قرية رملة الساحل الشمالي Ramla North Coast

نبذة عامة عن قرية رملة الساحل الشمالي Ramla North Coast

تعتبر قرية رملة الساحل الشمالي (Ramla North Coast) أيقونة معمارية جديدة تضيء سماء منطقة رأس الحكمة، حيث تقدم شركة مراكز للتطوير العقاري (Marakez Developments) مفهوماً جديداً للحياة الساحلية الفاخرة. يمتد هذا المشروع الضخم على مساحة تبلغ حوالي 400 فدان، مما يجعله واحداً من أكبر وأهم المنتجعات في المنطقة، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمناظر الطبيعية والمسطحات المائية لضمان بيئة هادئة ومريحة للسكان.

إن مشروع Ramla Ras El Hekma ليس مجرد منتجع سياحي تقليدي، بل هو مجتمع متكامل تم تصميمه بعناية فائقة ليعمل طوال العام وليس فقط خلال أشهر الصيف. يتميز المشروع بشاطئ رملي ساحر يمتد بطول 1.5 كيلومتر، مما يضمن لجميع الوحدات سهولة الوصول إلى البحر والاستمتاع بالمياه الفيروزية الصافية التي تشتهر بها منطقة رأس الحكمة عالمياً.

يعكس اسم المشروع “رملة” أو كما يبحث عنه البعض “قرية رمال الساحل الشمالي (Remal North Coast)” الطبيعة الخلابة للمكان، حيث الرمال البيضاء الناعمة التي تعانق البحر المتوسط. وقد حرصت شركة مراكز على التعاون مع كبرى شركات التصميم العالمية مثل WATG لوضع المخطط العام للمشروع، لضمان استغلال كل متر مربع بشكل يخدم رفاهية العميل، مع الحفاظ على الخصوصية وتوفير إطلالات بانورامية لأكبر عدد ممكن من الوحدات، سواء كانت شاليهات أو فيلات مستقلة.

موقع المشروع في رأس الحكمة (Ramla Ras El Hekma)

يعد الموقع هو العنصر الأهم في نجاح أي مشروع ساحلي، وقد اختارت شركة مراكز موقعاً استراتيجياً في قلب رأس الحكمة، وتحديداً في الكيلو 216 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي. هذا الموقع يضع Ramla Beach North Coast في مصاف القرى الأكثر تميزاً، حيث تتمتع المنطقة بكونها خليجاً طبيعياً يعمل كمصد للأمواج، مما يجعل الشاطئ آمناً للسباحة ومناسباً للأطفال والعائلات.

يتميز موقع Ramla Marakez بالقرب الشديد من شبكة الطرق الجديدة والمحاور الرئيسية التي نفذتها الدولة مؤخراً، مما يسهل الوصول إليها من القاهرة في أقل من 3 ساعات. كما أن القرب من مطار العلمين الدولي ومطار برج العرب يعزز من فرص الاستثمار السياحي في القرية، ويجعلها وجهة مفضلة للسياح العرب والأجانب، بالإضافة إلى قربها من منطقة سيدي حنيش ومدينة مرسى مطروح.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في رملة الساحل الشمالي

في Ramla North Coast، التنوع هو سيد الموقف. حرصت الشركة المطورة على تقديم تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية التي تلبي كافة الأذواق والاحتياجات، بدءاً من الأفراد والأزواج الجدد وصولاً إلى العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات شاسعة. التصميم الذكي للوحدات يضمن استغلالاً مثالياً للمساحات الداخلية، مع تراسات واسعة تطل على البحر أو اللاجون.

شاليهات رملة الساحل الشمالي (شاليهات رمله)

تعتبر شاليهات رمله من أكثر الوحدات طلباً في المشروع، نظراً لتصميمها العملي وأسعارها التنافسية مقارنة بالخدمات المقدمة. تتنوع الشاليهات بين غرفتين، ثلاث غرف، وحتى أربع غرف نوم، لتناسب مختلف أحجام الأسر بمساحات تبدأ من 100 متر مربع.

• تتميز الشاليهات بتشطيبات فاخرة (Fully Finished) باستخدام أجود الخامات.
• تتوفر شاليهات أرضي بحديقة خاصة لمحبي الخصوصية والمساحات الخضراء.
• شاليهات الأدوار المتكررة تتمتع بروف علوي (Penthouse) أو تراسات واسعة توفر إطلالات ساحرة على البحيرات الصناعية وحمامات السباحة.

فيلا وتوين هاوس وتاون هاوس

للباحثين عن الفخامة المطلقة، تقدم قرية رملة مجموعة من الفيلات المستقلة (Standalone Villas) التي تقع في الصفوف الأولى مباشرة على البحر، مما يمنح قاطنيها إطلالة لا نهائية على الأفق الأزرق.

• الفيلات المستقلة: مساحات كبيرة تبدأ من 155متر مربع وأكثر، مع حمامات سباحة خاصة وحدائق واسعة.
• التوين هاوس (Twin House): يبدأ من 152 متر مربع و يعد خيار مثالي يجمع بين رحابة الفيلا وسعر أقل نسبياً، حيث يتقاسم جار واحد فقط الجدار الجانبي.
• التاون هاوس (Town House): وحدات متجاورة بتصميم عصري يناسب العائلات المتوسطة، مع الاستمتاع بكافة مزايا الفيلا من حيث المدخل الخاص والحديقة.

جدول الأسعار وخطط الدفع التفصيلية

على الرغم من الفخامة التي يتسم بها مشروع Ramla Marakez، إلا أن الأسعار جاءت مدروسة لتنافس بقوة في سوق الساحل الشمالي.

• الأسعار تبدأ من: 17,469,000 ج.م للوحدات المميزة.
• تختلف الأسعار بناءً على موقع الوحدة (Sea View, Lagoon View, Garden View) ومساحتها والدور الذي تقع فيه.
• تلتزم الشركة بتسليم الوحدات كاملة التشطيب، مما يوفر على العميل عناء التجهيز والفرش، ويتيح له الاستمتاع بوحدته فور الاستلام.

الخدمات والمرافق المتكاملة في قرية رملة الساحل الشمالي

المرافق والخدمات الترفيهية

لا تكتمل تجربة المصيف في Remal North Coast بدون مجموعة من الخدمات والمرافق العالمية التي تجعل من القرية مدينة صغيرة مكتفية ذاتياً. تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للخدمات الترفيهية والأساسية لضمان راحة السكان.

Crystal Lagoons وأنشطته المائية

تعد الكريستال لاجونز (Crystal Lagoons) واحدة من أبرز معالم قرية رملة. تمتد البحيرات الصناعية الكريستالية على مساحات شاسعة تتخلل الوحدات السكنية، مما يمنح كل وحدة إطلالة مائية حتى وإن لم تكن في الصف الأول على البحر.

• هذه البحيرات قابلة للسباحة وتتميز بنقاء مياهها العالي.
• تتيح ممارسة الأنشطة المائية الخفيفة مثل الكاياك وركوب القوارب الصغيرة في بيئة آمنة تماماً للأطفال.
• تخلق جواً من الانتعاش وتساهم في تلطيف درجات الحرارة داخل القرية.

المراكز الرياضية والحدائق

اهتمت شركة مراكز بالجانب الصحي والرياضي في Ramla Ras El Hekma، حيث يضم المشروع نادياً رياضياً اجتماعياً مجهزاً على أعلى مستوى.

• ملاعب متعددة لكرة القدم، التنس، والبادل تنس.
• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات لضمان الأمان.
• صالات جيم (Gym) مفتوحة ومغلقة مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى مناطق للسبا والجاكوزي للاسترخاء.
• حدائق مركزية ومناطق “Yoga Area” لممارسة التأمل وسط الطبيعة.

الخدمات الفندقية والمطاعم

لتحقيق مفهوم الرفاهية المتكاملة، تضم القرية فندقاً عالمياً يقدم خدماته للزوار والملاك على حد سواء.

• منطقة تجارية (Commercial Hub) تضم أشهر العلامات التجارية والمحلات للتسوق.
• سلسلة من المطاعم والكافيهات الفاخرة التي تقدم أطباقاً من مختلف المطابخ العالمية، وتقع بعضها مباشرة على الشاطئ (Beach Bars).
• خدمات الأمن والحراسة تعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء القرية.

العائد الاستثماري وخيارات التأجير الصيفي

الاستثمار في شاليهات رمله ليس مجرد شراء وحدة للمصيف، بل هو استثمار مالي ذكي طويل الأمد. تشهد منطقة رأس الحكمة طفرة عمرانية واستثمارية غير مسبوقة، خاصة بعد الصفقات الاستثمارية الكبرى في المنطقة، مما أدى إلى ارتفاع قيمة الأصول العقارية بشكل متسارع.

متوسط عائد الإيجار الصيفي في الساحل الشمالي

يعتبر الساحل الشمالي من أعلى المناطق تحقيقاً لعوائد الإيجار في مصر خلال موسم الصيف.

• يمكن لملاك وحدات Ramla North Coast تأجير وحداتهم خلال أشهر الصيف بأسعار يومية مرتفعة، مما يغطي جزءاً كبيراً من أقساط الوحدة السنوية.
• الإدارة الفندقية في المشروع قد توفر خدمات إدارة الإيجار، مما يسهل على الملاك الاستثمار دون عناء التعامل المباشر مع المستأجرين.
• الطلب المتزايد على الإيجارات في القرى الفاخرة ذات الخدمات المتكاملة يضمن نسبة إشغال عالية.

نمو الأسعار في مشاريع Marakez (Ramla Marakez)

تتمتع مشاريع شركة مراكز، مثل Ramla Marakez، بزيادة سنوية في قيمة المتر المربع أعلى من متوسط السوق.

• يرجع ذلك لاسم الشركة القوي وجودة الصيانة والتشغيل بعد البيع.
• شراء العقار في مرحلة الطرح الأول (Launch) يضمن للمستثمر تحقيق أرباح رأسمالية (Capital Appreciation) تتجاوز 30-40% بمجرد تسليم المشروع.
• تطوير البنية التحتية حول القرية (طريق الفوكا، القطار السريع) يرفع من قيمة المنطقة ككل.

دليل الحجز وخطوات السداد في قرية رملة الساحل الشمالي

تدرك شركة مراكز أهمية التيسير على العملاء، ولذلك طرحت في قرية رملة الساحل الشمالي أنظمة سداد مرنة تناسب القدرات المالية المختلفة للمستثمرين والراغبين في التملك.

المستندات المطلوبة وآلية الحجز في مشروع رملة

عملية حجز الوحدة في Ramla Beach North Coast تتسم بالسهولة والشفافية.

1. اختيار الوحدة: يتم تحديد الوحدة المناسبة من حيث المساحة والموقع والميزانية مع فريق المبيعات.
2. استمارة الحجز (EOI): يتم ملء استمارة رغبة الشراء وسداد مبلغ جدية الحجز (قابل للاسترداد في حالة عدم التعاقد خلال الفترة المحددة).
3. المستندات: تتطلب العملية صورة بطاقة الرقم القومي (سارية) أو جواز السفر للأجانب، وإثبات عنوان السكن.
4. التعاقد: بعد التخصيص، يتم توقيع العقود النهائية وجدولة الأقساط.

تفاصيل أنظمة السداد في رملة الساحل الشمالي

تقدم الشركة نظام سداد يعتبر من الأفضل في الساحل الشمالي:

• المقدم: دفع 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة كدفعة تعاقد.
• التقسيط: تقسيط المبلغ المتبقي على سنوات طويلة (تصل إلى 7 أو 8 سنوات في بعض العروض) بدون فوائد بنكية.
• أقساط متساوية: الأقساط موزعة بشكل متساوٍ لضمان عدم وجود أعباء مالية مفاجئة (Bulk Payments) كبيرة.
• وديعة الصيانة: يتم دفع وديعة صيانة (عادة 8-10%) قبل الاستلام لضمان الحفاظ على رونق القرية والخدمات المشتركة مدى الحياة.

نبذة عن شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments

شركة مراكز للتطوير العقاري هي الذراع الاستثماري لمجموعة فواز الحكير السعودية الشهيرة في مصر. تأسست الشركة برؤية واضحة تهدف إلى إنشاء مشاريع متعددة الاستخدامات تغير من شكل الخريطة العمرانية في مصر.

سجل الشركة وسابقة الأعمال

تمتلك شركة مراكز سجلاً حافلاً بالنجاحات التي أكسبتها ثقة العملاء:

• مول العرب (Mall of Arabia): أحد أكبر وأشهر المولات التجارية في مدينة 6 أكتوبر والقاهرة الكبرى.
• كمبوند أيون (AEON): أبراج سكنية فاخرة بجوار مول العرب، قدمت مفهوماً جديداً للسكن الرأسي الفاخر.
• ديستريكت 5 (District 5): مشروع ضخم في القاهرة الجديدة يجمع بين السكن والعمل والترفيه.
• تواصل الشركة توسعها بمشاريع مثل “الماظة باي” و”كريسينت ووك التجمع السادس” والآن Ramla North Coast الذي يعد درة أعمالها في الساحل الشمالي. تتميز الشركة بالتزامها بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات، مما يجعل اسم “مراكز” علامة مسجلة للجودة في السوق العقاري المصري.

أبرز الاسئلة الشائعة عن قرية رملة الساحل الشمالي

لا تفوت الفرصة لامتلاك شاليهك في Ramla North Coast. الوحدات محدودة والأسعار في تزايد مستمر.
اتصل بنا الآن لحجز موعد زيارة أو لمعرفة أحدث قائمة بالأسعار والمساحات المتاحة: