يعد كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد واحدًا من أبرز المشروعات العقارية الفاخرة في مدينة الشيخ زايد، حيث يقدم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الحداثة والرفاهية. ويأتي المشروع كترجمة حقيقية لرؤية شركة سوديك للتطوير العقاري في إنشاء مجتمعات سكنية راقية تتماشى مع تطلعات الباحثين عن نمط حياة متميز في زايد الجديدة.
يمتاز المشروع بتصميم معماري عصري يدمج بين المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية الخلابة، مما يخلق بيئة مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء. لذلك، يُعتبر كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد وجهة مثالية للراغبين في حياة راقية بموقع استراتيجي.
النقاط الرئيسية
- مشروع رائد من شركة سوديك للتطوير العقاري في قلب مدينة الشيخ زايد
- تصميم معماري عصري يجمع بين الطبيعة والحداثة
- مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية خلابة
- موقع استراتيجي متميز في مدينة الشيخ زايد الجديدة
- فرصة استثمارية مثالية للباحثين عن الحياة الراقية
- مجتمع سكني متكامل يلبي احتياجات العائلات العصرية
موقع كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد
تم اختيار موقع كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد بعناية فائقة في قلب الشيخ زايد الجديدة، ليجمع بين الهدوء السكني والحيوية العمرانية. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يتيح للمقيمين الوصول السريع إلى مختلف المناطق الحيوية والمعالم الهامة في القاهرة الكبرى.
يقع الكمبوند بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، حيث لا يبعد سوى دقائق معدودة عن طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، وطريق الضبعة، وطريق المحور، مما يُسهّل التنقل اليومي ويعزز من قيمة المشروع الاستثمارية.
ويبعد المشروع مسافة:
- 3.5 كيلومتر فقط عن مطار سفنكس الدولي
- 6.5 كيلومتر عن كمبوند سوديك ويست
- 14 كيلومتر عن ميدان جهينة
- كما يقع على بُعد دقائق من المتحف المصري الكبير
هذا الموقع المثالي يجعل كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الباحثين عن نمط حياة متوازن يجمع بين الخصوصية، الراحة، وسهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات.
تصميم كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد
ينفرد كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد بتصميم معماري راقٍ يجمع بين الكلاسيكية الأنيقة والحداثة العصرية، ليعكس الذوق الرفيع ويلبي تطلعات من يبحثون عن مستوى معيشي فائق الجودة. وقد استعان المطور بفريق من نخبة المهندسين المعماريين لتنفيذ المشروع وفق أعلى المعايير العالمية.
يركز التصميم على خلق بيئة سكنية متكاملة، حيث تم الاهتمام بكافة التفاصيل من حيث الخصوصية، الراحة، والفخامة. ويضم المشروع وحدات سكنية فاخرة تتمثل في فلل راقية بتشطيبات فائقة الجودة، مصممة لتلبية احتياجات الحياة العصرية.
أبرز ملامح التصميم:
- مباني بارتفاع أرضي + دورين + بنتهاوس لضمان الخصوصية والرحابة
- مداخل بارتفاع مزدوج تمنح إحساسًا بالفخامة والمساحة الواسعة
- زجاج مزدوج لعزل حراري وصوتي فعّال، يعزز من الراحة داخل الوحدة
- تشطيبات كاملة باستخدام خامات مستوردة عالية الجودة
- واجهات أنيقة بألوان مدروسة وتصميم عصري يعكس الرقي والفخامة
ويعكس هذا التصميم الفريد رؤية شركة سوديك في تطوير مشاريع سكنية ترتقي بمفهوم الحياة الراقية داخل كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد.
مساحه كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد
يمتد كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد على مساحة ضخمة تُقدر بـ150 فدان، مما يجعله من أكبر المشروعات السكنية في مدينة الشيخ زايد الجديدة. وقد تم استغلال هذه المساحة بطريقة ذكية تعكس التخطيط العمراني الحديث، بهدف توفير مجتمع سكني متكامل يجمع بين الهدوء والخدمات المتكاملة.
توزيع المساحات داخل المشروع:
- 17% فقط مخصصة للمباني السكنية لضمان الكثافة المنخفضة والخصوصية
- 83% من إجمالي المساحة خُصصت للمسطحات الخضراء، والمرافق الترفيهية، والخدمية
- بحيرات صناعية موزعة بعناية لتعزيز الإطلالات الطبيعية داخل الكمبوند
- مسافات واسعة بين الوحدات لضمان الخصوصية والراحة
- مرافق ترفيهية وخدمية تشمل مناطق تجارية، نوادي، ومساحات مخصصة للأطفال
يمثل هذا التوازن بين المباني والطبيعة نقطة تميز حقيقية، حيث يوفر كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد بيئة سكنية هادئة تضمن جودة حياة استثنائية، مما يجعله فرصة استثمارية واعدة في قلب زايد الجديدة.
اسعار كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد
تعكس أسعار الوحدات داخل كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد مستوى الجودة، التصميم المعماري الراقي، والموقع الاستراتيجي الفريد. وقد حرصت شركة سوديك على طرح مجموعة متنوعة من الخيارات السعرية التي تُناسب شرائح متعددة من العملاء، سواء لغرض السكن أو الاستثمار.
الأسعار الحالية للوحدات (قابلة للتغيير حسب تحديثات السوق):
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر الابتدائي | سعر المتر التقريبي |
|---|---|---|---|
| شقة سكنية | 115 | 16,875,000 جنيه مصري | 146,739 جنيه مصري |
| دوبلكس | 168 | 23,500,000 جنيه مصري | 139,881 جنيه مصري |
| فيلا فاخرة | 314 | 31,150,000 جنيه مصري | 99,204 جنيه مصري |
ملاحظات مهمة:
- جميع الوحدات تتميز بتصميمات عصرية وإطلالات متنوعة على المساحات الخضراء أو البحيرات
- الأسعار قد تختلف بناءً على موقع الوحدة داخل الكمبوند، دورها، والإطلالة
- الأسعار قابلة للتحديث وفقًا لتغيرات السوق العقاري
- يُفضل التواصل المباشر للحصول على أحدث العروض وخطط السداد المتاحة
انظمة سداد وتقسيط كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد
حرصت شركة سوديك للتطوير العقاري على تقديم خطط سداد مرنة ومناسبة لمختلف العملاء، بهدف تسهيل امتلاك وحدة داخل كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد، دون تحميل العميل أعباء مالية غير متوقعة. وقد تم تصميم هذه الخطط لتلائم احتياجات المستثمرين والباحثين عن السكن الفاخر داخل زايد الجديدة.
خطط السداد المتاحة:
| نوع الخطة | المقدم المطلوب | فترة التقسيط | الفوائد السنوية |
|---|---|---|---|
| الخطة الأساسية | 5% من قيمة الوحدة | حتى 8 سنوات | بدون فوائد (0%) |
| الخطة المتقدمة | 10% من قيمة الوحدة | حتى 8 سنوات | بدون فوائد (0%) |
تفاصيل إضافية:
- أقساط شهرية ثابتة: على مدار 96 شهرًا
- دون أي فوائد إضافية أو مصاريف إدارية خفية
- التقسيط يبدأ من تاريخ التعاقد، مما يمنح المستثمر رؤية واضحة وخطة مالية مستقرة
تعكس هذه المرونة في السداد التزام شركة سوديك بتوفير حلول استثمارية مرنة تناسب مختلف الشرائح. وتُعد ميزة قوية تجعل من الاستثمار في كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد قرارًا ماليًا حكيمًا وآمنًا على المدى الطويل.
خدمات ومرافق كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد
يتميز كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد بتوفير شبكة متكاملة من المرافق والخدمات العالمية التي تلبي احتياجات العائلات والباحثين عن أسلوب حياة عصري فخم. وقد صُممت هذه الخدمات بعناية لضمان تجربة سكنية راقية ومتكاملة.
1. المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية
- حدائق ومسطحات خضراء واسعة تمنح الشعور بالهدوء وتوفر بيئة مثالية للاسترخاء
- بحيرات صناعية بلون فيروزِي جذاب تضيف لمسة جمالية وتعزز من الإطلالات الطبيعية داخل الكمبوند
2. المرافق الترفيهية والرياضية
- حمامات سباحة متعددة للأسر والأفراد، مع مناطق مخصصة للأطفال
- منطقة ألعاب آمنة للأطفال مجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية
- تراك للمشي والجري بمسارات مضاءة لتمضية أوقات نشاط خارجي آمن
- نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية
- ملاعب رياضية متنوعة لكرة القدم والتنس والبيسينتون
3. الخدمات التجارية والطبية
- هايبر ماركت بخدمات تسوق يومي شاملة
- مول تجاري يضم أشهر الماركات العالمية والمحلية
- مطاعم وكافيهات متنوعة تقدم قائمة طعام غنية بأشهى الأطباق
- عيادات طبية متخصصة توفر رعاية صحية عالية المستوى
- كلوب هاوس للفعاليات الاجتماعية والاحتفالات الخاصة
4. الأمن والحماية
- نظام أمن فوري ومستمر على مدار 24 ساعة
- كاميرات مراقبة ذكية تغطي جميع أرجاء الكمبوند
- بوابات تحكم إلكترونية لضمان سلامة سكان كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد
مميزات الاستثمار في مشروع ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد
يمثل كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد نقطة تحول حقيقية في مفهوم الاستثمار العقاري داخل زايد الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم الراقي، والبنية التحتية المتكاملة، ليقدم فرصة استثمارية واعدة تحقق التوازن المثالي بين القيمة السكنية والعوائد المالية.
عوامل تعزز القيمة الاستثمارية للمشروع:
- موقع استراتيجي فريد: يقع المشروع في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، بالقرب من مطار سفنكس الدولي، المتحف الكبير، ومجموعة من المحاور الرئيسية التي تسهّل الوصول إلى القاهرة والجيزة.
- تصميمات عالمية معاصرة: تعكس أعلى معايير الجودة وتواكب الاتجاهات العمرانية الحديثة.
- مساحات خضراء بنسبة 83% من المساحة الكلية: توفر بيئة سكنية صحية ومريحة تعزز من جاذبية المشروع.
- خدمات متكاملة: تشمل مرافق ترفيهية، تجارية، طبية، ورياضية، تلبي احتياجات كافة أفراد الأسرة.
- سمعة مطور موثوقة: شركة سوديك تمتلك سجلًا طويلًا من الإنجازات العقارية الناجحة، مما يضمن جودة التنفيذ والالتزام الكامل بالتسليم.
عوائد مالية مستقرة:
- ارتفاع القيمة الإيجارية: بفضل المرافق المتكاملة والموقع المميز، تحظى الوحدات بإقبال مرتفع من المستأجرين، مما يزيد من العائد الإيجاري.
- طلب قوي على التملك: التصميم الراقي والخدمات المتنوعة يجذبان شريحة كبيرة من الباحثين عن تملك سكني راقٍ.
- استقرار طويل الأمد: يُعد المشروع من الخيارات الآمنة للاستثمار بعيد المدى، نظرًا لنمو الطلب على العقارات في زايد الجديدة.
أنظمة سداد مرنة:
- تتيح خطط السداد الميسّرة دخول السوق الاستثماري بسهولة، حيث يمكن دفع مقدم بسيط وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات، مما يجذب شرائح مختلفة من المستثمرين.
نبذة عن المطور العقاري
تُعد شركة سوديك للتطوير العقاري من أبرز وأعرق الشركات العاملة في السوق المصري، وتتمتع بخبرة تمتد لأكثر من 25 عامًا منذ تأسيسها عام 1996. وقد نجحت الشركة في ترسيخ مكانتها الرائدة من خلال تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين الجودة، الابتكار، والاستدامة.
تمتلك سوديك سجلًا حافلًا بالمشروعات الناجحة في مختلف أنحاء الجمهورية، من أبرزها:
- كمبوند 6 ويست الشيخ زايد.
- كمبوند فاي سوديك زايد الجديدة.
- بيفرلي هيلز الشيخ زايد.
- سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس.
- كمبوند ويست تاون الشيخ زايد.
وتُجسد الشركة رؤيتها في مشروعها المميز كمبوند ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديد، حيث تلتزم بأعلى معايير التصميم والبناء، وتحرص على تقديم وحدات سكنية تعكس الذوق الرفيع وتضمن جودة حياة استثنائية.
تتبنّى سوديك مفاهيم التنمية المستدامة في جميع مشاريعها، مما يوفر للمستثمرين قيمة حقيقية على المدى الطويل، ويعزز من مكانة مشروعاتها كوجهات سكنية واستثمارية مرموقة.
