فيفيد تاور العاصمة الإدارية الجديدة هو عبارة عن برج تجاري وإداري فريدًا من نوعه، يأتي على شكل معكب في موقع مميز جدًا بمنطقة الداون تاون، وقد حرصت شركة IHD Real Estate مالكة المشروع على تصميم المول وفقًا للمواصفات القياسية عن طريق استخدام التكنولوجيا الحديثة في الإنشاء والتشطيب والتصميمات.
مول فيفيد بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Vivid Business Tower New Capital يُعد من أبرز المشروعات التجارية والإدارية في قلب منطقة الداون تاون حيث يتميز بتصميم معماري مبتكر على هيئة مكعب يمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية خلابة.
البرج مُجهز بأحدث الأنظمة الذكية والتقنيات التكنولوجية الحديثة التي تضمن تجربة استثمارية متطورة وعصرية. كما يوفر المشروع مساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية، مع أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة لتسهيل التملك.
موقع فيفيد تاور العاصمة الإدارية الجديدة
الموقع الاستراتيجي الجيد هو أكثر ما يميز فيفيد تاور العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يأتي خلف منطقة الأبراج السياحية بإطلالة رائعة على 3 شوارع رئيسية، وهي كالأتي:
- شارع يربط بين المحور المركزي وسوق الذهب، بعرض 50 مترًا.
- شارع يربط بين محور بن زايد الشمالي وطريق 11، بعرض 70 مترًا.
- شارع محور المشاه وهو ممشى سياحي بمساحة 45 مترًا.
ترجع أهمية هذا الموقع الحيوي بقربه من عدة معالم ومناطق شهيرة وهامة، مثل الأتي:
- يطل مباشرة على النهر الأخضر، حيث يبعد عنه مسافة دقيقة.
- يقرب من أهم كمبوندات العاصمة الإدارية مثل كمبوند اناكاجي.
- يبعد حوالي 100 مترًا فقط من محطة القطار الكهربائي.
- يبعد دقيقة واحدة تقريبًا من فندق الماسة الشهير.
- يبعد دقيقتين من الحي الحكومي ومنطقة الأعمال.
- كما يبعد حوالي دقيقتين أيضًا من حي المال.
- تستغرق المسافة بينه وبين مطار العاصمة 8 دقائق.
- بجواره أهم الأبراج الاستثمارية في الداون تاون مثل مول أمازون تاور ومول كلاود 8 تاور.
- يقع أمام شركة الأدوية، ويقرب من شركات التأمين.
- يقرب من حي الوزارات وأرض المعارض والكاتدرائية.
- يقرب من منطقة التراث والفنون والمسجد المصري.
كما يبعد خطوات معدودة من أهم المحاور بالعاصمة الإدارية وأهمها محور بن زايد الشمالي، لذا نلاحظ أن موقع فيفيد تاور العاصمة الإدارية الجديدة يجعل المول ذا أهمية كبيرة، وتعد عملية حجز وحدة تجارية أو إدارية به بمثابة الفرصة التي لن تتكرر كثيرًا.
تصميم فيفيد تاور العاصمة الإدارية الجديدة
حرصت شركة IHD Development على تنفيذ تصميم معماري استثنائي لمول فيفيد تاور العاصمة الإدارية، حيث تولى نخبة من كبار الاستشاريين الهندسيين الإشراف على تفاصيله. جاء التصميم الخارجي والداخلي للمشروع في غاية الأناقة والحداثة، مع ابتكار شكل معماري فريد على هيئة مكعب يلفت الأنظار. اسم المشروع ViViD يعني “الواضح”، وهو يعكس هوية البرج التي تتميز بالشفافية والوضوح سواء في التخطيط الداخلي أو الإطلالات البانورامية الكاملة التي يتمتع بها.
يتألف المول من دورين بيزمنت مخصصين للجراج، ودور أرضي، بالإضافة إلى 14 طابقًا علويًا بارتفاع يصل إلى 61 مترًا، مُقام على مساحة إجمالية قدرها 2729 مترًا مربعًا، مع نسبة بنائية لا تتجاوز 30% فقط. تم تخصيص كل طابق لنشاط استثماري مستقل بما يضمن الخصوصية بين الوحدات التجارية والإدارية ويُعزز من كفاءة الأعمال والإنتاجية داخل البرج.
مساحة الوحدات في Vivid Tower
حرصت الشركة المطورة لمشروع فيفيد بيزنس تاور العاصمة الإدارية على توفير مجموعة متنوعة من المساحات للوحدات التجارية والإدارية، بما يمنح المستثمرين مرونة كاملة في اختيار المساحة والتقسيم الأنسب لطبيعة نشاطهم، داخل بيئة عمل متكاملة توفر الراحة والكفاءة. وقد جاءت المساحات على النحو التالي:
- الدور الأرضي والأول: يضم محلات تجارية، مطاعم، وكافيهات بمساحات تبدأ من 50 مترًا مربعًا، مع تخصيص 19 محلًا فقط بواجهات مميزة بالكامل.
- من الدور الثاني حتى الدور الرابع عشر: مكاتب ووحدات إدارية بمساحات تبدأ من 29 مترًا مربعًا، مع توزيع محدود للوحدات يتراوح بين 7 إلى 12 مكتبًا في كل طابق، بما يضمن الخصوصية والهدوء وزيادة الإنتاجية.
خدمات فيفيد تاور العاصمة الإدارية الجديدة
يقدم فيفيد تاور العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات العملاء وتوفر بيئة مثالية للعمل والاستثمار. فقد حرصت الشركة المطورة على تزويد البرج بأحدث الأنظمة الذكية والتكنولوجية، إلى جانب مساحات مخصصة للترفيه والراحة، بما يضمن تجربة متكاملة تجمع بين الكفاءة والرفاهية، ويجعل من المول وجهة مميزة للأنشطة التجارية والإدارية داخل قلب الداون تاون.
- توجد 4 مصاعد كهربائية، منها 3 مصاعد للطوابق الإدارية ومصعد واحد للخدمات.
- حمام كبير المساحة في كل دور من أدوار البرج، يسع عددًا كافيًا من الأفراد.
- أنظمة تقنية حديثة ضد الحرائق، مزودة بأنظمة إنذار وجميع الاحتياطات اللازمة.
- جراجات خاصة تحت الأرض لتأمين سيارات العملاء وأصحاب الأعمال.
- كل طابق من الطوابق الإدارية يحتوي على 7 إلى 12 مكتب إداري.
- أنظمة ذكية للإضاءة والمكيفات الهوائية تعمل بشكل تقني مميز.
- نظام عمل جميع الأبواب بأسلوب الفتح التلقائي تحسبًا لأي طوارئ.
- خدمات حراسة وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
- منطقة للكافيهات والمطاعم الفخمة، ذات مستويات جودة عالية.
- يضم المول حوالي 19 محل تجاري، وجميع الوحدات بإطلالة رائعة.
- ممرات كبيرة واسعة بعرض 2,2 مترًا، لمنع الازدحام والتكدس.
- استراحات وأماكن انتظار، فضلًا عن وجود غرف اجتماعات.
- توجد مساحات خارجية للرقعة الخضراء والمناظر الطبيعية.
مميزات فيفيد تاور العاصمة الإدارية الجديدة
- موقع فريدًا من نوعه، وإطلالة مميزة للوحدات التجارية والإدارية بالمشروع.
- تقسيم المول تم بشكل احترافي، مع تصميمات أنيقة وجذابة.
- إدارة مميزة للمول تعمل على تقديم كافة التسهيلات للعملاء.
- استقلال الوحدات التجارية بسلم كهربائي خارجي خاص بها.
- تقنية بصمة العين للمكاتب وبطاقات دخول ذكية.
يعد أهم مبني تجاري إداري بمنطقة الداون تاون متفوقًا عما حوله من أبراج أخرى، من حيث الموقع وطريقة التأسيس والخدمات والتقسيمات وغيرها، ولكن قد تشوبه بعض العيوب التي يمكن ذكرها فيما يلي:
عيوب فيفيد تاور العاصمة الإدارية الجديدة
- قد يعيب البعض على مول فيفيد لعدم وجود وحدات طبية به، وخاصة مع ضمه للوحدات الإدارية والمكاتب والمحلات والوحدات التجارية، وعلى غير المعهود ألا يحتوي مول تجاري إداري على وحدات طبية.
- أيضًا لا يضم وحدات سكنية فندقية، وخاصة مع موقع المول المميز جدًا وتنظيمه عالي الدقة وتوافر كافة الخدمات، فقد يري البعض أن الشركة المطورة قد أضاعت فرصة عظيمة بعدم توفير وحدات سكنية بالأدوار الأخيرة.
لكن رغم ذلك يبقي برج فيفيد متفردًا ببعض الخواص التي لا نلاحظ وجودها في المولات الأخرى المجاورة، والمتواجدة في العاصمة الإدارية الجديدة بشكل عام.
أسعار وأنظمة سداد فيفيد تاور العاصمة الإدارية الجديدة
الأسعار
يقدم فيفيد تاور العاصمة الإدارية الجديدة أسعار تنافسية، حيث عملت شركة انترناشونال هاوسنج على تقديم خدمات متكاملة ومميزة بأسعار مناسبة، والتي يتم تقديرها كالأتي:
- يبدأ سعر المتر في الوحدات الإدارية من 27,000 جنيه ويصل إلى 49,000 جنيه مصري.
- بالنسبة لسعر المتر في الوحدات التجارية، فهو يبدأ من 110,000 ويصل إلى 160,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد
طرحت شركة IHD Development أنظمة سداد مرنة لتسهيل حجز وحدات فيفيد مول العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يمكن للعملاء التمتع بخطط تقسيط طويلة الأجل تبدأ بدفع مقدم بسيط، وتمتد فترة السداد حتى 10 سنوات، مما يجعل الاستثمار أكثر سهولة وملاءمة لمختلف الاحتياجات. وجاءت أنظمة الدفع كالتالي:
- دفع 10% مقدم تعاقد، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
- دفع 15% مقدم، مع تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 15 سنة.
- دفع 30% مقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات.
- دفع 35% مقدم، مع إمكانية السداد حتى 10 سنوات.
- وديعة صيانة إلزامية بقيمة 10%.
شروط الحجز والتسليم:
- الوحدات التجارية: يبدأ مقدم الحجز من 50,000 جنيه، ويتم تسليمها بتشطيبات Shell & Core.
- الوحدات الإدارية: يبدأ مقدم الحجز من 20,000 جنيه، وتسلم بتشطيبات كاملة.
- موعد تسليم المشروع محدد خلال 48 شهرًا من تاريخ التعاقد.
مميزات الاستثمار في فيفيد تاور العاصمة الإدارية الجديدة
يعتبر فيفيد تاور العاصمة الإدارية الجديدة فرصة استثمارية واعدة بفضل موقعه المتميز في قلب الداون تاون، وتصميمه العصري الفريد الذي يضمن إطلالات بانورامية لجميع الوحدات. كما يتميز المشروع بتنوع المساحات بين الوحدات التجارية والإدارية، مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 15 عامًا، مما يجعله الخيار الأمثل للمستثمرين الباحثين عن عائد مرتفع واستثمار آمن في واحدة من أهم مناطق العاصمة الجديدة.
- موقع استراتيجي متميز: يقع البرج في قلب منطقة الداون تاون أمام فندق الماسة وخلف الأبراج السياحية، مما يمنحه قيمة استثمارية عالية وقربًا من أهم المعالم الحيوية مثل النهر الأخضر والحي الحكومي ومنطقة الأعمال المركزية.
- تصميم معماري فريد: البرج مصمم على شكل مكعب بواجهات بانورامية تمنح جميع الوحدات إطلالة مفتوحة، مع الاعتماد على أحدث التقنيات الذكية التي تضيف قيمة للمشروع.
- تنوع الوحدات والمساحات: يضم المول وحدات تجارية وإدارية بمساحات تبدأ من 29 م² وحتى 50 م² فأكثر، مما يوفر فرصًا استثمارية تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية.
- أنظمة سداد مرنة: تتيح الشركة المطورة خطط تقسيط متعددة تمتد حتى 15 سنة بمقدمات حجز منخفضة، مما يسهل على المستثمرين التملك والاستثمار.
- عائد استثماري مضمون: بفضل الموقع الحيوي والتصميم العصري وقلة عدد الوحدات، يُتوقع للمشروع تحقيق نسب إشغال مرتفعة وعوائد استثمارية مميزة.
- قربه من وسائل النقل والمحاور الرئيسية: مثل محطة المونوريل ومحور بن زايد الشمالي، ما يعزز من سهولة الوصول إليه وجذب العملاء.
الشركة المالكة لمشروع فيفيد تاور العاصمة الإدارية الجديدة
تأسست شركة IHD انترناشونال هاوسنج للتطوير العقاري في عام 2012، ورغم حداثتها إلا أنها أستطاعت اثبات جدارتها حتى تدخل في موسوعة أفضل شركات العقارات في مصر والوطن العربي، وذلك لعدة مشاريع ناجحة أهمها ما يلي:
- عدة مباني سكنية في الإمارات.
- وزارة الشئون الإسلامية في السعودية.
- مصنع روتس ستيل والبنك الأهلي بمصر.
- مدارس MES الدولية في مدينة الغردقة.
- المدرسة البريطانية بالحي الثامن بالعاصمة الإدارية.
- قدمت أيضًا ديسكفري مول في العاصمة الإدارية الجديدة.
