هل تعلم أن 80% من مساحة كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة مخصصة للخدمات والحدائق؟ هذا يجعل The Marq New Cairo واحة وسط المدينة. المشروع يمتد على 26 فدانًا ويقدم 321 فيلا بتصميم أمريكي.
يتميز كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة بموقعه الاستراتيجي. يبعد 10 دقائق عن الجامعة الأمريكية ومدينة نصر وهليوبوليس. يرتفع 230 مترًا عن سطح البحر، مما يوفر إطلالات خلابة.
The Marq New Cairo يقدم خيارات متنوعة من الوحدات السكنية. من التاون هاوس بمساحة 210-250 متر مربع إلى الفيلات المستقلة بمساحة 550 متر مربع. نظام السداد المرن يسمح بالتقسيط على 9 سنوات، مما يسهل امتلاك منزل الأحلام.
نبذة عن كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة
كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة يعتبر من أهم المشاريع السكنية في مصر. يغطي المساحة 26 فدان، أو 113,400 متر مربع. يهدف إلى تقديم بيئة سكنية فاخرة تجمع بين الرفاهية والعصرية.
شركة ذا مارك للتطوير العقاري
شركة ذامارك العقارية هي المسؤولة عن هذا المشروع الكبير. تعتبر من الشركات الرائدة في التطوير العقاري في مصر. لديها خبرة كبيرة في بناء مشاريع سكنية فاخرة تلبي تطلعات العملاء.
رؤية المشروع وأهدافه
مشروع ذا مارك يهدف إلى تقديم نمط حياة مميز لسكانه. يخصص 80% من المساحة للمساحات الخضراء والحدائق. هذا يضمن بيئة صحية ومريحة للعيش.
تتنوع الوحدات السكنية بين الفلل والتاون هاوس. تتناسب هذه الوحدات مع احتياجات الأسر المختلفة.
الشراكة مع شركة الفوزان السعودية
شراكة شركة ذا أدريس العقارية مع شركة الفوزان السعودية تعزز من قوة المشروع. هذه الشراكة تضمن جودة عالية في التنفيذ والتشطيب. هذا يرفع من قيمة المشروع ويجعله خيار استثماري مميز.
| الخصائص | التفاصيل |
|---|---|
| المساحة الإجمالية | 26 فدان (113,400 متر مربع) |
| نسبة المساحات الخضراء | 80% |
| نسبة المباني | 20% |
| أنواع الوحدات | فلل، تاون هاوس، توين هاوس |
| المطور الرئيسي | شركة ذا أدريس العقارية |
| الشريك الاستراتيجي | شركة الفوزان السعودية |
موقع كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة
تولي شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities اهتمامًا كبيرًا باختيار المواقع الاستراتيجية لمشاريعها، لذا اختارت بعناية موقع كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة. يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة، إحدى أكثر المناطق حيوية في العاصمة.
يتميز الكمبوند بموقعه الاستثنائي داخل الجولدن سكوير في التجمع الخامس، وهو ما يجعله نقطة جذب قوية للمستثمرين، بفضل قربه من أهم الطرق والمحاور الحيوية، ما يضمن سهولة الوصول إليه.
المعالم المحيطة بالمشروع
يقع الكمبوند قرب أهم المعالم في القاهرة الجديدة:
- 5 دقائق من الجامعة الأمريكية
- بالقرب من مول بوينت تسعين
- 10 دقائق من مدينة نصر
- 10 دقائق من هليوبوليس
سهولة الوصول والطرق الرئيسية
يتميز موقع كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة بسهولة الوصول. يمكن الوصول إليه عبر شبكة الطرق الرئيسية. يوجد بمشاة داخلي بطول 1.5 كم، مما يوفر تجربة سكنية فريدة.
مساحات وأنواع الوحدات السكنية
كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة يقدم تنوعًا في الوحدات السكنية. تتراوح المساحات من 180 م² للوحدات الصغيرة إلى 550 م² للفلل المستقلة. هذا يوفر خيارات متنوعة للساكنين.
الفيلات المتجاورة (تاون هاوس) تتوفر بثلاثة أحجام:
- صغيرة: 180 م²
- متوسطة: 200 م²
- كبيرة: 220 م²
تحتوي هذه الوحدات على حدائق خاصة. المساحة تتراوح بين 40 م² و70 م² للوحدات الوسطية. أما للوحدات الطرفية، تصل المساحة إلى 110 م².
| نوع الوحدة | المساحة | مساحة الحديقة |
|---|---|---|
| فلل متجاورة (تاون هاوس) | 180 – 220 م² | 40 – 110 م² |
| فلل مزدوجة (توين هاوس) | 245 م² | 150 م² |
| فلل مستقلة | 550 م² | 440 م² (حصة أرض) |
الفيلات المزدوجة (توين هاوس) تقدم مساحة 245 م² مع حديقة 150 م². الفلل المستقلة تتميز بفخامة أكبر، بمساحة 550 م² وحصة أرض إضافية 440 م².
كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة يتميز بتصميم عمراني فريد. المباني تشغل 20% من المساحة الإجمالية. أما 80%، فهي للمساحات الخضراء والخدمات، مما يضمن بيئة سكنية مريحة وصحية.
التصميم المعماري لكمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة
كمبوند ذا مارك في القاهرة الجديدة يتميز بتصميم فريد. يجمع بين الأناقة الأمريكية والأصالة العربية. يمتد على مساحة 26 فدانًا، ويوفر تجربة سكنية فاخرة.
التصميم الخارجي للمباني
واجهات المباني في كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة تتميز بطراز أمريكي عصري. تضفي لمسات كلاسيكية فخمة. تم استخدام مواد بناء عالية الجودة لجمال ومتانة المباني.
التشطيبات الداخلية
الوحدات السكنية في كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة مصممة بعناية. تشطيبات داخلية راقية تلبي أعلى المعايير. تتراوح مساحات الفيلات من 515 مترًا مربعًا، وتبدأ مساحات التاون هاوس من 180 مترًا مربعًا.
تصميم المساحات الخضراء
كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة يحتضن أربعة أنواع من الحدائق. منها حديقة الماء وحديقة القمر وحديقة الفراشات والحديقة الهادئة. هذه المساحات الخضراء توفر بيئة سكنية طبيعية وجميلة.
| نوع الوحدة | المساحة | عدد غرف النوم |
|---|---|---|
| فيلا | 515 م² فأكثر | 4-5 |
| تاون هاوس | 180-270 م² | 3-4 |
| توين هاوس | 245 م² فأكثر | 3-4 |
تصميم ذا مارك يجمع بين الجمال والوظيفة. يخلق بيئة سكنية متميزة تلبي تطلعات ساكنيها.
خدمات ومرافق كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة
كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة يحتوي على خدمات ومرافق متنوعة. هذه الخدمات تلبي احتياجات السكان وتوفر لهم حياة مريحة. المشروع يمتد على مساحة 26 فدانًا ويضم 300 فيلا متنوعة.
يوجد في المشروع حمامات سباحة لجميع أفراد العائلة وملاعب متنوعة. كما يوجد جيم رياضي مجهز بأحدث الأجهزة. للرعاية الصحية، تتوفر عيادات طبية لمختلف التخصصات.
الكمبوند يضم منطقة تجارية مع براندات عالمية. كما يوجد ماكينات صرف آلي لمختلف البنوك. يوجد مدرستان دوليتان لضمان تعليم متميز لأبناء السكان.
- خدمات أمنية متكاملة تشمل كاميرات مراقبة حديثة وفريق حراسة محترف على مدار الساعة
- خدمات صيانة ونظافة دورية لضمان جودة الحياة داخل الكمبوند
- مساحات خضراء واسعة تشمل حديقة الماء وحديقة الفراشات وحديقة القمر وحديقة الاسترخاء
موقع كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة يعتبر مثالي. يبعد 20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي و10 دقائق عن مدينة نصر ومصر الجديدة. هذا يسهل التنقل والوصول إلى مختلف أنحاء العاصمة.
| الخدمة | التفاصيل |
|---|---|
| المرافق الرياضية | حمامات سباحة، ملاعب متنوعة، جيم مجهز |
| الخدمات الطبية | عيادات متخصصة |
| المنطقة التجارية | براندات عالمية، ماكينات صراف آلي |
| التعليم | مدرستان دوليتان |
| الأمن | كاميرات مراقبة، حراسة 24/7 |
أنظمة الأمن والسلامة
يحرص كمبوند ذا مارك التجمع الخامس على أمن وسلامة سكانه. تم تجهيز المشروع بأحدث تقنيات لضمان راحة القاطنين.
نظام المراقبة بالكاميرات
يتميز كمبوند ذا مارك التجمع الخامس بمراقبة متطورة تغطي كل جزء من المشروع. الكاميرات تعمل طوال الوقت لرصد أي نشاط غير معتاد.
البوابات الإلكترونية
المداخل الرئيسية للكمبوند مزودة ببوابات إلكترونية ذكية. هذه البوابات تضمن التحكم في دخول وخروج الأشخاص.
فريق الأمن والحراسة
في ذا مارك، يعمل فريق أمني مدرب على أعلى مستوى. أفراد الأمن يفعلون دوريات منتظمة لضمان سلامة السكان.
| خدمة الأمن | التفاصيل |
|---|---|
| ساعات عمل فريق الأمن | 24 ساعة يومياً |
| نظام المراقبة | كاميرات متطورة تغطي كامل المشروع |
| البوابات | بوابات إلكترونية ذكية للتحكم في الدخول |
| أنظمة إنذار | كل وحدة سكنية مجهزة بنظام إنذار حديث |
بفضل هذه الإجراءات الأمنية، يضمن ذا مارك بيئة سكنية آمنة ومريحة. هذا يجعلها خياراً مثالياً للبحث عن الأمان والخصوصية.
المساحات الخضراء والحدائق
كمبوند ذا مارك في القاهرة الجديدة يبرز بمساحاته الخضراء والحدائق. هذه المساحات تصل إلى 75% من مساحة المشروع، التي تبلغ 26 فدان. هذا يدل على التزام المطور بتقديم بيئة صحية ومريحة للقاطنين.
الحديقة في ذا مارك تضم مساحات خضراء متنوعة. مثل حديقة الماء وحديقة الفراشات. هذه المساحات مثالية للاسترخاء والترفيه، وتحسن جودة الحياة.
المساحات الخضراء تتناغم مع التصميم العام للمشروع. تحيط بالوحدات السكنية وتخلق منظراً خلاباً. على سبيل المثال، توفر وحدات التوين هاوس حدائق خاصة تصل إلى 150 متر مربع.
هذا الاهتمام بالمساحات الخضراء يجعل ذا مارك وجهة سكنية رائعة. يوفر فرصة العيش في بيئة طبيعية بعيداً عن صخب المدينة. كما يسهل الوصول إلى مرافق القاهرة الحيوية.
الأسعار وأنظمة السداد
يضم المشروع خيارات متنوعة من السكن. الأسعار تبدأ من 3,200,000 جنيه مصري. هذا يجعلها خيارًا رائعًا للبحث عن سكن رائع.
أسعار الوحدات السكنية
أسعار الوحدات تختلف حسب المساحة ونوعها:
- الشقق: تبدأ من 3,200,000 جنيه مصري
- التوين هاوس: تبدأ من 8,500,000 جنيه مصري
- الفيلات المنفصلة: تبدأ من 13,200,000 جنيه مصري
طرق الدفع والتقسيط
المشروع يوفر أنظمة سداد مرنة:
| نظام السداد | المقدم | فترة التقسيط |
|---|---|---|
| النظام الأول | 5% | 8 سنوات |
| النظام الثاني | 10% | 10 سنوات |
العروض والتسهيلات
كمبوند ذا مارك التجمع الخامس يقدم عدة مزايا:
- وديعة صيانة بنسبة 8% فقط
- إمكانية السداد على فترات طويلة تصل إلى 10 سنوات
- مقدم منخفض يبدأ من 5%
هذه الأسعار والتسهيلات تظهر حرص الشركة على تقديم فرص سكنية رائعة بأسعار تنافسية. كما يضمن الحفاظ على جودة الخدمات والمرافق.
مميزات الاستثمار في كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة
يقدم كمبوند ذا مارك التجمع الخامس فرصة استثمارية مميزة. يمتد على مساحة 26 فدان. يوفر وحدات سكنية متنوعة لتلبية احتياجات المستثمرين.
الوحدات السكنية مصممة بتصاميم عصرية ومساحات واسعة. تتراوح مساحات الفلل بين 180 و220 م². كما توجد حدائق خاصة تصل إلى 110 م².
المشروع يتميز بموقع استراتيجي قريب من المناطق الحيوية. يبعد 10 دقائق عن مطار القاهرة الدولي والعاصمة الجديدة. يسهل الوصول إلى مدينة نصر ومصر الجديدة.
يتميز المشروع بخطط سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات. يمكن دفع 5% كمقدم. هناك خصم 20% للدفع النقدي. أسعار الوحدات تبدأ من 7.5 مليون جنيه للتاون هاوس.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الأدنى |
|---|---|---|
| تاون هاوس | 180-270 م² | 7.5 مليون جنيه |
| توين هاوس | 245 م² | 11 مليون جنيه |
| فيلا مستقلة | 550 م² | 17 مليون جنيه |
المشروع يضم مساحات خضراء واسعة تصل إلى 60 فدان. هناك منطقة خدمات تجارية على مساحة 2 فدان. كما يتمتع بأمان متقدم بفريق حراسة و كاميرات مراقبة.
الخلاصة
يتميز المشروع هو نموذج للحياة العصرية الراقية. يمتد على مساحة 260 فداناً. يوفر خيارات سكنية متنوعة من الشقق إلى الفيلات المستقلة.
تتميز الوحدات بمساحات تبدأ من 300 متر مربع. وصولاً إلى 960 متر مربع. هذا يلبي مختلف الاحتياجات والأذواق.
يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي. يبعد دقيقتين فقط عن شارع التسعين الجنوبي. ويسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل طريق القاهرة – السويس.
يضم المشروع منطقة غابات تمتد على 60,000 متر مربع. ومرافق رياضية متكاملة تشمل حمامات سباحة وملاعب رياضية.
يوفر ذا مارك خدمات متميزة للسكان. تشمل منطقة تجارية ضخمة وأشهر العلامات التجارية العالمية. كما يضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات.
يضمن المشروع أعلى معايير الأمان والراحة. مع خدمات أمنية على مدار الساعة وصيدلية تعمل 24 ساعة. مع خيارات سداد مرنة تصل إلى 9 سنوات، يعد The Marq New Cairo فرصة استثمارية واعدة.
