تعد مدينة الشيخ زايد الجديدة (نيو زايد) واحدة من أكثر المناطق جذباً للاستثمار والسكن الراقي في مصر حالياً، وفي قلب هذه المنطقة المتميزة، يتألق كمبوند سيلينا 2 الشيخ زايد كأيقونة معمارية فريدة. يقدم هذا المشروع، الذي يُبحث عنه غالباً باسم sellena2 أو selena 2، مفهوماً جديداً للحياة العصرية يجمع بين الرفاهية المطلقة والهدوء النفسي، مما يجعله الخيار الأول للباحثين عن سكن فاخر الشيخ زايد.
نظرة عامة عن المشروع ومميزاته الفريدة
يعتبر كمبوند سيلينا 2 نيو زايد (Selena 2 Compound New Zayed) امتداداً لنجاحات شركة لاندمارك للتطوير العقاري، حيث تم تصميمه ليكون مجتمعاً عمرانياً متكاملاً وليس مجرد وحدات سكنية. يتميز المشروع بتقديم تجربة معيشية استثنائية تعتمد على الخصوصية والاندماج مع الطبيعة. إن ما يميز celina 2 عن غيره من المشاريع المجاورة هو الاهتمام الدقيق بالتفاصيل، بدءاً من التخطيط العمراني الذكي وصولاً إلى جودة التشطيبات الداخلية.
أحد أبرز نقاط القوة في ssellena2 هو التوازن المثالي بين المساحات البنائية والمساحات الخضراء. لقد حرص المطور العقاري على أن تكون الطبيعة هي العنصر الغالب على المشهد العام، مما يوفر للسكان بيئة صحية ونقية بعيداً عن صخب المدينة وتلوثها. هذا التوجه يجعل من المشروع ملاذاً آمناً للعائلات التي تبحث عن الرقي والاستجمام اليومي داخل أسوار منزلهم.
علاوة على ذلك، يتمتع المشروع بسمعة قوية بفضل المطور العقاري “لاندمارك”، الذي يمتلك سجلاً حافلاً في تقديم مشاريع تلتزم بمواعيد التسليم ومعايير الجودة العالمية. سواء كنت تبحث عن فرصة استثمارية واعدة أو منزل العمر، فإن كمبوند سيلينا 2 يقدم لك المعادلة الصعبة: موقع استراتيجي، سعر تنافسي، وجودة حياة لا تضاهى، مما يجعله منافساً قوياً لمشاريع أخرى في المنطقة مثل لاكولينا الشيخ زايد وغيره من المجمعات السكنية الراقية.
موقع المشروع التفصيلي: قلب زايد الجديدة النابض
يعد الموقع هو العمود الفقري لأي مشروع عقاري ناجح، وقد أحسنت الشركة المطورة اختيار موقع كمبوند سيلينا 2 الشيخ زايد بعناية فائقة. يقع الكمبوند تحديداً في منطقة “نيو زايد” في الحوض رقم 1 عند البوابة 3. هذا الموقع ليس مجرد عنوان، بل هو نقطة وصل حيوية تضعك بالقرب من كافة الشرايين الرئيسية في غرب القاهرة.
الوصول والاتصال والطرق الرئيسية
يتميز sellena2 بسهولة الوصول إليه من عدة محاور رئيسية، مما يسهل حركة التنقل اليومية للسكان. يرتبط الكمبوند بشبكة طرق حديثة تشمل:
- محور الضبعة: الذي يعد شريان الحياة الجديد للمنطقة.
- طريق وصلة دهشور: الذي يربطك بقلب مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد القديمة في دقائق.
- طريق الإسكندرية الصحراوي: لسهولة السفر والتنقل خارج القاهرة. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن لك أنك لن تكون منعزلاً، بل في قلب الأحداث مع الحفاظ على هدوء وخصوصية مسكنك.
المناطق المحيطة والمعالم القريبة
عند السكن في selena 2، ستجد نفسك محاطاً بأهم المعالم الخدمية والترفيهية. تفصلك دقائق معدودة عن:
- مول العرب وميدان جهينة: (حوالي 5-10 دقائق)، حيث التسوق والترفيه.
- مول مصر: وجهة التسوق الأولى، يبعد مسافة قصيرة بالسيارة.
- مطار سفنكس الدولي: مما يعزز من قيمة الوحدة الاستثمارية ويخدم كثيري السفر.
- المنطقة التعليمية: قرب المشروع من مدارس دولية وجامعات مرموقة في الشيخ زايد يجعله خياراً مثالياً للأسر.
- المناطق المجاورة: يقترب المشروع من كمبوندات راقية أخرى مثل كمبوند لاكولينا الشيخ زايد، مما يرفع من المستوى الاجتماعي للمنطقة ككل.
التصميم والهندسة المعمارية: إبداع بلا حدود
إن فلسفة التصميم في كمبوند سيلينا 2 نيو زايد تعتمد على المزج بين الحداثة الأوروبية والأصالة، لخلق طابع معماري فريد يخطف الأنظار. لم تكتفِ الشركة المطورة بالبناء التقليدي، بل استعانت بكبار الاستشاريين الهندسيين لوضع مخطط عمراني (Master Plan) يضمن الخصوصية لكل وحدة سكنية.
نسبة المباني والمساحات الخضراء
تتجلى روعة التصميم في تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمناظر الطبيعية. تشير المخططات إلى:
- 15% فقط للمباني والإنشاءات: لتقليل الكثافة السكانية وضمان عدم التكدس.
- 85% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية: واللاند سكيب (Landscape)، مما يوفر إطلالات بانورامية خلابة لجميع الوحدات ويسمح بمرور تيارات الهواء النقي.
كما تم تصميم الواجهات الخارجية للمباني في ssellena2 باستخدام مواد بناء وتشطيب عالية الجودة ومقاومة للعوامل الجوية، مع استخدام الألوان الهادئة التي تريح العين وتنسجم مع الطبيعة المحيطة. تم مراعاة مسافات فاصلة واسعة بين الوحدات لضمان أقصى درجات الخصوصية للسكان، وتصميم شوارع داخلية واسعة ومسارات مخصصة للمشاة والدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
وحدات المشروع ومساحاتها المتنوعة
تدرك شركة لاندمارك أن احتياجات العملاء تختلف، ولذلك وفرت في celina 2 تنوعاً كبيراً في أنماط ومساحات الوحدات السكنية. سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة مريحة أو فيلا واسعة للعائلة الكبيرة، ستجد طلبك هنا.
أنواع الوحدات وتفاصيلها:
- الشقق السكنية الفاخرة: تتوفر بمساحات تبدأ من (60 متر مربع) وتصل إلى مساحات عائلية كبيرة. تتميز بتقسيم داخلي ذكي يستغل كل متر مربع، مع شرفات تطل على الحدائق.
- الدوبلكس (Duplex): لمحبي المساحات الأكبر والخصوصية، مع حديقة خاصة في بعض الوحدات.
- التوين هاوس (Twin House): وحدات ملتصقة بتصميم عصري يوفر استقلالية كبيرة.
- التاون هاوس (Town House): صفوف من الفيلات المتصلة بتصميمات معمارية راقية.
- الفيلات المستقلة (Standalone Villas): قمة الفخامة في sellena2، مع حدائق خاصة وحمامات سباحة اختيارية، مما يمنحك نمط حياة الملوك.
جميع الوحدات يتم تسليمها بمواصفات تشطيب عالية الجودة (أو نصف تشطيب حسب الاتفاق)، مما يتيح للعميل وضع لمساته الأخيرة. هذا التنوع يجعل من المشروع منافساً قوياً لمشاريع التجمع الخامس والقاهرة الجديدة من حيث جودة المعيشة.
المرافق والخدمات: حياة الرفاهية المتكاملة
لا يقتصر السكن في كمبوند سيلينا 2 الشيخ زايد على الجدران الأربعة، بل يمتد ليشمل نمط حياة متكامل الخدمات. تم تصميم المرافق لتلبية كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
الأمن والحراسة والتكنولوجيا
الأمان هو الأولوية القصوى في selena 2.
- نظام حراسة وتأمين على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة (CCTV) حديثة تغطي كافة أرجاء الكمبوند والبوابات.
- بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج وضمان خصوصية السكان.
المناطق الترفيهية والاجتماعية
- كلوب هاوس (Clubhouse): مجهز على أعلى مستوى ليكون ملتقى للعائلات والأصدقاء.
- حمامات سباحة: متنوعة الأحجام والأعماق لتناسب الكبار والأطفال، بالإضافة إلى حمامات سباحة مغطاة للسيدات.
- مناطق ألعاب للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل ومزودة بأحدث الألعاب لتنمية مهارات الأطفال.
- مسارات رياضية: مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
الخدمات التجارية والأساسية
يضم المشروع منطقة تجارية (Commercial Strip) تحتوي على:
- سوبر ماركت ومتاجر لتوفير السلع اليومية.
- مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية.
- صيدلية ومراكز طبية لخدمة السكان على مدار الساعة.
أنظمة السداد والأسعار التنافسية
تعتبر الأسعار وأنظمة السداد من أهم عوامل الجذب في كمبوند سيلينا 2 نيو زايد. حرصت الشركة المطورة على تقديم باقات سعرية تناسب مختلف الشرائح الشرائية، مما يجعله فرصة لا تعوض مقارنة بأسعار العقارات المتزايدة، وخاصة عند مقارنته بمشاريع مثل لاكولينا الشيخ زايد.
تفاصيل الأسعار (وفقاً لأحدث تحديث):
- يبدأ سعر الوحدة من 5,220,000 ج.م.
- الأسعار قابلة للتغير بناءً على موقع الوحدة، المساحة، ونوع التشطيب.
خطة السداد وتسهيلات الدفع:
توفر الشركة نظام سداد مرن وميسر لتقليل الأعباء المالية على المستثمرين:
- مقدم تعاقد: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترات تقسيط: تصل إلى سنوات طويلة (قد تصل إلى 7 أو 8 سنوات) بدون فوائد، وبأقساط متساوية.
- خصومات الكاش: تتوفر عروض خاصة وخصومات كبيرة للدفع الفوري.
مميزات الاستثمار والعائد المتوقع
الاستثمار في sellena2 ليس مجرد شراء عقار، بل هو تأمين للمستقبل. تشير مؤشرات السوق العقاري إلى أن منطقة زايد الجديدة تشهد نمواً متسارعاً في قيمة الأصول العقارية.
- نمو رأس المال (Capital Appreciation): من المتوقع زيادة قيمة الوحدات في celina 2 بنسبة تتراوح بين 15% إلى 25% سنوياً، خاصة مع اكتمال البنية التحتية للمنطقة وافتتاح المشروعات المحيطة.
- عائد إيجاري مرتفع (Rental Yield): نظراً لقرب الكمبوند من المناطق التعليمية والمناطق الصناعية والتجارية في 6 أكتوبر، فإن الطلب على الإيجار مرتفع للغاية، مما يضمن تدفقاً نقدياً مستمراً للملاك.
- حماية المدخرات: العقار في منطقة الشيخ زايد يعد من أفضل الأوعية الادخارية لحفظ قيمة المال ضد التضخم.
معلومات عن المطور – شركة لاندمارك للتطوير العقاري
يقف خلف هذا الصرح شركة عملاقة هي شركة لاندمارك للتطوير العقاري (Landmark Developments). تتمتع الشركة بخبرة واسعة في السوق المصري، وتشتهر بمصداقيتها العالية والتزامها بتسليم المشاريع وفق المواصفات المعلنة.
تتبنى الشركة رؤية طموحة تهدف إلى تغيير مفهوم السكن التقليدي إلى مجتمعات عمرانية ذكية ومستدامة. سابقة أعمال الشركة تشهد على نجاحها، حيث قامت بتنفيذ العديد من المشاريع الناجحة التي حظيت برضا العملاء. اختيارك لمشروع من تطوير لاندمارك يعني اختيار راحة البال، الجودة، والالتزام.
اهم اعمال شركة لاندمارك
- كمبوند ويست بيينج زايد الجديدة
- قرية زويا الساحل الشمالي Zoya North Coast
- مول وان ناينتي التجمع الخامس
- كمبوند جيزيل نيو زايد
- كمبوند بيانكا زايد الجديدة
- كمبوند بارك ديل زايد الجديدة
- كمبوند ستيت التجمع الخامس
كيفية الحجز والتواصل
لا تفوت فرصة امتلاك وحدتك في كمبوند سيلينا 2 الشيخ زايد. الوحدات المميزة يتم حجزها بسرعة نظراً للإقبال الكبير. يمكنك الآن تحميل كراسة الشروط والاطلاع على كافة التفاصيل، أو التواصل معنا مباشرة لترتيب زيارة للموقع (Site Visit) ورؤية الوحدات على أرض الواقع.
الأسئلة الشائعة (FAQ) حول كمبوند سيلينا 2
المطور العقاري
شركة لاندمارك العقارية
موقع المشروع
موقع حيوي ومتميز في نيو زايد
وحدات المشروع
يقدم تاون هاوس وتوين هاوس علي اعلي مستوي
الخصومات المتاحه
يوجد خصومات تبدأ من 10%
رقم المبيعات
00201104894802
