تُعيد قرية ماجادا العين السخنة (Majada Sokhna) تعريف مفهوم الرفاهية الساحلية في مصر، حيث تقدم شركة إيوان للتطوير العقاري تحفة معمارية تتناغم كلياً مع الطبيعة الجبلية الساحرة لجبل الجلالة. إن كنت تبحث عن شاليهات للبيع في العين السخنة توفر لك الخصوصية، الإطلالة البانورامية على البحر الأحمر، والاستثمار الآمن، فإن مشروع ماجادا هو وجهتك المثالية.
تطلق الشركة الآن مرحلة جديدة ومتميزة تحت اسم ريا ماجادا العين السخنة (RHYA Majada El Sokhna)، والتي تم تصميمها لتكون الملاذ الهادئ الذي يجمع بين صفاء الذهن ورفاهية الخدمات. في هذا الدليل الشامل، نستعرض كافة التفاصيل المتعلقة بالموقع، المخطط العام، الأسعار، وأنظمة السداد، لتكتشف لماذا تعتبر ماجادا الفرصة الذهبية للاستثمار العقاري في الوقت الراهن.
بيانات المشروع السريعة:
- اسم المشروع: قرية ماجادا (Majada).
- المرحلة الحالية: ريا ماجادا (RHYA).
- الموقع: مدينة الجلالة، العين السخنة.
- المطور العقاري: شركة إيوان للتطوير العقاري (Iwan Developments).
- الأسعار: تبدأ من 7,333,000 ج.م.
- أنظمة السداد: مقدمات ميسرة وفترات تقسيط طويلة الأجل.
هل ترغب في استشارة عقارية مجانية؟
تواصل مع فريق مبيعات إيوان مباشرة لمعرفة أحدث العروض والخصومات في majada sokhna.
نبذة عن ريا ماجادا العين السخنة (RHYA Majada)
تعتبر قرية ماجادا العين السخنة واحدة من أرقى المنتجعات السياحية التي تم تشييدها على ارتفاعات متدرجة فوق جبل الجلالة في العين السخنة، مما يمنح أكثر من 90% من الوحدات إطلالة مباشرة وكاشفة للبحر الأحمر. المشروع ليس مجرد قرية سياحية تقليدية، بل هو مجتمع عمراني متكامل يتبنى فلسفة “العيش وسط الطبيعة”، حيث تم استغلال التضاريس الجبلية لخلق مستويات بناء تضمن عدم حجب الرؤية عن أي وحدة.
مرحلة ريا ماجادا (RHYA Majada) هي القلب النابض للمشروع، حيث تتميز بموقع مركزي يربط بين جميع الخدمات الحيوية والترفيهية. تم تصميم هذه المرحلة لتناسب العائلات والأفراد الباحثين عن الهدوء، مع توفير وحدات متنوعة المساحات تبدأ من الاستوديوهات الصغيرة وحتى الشاليهات العائلية والدوبلكس. الاعتماد على التصميمات العصرية واستخدام مواد بناء صديقة للبيئة جعل من ماجادا أيقونة معمارية تُحاكي المنتجعات العالمية في اليونان وإيطاليا، ولكن بلمسة مصرية أصيلة على شواطئ السخنة.
إن الاستثمار في majada el sokhna يعني امتلاك وحدة في موقع استراتيجي بجوار مدينة الجلالة العالمية، التي تعد مستقبل السياحة والاستثمار في مصر، مما يضمن تزايد قيمة العقار بمرور الوقت.
موقع المشروع والمناطق المحيطة والمحاور
اختيار الموقع هو العامل الأهم لنجاح أي مشروع عقاري، وقد أدركت شركة إيوان ذلك جيداً عند اختيار موقع قرية ماجادا العين السخنة. يقع المشروع في قلب منطقة الجلالة، على بعد خطوات من منتجع الجلالة السياحي والمارينا الدولية، مما يضعه في بؤرة الأحداث والخدمات الترفيهية.
يتميز الموقع بارتفاعه عن سطح البحر بحوالي 150 متراً، مما يضمن مناخاً معتدلاً طوال العام، حيث تقل درجات الحرارة والرطوبة مقارنة بالمناطق المنخفضة، مما يجعل “ماجادا” وجهة صالحة للإقامة طوال فصول السنة وليس في الصيف فقط.
أهم المعالم القريبة والمسافات:
يرتبط المشروع بشبكة طرق عملاقة تجعل الوصول إليه من القاهرة والمحافظات أمراً في غاية السهولة:
- مدينة الجلالة العالمية: تقع القرية على بعد 10 دقائق فقط من قلب مدينة الجلالة وجامعة الجلالة.
- الجلالة مارينا: تبعد 4 دقائق فقط، مما يتيح للسكان الاستمتاع باليخوت والأنشطة البحرية.
- ميناء العين السخنة: يبعد مسافة 30 كيلومتر فقط.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في غضون ساعة واحدة (118 كم)، مما يجعل ماجادا خياراً ممتازاً لسكان العاصمة الإدارية لقضاء عطلات نهاية الأسبوع.
- القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: تبعد مسافة 126 كم، أي حوالي ساعة ونصف بالسيارة عبر طريق القطامية – العين السخنة الجديد.
- طريق الزعفرانة: يبعد المشروع 46 كم عن طريق الزعفرانة، مما يسهل الوصول إلى الغردقة والمنتجعات الجنوبية.
- قرى مجاورة: يقع المشروع بالقرب من مشاريع كبرى مثل قرية جورا الجلالة العين السخنة وقرية المونت جلالة.
المخطط الرئيسي وأنواع الوحدات (Master Plan) في قرية ماجادا
تم تصميم المخطط الرئيسي (Master Plan) لقرية Majada Sokhna بعناية فائقة على مساحة إجمالية تبلغ 101 فدان. اعتمدت الشركة المصممة على نظام المصاطب المتدرجة لضمان أن تحظى كل وحدة بخصوصيتها وإطلالتها المميزة، سواء كانت إطلالة كاملة على البحر أو إطلالة على البحيرات الكريستالية واللاند سكيب.
تغطي المساحات الخضراء والمسطحات المائية نسبة تتجاوز 80% من مساحة المشروع، بينما لا تتعدى نسبة المباني 20%، مما يوفر بيئة صحية ونقية للسكان. يبلغ طول شاطئ ماجادا الخاص حوالي 600 متر، وهو شاطئ رملي ممهد للسباحة والاستجمام.
أنواع ومساحات الوحدات في ريا ماجادا:
تتميز مرحلة ريا (RHYA) بتنوع الوحدات لتلبية كافة الاحتياجات الاستثمارية والسكنية:
- شاليهات (غرفة واحدة): مساحات تبدأ من 54 متر مربع، مثالية للأزواج الجدد أو الاستثمار للتأجير.
- شاليهات (غرفتين): مساحات تبدأ من 85 متر مربع، تناسب الأسر الصغيرة.
- شاليهات (3 غرف): مساحات تصل إلى 120 متر مربع وأكثر.
- دوبلكس (Duplex): وحدات من طابقين بحديقة خاصة أو رووف، لمزيد من الفخامة.
- فلل مستقلة وتوين هاوس: تتوفر بمساحات كبيرة في مراحل أخرى من المشروع، وتتمتع بإطلالات بانورامية من أعلى نقاط المشروع.
جميع الوحدات في ماجادا يتم تسليمها كاملة التشطيب (Fully Finished) بأعلى معايير الجودة، مع تصميمات داخلية تستغل المساحات بشكل ذكي وتسمح بدخول ضوء الشمس والهواء الطبيعي.
الأسعار وأنظمة الدفع التفصيلية في قرية ماجادا السخنة
تطرح شركة إيوان العقارية أسعاراً تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات والموقع الاستراتيجي لمشروع ماجادا العين السخنة. الأسعار في ماجادا تُعد فرصة استثمارية، خاصة مع الارتفاع المستمر في أسعار العقارات بمنطقة الجلالة.
قائمة الأسعار التقديرية:
- سعر الوحدة يبدأ من: 7,333,000 جنيه مصري.
- يختلف السعر بناءً على موقع الوحدة (الدور، القرب من البحر، المساحة).
أنظمة السداد والتقسيط:
حرصت الشركة على توفير خطط دفع مرنة تزيح العبء المالي عن العملاء وتجعل حلم امتلاك شاليه في السخنة حقيقة:
- مقدم حجز: يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: فترات سداد مريحة تصل إلى 8 أو 9 سنوات.
- بدون فوائد: أقساط متساوية بدون فوائد بنكية.
- وديعة الصيانة: يتم دفعها قبل الاستلام لضمان الحفاظ على رونق القرية وجودة خدماتها مدى الحياة.
ملحوظة: الأسعار وأنظمة السداد قابلة للتغيير بناءً على تطورات السوق والمراحل الجديدة التي يتم فتحها. يُنصح دائماً بالتواصل مع فريق المبيعات للحصول على آخر تحديث.
الخدمات والمرافق في ماجادا العين السخنة
الحياة في Majada Sokhna تعني الاستمتاع بتجربة متكاملة لا تحتاج فيها للخروج من القرية. تم توفير كافة المرافق التي تضمن الراحة، الترفيه، وتلبية الاحتياجات اليومية للسكان:
الخدمات الترفيهية:
- شاطئ خاص (Beach Club): مجهز بكافة الخدمات، كراسي الاستلقاء، ومناطق للأنشطة الشاطئية.
- حمامات سباحة متنوعة: تشمل حمامات سباحة “إنفينيتي” (Infinity Pools) تمنحك شعور الاندماج مع البحر، بالإضافة إلى حمامات مخصصة للأطفال وللسيدات.
- لاجونز (Crystal Lagoons): بحيرات صناعية قابلة للسباحة تتخلل الوحدات السكنية.
- مناطق مخصصة للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل وتحتوي على ألعاب ترفيهية وتنموية.
الخدمات التجارية والضيافة:
- فندق بوتيك (Boutique Hotel): لاستقبال الزوار وتقديم خدمات فندقية راقية.
- منطقة تجارية (Commercial Hub): تضم سوبر ماركت، صيدلية، ومحلات تجارية توفر كافة المستلزمات.
- مطاعم وكافيهات: مجموعة من أرقى المطاعم المطلة على البحر تقدم أطباقاً عالمية ومحلية.
الخدمات الصحية والرياضية:
- نادي صحي (Spa & Wellness): يضم ساونا، جاكوزي، وخدمات مساج للاسترخاء.
- مسارات رياضية: ممرات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
- صالة ألعاب رياضية (Gym): مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية بإطلالة مفتوحة.
- مركز يوجا: منصة مخصصة لممارسة اليوجا والتأمل في الهواء الطلق أمام البحر.
البنية التحتية والأمن:
- نظام أمن وحراسة: كاميرات مراقبة متطورة وفريق أمني يعمل على مدار 24 ساعة.
- جراجات خاصة: لتقليل التكدس المروري والحفاظ على الهدوء داخل القرية.
- خدمات صيانة ونظافة: دورية لضمان عمل كافة المرافق بكفاءة.
مميزات استثمارية في ريا ماجادا العين السخنة
لماذا يُعد الشراء في قرية ماجادا قراراً استثمارياً ذكياً؟
- الموقع المتاخم للجلالة: مدينة الجلالة هي المشروع القومي الأضخم في المنطقة، ووجود القرية بجوارها يرفع من قيمتها السوقية بشكل مستمر.
- عائد إيجاري مرتفع: الطلب على شاليهات للايجار في العين السخنة يزداد طوال العام، خاصة في المواسم والأعياد، مما يضمن عائداً استثمارياً (ROI) ممتازاً للملاك.
- اسم المطور: شركة إيوان تمتلك سمعة قوية في السوق، مما يسهل عملية إعادة البيع (Resale) في المستقبل وتحقيق أرباح رأسمالية.
- ندرة الأراضي: الأراضي المميزة التي تقع على البحر مباشرة وتتمتع بطبيعة جبلية أصبحت نادرة، مما يعزز من قيمة الوحدة كأصل عقاري نادر.
- التشطيب الكامل: استلام الوحدة كاملة التشطيب يوفر على المستثمر عناء ووقت وتكاليف التجهيز، ويجعلها جاهزة للتشغيل والاستثمار فور الاستلام.
عيوب واعتبارات قبل الشراء في قرية ماجادا
في إطار الشفافية والمصداقية، يجب توضيح بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء كعيوب، رغم أنها قد لا تكون كذلك للجميع:
- موعد التسليم: نظرًا لأن المشروع لا يزال قيد الإنشاء في بعض مراحله، فإن التسليم ليس فورياً. هذا قد لا يناسب من يرغب في السكن غداً، ولكنه ميزة لمن يبحث عن أسعار الافتتاح (Launch Prices) والاستثمار طويل الأجل.
- البعد عن وسط القاهرة: رغم قربها من العاصمة الإدارية، إلا أن المسافة من وسط البلد قد تستغرق حوالي 90 دقيقة. ومع ذلك، شبكة الطرق الجديدة جعلت الرحلة آمنة وسريعة وممتعة.
عن المطور – شركة إيوان للتطوير العقاري (Iwan Developments)
شركة إيوان للتطوير والاستثمار العقاري هي واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، بخبرة تمتد لأكثر من 15 عاماً. نجحت الشركة في كسب ثقة العملاء من خلال التزامها بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات، وتقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تركز على جودة الحياة.
تتميز مشاريع إيوان بالطابع المعماري الفريد والاهتمام بالتفاصيل الدقيقة، وقد نفذت الشركة العديد من المشاريع الناجحة في غرب القاهرة (الشيخ زايد وأكتوبر) قبل أن تتوسع نحو العين السخنة والعلمين الجديدة.
أبرز سابقة أعمال شركة إيوان:
- مشروع ذا أكسيس (The Axis) في 6 أكتوبر.
- كمبوند جدار (Jadar) في 6 أكتوبر.
- مشروع جيرة (Jeera) في الشيخ زايد.
- مشروع جوار (Jewar) في الشيخ زايد.
- مشروع أتريو (Atrio) في الشيخ زايد.
- مشروع ألما (Alma) في الشيخ زايد.
يمكنك الاطلاع على تفاصيل مشاريع الشركة الأخرى وزيارة قسم المطورين لمزيد من المعلومات.
معرض الصور والفيديو
استعرض جمال الطبيعة والتصميمات الداخلية في ماجادا العين السخنة من خلال معرض الصور أدناه. تعكس الصور الواقعية والمخططات (Renders) دقة التنفيذ وروعة الإطلالات التي تنتظرك.
(تم الإبقاء على الصور الأصلية المرفقة في المقال لتعزيز التجربة البصرية، وننصح دائماً بزيارة الموقع على أرض الواقع لرؤية حجم الإنجازات).
ابرز الاسئلة الشائعة عن قرية ماجادا العين السخنة
1. ما هو موقع قرية ماجادا بالتحديد؟
تقع قرية ماجادا في قلب العين السخنة، على بعد 2 كم من مدينة الجلالة، وبجوار منتجع المونت جلالة، وتبعد 30 كم عن ميناء السخنة.
2. من هو المطور العقاري لمشروع ماجادا؟
المشروع من تطوير شركة إيوان للتطوير العقاري (Iwan Developments)، وهي شركة ذات باع طويل وسمعة ممتازة في السوق المصري.
3. ما هي أنواع الوحدات المتاحة في ماجادا؟
تتنوع الوحدات بين استوديوهات، شاليهات (غرفة، غرفتين، ثلاث غرف)، دوبلكس، توين هاوس، وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 54 متر مربع.
4. هل يتم تسليم الوحدات بتشطيب كامل؟
نعم، يتم تسليم جميع الوحدات في قرية ماجادا بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) بجودة عالية وتصميمات عصرية.
5. ما هي أقل مقدم حجز في ماجادا؟
يمكنك حجز وحدتك بمقدم يبدأ من 10% فقط، مع تسهيلات في السداد تصل إلى 9 سنوات.
6. كم تبعد ماجادا عن العاصمة الإدارية الجديدة؟
تبعد القرية حوالي 118 كم عن العاصمة الإدارية، أي ما يعادل ساعة واحدة بالسيارة، مما يجعلها المتنفس البحري الأقرب لسكان العاصمة.
7. هل قرية ماجادا صالحة للسكن طوال العام؟
نعم، بفضل موقعها المرتفع الذي يلطف الجو صيفاً، وقربها من مدينة الجلالة التي تتوفر بها جامعات ومستشفيات وخدمات تعمل طوال العام، تُعد ماجادا صالحة للإقامة الدائمة.
لا تفوت الفرصة! امتلك وحدتك الآن في قرية ماجادا العين السخنة واستمتع بحياة الرفاهية والهدوء. لمزيد من التفاصيل حول الأسعار المحدثة وزيارة الموقع، تواصل معنا الآن عبر الروابط المتاحة في الصفحة.
