يُعد هذا المشروع السكني الفاخر في قلب العاصمة الإدارية الجديدة أحد أبرز الفرص الاستثمارية في السوق العقاري المصري، حيث يجمع بين روعة التصميم المعماري ومستوى الرفاهية الذي يلبي تطلعات السكان الباحثين عن جودة الحياة.
تتولى شركة مدينة مصر للتطوير العقاري تطوير هذا المجتمع المتكامل، الذي يمتد على تسع مراحل متتالية، تتميز كل منها بطابع معماري فريد يضفي على المشروع تنوعًا يلبي مختلف الأذواق واحتياجات العائلات والمستثمرين على حد سواء.
يمتاز المشروع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى أهم المرافق والخدمات الحيوية، إلى جانب بنية تحتية متطورة وتصميمات مبتكرة، مما يجعله الخيار الأمثل لمن يسعى إلى حياة مستقرة تنبض بالفخامة والتميز.
النقاط الرئيسية
- مشروع سكني متكامل يمتد على تسع مراحل تطويرية مختلفة
- تطوير شركة مدينة مصر للتطوير العقاري ذات السمعة المتميزة
- تنوع كبير في أنماط الوحدات لتلبية احتياجات مختلف العائلات
- موقع استراتيجي في العاصمة الإدارية مع سهولة الوصول
- مرافق خدمية متطورة وتصميم معماري مبتكر
- خيار مثالي للمستثمرين والعائلات الباحثة عن الرفاهية
موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة في موقع استراتيجي مميز على طريق السويس مباشرة عند الكيلو 45، مما يمنحه أهمية كبيرة كمحور ربط حيوي بين المناطق السكنية والتجارية داخل القاهرة الكبرى.
يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، حيث يبعد نحو 15 دقيقة فقط عن الطريق الدائري، بينما تقع العاصمة الإدارية الجديدة على بُعد 10 دقائق تقريبًا، ما يعزز من قيمة الموقع من الناحية الاستثمارية والعملية.
كما يقترب الكمبوند من عدد من أبرز المناطق الحيوية مثل مدينتي، التجمع الخامس، ومدينة نصر، وهو ما يجعل سراي وجهة مثالية للراغبين في السكن المتميز أو الاستثمار العقاري الواعد.
الأماكن المجاورة لكمبوند سراي القاهرة الجديدة
| الوجهة | المسافة بالدقائق | نوع الطريق | أهمية الموقع |
|---|---|---|---|
| العاصمة الإدارية الجديدة | 10 دقائق | طريق مباشر | المركز الحكومي الجديد |
| الطريق الدائري | 15 دقيقة | محور رئيسي | شريان المواصلات الأساسي |
| مطار القاهرة الدولي | 15 دقيقة | طريق سريع | بوابة السفر الدولي |
| التجمع الخامس | 20 دقيقة | طريق متطور | منطقة سكنية راقية |
تصميم كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يعكس التصميم المعماري لكمبوند سراي القاهرة الجديدة رؤية متكاملة تهدف إلى توفير أسلوب حياة راقٍ ومتوازن يلبي تطلعات الأسرة العصرية. يجمع المشروع بين الأناقة المعمارية والوظائف العملية، ليمنح السكان بيئة سكنية هادئة تنبض بالخصوصية والتميز.
تم تنسيق التصميم الخارجي مع الألوان الداخلية بعناية فائقة، حيث تم اختيار لوحة ألوان هادئة تضمن شعورًا بالراحة والسكينة داخل كل وحدة، مع الاعتماد على مواد بناء عالية الجودة لضمان الجمال والمتانة على المدى الطويل.
حرصت الشركة المطورة على تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للعناصر الطبيعية، حيث تم استثمار نحو 82% من إجمالي المساحة في المساحات الخضراء والبحيرات، بما في ذلك بحيرة صناعية ضخمة تبلغ 50,000 متر مربع، تضيف لمسة جمالية فريدة تعزز من الشعور بالاسترخاء والارتباط بالطبيعة.
وتأكيدًا على مفهوم الخصوصية، تم تصميم الوحدات مع ترك مسافات فاصلة مدروسة، تضمن الاستقلالية والهدوء لكل أسرة داخل الكمبوند، لتقديم تجربة سكنية تجمع بين الراحة النفسية والانفصال عن الضوضاء.
فيما يلي توزيع عناصر التصميم داخل المشروع:
| العنصر | النسبة المئوية | المساحة | الغرض |
|---|---|---|---|
| المساحات الخضراء | 82% | 1,025 فدان | الاستجمام والهدوء |
| البحيرة الصناعية | 4% | 50,000 متر مربع | الجمال الطبيعي |
| الوحدات السكنية | 14% | 175 فدان | السكن الراقي |
يعتمد المشروع في تصميمه على دمج الطابع الأوروبي الكلاسيكي مع لمسات من التراث المصري الأصيل، ليشكل بيئة سكنية فريدة تعكس الذوق الرفيع والمعايير الحديثة. كما تم توزيع المساحات داخل الوحدات بطريقة ذكية تضمن أقصى استفادة من كل متر مربع، بما يحقق راحة السكان وسهولة الحركة داخل المنزل.
مساحه كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يمتد كمبوند سراي القاهرة الجديدة على مساحة شاسعة تُقدّر بحوالي 1,250 فدان، أي ما يعادل نحو 5.5 مليون متر مربع من الأراضي المخططة بعناية فائقة. تعكس هذه المساحة الواسعة الرؤية الطموحة لشركة مدينة مصر للتطوير العقاري في إنشاء مجتمع عمراني متكامل يتمتع بأعلى معايير جودة الحياة.
تُتيح هذه المساحة الكبرى توفير بيئة سكنية متكاملة تضم وحدات متنوعة، ومرافق ترفيهية، وحدائق خضراء مفتوحة، بما يضمن تلبية احتياجات مختلف أنماط الحياة والأذواق.
يضم المشروع باقة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل شققًا، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة، صُممت جميعها لتوفير الراحة والخصوصية، مع توزيع داخلي ذكي يستفيد من المساحة إلى أقصى درجة ممكنة.
وفيما يلي توضيح لأنواع ومساحات الوحدات المتوفرة داخل المشروع:
| نوع الوحدة | المساحة الدنيا (م²) | المساحة العليا (م²) | الفئة المناسبة |
|---|---|---|---|
| الشقق السكنية | 100 | 180 | الشباب والعائلات الصغيرة |
| التاون هاوس | 170 | 200 | العائلات المتوسطة |
| التوين هاوس | 190 | 250 | العائلات الكبيرة |
| الفيلات المستقلة | 260 | 440 | الباحثون عن أعلى درجات الفخامة والخصوصية |
يوفر هذا التنوع في المساحات والأنماط السكنية خيارات متعددة تلائم مختلف شرائح المجتمع، سواء كنت تبحث عن وحدة عملية تناسب أسلوب حياتك العصري، أو عن مساحة رحبة توفر الرفاهية لعائلتك.
اسعار كمبوند سراي القاهرة الجديدة
تعكس أسعار الوحدات داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة القيمة الحقيقية لما يقدمه المشروع من مزايا فريدة، حيث تبدأ أسعار الشقق من 5.5 مليون جنيه مصري، ما يُبرز مدى التميز في التصميم والموقع والخدمات المتكاملة التي يوفرها المجمع السكني.
ويبدأ سعر المتر المربع من نحو 50,000 جنيه مصري، وهو رقم يعكس جودة التنفيذ، والبنية التحتية المتطورة، والموقع الاستراتيجي القريب من أهم المحاور الحيوية بالعاصمة.
فيما يلي تفصيل لأسعار الوحدات والمساحات المتاحة:
| نوع الوحدة | السعر الأدنى | السعر الأعلى | المساحة المتوسطة |
|---|---|---|---|
| شقق صغيرة | 5.5 مليون جنيه | 8.2 مليون جنيه | 110–164 متر مربع |
| شقق كبيرة | 8.5 مليون جنيه | 11.8 مليون جنيه | 170–236 متر مربع |
| فيلات فاخرة | 12.2 مليون جنيه | 13.9 مليون جنيه | 244–278 متر مربع |
تقدم هذه الأسعار خيارات مرنة تناسب مختلف الفئات؛ حيث يمكن للشباب والمقبلين على الزواج اختيار شقق عملية بمساحات مناسبة، بينما يجد المستثمرون والباحثون عن الفخامة في الفيلات الفسيحة خيارًا مثاليًا يلبي تطلعاتهم.
كما تتميز جميع الوحدات بإطلالات متميزة على الحدائق والمساحات الخضراء، إلى جانب التشطيب عالي الجودة والاهتمام بأدق التفاصيل، مما يضمن عائدًا استثماريًا قويًا ومجتمعًا سكنيًا راقيًا في آنٍ واحد.
انظمة حجز وتقسيط كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يُقدم كمبوند سراي القاهرة الجديدة باقة متنوعة من الحلول المالية المرنة التي تم تصميمها بعناية لتناسب مختلف احتياجات العملاء وقدراتهم الشرائية، ما يُسهم في تسهيل فرصة التملك ويعكس فهمًا عميقًا لأهمية التيسير المالي في قرارات الاستثمار العقاري.
تبدأ أنظمة السداد بمقدم منخفض يبلغ 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، ما يقلل العبء المالي الأولي على العملاء. كما يُمكن تقسيط باقي المبلغ على فترات ممتدة تصل حتى 8 سنوات بدون أي فوائد، مما يمنح العملاء حرية التخطيط المالي بثقة وراحة.
وتتيح الشركة للمشترين فرصة معاينة الوحدات المكتملة قبل توقيع العقود، لضمان الاطمئنان إلى جودة التنفيذ والتشطيبات النهائية.
وفيما يلي نظرة على أنظمة السداد المتاحة:
| نوع النظام | المقدم المطلوب | فترة التقسيط | الفوائد |
|---|---|---|---|
| النظام الأساسي | 10% | 8 سنوات | بدون فوائد |
| النظام المرن | 15% | 6 سنوات | بدون فوائد |
| النظام السريع | 20% | 4 سنوات | بدون فوائد |
| الدفع النقدي | 100% | فوري | خصم 5% على السعر |
تمنح هذه المرونة الاستثنائية العملاء القدرة على تحقيق التوازن بين الالتزامات المالية والاستثمار طويل الأمد، مع إمكانية اختيار الخطة التي تتناسب مع ظروفهم الشخصية وطموحاتهم الاستثمارية.
فالاستثمار الناجح يبدأ دائمًا بخطة مالية ذكية وأنظمة سداد مرنة تتيح لك امتلاك وحدتك في مشروع متكامل دون ضغوط مالية.
خدمات ومرافق كمبوند سراي القاهرة الجديدة
عملت شركة مدينة مصر على تصميم كمبوند سراي القاهرة الجديدة ليكون نموذجًا للحياة العصرية المتكاملة، حيث لا يقتصر الأمر على توفير وحدات سكنية فاخرة، بل يمتد ليشمل بيئة متوازنة تجمع بين الأمان، الراحة، والرفاهية اليومية. فقد جاء المشروع ليقدم تجربة سكنية شاملة تواكب تطلعات الأفراد والعائلات الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ دون الحاجة لمغادرة حدود الكمبوند.
أبرز المرافق والخدمات المتوفرة داخل كمبوند سراي:
- صالات رياضية بأجهزة حديثة ومدربين معتمدين لممارسة الرياضة بكل احترافية.
- أنظمة أمن ذكية تعمل على مدار 24 ساعة لضمان الحماية الكاملة للسكان.
- كاميرات مراقبة موزعة في كافة أنحاء المشروع لتسجيل ومتابعة أي حركة.
- مدارس وجامعات خاصة داخلية لتقديم تجربة تعليمية متميزة دون عناء التنقل.
- مركز طبي مجهز بأحدث الأجهزة وفريق طبي محترف متواجد دائمًا.
- مطاعم ومقاهي متنوعة تقدم أجواء راقية ومأكولات عالمية المستوى.
- نادٍ اجتماعي متكامل يضم ملاعب رياضية وصالات متعددة الاستخدامات.
- بحيرات صناعية ومساحات خضراء تمتد على مساحات واسعة لإضفاء أجواء طبيعية هادئة.
- مناطق ترفيهية آمنة للأطفال مزودة بألعاب وكاميرات مراقبة لضمان سلامتهم.
- مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيدًا عن الطرق المرورية.
- جراجات إلكترونية لحماية السيارات وتنظيم حركة المرور داخل الكمبوند.
- خدمات صيانة دورية ونظافة تعمل باستمرار للحفاظ على أعلى معايير الجودة.
- مول تجاري يضم تشكيلة من المتاجر والعلامات التجارية العالمية.
- قاعات خاصة لعقد الاجتماعات والمناسبات المختلفة.
ما هي مميزات الاستثمار في كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يمثل الاستثمار في كمبوند سراي القاهرة الجديدة فرصة عقارية متعددة المزايا، تجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن أمان طويل الأمد وعوائد مجزية. فالمشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتسعير التنافسي، وجودة التنفيذ، ما يعزز من جدواه الاستثمارية على مختلف الأصعدة.
يقع الكمبوند على طريق السويس الرئيسي بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وهو موقع يضمن نموًا مستمرًا في القيمة العقارية بفضل قربه من مراكز الأعمال والمشروعات القومية الكبرى.
وتُعد الأسعار التنافسية أحد أبرز عناصر الجذب للمستثمرين، حيث يمكن الحصول على وحدات سكنية راقية بأسعار مدروسة، ما يوفر فرصة ذهبية لتحقيق توازن بين قيمة الوحدة وجودتها وتكلفتها الاستثمارية.
يحمل مشروع سراي توقيع شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، وهي جهة مطورة ذات سمعة قوية في السوق، معروفة بالالتزام بمعايير الجودة وتسليم المشروعات في المواعيد المحددة، مما يقلل من مخاطر الاستثمار ويزيد من ثقة المستثمرين.
يتميز المشروع أيضًا بتنوع كبير في أنماط ومساحات الوحدات، بدءًا من الشقق المناسبة للشباب والعائلات الصغيرة، وحتى الفيلات الفاخرة، بما يتيح للمستثمرين اختيار الوحدات التي تتماشى مع استراتيجياتهم المالية.
أبرز مزايا الاستثمار في كمبوند سراي:
- عوائد إيجارية مستقرة: المرافق المتكاملة والخدمات عالية الجودة تُعزز الطلب المستمر على الوحدات.
- نمو القيمة العقارية: قرب المشروع من العاصمة الإدارية ومحاور رئيسية يدعم ارتفاع الأسعار مستقبلاً.
- أمان استثماري: السمعة الممتازة للمطور تقلل من احتمالية المخاطر.
- سهولة إعادة البيع: الطلب المرتفع على المجتمعات السكنية الراقية يضمن سيولة عالية.
- خدمات متكاملة: توفر النوادي، والمراكز الطبية، والمناطق التجارية، يعزز من جاذبية السكن والاستثمار.
باختصار يُعد الاستثمار في كمبوند سراي القاهرة الجديدة قرارًا استراتيجيًا ذكيًا، يجمع بين الأمان المالي والعائد المجزي، ضمن بيئة متكاملة تلبي تطلعات السكان والمستثمرين على حد سواء.
المطور العقاري للمشروع
تُعد شركة مدينة مصر للتطوير العقاري من أبرز الكيانات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث تتمتع بسجل حافل من الإنجازات وخبرة طويلة تمتد لسنوات، جعلت منها اسمًا يُقترن بالثقة والتميز. استطاعت الشركة أن تحجز مكانة مرموقة بفضل تقديمها لمشروعات سكنية ترتقي بأسلوب حياة العملاء وتلبي تطلعاتهم.
تعتمد مدينة مصر على أعلى معايير الجودة في جميع مراحل التصميم والتنفيذ، ما ينعكس بوضوح في جودة الوحدات السكنية التي تقدمها، والاهتمام بتوفير بيئة متكاملة تضم مساحات خضراء ومرافق ترفيهية مصممة وفق أحدث المعايير العالمية.
وتلتزم الشركة بأقصى درجات الاحترافية والانضباط من حيث الالتزام بمواعيد التسليم، والشفافية الكاملة في كافة تعاملاتها، ما يجعل الاستثمار في مشاريعها – وعلى رأسها كمبوند سراي – خيارًا آمنًا وموثوقًا.
تستند الشركة في نجاحها إلى سجل زاخر بالمشروعات الناجحة، الأمر الذي يمنح العملاء الثقة الكاملة في الحصول على وحدة سكنية تتجاوز توقعاتهم من حيث الجودة، التصميم، والمكانة الاستثمارية.
مشاريع اخري لشركة مدينة مصر
- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة.
- كمبوند طلالة هليوبليس الجديدة.
- كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة.
- كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي.
- كمبوند إيس ريزيدنس القاهرة الجديدة.
