قرية فيلار العلمين الجديدة

هل تبحث عن تجربة سكنية تجمع بين الرقي وجمال الطبيعة الساحرة؟ قرية فيلار العلمين الجديدة تقدم لك هذا التوازن المثالي، فهي مشروع متكامل من تطوير شركة الديوان العقارية، وتقع في موقع استراتيجي مميز عند الكيلو 101 على طريق الساحل الشمالي، مما يجعلها على مقربة من أهم معالم المنطقة وهو من افضل منتجعات العلمين الجديدة.

تقدم Villar Al Alamein مفهومًا مبتكرًا للحياة الشاطئية يجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة، لتلبية تطلعات الباحثين عن أسلوب حياة فاخر ومريح وتضم القرية وحدات سكنية متنوعة تناسب احتياجات مختلف العملاء، سواء للاستثمار أو الإقامة الدائمة. وبفضل الموقع الحيوي وتنوع المرافق، تُعد فيلار العلمين وجهة مثالية تحقق عوائد استثمارية قوية وتمنح قاطنيها نمط حياة راقٍ واستثنائي على مدار العام.

موقع قرية فيلار العلمين الجديدة

أولت شركة الديوان العقارية اهتمام بالغ باختيار موقع قرية فيلار العلمين الجديدة، حيث وقع الاختيار على واحدة من أكثر المناطق الحيوية في مدينة العلمين الجديدة، وتحديدًا عند الكيلو 101 على الطريق الساحلي الدولي وهذا الموقع المميز يضع المشروع على مقربة من أهم المعالم الرئيسية في المدينة، كما يضمن سهولة التنقل والوصول السريع إلى مختلف المناطق الحيوية بفضل قربه من شبكة طرق ومحاور رئيسية.

يمنح الموقع الاستراتيجي لقرية فيلار العلمين الجديدة ميزة تنافسية كبيرة حيث يعزز من القيمة الاستثمارية والتسويقية للوحدات خاصة في ظل تنامي الاهتمام بمدينة العلمين كوجهة سياحية وسكنية واعدة على الساحل الشمالي والتي تضم العديد من المشروعات القومية والكيانات العمرانية الضخمة مما يجعلها من أبرز المدن الساحلية في مصر خلال السنوات القادمة.

أهم المعالم القريبة من قرية Villar Al Alamin:

• على بعد دقائق من مطار العلمين الدولي.
• يسهل الوصول إلى قرية فيلار العلمين الجديدة عبر الطريق الساحلي الدولي.
• على مقربة من أبراج العلمين الشهيرة.
• تبعد مسافة قصيرة عن جامعة العلمين الدولية.
• يفصل المشروع عن طريق وادي النطرون مسافة بسيطة.
• قريب من المحاور الرئيسية المؤدية إلى القاهرة.
• تستغرق المسافة من القاهرة إلى قرية فيلار العلمين الجديدة حوالي 3 ساعات فقط.

تصميم ومساحة قرية villar العلمين الجديدة

التصميم:

حرصت شركة الديوان العقارية على تقديم تصميمات معمارية فريدة مستوحاة من الطراز الأوروبي الراقي، وذلك بالتعاون مع نخبة من كبار المعماريين والمصممين، وعلى رأسهم مكتب حافظ للاستشارات الهندسية. تميز التصميم بالاهتمام الكبير بالتفاصيل، حيث تم توزيع المساحات الخضراء واللاندسكيب بشكل جذاب يحيط بالوحدات من جميع الاتجاهات، ليمنح السكان إطلالات بانورامية طبيعية تعزز من راحة وإحساسهم بالهدوء.

كما راعت الشركة في التخطيط وجود فواصل ومسافات كافية بين المباني، بما يضمن أعلى مستويات الخصوصية. وتم استغلال الجمال الطبيعي لموقع العلمين الجديدة، من مياه البحر الزرقاء والرمال الناعمة، ليتم توجيه جميع الوحدات نحو إطلالات مباشرة على البحر في قرية فيلار العلمين الجديدة.

المساحة:

يمتد مشروع فيلار العلمين الجديدة على مساحة إجمالية قدرها 42 فدان، وقد حرصت الشركة على أن تكون الكثافة البنائية منخفضة، حيث لا تتجاوز نسبة المباني 8% فقط من إجمالي المساحة. أما النسبة الأكبر فقد تم تخصيصها للمساحات المفتوحة، والخدمات، والمرافق الترفيهية التي تخدم جميع السكان ويضم المشروع 19 مبنى سكنيًا، ويأتي كل مبنى إما مكونًا من دور أرضي و9 أدوار متكررة، أو دور أرضي و13 دورًا متكررًا ما يعكس تنوعًا في تصميم الوحدات لتلبية مختلف الاحتياجات.

مساحة الوحدات في Villar New Alamein

حرصت شركة الديوان العقارية على اختيار جميع تفاصيل مشروع فيلار العلمين الجديدة بعناية فائقة وكان من أبرز هذه التفاصيل توفير مساحات متنوعة تلبي احتياجات مختلف العملاء وهذا التنوع في المساحات يمنح فرصة واسعة لعدد كبير من الأفراد سواء كانوا يبحثون عن وحدات بمساحات صغيرة أو كبيرة.

يضم المشروع حوالي 2600 وحدة، تتنوع ما بين الشاليهات والوحدات الفندقية، وتتراوح مساحات هذه الوحدات من 56 متر مربع وحتى 145 متر مربع، بما يضمن تلبية مختلف الأذواق والاحتياجات.

خدمات ومرافق قرية villar العلمين الجديدة

تقدم قرية فيلار العلمين الجديدة أسلوب حياة متكامل يجمع بين الرفاهية والراحة في بيئة آمنة ومجهزة بكافة المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان والزوار على حد سواء. تم تطوير المشروع بمعايير عالمية تضمن تجربة سكنية مميزة داخل أحد أجمل مواقع الساحل الشمالي.

• خدمات الأمن والصيانة:
  تولي إدارة المشروع اهتماماً كبيراً بعنصر الأمان من خلال منظومة أمنية متكاملة تشمل كاميرات مراقبة وطاقم حراسة مدرب يعمل على مدار 24 ساعة. كما تتوفر خدمات صيانة دورية ونظافة مستمرة للحفاظ على جودة المرافق والمظهر العام للقرية.
• المساحات الخضراء والهدوء الطبيعي:
  تنتشر الحدائق الواسعة والمناطق الخضراء في جميع أنحاء المشروع، لتوفر بيئة هادئة تساعد السكان على الاسترخاء أو ممارسة رياضاتهم المفضلة وسط أجواء طبيعية منعشة.
• النوادي الرياضية والصحية:
  تضم القرية مجموعة من الأندية الرياضية المجهزة بأحدث الأجهزة لممارسة مختلف أنواع التمارين والأنشطة البدنية. كما تحتوي على نوادٍ صحية فاخرة توفر خدمات السبا والجاكوزي والساونا لمحبي الاسترخاء والاهتمام بالنشاط الجسدي والعقلي.
• مرافق الترفيه للأطفال:
  تم تخصيص منطقة ألعاب آمنة للأطفال (كيدز إريا) مجهزة بأحدث وسائل الترفيه لتناسب مختلف الأعمار، مما يمنح الصغار تجربة ممتعة وآمنة داخل نطاق المشروع.
• حمامات السباحة والشاطئ الخاص:
  تتنوع حمامات السباحة داخل القرية بأحجام وأعماق مختلفة تناسب الكبار والصغار، مع تصميمات مميزة تضيف لمسة من الجمال. كما يمتد الشاطئ الخاص للقرية على طول 1000 متر، ليمنح السكان تجربة بحرية فريدة وخدمات شاطئية متكاملة.
• المنطقة التجارية والخدمية:
  تضم القرية منطقة تجارية متكاملة تحتوي على مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والماركات المعروفة، لتلبي احتياجات التسوق والترفيه اليومية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
• الجراجات ومواقف السيارات:
  وفرت الشركة جراجات آمنة وواسعة موزعة داخل المشروع لتسهيل ركن السيارات للسكان والزوار دون أي عناء أو زحام.

بفضل هذا التنوع الكبير في المرافق والخدمات تقدم قرية فيلار العلمين تجربة حياة متكاملة تلبي احتياجات الأسرة العصرية وتوفر أجواء من الراحة والاستقرار على مدار العام.

اسعار قرية فيلار العلمين الجديدة

تمكنت شركة الديوان العقارية من تحقيق توازن مثالي داخل مشروع فيلار العلمين الجديدة، حيث جمعت بين الجودة العالية في التنفيذ والقيمة العقارية المتميزة، مع الحفاظ على أسعار مدروسة تلائم شريحة واسعة من العملاء وهذا النهج يعكس التزام الشركة بتقديم وحدات سكنية واستثمارية تتسم بالفخامة دون تحميل العملاء أعباء مالية كبيرة، ما يجعل المشروع من الخيارات البارزة في مدينة العلمين الجديدة سواء للسكن أو الاستثمار.

أما على صعيد الأسعار فتعد الوحدات داخل فيلار العلمين من بين الأفضل من حيث القيمة مقابل السعر في المنطقة، حيث تبدأ أسعار الوحدات من نحو 3,400,000 جنيه مصري وتصل إلى حوالي 9,000,000 جنيه مصري، وذلك بحسب المساحة والموقع داخل المشروع وهذا التنوع يمنح العملاء حرية اختيار ما يتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم، مع ضمان الحصول على وحدة داخل مشروع يتمتع بكل مقومات النجاح.

انظمة السداد في Villar العلمين

تسعى إدارة قرية فيلار العلمين الجديدة إلى جعل امتلاك وحدة داخل المشروع أمرًا ميسرًا للجميع، من خلال تقديم باقات مرنة من التسهيلات المالية التي تراعي مختلف الإمكانيات وتساعد العملاء على اتخاذ خطوة التملك دون ضغوط مالية. تهدف شركة الديوان العقارية إلى توفير حلول دفع ذكية تناسب المستثمرين والراغبين في السكن ويقدم مشروع فيلار العلمين ثلاثة أنظمة تقسيط مرنة كل منها يتمتع بمزايا خاصة وفترات سداد مختلفة لتناسب احتياجات كل عميل وهي كالتالي:

• النظام الأول: دفع مقدم بنسبة 10%، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم بنسبة 20%، مع فترة سداد تمتد إلى 9 سنوات.
• النظام الثالث: دفع مقدم بنسبة 25%، وتقسيط الباقي على 10 سنوات كاملة.

ويبلغ مبلغ جدية الحجز 100,000 جنيه مصري، وهو قابل للاسترداد بالكامل في حال عدم استكمال إجراءات التعاقد أما رسوم الصيانة، فقد تم تحديدها بنسبة 10% من إجمالي سعر الوحدة وجميع الوحدات يتم تسليمها خلال مدة لا تتجاوز 3 سنوات ونصف على أن تكون كاملة التشطيب الفاخر مما يوفر على العملاء مجهود التشطيب ويضمن استلام وحدة جاهزة للسكن بأعلى مستوى من الجودة.

مميزات الاستثمار في قرية فيلار العلمين الجديدة

يعد مشروع فيلار العلمين الجديدة من أبرز الفرص الاستثمارية في الساحل الشمالي لما يتمتع به من مقومات قوية تضمن عائد مرتفع واستقرارًا طويل الأمد وفيما يلي أبرز مميزات الاستثمار في هذا المشروع المميز:

• موقع استراتيجي في قلب العلمين الجديدة: تقع قرية فيلار في الكيلو 101 على الطريق الساحلي الدولي، بالقرب من أهم المعالم الحيوية مثل مطار العلمين، وأبراج العلمين، وجامعة العلمين الدولية، مما يجعلها نقطة جذب قوية للمستثمرين والمصطافين.
• تصميمات فاخرة وإطلالات بحرية مباشرة: تم تطوير المشروع وفقًا لأعلى المعايير المعمارية، مع واجهات عصرية وإطلالات مباشرة على البحر، بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب جذاب، ما يعزز من جاذبية الوحدات ويزيد من قيمتها السوقية.
• تنوع الوحدات والمساحات: يوفر المشروع أكثر من 2600 وحدة سكنية ما بين شاليهات ووحدات فندقية بمساحات تبدأ من 56 حتى 145 متر مربع، مما يفتح المجال أمام فئات مختلفة من المستثمرين سواء بغرض التأجير أو إعادة البيع.
• تسهيلات سداد مرنة وطويلة الأجل: تقدم شركة الديوان العقارية أنظمة تقسيط متنوعة تصل حتى 10 سنوات، بمقدمات تبدأ من 10%، مع جدية حجز قابلة للاسترداد، مما يقلل من حجم المخاطرة المالية ويزيد من فرص التملك بسهولة.
• عائد استثماري قوي: نظرا لموقع المشروع في منطقة تشهد نمو سريع وطلب متزايد فإن فرص تحقيق أرباح من إعادة بيع الوحدة أو تأجيرها خلال مواسم الصيف مرتفعة جدا ما يضمن للمستثمر عائد مجزي ومستقر.
• مجتمع متكامل بالخدمات: القرية مزودة بجميع المرافق التي ترفع من مستوى الحياة، مثل حمامات سباحة، شواطئ خاصة، مناطق تجارية، نوادي رياضية وصحية، جراجات، كيدز إريا، وخدمات أمن وصيانة على مدار الساعة.
• تطوير من شركة موثوقة: تنفذ المشروع شركة الديوان العقارية، وهي شركة ذات سمعة قوية وسجل حافل في تقديم مشروعات عالية الجودة، مما يمنح المستثمرين ثقة إضافية في نجاح المشروع واستمرارية خدماته.

المطور العقاري لمشروع فيلار العلمين

مشروع villar al alamin هو نتيجة لعقود من التميز في العقارات ويعتبر هذا المشروع استثنائي بفضل شركة متخصصة تجمع بين الخبرة والابتكار الثقة في المطور العقاري ضرورية لأي استثمار ناجح وهي شركة الديوان للتطوير العقاري هي من خلف مشروع villar al alamin وهذه الشركة الرائدة نشأت من اندماج استراتيجي بين عمالقيين في السوق العقاري.

مشاريع الشركة السابقة

• كمبوند فيلار ريزيدنس التجمع الاول.