كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي

في خطوة غير مسبوقة تعيد تعريف مفهوم السكن الفاخر في مصر، تطلق شركة مارجينز للتطوير العقاري أيقونتها الجديدة كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي (Sheraton Residence Mostakbal City). هذا المشروع ليس مجرد مجمع سكني، بل هو أول تجربة “Branded Residence” في المستقبل سيتي تحمل توقيع العلامة العالمية “شيراتون”، مما يضمن للسكان حياة تتسم بالفخامة الفندقية والخصوصية المطلقة.

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري آمن أو سكن يجمع بين الرقي والخدمات العالمية، فإن كمبوند شيراتون المستقبل سيتي هو وجهتك المثالية. في هذا الدليل الشامل، نأخذك في جولة تفصيلية حول الموقع، التصميم، الأسعار، وخطط السداد، لنوضح لك لماذا يعتبر هذا المشروع الفرصة الذهبية في 2025.

نظرة عامة على مشروع كمبوند شيراتون ريزيدنس

يمثل كمبوند شيراتون ريزيدنس شراكة استراتيجية ضخمة بين شركة مارجينز للتطوير العقاري (Margins Developments) ومجموعة ماريوت الدولية المالكة لعلامة “شيراتون”. تهدف هذه الشراكة إلى نقل تجربة الضيافة العالمية إلى الحياة السكنية اليومية. يمتد المشروع على مساحة شاسعة في أرقى مناطق “المستقبل سيتي“، وقد تم تصميمه ليقدم وحدات سكنية متنوعة (فلل، تاون هاوس، توين هاوس) تطل جميعها على مساحات خضراء وبحيرات صناعية.

تتميز Sheraton Residences بأنها تقدم خدمات إدارة وتشغيل فندقية، مما يعني أنك لا تشتري منزلاً فحسب، بل تشتري نمط حياة يتسم بالراحة، حيث تتوفر خدمات الكونسيرج، التدبير المنزلي، والصيانة الدورية بنفس معايير فنادق الخمس نجوم. رؤية المشروع ترتكز على خلق مجتمع متجانس يجمع بين الهدوء والخصوصية والحيوية في آن واحد.

المطور العقاري: شركة مارجينز (Margins Developments)

تتمتع شركة مارجينز برؤية مبتكرة في بناء المجتمعات السكنية الحديثة. وتُعرف عنها مشاريعها الرائدة التي تلتزم بأعلى معايير الجودة ومواعيد التسليم الدقيقة. التعاون مع علامة تجارية بحجم “شيراتون” يعكس قوة الشركة المالية وقدرتها على تنفيذ مشاريع عالمية على أرض مصرية.

مشروعات شركة مارجينز العقارية Margins Developments

• مول اوكس إيجيبت تاور العاصمة الإدارية.
• مول زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية.

الموقع الاستراتيجي والمواصلات

يعتبر الموقع هو العمود الفقري لأي استثمار عقاري ناجح، وقد اختارت الشركة موقع كمبوند شيراتون المستقبل سيتي بعناية فائقة ليكون نقطة وصل بين كافة المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى.

1. الموقع الجغرافي المتميز

يقع الكمبوند مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وهو الشريان الرئيسي الذي يربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الجديدة. هذا الموقع الاستراتيجي يضعك في قلب الأحداث ولكن بعيداً عن الصخب والضوضاء، مما يضمن بيئة سكنية هادئة وصحية.

2. الأماكن القريبة والمسافات

بفضل موقعه في “المستقبل سيتي”، يقترب كمبوند شيراتون ريزيدنس من المعالم التالية:

• مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 20 دقيقة فقط، مما يجعله مثالياً لكثيري السفر.
• الجامعة الأمريكية (AUC): يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة، مما يخدم العائلات والطلاب.
• طريق السويس: يقع على بعد دقائق، مما يسهل الوصول إلى مصر الجديدة ومدينة نصر.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يقع الكمبوند على مقربة شديدة من الحي الحكومي والحي المالي.
• المدن المجاورة: دقائق تفصلك عن “مدينتي”، “الرحاب”، و”كايرو فيستيفال سيتي”.

3. وسائل المواصلات وسهولة الوصول

شبكة الطرق المحيطة بالمشروع (الدائري الأوسطي، طريق السويس، محور الأمل) تجعل الوصول إليه سهلاً للغاية. كما أن تطور البنية التحتية في المستقبل سيتي يوفر خيارات نقل متعددة، بما في ذلك خطوط الأتوبيسات الذكية والمونوريل القريب الذي يربط المنطقة بالعاصمة الإدارية.

التصميم والمعمار: دمج الطبيعة بالحداثة

تتمحور روح Sheraton Residence Mostakbal City في التصميمات المعمارية الفريدة التي تمزج بين الطراز الأوروبي الحديث واللمسات الشرقية الأصيلة. وقد استعانت شركة مارجينز بأكبر المكاتب الاستشارية الهندسية لضمان خروج المشروع بصورة تليق باسم “شيراتون”.

الفلسفة المعمارية

تم تصميم المشروع بفلسفة “Biophilic Design” التي تسعى لتحقيق التناغم والانسجام بين المباني الخرسانية والمساحات الخضراء. تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية (Lagoon) النسبة الأكبر من مساحة المشروع، مما يضمن إطلالات بانورامية لكل الوحدات ويزيد من معدل البهجة والسعادة لدى السكان.

التشطيبات والمواد المستخدمة

لأن الجودة تكمن في التفاصيل، يتم تسليم الوحدات بتشطيبات كاملة (Fully Finished) بمعايير فندقية:

• الأرضيات: استخدام أفخم أنواع الرخام والبورسلين المستورد في الريسيبشن، وأرضيات HDF عالية الجودة في غرف النوم.
• الواجهات: واجهات زجاجية مزدوجة (Double Glazed) لعزل الصوت والحرارة وتوفير إضاءة طبيعية.
• أنظمة ذكية: دمج تقنيات Smart Home للتحكم في الإضاءة والتكييف والأمان عبر الهاتف الذكي.

المساحات وأنواع الوحدات في كمبوند شيراتون

حرصت الشركة المطورة على توفير تنوع كبير في مساحات وأنواع الوحدات داخل كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي لتلبية احتياجات مختلف العائلات، بدءاً من الأسر الصغيرة ووصولاً إلى العائلات الكبيرة التي تبحث عن القصور والفلل المستقلة.

1. تاون هاوس (Townhouse)

• المساحات: تبدأ المساحات عادة من 160 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع.
• التصميم: تتكون من طابق أرضي وأول وروف، مع حديقة صغيرة ومدخل خاص، وتعتبر الخيار الأمثل للباحثين عن الخصوصية بسعر مناسب.

2. توين هاوس (Twin House)

• المساحات: تتراوح المساحات من 230 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.
• المميزات: تتميز بوجود حديقة جانبية وأمامية أكبر، وتصميم يسمح باستغلال المساحات الداخلية بذكاء، مع إمكانية إضافة مسبح خاص صغير.

3. فلل مستقلة (Standalone Villas)

• المساحات: تبدأ من 350 متر مربع وتصل إلى أكثر من 500 متر مربع للقصور المصغرة.
• المميزات: هي قمة الفخامة في كمبوند شيراتون، حيث تتمتع بخصوصية تامة، حديقة واسعة تحيط بالفيلا من جميع الجهات، مسبح خاص، وجراج يتسع لأكثر من سيارة، بالإضافة إلى غرف للمربيات والسائقين.

المرافق والخدمات: حياة الرفاهية المتكاملة

ما يميز السكن في Sheraton Residences هو الخدمات الفندقية والمرافق التي تجعل حياتك أسهل وأكثر متعة. تم تصميم الكمبوند ليكون مدينة متكاملة مكتفية ذاتياً.

خدمات ترفيهية ورياضية

• كلوب هاوس (Clubhouse): مجهز بأحدث الوسائل الترفيهية، صالات جلوس فاخرة، ومطاعم.
• حمامات سباحة: تشكيلة متنوعة من حمامات السباحة (أوليمبية، مغطاة للسيدات، ومناطق للأطفال) موزعة بذكاء في كافة أنحاء الكمبوند.
• نادي صحي: جيم (Gym) مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، وسبا (Spa) وجاكوزي للاسترخاء.
• مسارات رياضية: مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.

خدمات أساسية وأمنية

• خدمات فندقية: خدمة تنظيف الغرف (Housekeeping)، وخدمة الكونسيرج المتاحة 24 ساعة.
• الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة CCTV حديثة، بوابات إلكترونية ذكية، وفريق حراسة مدرب على أعلى مستوى.
• منطقة تجارية: مول تجاري يضم براندات عالمية، كافيهات، ومطاعم لتجربة تسوق فريدة.
• مركز طبي: عيادات طبية وصيدليات تعمل على مدار الساعة لخدمة السكان.

خطط الأسعار وأنظمة التقسيط

يعتبر التسعير في كمبوند شيراتون ريزيدنس تنافسياً للغاية بالنظر إلى القيمة التي يحصل عليها العميل (اسم شيراتون العالمي، التشطيبات الفاخرة، الموقع).

أسعار الوحدات

• بداية الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 24,000,000 ج.م.
• يتفاوت السعر بناءً على نوع الوحدة (تاون هاوس، فيلا مستقلة)، المساحة، والموقع داخل الكمبوند (View).

أنظمة السداد والتقسيط

قدمت شركة مارجينز خطط سداد مرنة لتسهيل عملية الشراء، تشمل:

1. مقدم حجز: يبدأ من 5% أو 10% من قيمة الوحدة.
2. فترات السداد: تقسيط باقي المبلغ على فترات طويلة تصل إلى 8 سنوات أو أكثر، بأقساط متساوية وبدون فوائد بنكية.
3. وديعة الصيانة: يتم دفع نسبة مئوية (عادة 8-10%) قبل الاستلام لضمان صيانة المرافق والخدمات الفندقية على المدى الطويل.

للحصول على تفاصيل الأسعار المحدثة وجدول الأقساط الدقيق، يرجى التواصل معنا مباشرة.

مقارنة كمبوند شيراتون مع مشاريع منافسة في المستقبل سيتي

عند البحث عن سكن في المستقبل سيتي، قد تتردد بين عدة خيارات. إليك مقارنة سريعة توضح تميز كمبوند شيراتون ريزيدنس:

الخلاصة: إذا كنت تبحث عن الرفاهية القصوى وخدمة الـ 5 نجوم داخل منزلك، فإن شيراتون ريزيدنس هو الخيار الذي لا يقارن.

آراء العملاء وتجاربهم

رغم أن المشروع في مراحل الطرح والإنشاء، إلا أن الثقة في العلامة التجارية “شيراتون” وشركة “مارجينز” خلقت حالة من الترقب الإيجابي في السوق العقاري.

• آراء المستثمرين: يرى الخبراء أن شراء وحدة تحمل اسم “شيراتون” يضمن عائداً إيجارياً (ROI) هو الأعلى في المنطقة، نظراً لندرة هذا النوع من الوحدات (Branded Residences).
• تجارب سابقة: عملاء شركة مارجينز في مشاريعهم السابقة بالعاصمة الإدارية يشيدون بجودة البناء والالتزام بالجدول الزمني، مما يعزز الثقة في نجاح كمبوند شيراتون المستقبل سيتي.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

إليك إجابات دقيقة على أكثر الأسئلة تداولاً حول كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي: