تعتبر قرية اروما العين السخنة (Aroma El Sokhna) واحدة من أيقونات الجمال والهدوء على ساحل البحر الأحمر، حيث تمثل تجسيداً حقيقياً لمفهوم الرفاهية الممزوجة بجمال الطبيعة البكر. إذا كنت تبحث عن ملاذ يجمع بين صفاء المياه الفيروزية، روعة التصميم المعماري، والخدمات الفندقية المتكاملة، فإن قريه اروما هي وجهتك الأولى التي تضمن لك ولعائلتك تجربة استثنائية تفصلك تماماً عن صخب الحياة اليومية وضغوط العمل.
في هذا الدليل الشامل، نأخذك في جولة تفصيلية داخل aroma ain sokhna، لنستكشف سوياً لماذا يعتبر هذا المشروع فرصة استثمارية ذهبية وملاذاً سياحياً لا يضاهى، بدءاً من الموقع الاستراتيجي وصولاً إلى أدق تفاصيل التشطيبات والأسعار.
نبذة عن قرية اروما العين السخنة
لمحة سريعة عن المشروع
تُعد قرية اروما ريزيدنس أكثر من مجرد منتجع سياحي تقليدي؛ إنها مجتمع متكامل تم تخطيطه بعناية فائقة ليوفر نمط حياة فاخر. يمتد المشروع على مساحة واسعة تتيح لكل وحدة سكنية نصيباً وافراً من الخصوصية والإطلالات الخلابة، سواء على البحر مباشرة أو على المسطحات المائية والحدائق الغناء التي تتخلل كافة أرجاء القرية.
ما يميز Aroma Sokhna هو فلسفة التصميم التي تعتمد على “التنفس”. حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمناظر الطبيعية واللاند سكيب، مما يضمن نقاء الهواء وتجدد الطاقة. المشروع مصمم ليعمل طوال العام وليس فقط في المواسم الصيفية، بفضل تكامل خدماته وقربه الشديد من القاهرة والعاصمة الإدارية، مما يجعله منزلاً ثانياً مثالياً لقضاء عطلات نهاية الأسبوع أو حتى للإقامة الدائمة لمحبي الهدوء.
عن المطور (ريزيدنس – أكام)
النجاح الكبير الذي تحققه قرية اروما يقف وراءه تحالف عقاري قوي وخبرة طويلة تمتد لسنوات. المشروع هو نتاج رؤية شركة ريزيدنس للتطوير العقاري (Residence Developments)، وهي الشركة المالكة والمطورة للمشروع، والتي تمتلك تاريخاً مشرفاً في قطاع السياحة والاستثمار العقاري منذ عام 2009.
موقع قرية اروما العين السخنة
موقع الكيلو 38 على طريق السويس
إن القاعدة الأولى في الاستثمار العقاري الناجح هي “الموقع”، وقد طبقت الشركة المطورة هذه القاعدة ببراعة عند اختيار موقع اروما السخنة. تقع القرية تحديداً في الكيلو 38 على طريق السويس – الزعفرانة، وهي منطقة تُعرف بمنطقة “رأس الخليج”، التي تتميز بشواطئها الرملية الناعمة ومياهها الهادئة الخالية من الصخور، مما يجعلها آمنة تماماً للسباحة وللأطفال.
هذا الموقع الاستراتيجي يجعل قرية اروما العين السخنة في قلب الأحداث، حيث تقع في المنطقة الأكثر حيوية وقرباً من الخدمات الرئيسية، بعيداً عن الطرق الوعرة أو المناطق النائية، مما يسهل عملية الوصول إليها والتحرك منها إلى أي وجهة أخرى.
المسافات إلى المعالم المجاورة
موقع aroma ain sokhna يجعلها نقطة مركزية تربطك بأهم المعالم، حيث تتميز بالقرب الشديد من:
- بوابات العين السخنة: تبعد القرية حوالي 11 كيلومتر فقط عن البوابات، مما يعني وصولك فور دخولك المدينة.
- منتجع ستيلا دي ماري: تجاور القرية واحداً من أرقى منتجعات السخنة، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للمنطقة ككل.
- مدينة السويس: يمكن الوصول إلى قلب السويس في غضون دقائق (حوالي 37 كم).
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد القرية حوالي 45 دقيقة فقط عن العاصمة، مما يجعلها المتنفس البحري الأقرب لسكان ومستثمري العاصمة.
- مطار القاهرة الدولي: رحلة تستغرق حوالي 60 دقيقة فقط تفصلك عن المطار، مما يسهل على السياح والوافدين من الخارج الوصول لوحداتهم.
- قرى مجاورة: تقع بالقرب من قرية لاسيرينا بالم بيتش ومنتجع تيوليب، وقرية كاب باي.
وسائل الوصول (سيارة خاصة – مواصلات)
بفضل تطوير شبكة الطرق القومية في مصر، أصبح الوصول إلى قريه اروما السخنه أسهل من أي وقت مضى. الطريق المؤدي للقرية ممهد بالكامل ومزدوج، مما يضمن رحلة آمنة وسريعة. سواء كنت تستخدم سيارتك الخاصة أو تعتمد على خدمات النقل السياحي والجماعي المتوفرة بكثرة والمتجهة إلى العين السخنة، فإن الوصول إلى بوابات اروما لا يمثل أي عناء، مما يشجع الملاك على زيارتها بصفة دورية طوال العام.
التصميم والمساحات في اروما ريزيدنس
المساحة الإجمالية للمشروع
يمتد مشروع aroma sokhna على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 85 فدانًا. هذه المساحة الضخمة لم يتم تكديسها بالمباني الخرسانية، بل حرص المطور العقاري على تخصيص النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، وحمامات السباحة.
تبلغ نسبة المباني والإنشاءات حوالي 25% فقط من إجمالي مساحة القرية، بينما تم تخصيص الـ 75% المتبقية للخدمات الترفيهية والمناظر الطبيعية (Landscape). هذا التوزيع الذكي يضمن أن كل وحدة سكنية داخل قرية اروما تتمتع بإطلالة مفتوحة، وتهوية ممتازة، وخصوصية عالية بعيداً عن الجيران.
تقسيم المراحل (1، 2، 3)
نظراً لضخامة المشروع، تم تقسيم العمل في قرية اروما العين السخنة إلى عدة مراحل متتابعة، لضمان أعلى جودة في التنفيذ والتسليم:
- المرحلة الأولى والثانية: تم الانتهاء منهما وتسليمهما، وهما تعملان بكامل طاقتهما الآن، مما يتيح للعملاء الجدد فرصة رؤية الواقع الملموس وجودة الحياة داخل القرية قبل الشراء.
- المرحلة الثالثة (الحالية): وتضم مجموعة متميزة من الشاليهات والفلل بتصميمات حديثة “Ultra Modern” تواكب أحدث الصيحات العالمية، مع تحسينات إضافية في توزيع المساحات والخدمات بناءً على رغبات العملاء.
مميزات التصميم المعماري
يتميز التصميم المعماري في aroma el sokhna بأسلوب “مودرن” يجمع بين البساطة والفخامة. تم استخدام الأحجار الطبيعية والزجاج الواسع في الواجهات ليعكس جمال البحر والسماء، مع ألوان هادئة (الأبيض والأزرق والألوان الترابية) تتناغم مع البيئة المحيطة. تصميم القرية يأتي بنظام المصاطب المتدرجة في بعض المناطق، وتوزيع ذكي للكتل البنائية في مناطق أخرى، لضمان أن ترى أغلب الوحدات البحر بوضوح. كما تم مراعاة توفير مسارات خاصة للمشاة والدراجات بعيداً عن مسارات السيارات لضمان أمان الأطفال وهدوء السكان.
الوحدات والأسعار وأنظمة السداد في قرية اروما العين السخنة
أنواع الوحدات ومساحاتها
توفر قرية اروما ريزيدنس تنوعاً هائلاً في الوحدات السكنية لتناسب كافة الاحتياجات، بدءاً من الأفراد والأزواج الجدد وصولاً إلى العائلات الكبيرة:
- الاستوديوهات: مساحات صغيرة وذكية تبدأ من 50 متر مربع، مثالية للاستخدام السريع والاستثمار.
- الشاليهات (غرفة واحدة): مساحات تبدأ من 80 متر مربع، بتصميم عصري.
- الشاليهات (غرفتين): الخيار الأكثر طلباً، بمساحات تتراوح بين 100 إلى 115 متر مربع.
- الشاليهات (3 غرف): للعائلات، بمساحات تصل إلى 150 متر مربع وأكثر.
- الدوبلكس والبنتهاوس: لعشاق المساحات الواسعة والخصوصية مع الروف.
- الفلل المستقلة: صف أول وثاني على البحر، مع حدائق خاصة وحمامات سباحة.
مخططات الأسعار الحالية
تتميز قرية اروما العين السخنة بتقديم قيمة مقابل سعر لا تضاهى، خاصة عند النظر إلى مستوى التشطيب (كامل بالتكييفات) وحجم الخدمات.
- تبدأ الأسعار الحالية للوحدات المميزة من 8,000,000 ج.م (ثمانية ملايين جنيه مصري).
- يرجى ملاحظة أن الأسعار تتفاوت بناءً على موقع الوحدة (فيو بحر، فيو حمام سباحة)، المساحة، والدور.
(تنويه: الأسعار في السوق العقاري قابلة للتغيير المستمر، لذا ننصح دائماً بالتواصل معنا للحصول على آخر تحديث لقائمة الأسعار).
تفاصيل نظام الدفع والتقسيط
لجعل حلم امتلاك وحدة في aroma sokhna واقعاً، طرحت شركة ريزيدنس أنظمة سداد مرنة للغاية تناسب التدفقات المالية المختلفة:
- المقدم: يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة.
- التقسيط: فترات سداد مريحة تصل إلى 7 أو 8 سنوات (حسب العرض الساري).
- بدون فوائد: الأقساط متساوية وبدون فوائد بنكية.
- استلام فوري: تتوفر بعض الوحدات للاستلام الفوري أو الاستلام خلال فترات قصيرة، مما يتيح لك الاستمتاع بوحدتك أو تأجيرها سريعاً.
خدمات ومرافق قرية اروما العين السخنة
لا تكتمل تجربة الرفاهية في قريه اروما إلا بباقة متكاملة من الخدمات التي تجعل منها مدينة صغيرة مكتفية ذاتياً:
مرافق الاستجمام والترفيه
- شاطئ خاص ممهد: شاطئ رملي يمتد لعدة كيلومترات، مجهز بكافة الخدمات (شماسي، مقاعد، كافتيريات شاطئية).
- حمامات سباحة متنوعة: تضم القرية حوالي 17 حمام سباحة بأعماق وأحجام مختلفة، موزعة لتخدم كافة المناطق، بما في ذلك حمامات مغطاة للسيدات وحمامات للأطفال.
- أكوا بارك: منطقة ألعاب مائية توفر المتعة والمرح لجميع أفراد الأسرة.
- Aroma Beach Club: نادي شاطئي فاخر يقدم خدمات فندقية، مشروبات، وأجواء احتفالية راقية.
المرافق الصحية والأمنية
- نادي صحي وسبا: مركز متكامل يضم جيم (Gym) مجهز بأحدث الأجهزة، جاكوزي، ساونا، وغرف مساج للاسترخاء التام.
- عيادة طبية وصيدلية: تعمل على مدار 24 ساعة لضمان السلامة الصحية للسكان.
- الأمن والحراسة: نظام أمني محكم يضم أفراد أمن مدربين، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة تغطي كافة أرجاء القرية 24/7 لضمان الأمان والخصوصية.
المرافق الرياضية والاجتماعية
- منطقة ملاعب: ملاعب لكرة القدم، التنس، والسلة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
- كيدز إيريا (Kids Area): مناطق مؤمنة بالكامل ومخصصة لألعاب الأطفال لتنمية مهاراتهم وقضاء أوقات ممتعة.
- منطقة تجارية (Commercial Area): تضم سوبر ماركت، مطاعم، وكافيهات عالمية ومحلية لتلبية كافة الاحتياجات اليومية دون الحاجة للخروج من القرية.
- فندق تيوليب اروما: وجود فندق 5 نجوم داخل القرية يرفع من مستوى الخدمات المقدمة ويتيح خدمات فندقية (Housekeeping) لملاك الشاليهات.
فرص الاستثمار والعائد المتوقع
أسباب اختيار اروما كفرصة استثمارية
الاستثمار في قرية اروما العين السخنة يعتبر قراراً مالياً ذكياً لعدة أسباب:
- ندرة الأراضي المميزة: المواقع المباشرة على البحر والقريبة من القاهرة في تناقص مستمر، مما يرفع قيمة الأصول في aroma ain sokhna بمرور الوقت.
- التشغيل طوال العام: قربها من العاصمة الإدارية يجعلها صالحة للسكن الدائم وليس فقط المصيفي، مما يزيد الطلب عليها.
- اسم المطور: سمعة شركة ريزيدنس وأكام تضمن جودة المنتج وسهولة إعادة البيع (Resale) في المستقبل.
العائد المتوقع من الإيجار أو إعادة البيع
بفضل الخدمات الفندقية والموقع الاستراتيجي، تحقق وحدات قريه اروما عوائد إيجارية مرتفعة للغاية مقارنة بقرى أخرى.
- الإيجار السياحي: الطلب على تأجير الشاليهات في اروما مرتفع جداً في الأعياد، الصيف، وحتى عطلات نهاية الأسبوع الشتوية، مما يوفر دخلاً سلبياً (Passive Income) ممتازاً يغطي أقساط الوحدة ويفيض.
- زيادة رأس المال: تشهد أسعار العقارات في العين السخنة، وتحديداً في المشاريع الراقية مثل اروما، زيادة سنوية تتراوح بين 15% إلى 25%، مما يحفظ قيمة أموالك ضد التضخم.
دراسة موجزة للسوق والمنافسين
عند مقارنة aroma el sokhna بالمشاريع المنافسة، نجد أنها تتفوق في معادلة (السعر مقابل الجودة). بينما تقدم بعض القرى أسعاراً أقل بمواصفات متواضعة، أو أسعاراً مبالغاً فيها، تقدم اروما التوازن المثالي: تشطيب فاخر بالتكييفات، خدمات فندقية، وموقع متميز بسعر تنافسي وأنظمة سداد طويلة الأمد.
الطراز المعماري والتشطيبات الداخلية في قرية اروما
نماذج التشطيب المعروضة
تُسلم جميع وحدات قرية اروما ريزيدنس بنظام التشطيب الكامل (Super Lux). هذا يعني أنك لن تحمل عبء التعامل مع العمال أو شركات الديكور. الوحدات تأتي جاهزة للسكن فور الاستلام. والأهم من ذلك، الوحدات تشمل التكييفات، وفي بعض العروض تشمل المطبخ والغاز الطبيعي، مما يوفر عليك مبالغ طائلة ومجهوداً كبيراً.
الخامات والمواد المستخدمة
تحرص شركة ريزيدنس على استخدام خامات عالية الجودة لضمان الاستدامة ومقاومة رطوبة البحر:
- الأرضيات: بورسلين وسيراميك فرز أول بتصميمات عصرية.
- الدهانات: دهانات مقاومة للبكتيريا والرطوبة بألوان عاكسة للضوء.
- النوافذ: قطاعات ألوميتال عازلة للصوت والأتربة، وزجاج مزدوج لضمان الهدوء وعزل الحرارة.
- الحمامات: أطقم صحية من ماركات عالمية (Duravit أو ما يماثلها) مع خلاطات مستوردة.
التصميم الداخلي والأثاث النموذجي
روعي في التصميم الداخلي للوحدات الاستغلال الأمثل لكل متر مربع. لا توجد مساحات مهدرة في الممرات. المطابخ مصممة بنظام “Open Kitchen” (المطبخ الأمريكي) لتعزيز الشعور بالاتساع والمشاركة العائلية. الشرفات (تراس) واسعة لتكون امتداداً لمنطقة المعيشة، وتسمح لك بالاستمتاع بوجبة الإفطار أمام منظر البحر الخلاب
عن المطور العقاري لقرية اروما العين السخنة
تعد شركة ريزيدنس للتطوير العقاري واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في سوق العقار المصري، والتي استطاعت خلال فترة وجيزة أن تضع بصمتها المميزة من خلال مشروعات مبتكرة تجمع بين الفخامة والجودة والتصميم العصري. حرصت الشركة منذ انطلاقها على تقديم نموذج استثنائي في التطوير العمراني قائم على رؤية حديثة تلبي احتياجات العملاء وتتماشى مع تطلعات الجيل الجديد من السكن والاستثمار.
ابرز الاسئلة الشائعة عن قرية اروما العين السخنة
أين تقع قرية اروما بالتحديد؟
تقع في الكيلو 38 طريق السويس – الزعفرانة، وتبعد 11 كم فقط عن بوابات العين السخنة، وحوالي ساعة من مطار القاهرة
ما هي أنواع الوحدات المتاحة؟
تتنوع الوحدات بين استوديوهات، شاليهات (غرفة، غرفتين، 3 غرف)، دوبلكس، بنتهاوس، وفلل مستقلة
من هو المطور العقاري لمشروع اروما؟
المطور هو شركة ريزيدنس للتطوير العقاري (Residence Developments) بالشراكة مع شركة أكام العقارية، وهما من كبار المطورين في السوق المصري
هل الوحدات تشمل التشطيب؟
نعم، جميع الوحدات تُسلم بتشطيب كامل “الترا سوبر لوكس” شامل التكييفات، وبعض الوحدات تشمل الغاز الطبيعي
هل يوجد خدمات فندقية في القرية؟
نعم، تضم القرية فندقاً سياحياً، وتوفر خدمات فندقية للملاك، بالإضافة إلى إمكانية تأجير وحدتك وإدارتها فندفياً.
كيف يمكنني حجز وحدة في aroma el sokhna؟
يمكنك الحجز بدفع مقدم تعاقد يبدأ من 10%، وللمزيد من التفاصيل حول الحجز واختيار الوحدة الأنسب، يرجى التواصل معنا عبر الأرقام الموضحة.
اتصل بنا واحجز موعد
لا تفوت فرصة امتلاك وحدتك في واحدة من أجمل بقاع البحر الأحمر. قرية اروما العين السخنة هي استثمارك الآمن وملاذك الدائم.
تواصل معنا الآن للحصول على “البروشور” الكامل، أحدث قائمة أسعار، وتحديد موعد لزيارة الموقع على الطبيعة. فريق المبيعات لدينا جاهز للرد على كافة استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيتك واحتياجاتك.
