مول ريفان تاور العاصمة الإدارية الجديدة الفندقي وأسعار الوحدات 

يُمثل مول ريفان تاور العاصمة الإدارية الجديدة (Rivan Tower New Capital) أيقونة معمارية فريدة، كونه أول برج فندقي متكامل في قلب منطقة الداون تاون. يقدم المشروع فرصة استثمارية ذهبية تجمع بين الرفاهية والعائد المادي المضمون، بفضل إدارته وتشغيله من قبل شركات عالمية متخصصة. إذا كنت تبحث عن استثمار آمن في وحدة فندقية، تجارية، أو إدارية بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة، فإن ريفان تاور هو خيارك الأمثل.

في هذا المقال الشامل، سنستعرض بالتفصيل كل ما يخص المشروع: الموقع، التصميم، الخدمات، مقارنة بمشاريع الداون تاون الأخرى، وأدق تفاصيل أسعار الوحدات وأنظمة التقسيط والسداد.

نظرة عامة على مول ريفان تاور العاصمة الإدارية

يعد ريفان تاور (Rivan Tower) المشروع الثالث لشركة التعمير العربية في العاصمة الإدارية، ويأتي استكمالاً لنجاحاتها السابقة مثل كمبوند ريفان العاصمة الإدارية الجديدة. يتميز هذا المشروع بكونه يطرح مفهوماً جديداً للاستثمار الفندقي، حيث يتيح للعملاء امتلاك وحدات فندقية فاخرة بإدارة عالمية، مما يضمن مستوى خدمة 5 نجوم وعائد استثماري متنامي.

تعاونت شركة التعمير العربية مع شركة (Facil) العالمية، وهي شركة رائدة تمتلك خبرة تزيد عن 50 عاماً في إدارة الفنادق الفاخرة حول العالم، لضمان تشغيل المول والوحدات الفندقية بأعلى معايير الجودة. هذا التعاون يمنح المستثمرين طمأنينة كبيرة بشأن جودة الصيانة والتشغيل، مما يرفع من قيمة الأصل العقاري بمرور الوقت.

لا يقتصر المشروع على الوحدات الفندقية فحسب، بل يضم أيضاً وحدات تجارية وإدارية، مما يجعله مشروعاً متعدد الاستخدامات يلبي كافة احتياجات السوق. سواء كنت تبحث عن مقر لشركتك في قلب الحي المالي، أو متجر تجاري في منطقة عالية الكثافة، أو جناح فندقي للاستثمار، فإن ريفان تاور يوفر لك كل ذلك تحت سقف واحد.

موقع المشروع وتفاصيل منطقة الداون تاون

يقع مول ريفان تاور العاصمة الإدارية الجديدة في أكثر المواقع استراتيجية بمنطقة الداون تاون (MU-19)، وهي المنطقة المخصصة للأبراج التجارية والسياحية. اختيار الموقع لم يكن عشوائياً، بل جاء لضمان أعلى معدلات الزيارات (Traffic) للوحدات التجارية، وأجمل الإطلالات للوحدات الفندقية والإدارية.

أهمية الموقع الاستراتيجي:

1. القرب من المعالم الحكومية: يقع البرج على مقربة شديدة من الحي الحكومي، مبنى البرلمان، والحي المالي، مما يجعله وجهة مفضلة لرجال الأعمال والبعثات الدبلوماسية.
2. الإطلالات المباشرة: يتمتع المشروع بإطلالة بانورامية على “الحديقة المركزية” و”الممشى السياحي”، مما يمنح الوحدات قيمة إضافية.
3. سهولة الوصول: يقترب المشروع من محطة المونوريل المركزية، ومحور بن زايد الشمالي، مما يسهل الوصول إليه من كافة أنحاء العاصمة ومن القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
4. المعالم الدينية والثقافية: يبعد دقائق معدودة عن مسجد مصر الكبير، وكاتدرائية ميلاد المسيح، ودار الأوبرا الجديدة، وفندق الماسة الشهير.

يجاور ريفان تاور مجموعة من أهم الأبراج في المنطقة مثل مول داو تاور العاصمة الإدارية، ومول ميد تاور العاصمة الإدارية الجديدة، ومنصات تاور العاصمة الإدارية الجديدة، مما يخلق بيئة تنافسية وتكاملية ترفع من قيمة المنطقة ككل.

تصميم ومساحات ريفان تاور (Rivan Tower)

حرصت شركة التعمير العربية على أن يكون تصميم Rivan Tower علامة فارقة في سماء العاصمة الإدارية. تم تخصيص مساحة أرض تبلغ 8,600 متر مربع للمشروع، مع مراعاة أن تشغل المباني نسبة لا تتعدى 30% من المساحة الإجمالية، بينما تم تخصيص الـ 70% المتبقية للمساحات الخضراء، واللاند سكيب، والمسطحات المائية، لتوفير بيئة مريحة وراقية.

يتكون البرج من دور أرضي + 10 أدوار متكررة، وتم تقسيمها بذكاء هندسي لضمان الخصوصية لكل نشاط:

• الدور الأرضي والأول: مخصص للوحدات التجارية (محلات، مطاعم، كافيهات) لخدمة الزوار وسكان البرج.
• الدور الثاني والثالث: مخصص للوحدات الإدارية والمكاتب، وتُسلم بتشطيب كامل وبالتكييفات.
• من الدور الرابع وحتى العاشر: تم تخصيصها بالكامل للوحدات الفندقية (Rivan Hotel)، والتي تشمل غرفاً فندقية فاخرة وأجنحة (Suites) بمستوى 5 نجوم.

تفاصيل المساحات:

تتميز مساحات الوحدات في ريفان تاور بالتنوع لتلائم كافة الرغبات الاستثمارية:

• تبدأ مساحات المحلات التجارية من مساحات صغيرة تناسب المشروعات الناشئة، وتصل إلى مساحات كبيرة للعلامات التجارية الكبرى.
• تبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 40 متر مربع، بتصميمات مرنة تسمح بدمج الوحدات.
• تبدأ مساحات الوحدات الفندقية من 40 متر مربع، وتتميز بفرش كامل وتشطيبات الترا سوبر لوكس.

أسعار الوحدات الفندقية وأنظمة السداد في مول ريفان

يعتبر قسم الأسعار وأنظمة السداد من أهم النقاط التي يبحث عنها المستثمرون عند التفكير في مول ريفان تاور العاصمة الإدارية الجديدة الفندقي وأسعار الوحدات. قدمت الشركة المطورة أسعاراً تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات وموقع المشروع في الداون تاون.

سعر المتر والوحدات

• الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر التجاري من أسعار تنافسية تضمن عائداً إيجارياً مرتفعاً، نظراً للكثافة المتوقعة في المول.
• الوحدات الإدارية: تم تسعير المتر الإداري (شامل التشطيب والتكييفات) ليكون مناسباً للشركات والمستثمرين الصغار.
• الوحدات الفندقية: يبدأ سعر الوحدة الفندقية (التي تشمل الفرش والأجهزة) من 978,360 ج.م (كسعر افتتاحي لبعض الوحدات، يرجى التواصل للتحديث). هذا السعر يعتبر فرصة نادرة لامتلاك أصل عقاري فندقي في العاصمة.

أنظمة التقسيط والسداد

راعت شركة التعمير العربية توفير أنظمة التقسيط والسداد المرنة لتسهيل عملية الشراء، وشملت خططاً متنوعة تناسب التدفقات المالية المختلفة للعملاء:

1. النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط الباقي على أقساط متساوية تصل إلى 6 سنوات.
2. النظام الثاني: مقدم 15% وتقسيط الباقي على 7 سنوات بدون فوائد.
3. النظام الثالث: مقدم 20% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
4. نظام العائد الاستثماري: توفر الشركة أنظمة خاصة تضمن عائداً على المقدم (ROI) يبدأ من تاريخ التعاقد وحتى الاستلام، وهو نظام مثالي لمن يبحث عن استثمار فوري لأمواله قبل تشغيل الوحدة.
5. خصومات الكاش: يوجد خصم كبير للدفع الفوري (الكاش) يصل إلى نسب مميزة تجعل سعر الوحدة لقطة استثمارية.

(ملاحظة: الأسعار وأنظمة السداد قابلة للتغيير بناءً على تحديثات الشركة المطورة والسوق العقاري، لذا ننصح دائماً بالتواصل المباشر للحصول على آخر عرض).

طرق وأساليب الحجز والتواصل

لتسهيل امتلاك وحدتك في مول ريفان تاور العاصمة الإدارية الجديدة أو الاستفسار عن مول ريفان سكوير العاصمة الإدارية الجديدة وطرق الحجز، وفرت الشركة عدة قنوات للتواصل السريع والمباشر.

خطوات الحجز:

1. التواصل المبدئي: يمكنك الاتصال بفريق المبيعات لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً (Inventory) والأسعار المحدثة.
2. اختيار الوحدة: بناءً على الميزانية والغرض من الاستثمار (تجاري، إداري، فندقي)، سيقوم مستشار المبيعات بترشيح أفضل المواقع لك داخل التاور.
3. دفع جدية الحجز (EOI): يتم دفع مبلغ جدية حجز (قابل للاسترداد بالكامل) لتجميد سعر الوحدة لحين توقيع العقود. عادة ما يبدأ من 20,000 جنيه للوحدات الإدارية و50,000 جنيه للوحدات التجارية والفندقية.
4. التعاقد: استكمال الأوراق وتوقيع العقود وجدولة الأقساط.

يمكنكم التواصل الآن عبر:

• رقم الهاتف الموحد: الموجود في زر الاتصال بالصفحة.
• تطبيق واتساب: للمحادثة الفورية والحصول على “Brochure” المشروع.
• نموذج التسجيل: املأ بياناتك في النموذج المرفق وسيقوم أحد ممثلي المبيعات بالاتصال بك في الوقت الذي تحدده.

الخدمات والمرافق في ريفان تاور

لتحقيق مفهوم “الرفاهية المتكاملة”، تم تزويد Rivan Tower بمجموعة هائلة من الخدمات التي تخدم الوحدات الفندقية والتجارية والإدارية على حد سواء:

• المدخل واللوبي: مداخل فندقية فاخرة ومنفصلة للوحدات الإدارية والفندقية لمنع التكدس وضمان الخصوصية، مع خدمة استقبال (Reception) وكونسيرج على مدار 24 ساعة.
• المصاعد والسلالم: يضم البرج 6 مصاعد كهربائية فائقة السرعة، منها مصاعد بانورامية، بالإضافة إلى مصاعد خدمات وسلالم كهربائية لسهولة الحركة بين الطوابق التجارية.
• الفود كورت (Food Court): منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات العالمية، بعضها يتمتع بإطلالات مفتوحة (Sky Lounge) لتقديم تجربة تناول طعام استثنائية.
• قاعات الاجتماعات: غرف اجتماعات ومراكز أعمال (Business Center) مجهزة بأحدث التقنيات الصوتية والمرئية لخدمة رجال الأعمال وأصحاب المكاتب.
• النادي الصحي (Spa & Gym): جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، وسبا وجاكوزي لخدمة نزلاء الفندق وملاك الوحدات.
• الأمن والحراسة: نظام أمني متطور يشمل كاميرات مراقبة CCTV تغطي كافة أرجاء المول، وبوابات إلكترونية، وأفراد أمن مدربين على أعلى مستوى.
• الجراجات: 3 طوابق جراج تحت الأرض (Basement) بمساحة ضخمة لاستيعاب سيارات الزوار والملاك، مع خدمة العناية بالسيارات.
• أنظمة ذكية: يعمل المبنى بنظام المنشأة الذكية (Smart Building)، حيث يتم التحكم في التكييف المركزي والإضاءة وأنظمة الحريق بشكل آلي.
• الطاقة النظيفة: الاعتماد على ألواح الطاقة الشمسية لتوليد جزء من الكهرباء، مما يجعله مبنى صديقاً للبيئة.

مقارنة بمشاريع داون تاون الأخرى

عند اتخاذ قرار الاستثمار، من الضروري مقارنة ريفان تاور بالمشاريع المنافسة في منطقة الداون تاون. إليك مقارنة سريعة مع أبرز الأبراج المحيطة:

1. ريفان تاور vs ريفان سكوير (Rivan Square)

كلا المشروعين من تطوير “التعمير العربية”. الفرق الجوهري هو أن ريفان تاور يركز بشكل أساسي على الجانب الفندقي (Hotel Apartments) بارتفاع 10 أدوار، بينما مول ريفان سكوير العاصمة الإدارية الجديدة وطرق الحجز يميل أكثر لكونه مجمعاً تجارياً وإدارياً بنظام (G+2) ويركز على تجربة التسوق المفتوح والمطاعم. الاستثمار في ريفان تاور أنسب لمن يبحث عن عائد فندقي، بينما ريفان سكوير أنسب لتجارة التجزئة.

2. ريفان تاور vs منصات تاور (Menassat Tower)

يتميز منصات تاور العاصمة الإدارية الجديدة وأنظمة التقسيط والسداد بكونه برجاً ذكياً (Podia Tower) يركز بشدة على التكنولوجيا والوحدات الإدارية والطبية. بينما يتفوق ريفان تاور في وجود “الإدارة الفندقية” المتخصصة من شركة Facil، وهو ما يفتقده منصات تاور الذي يميل للطابع التجاري الإداري البحت.

3. ريفان تاور vs مول داو تاور ومول ميد تاور ومول نزل تاور

• مول داو تاور العاصمة الإدارية: يتميز بموقعه القوي، ولكن ريفان تاور يتفوق في التخصص الفندقي والتشطيبات المفروشة.
• مول ميد تاور العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع قوي إدارياً وتجارياً ويقع على حديقة مركزية، المنافسة هنا قوية في السعر والموقع، لكن ريفان يتميز بقلة عدد الوحدات الفندقية مما يرفع من ندرتها وقيمتها.
• مول نزل تاور: مشروع فندقي منافس، ولكن خبرة شركة التعمير العربية وسابقة أعمالها في كمبوند ريفان العاصمة الإدارية الجديدة تعطي ثقة أكبر للمستثمرين في ريفان تاور من حيث الالتزام بمواعيد التسليم وجودة البناء.

لماذا تستثمر في مول ريفان تاور العاصمة الإدارية الجديدة؟

الاستثمار في Rivan Tower ليس مجرد شراء وحدة عقارية، بل هو شراء أصل منتج للدخل. إليك أهم الأسباب التي تجعله فرصة لا تعوض:

1. ندرة المنتج: الوحدات الفندقية في الداون تاون أقل عدداً مقارنة بالإداري والتجاري، والطلب عليها في تزايد مع انتقال الحكومة وبدء تشغيل العاصمة، مما يعني معدلات إشغال عالية.
2. الإدارة المحترفة: وجود شركة تشغيل عالمية يرفع عن كاهلك عبء صيانة وتأجير الوحدة، أنت تمتلك وتستثمر، والشركة تدير وتحقق لك الأرباح.
3. سابقة أعمال المطور: شركة التعمير العربية اسم له ثقل في السوق، ومشاريعها السابقة تشهد على الجودة والالتزام.
4. تنوع الاستخدام: يمكنك استخدام وحدتك الفندقية للسكن الشخصي أثناء تواجدك في العاصمة، أو تأجيرها لتحقيق عائد، وهي مرونة لا تتوفر في المكاتب الإدارية.
5. زيادة رأس المال (Capital Appreciation): العقار في العاصمة الإدارية، وتحديداً في الداون تاون، يشهد زيادة سنوية في قيمته، مما يحفظ قيمة أموالك ضد التضخم.

ابرز الاسئلة الشائعة عن مول ريفان تاور العاصمة الادارية

مول ريفان تاور العاصمة الإدارية الجديدة هو بوابتك لاستثمار آمن ومستدام في قلب الجمهورية الجديدة. لا تفوت الفرصة لامتلاك وحدة فندقية أو تجارية في هذا الصرح العملاق.

تواصل معنا الآن لمعرفة أحدث الأسعار والعروض الحصرية!