بالتكييفات والمطابخ أيضًا.
اسعار الشقق في زيد ويست الشيخ زايد 2026
يتساءل الكثير من المستثمرين والراغبين في السكن عن اسعار الشقق في زد الشيخ زايد، خاصة مع التغيرات المستمرة في السوق العقاري. حرصت شركة أورا على تقديم باقات سعرية تتناسب مع القيمة الكبيرة التي يحصل عليها العميل، خاصة وأن الوحدات تُسلم كاملة التشطيب بالمكيفات وخزائن المطبخ، مما يوفر على العميل عناء وتكاليف التشطيب الباهظة.
فيما يلي جدول تقديري يوضح متوسط أسعار الوحدات في كمبوند زيد ويست لعام 2026 (يرجى ملاحظة أن الأسعار قابلة للتغير بناءً على توفر الوحدات والمرحلة):
| نوع الوحدة | عدد الغرف | متوسط المساحة (متر مربع) | متوسط السعر (جنيه مصري) | ملاحظات |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 1 غرفة | 56 – 80 م² | يبدأ من 5,800,000 | مثالي للاستثمار والإيجار |
| شقة سكنية | 2 غرفة نوم | 97 – 136 م² | يبدأ من 9,586,000 | الخيار الأكثر طلبًا للعائلات الصغيرة |
| شقة سكنية | 3 غرف نوم | 160 – 211 م² | يبدأ من 13,500,000 | مساحات رحبة وإطلالات مميزة |
| شقة فاخرة | 4 غرف نوم | 237 – 250 م² | يبدأ من 17,500,000 | وحدات زاوية (Corner) مميزة |
| بنتهاوس / دوبلكس | 4+ غرف | 260 – 301 م² | يبدأ من 22,000,000 | متوفر في كازا دور والأبراج العالية |
ملاحظة هامة: للحصول على السعر النهائي والمحدث لهذا اليوم، يفضل دائمًا التواصل معنا مباشرة، حيث تطرح الشركة أحيانًا وحدات مميزة بأسعار خاصة أو عروض إعادة بيع (Resale) لقطات.
أنظمة الحجز والتقسيط
تدرك شركة أورا أهمية توفير خطط سداد مرنة لتسهيل عملية الشراء في zed الشيخ زايد. لذلك، طرحت الشركة أنظمة سداد تعد من الأفضل في منطقة الشيخ زايد، لتخفيف الأعباء المالية عن العملاء والمستثمرين.
خطط السداد المتاحة:
- النظام الأساسي:
- مقدم: 5% فقط عند التعاقد.
- دفعة ثانية: 10% بعد 3 شهور.
- الباقي: تقسيط على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
- نظام الكاش: تتوفر خصومات كبيرة للدفع الفوري (Cash Discount)، تصل نسبتها في بعض الأحيان إلى أكثر من 20% من إجمالي ثمن الوحدة.
- رسوم الصيانة: يتم دفع وديعة صيانة (تتراوح عادة بين 7.5% إلى 10%) لضمان الحفاظ على رونق الكمبوند وجودة مرافقه مدى الحياة.
هذه الأنظمة تجعل من شراء شقة في زيد ويست الشيخ زايد قرارًا ماليًا ذكيًا ومحسوبًا، سواء للسكن أو للاستثمار طويل الأجل.
المرافق والخدمات: حياة الرفاهية المتكاملة
عندما تمتلك وحدة في كمبوند زيد ويست الشيخ زايد، فأنت لا تشتري جدرانًا فقط، بل تشتري نمط حياة متكامل الخدمات. تم تصميم المشروع ليكون مدينة صغيرة مكتفية ذاتيًا توفر لسكانها كل سبل الراحة والترفيه.
أبرز الخدمات والمرافق:
- حديقة زيد (Zed Park): أكبر حديقة مركزية في المنطقة بمساحة 65 فدانًا، تحتوي على مسارات للجري، أماكن للجلوس، ومناطق خضراء شاسعة للنزهات العائلية، وتعتبر المتنفس الرئيسي للمشروع.
- النادي الرياضي (Sports Complex): يضم ملاعب متنوعة (كرة قدم، تنس، اسكواش) وحمامات سباحة أوليمبية لخدمة السكان ومحبي الرياضة.
- الأمن والحراسة: نظام أمني متطور يعمل على مدار 24 ساعة، مزود بكاميرات مراقبة CCTV تغطي كافة أرجاء الكمبوند والبوابات لضمان أقصى درجات الأمان.
- الجراجات: جراجات واسعة تحت الأرض (Underground Parking) لجميع الوحدات لمنع تكدس السيارات والحفاظ على المظهر الجمالي للشوارع.
- المصاعد: جميع الأبراج مزودة بمصاعد حديثة وسريعة، بما في ذلك مصاعد مخصصة للأثاث والخدمات.
- سمارت هوم: البنية التحتية للمشروع تدعم أنظمة المنازل الذكية، مما يتيح للسكان التحكم في وحداتهم بسهولة.
- فندق عالمي: يضم المشروع فندقًا يقدم خدمات فندقية راقية للزوار والسكان.
مميزات الاستثمار في كمبوند زيد ويست الشيخ زايد
لماذا يُعد الاستثمار في zed الشيخ زايد فرصة لا تعوض؟ هناك عدة عوامل تجعل هذا المشروع في صدارة الخيارات الاستثمارية في مصر:
- اسم المطور العقاري: شركة أورا ونجيب ساويرس هما ضمانة للثقة والجودة، مما يعزز من قيمة العقار بمرور الوقت.
- الموقع الندرة: الأراضي المتاحة في قلب الشيخ زايد أصبحت نادرة جدًا، وموقع زيد ويست استراتيجي ولا يمكن تكراره.
- العائد الإيجاري المرتفع (ROI): بفضل وجود زيد ستريب مول والجامعات والشركات العالمية بالقرب، يرتفع الطلب على إيجار الوحدات (خاصة المفروشة والفندقية) بشكل كبير، مما يضمن عائدًا استثماريًا سنويًا ممتازًا.
- زيادة رأس المال: تشهد اسعار الشقق في زد الشيخ زايد زيادة مستمرة سنويًا، مما يضمن حفظ قيمة أموالك وتنميتها وحمايتها من التضخم.
- التشطيب الكامل: تسليم الوحدات بتشطيب كامل بالتكييفات والمطابخ يزيل عبء التشطيب عن المستثمر ويسرع من عملية الاستفادة من الوحدة (سواء بالسكن أو التأجير) فور الاستلام.
المطور العقاري: شركة أورا (Ora Developers)
يقف خلف هذا الصرح الضخم شركة أورا للتطوير العقاري، وهي شركة عالمية رائدة يرأسها رجل الأعمال المهندس نجيب ساويرس. تتميز الشركة برؤيتها الفريدة التي تهدف إلى المزج بين الجمال الطبيعي والتطور العمراني. لا تقتصر نجاحات الشركة على مصر فقط، بل تمتد لتشمل مشاريع في قبرص، لندن، وباكستان. وفي مصر، بجانب زيد الشيخ زايد، تمتلك الشركة محفظة مشاريع قوية منها:
- كمبوند زيد ايست التجمع الخامس (ZED East).
- مشروع سيلفر ساندس في الساحل الشمالي (Silversands North Coast).
- أبراج نايل سيتي.
- زيد تاورز الشيخ زايد.
هذا التاريخ العريق يمنح العملاء طمأنينة كاملة بشأن الالتزام بمواعيد التسليم وجودة البناء.
ما هو الموقع الاستراتيجي لكمبوند زيد ويست الشيخ زايد؟
يقع كمبوند زيد ويست في قلب مدينة الشيخ زايد. هو عند مدخل 1 على شارع النزهة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول لمرافق كثيرة مثل مدينة 6 أكتوبر ومول هايبر وان. كما يسهل الوصول إلى محور 26 يوليو والطريق الدائري.
ما هي أنواع الوحدات السكنية المتوفرة في كمبوند زيد ويست؟
الكمبوند يوفر وحدات متنوعة. تشمل شقق بدءاً من 68 متر مربع وحتى 242 متر مربع. هناك أيضاً خيارات الدوبلكس والفلل بمساحات تصل إلى 725 متر مربع.
ما هي أبرز المرافق والخدمات المتوفرة في كمبوند زيد ويست؟
الكمبوند يوفر مولات تجارية ومطاعم وكافيهات. هناك كلوب هاوس وصالة رياضية وسبا. المساحات الخضراء واسعة ومسارات للمشي والجري ويوجد نادي اجتماعي ومنطقة آمنة للعب الأطفال ونظام أمني متكامل يضمن الأمان
هل الوحدات يتم تسليمها بتشطيب كامل؟
نعم، يتم تسليم كافة الوحدات في أبراج زيد (سواء الـ 10 أدوار أو الـ 20 دور) بتشطيب سوبر لوكس بالتكييفات وخزائن المطبخ.
ماذا يميز زيد ستريب مول عن غيره؟
يتميز زيد ستريب مول بكونه مجمعًا تجاريًا وترفيهيًا مفتوحًا يضم مكاتب وعيادات ومحلات لأشهر البراندات العالمية، ويخدم سكان الكمبوند والمدينة بأكملها.
هل أنت مستعد لتجربة الحياة في قمة الرفاهية؟ لا تفوت فرصة امتلاك وحدتك في كمبوند زيد ويست الشيخ زايد. الوحدات المتاحة محدودة والأسعار في تزايد مستمر. تواصل معنا الآن لحجز موعد لزيارة الموقع ومعرفة آخر تحديثات الأسعار والعروض المتاحة.
