قرية سيزن الساحل الشمالي | أيقونة الفخامة والاستثمار من القمزي

تعتبر قرية سيزن الساحل الشمالي (Seazen North Coast) واحدة من أحدث وأرقى المشروعات التي أطلقتها شركة القمزي للتطوير العقاري، لتعيد صياغة مفهوم الرفاهية في منطقة الساحل. إذا كنت تبحث عن ملاذ يجمع بين سحر الطبيعة الخلابة، التصميم المعماري العالمي، والخدمات الترفيهية المتكاملة، فإن منتجع سيزن هو وجهتك المثالية. يمتد المشروع على مساحة شاسعة تصل إلى 204 فدان، تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، مما يضمن لكل وحدة سكنية إطلالة بانورامية ساحرة على البحر الأبيض المتوسط أو البحيرات الصناعية.

إن اختيارك لامتلاك وحدة في قرية سيزن لا يعني فقط الحصول على منزل صيفي، بل هو استثمار طويل الأمد في أحد أكثر المواقع استراتيجية عند الكيلو 171 طريق الإسكندرية مطروح. بفضل الرؤية الهندسية المبتكرة التي نفذتها شركة DMA، تتمتع القرية بنظام المصاطب المتدرجة الذي يمنح 90% من الوحدات رؤية مباشرة للبحر، مما يجعل Seazen Village North Coast ليست مجرد قرية سياحية، بل مجتمع متكامل ينبض بالحياة والرفاهية.

في هذا الدليل الشامل، سنستعرض بالتفصيل كل ما يخص سيزن الساحل الشمالي من موقع، مساحات، أسعار، أنظمة سداد، ولماذا تعد الخيار الاستثماري الأفضل لك هذا العام.

موقع قرية سيزن الساحل الشمالي الاستراتيجي

يعد الموقع هو العمود الفقري لأي مشروع سياحي ناجح، وقد أدركت شركة القمزي هذه الحقيقة جيدًا عند اختيار موقع قرية سيزن الساحل الشمالي. يقع المنتجع تحديدًا في الكيلو 171 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، في قلب منطقة الضبعة وسيدي عبد الرحمن، وهي المنطقة التي تشهد طفرة عمرانية وسياحية غير مسبوقة في الساحل الشمالي.

يتميز هذا الموقع بربطه المباشر بين الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المحافظات. تبتعد القرية عن صخب المدن المزدحمة لتوفر هدوءًا نفسيًا، لكنها في الوقت ذاته قريبة من كافة الخدمات اللوجستية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان. إن وقوع Seazen North Coast بجوار مشاريع عملاقة مثل “لافيستا باي” و”ووتر واي” يرفع من قيمتها الاستثمارية ويضعها في مصاف القرى الأكثر رقيًا.

المسافات إلى المدن والمعالم الرئيسية

لتقريب الصورة أكثر حول سهولة الوصول إلى منتجع سيزن، إليك أهم الفواصل الزمنية:

• القاهرة: تبعد القرية حوالي 3 ساعات فقط عن القاهرة الكبرى عبر طريق فوكا الجديد، مما يجعلها وجهة مثالية لقضاء العطلات الأسبوعية.
• مطار العلمين الدولي: يمكنك الوصول إلى المطار في غضون 10 إلى 15 دقيقة فقط، مما يسهل حركة السياحة الخارجية والداخلية للملاك والزوار.
• مدينة الضبعة: تفصلك عنها مسافة قصيرة لا تتجاوز 5 دقائق، مما يضمن توافر الخدمات الحيوية والأسواق على مدار العام.
• سيدي عبد الرحمن: تقع القرية بالقرب من منطقة سيدي عبد الرحمن الشهيرة برمالها البيضاء ومياهها الفيروزية.

المرافق والخدمات القريبة

لا يقتصر تميز موقع سيزن الساحل الشمالي على الطرق فقط، بل يحاط بشبكة من الخدمات:

• قربه من منطقة رأس الحكمة التي تعد مستقبل الاستثمار السياحي في مصر.
• سهولة الوصول إلى مدينة العلمين الجديدة بما تضمه من جامعات، مستشفيات، وأبراج سياحية.
• الطرق الممهدة والمحاور الحديثة التي تضمن رحلة آمنة ومريحة لك ولأسرتك.

التصميم والمساحات في منتجع سيزن

تأتي قرية سيزن بتصميم معماري استثنائي يعكس فلسفة “الدمج بين الطبيعة والحداثة”. تعاونت شركة القمزي مع كبرى شركات الاستشارات الهندسية، وعلى رأسها شركة DMA التي تمتلك خبرة تزيد عن 30 عامًا، لتخطيط المشروع بنظام المصاطب المتدرجة. يرتفع منسوب الأرض تدريجيًا من صفر حتى 45 مترًا فوق سطح البحر، مما يضمن رؤية مائية لأغلب الوحدات سواء للبحر أو للبحيرات الكريستالية.

تم تخصيص نسبة بنائية لا تتجاوز 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع للمباني والوحدات السكنية، بينما خُصصت الـ 85% المتبقية للمساحات الخضراء، اللاند سكيب، والمسطحات المائية. يمتد شاطئ القرية على طول 690 مترًا برمال ناعمة ومياه صافية، مما يوفر تجربة شاطئية لا تضاهى.

أنماط ووحدات السكن في قرية سيزن

تتنوع الوحدات داخل Seazen North Coast لتلبي كافة الأذواق والاحتياجات العائلية، وتتضمن:

1. فلل سيزن (Stand Alone Villas & Twin Houses)

تمثل الفلل قمة الفخامة في المنتجع، حيث تتميز بمساحات واسعة وحدائق خاصة وحمامات سباحة (في بعض النماذج).

• فلل مستقلة (Stand Alone): تبدأ مساحاتها من 235 متر مربع وتصل إلى 475 متر مربع، وتضم 5 غرف نوم أو أكثر، وتقع عادة في الصفوف الأولى المواجهة للبحر مباشرة.
• توين هاوس (Twin House) و تاون هاوس (Town House): خيارات ممتازة للعائلات الكبيرة، بمساحات تبدأ من 195 متر مربع، وتوفر توازنًا مثاليًا بين الخصوصية والسعر.
• التشطيب: تسلم جميع الفلل كاملة التشطيب بالتكييفات وخزائن المطبخ، بتصاميم داخلية عصرية.

2. شاليهات قرية سيزن (Chalets)

صممت الشاليهات لتكون عملية ومريحة، مع استغلال أمثل للمساحات الداخلية.

• شاليهات غرفتين: تبدأ المساحات عادة من 90 متر مربع، وتعد الخيار الأفضل للأسر الصغيرة أو الاستثمار لغرض التأجير.
• شاليهات 3 غرف: بمساحات تبدأ من 125 متر مربع وتصل إلى 135 متر مربع، وتتوفر بأدوار أرضية بحديقة أو أدوار متكررة بتراس مميز.
• شاليهات 4 غرف: لعشاق المساحات الأكبر، تصل مساحاتها إلى 160 متر مربع.
• جميع الشاليهات تتمتع بإطلالات مميزة سواء على اللاجون أو المساحات الخضراء.

للاطلاع على خيارات أخرى، تصفح المشاريع المتاحة لدينا.

خدمات ومرافق قرية سيزن الساحل الشمالي

لا تكتفي قرية سيزن بكونها مكانًا للإقامة، بل هي مدينة ترفيهية متكاملة الخدمات تعمل على راحتك ورفاهيتك طوال فترة إقامتك. حرصت شركة القمزي على توفير كافة المرافق التي تغنيك عن الخروج من المنتجع:

1. حمامات السباحة المتنوعة: يضم المنتجع عددًا كبيرًا من حمامات السباحة بمساحات وأعماق مختلفة لتناسب الكبار والأطفال، بالإضافة إلى حمامات سباحة مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية.
2. أول حمام سباحة بالأمواج الصناعية (Wave Pool): يتميز منتجع سيزن باحتوائه على واحد من أكبر حمامات السباحة بالأمواج الصناعية في الساحل الشمالي بارتفاع أمواج يصل إلى 3 أمتار، مما يوفر تجربة ممتعة ومثيرة.
3. الكريستال لاجونز: بحيرات صناعية عالمية تمتد على مساحات شاسعة تتخلل الوحدات السكنية، لتعطي مظهرًا جماليًا وشعورًا بالهدوء.
4. نادي اجتماعي ورياضي (Clubhouse): يضم ملاعب رياضية متنوعة (كرة قدم، تنس، سلة)، بالإضافة إلى جيم (Gym) مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، وسبا (Spa) وجاكوزي للاسترخاء.
5. منطقة تجارية (Commercial Area): مول تجاري ضخم يضم أشهر البراندات العالمية، المطاعم، والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
6. مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): مناطق مؤمنة بالكامل تحتوي على ألعاب متنوعة وأنشطة ترفيهية لتنمية مهارات الأطفال.
7. الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية لضمان أمان وخصوصية السكان.
8. خدمات الصيانة والنظافة: فريق عمل متكامل للصيانة الدورية للوحدات والمرافق، وخدمات نظافة يومية للحفاظ على جمال القرية.

جداول الأسعار وأنظمة السداد في قريية سيزن الساحل الشمالي

تدرك شركة القمزي أهمية تقديم قيمة حقيقية مقابل السعر، لذا طرحت أسعارًا تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات والجودة المقدمة في قرية سيزن الساحل الشمالي. الأسعار المذكورة هنا هي أسعار استرشادية (Starting Prices) وقد تتغير بناءً على مرحلة الطرح وتوافر الوحدات.

جدول أسعار وحدات سيزن التقريبي

(ملاحظة: الأسعار في سوق العقارات تتغير يوميًا. السعر المذكور في الأعلى “يبدأ من 2,100,000” قد يخص مراحل سابقة أو شاليهات بمساحات محددة. يرجى الاتصال بنا للحصول على القائمة السعرية المحدثة).

أنظمة السداد وخطط التقسيط

تقدم Seazen North Coast خطط سداد مرنة للغاية لتسهيل عملية التملك:

• مقدم 10%: دفع 10% فقط من قيمة الوحدة كدفعة تعاقد.
• فترة سداد تصل إلى 8 سنوات: تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية بدون فوائد لمدة تصل إلى 8 سنوات.
• وديعة صيانة: يتم تحديد نسبة مئوية (غالبًا 8%) كوديعة صيانة تدفع قبل الاستلام.
• الاستلام: يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب (Fully Finished) بالتكييفات والمطبخ.

هل تبحث عن مشاريع أخرى بأنظمة سداد مماثلة؟ تصفح مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة أو القاهرة الجديدة.

لماذا تستثمر في قرية سيزن الساحل الشمالي؟

الاستثمار في قرية سيزن يتجاوز مجرد شراء عقار، بل هو فرصة لتحقيق عوائد مادية ومعنوية كبيرة، وإليك الأسباب:

1. اسم المطور العقاري (شركة القمزي): شركة القمزي (Al Qamzi Developments) هي شراكة مصرية إماراتية تتمتع بملاءة مالية قوية وسابقة أعمال مشرفة في مصر والإمارات، مما يضمن الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات.
2. الموقع المتميز: الندرة في الأراضي المتاحة في منطقة سيدي عبد الرحمن والضبعة تجعل قيمة الوحدة في تزايد مستمر. قربها من مطار العلمين يفتح الباب أمام التأجير السياحي للأجانب والعرب، مما يدر عائدًا دولاريًا.
3. العائد الاستثماري (ROI): نظرًا لزيادة الطلب على الساحل الشمالي كوجهة عالمية، فإن أسعار الوحدات في Seazen تزيد سنويًا بنسب ملحوظة (Capital Appreciation)، بالإضافة إلى إمكانية تأجير الوحدة في موسم الصيف بعوائد مرتفعة جدًا تغطي قيمة الأقساط.
4. التشطيب الكامل: تسليم الوحدات جاهزة للسكن يوفر عليك عناء ووقت وتكاليف التشطيب، ويتيح لك الاستفادة من الوحدة فور استلامها.
5. المرافق الحصرية: وجود الـ Wave Pool والخدمات المتكاملة يرفع من القيمة الإيجارية للوحدة مقارنة بالقرى التقليدية المجاورة.

يمكنك التعرف على المزيد عن المطورين العقاريين في مصر عبر موقعنا.

مقارنة سريعة مع مشاريع الساحل الشمالي

للتأكد من أن منتجع سيزن هو الخيار الأنسب، دعنا نلقي نظرة سريعة على ما يميزه عن غيره:

• مقابل قرية فوكا باي: بينما تتميز فوكا باي بموقعها، تتفوق سيزن بنظام المصاطب الذي يضمن رؤية أوسع للبحر لعدد أكبر من الوحدات، بالإضافة إلى خطط السداد المرنة التي تصل لـ 8 سنوات.
• مقابل لافيستا باي: تعتبر لافيستا من المشاريع القوية، ولكن أسعار سيزن الافتتاحية تعتبر فرصة دخول أفضل للمستثمرين الباحثين عن نمو في قيمة الأصل (Capital Gain) في السنوات الأولى للمشروع.
• مقابل ماونتن فيو الساحل: تتميز سيزن بالهدوء والكثافة السكانية الأقل نسبيًا، مما يوفر تجربة أكثر خصوصية ورفاهية.

اقرأ المزيد في المدونة الخاصة بنا عن مقارنات مشاريع الساحل.

آراء العملاء عن شركة القمزي

نالت شركة القمزي ثقة العملاء من خلال مشاريعها السابقة في التجمع الخامس ومصر الجديدة. يشيد المستثمرون دائمًا بدقة التصاميم المطابقة للماكيت (Masterplan)، والالتزام بالجداول الزمنية. في قرية سيزن، يتوقع الخبراء العقاريون أن تكون واحدة من “أيقونات” الساحل الشمالي نظرًا لحجم الإنشاءات السريع والاهتمام بأدق التفاصيل.

ابرز الاسئلة الشائعة عن قرية سيزن الساحل الشمالي

هل أنت مستعد لامتلاك قطعتك الخاصة من الجنة في الساحل الشمالي؟ لا تضيع الفرصة، فالأسعار في تزايد مستمر. تواصل معنا الآن لمعرفة التفاصيل وحجز وحدتك في قرية سيزن الساحل الشمالي.