يعد بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة Podia Tower New Capital من أحدث مشاريع شركة منصات العقارية، حيث كشفت الشركة عن أول برج استثماري تكنولوجي صديق للبيئة وموفر للطاقة في قلب حي الأبراج. يتميز البرج بموقع استراتيجي استثنائي بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، ما يجعله من أبرز الوجهات الاستثمارية الواعدة داخل العاصمة الإدارية.
ويقدم المشروع وحدات متعددة الاستخدامات تشمل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع تنوع كبير في المساحات لتناسب مختلف أنواع الاستثمارات. كما طرحت الشركة أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 12 سنة، مما يمنح المستثمرين فرصة مميزة لضمان نجاح استثماراتهم وتحقيق أعلى عائد داخل واحدة من أهم مناطق العاصمة الجديدة.
موقع بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
تتميز برج بوديا تاور بموقعه الاستراتيجي في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويتميز بوجوده في منطقة الأبراج الرائجة. صممت الشركة مخطط الوحدات بعناية فائقة، حيث تمنح كل وحدة إطلالات خلابة على النهر الأخضر، فضلاً عن رؤية رائعة للبرج الأيقوني ومجموعة من الأبراج الأخرى والمباني البارزة في العاصمة.
الاماكن المجاورة مول بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
- برج بوديا مول يوجد بالقرب من نهر الأخضر وشمال محور بن زايد.
- برج منصات تاور موجود بجوار ساحة الشعب ومسجد مصر.
- برج بوديا تاور في العاصمة الإدارية يبعد فقط 5 دقائق عن محطة المونوريل وسوق الدهب.
- Podia Tower New Capital يوجد بالقرب من الحي الحكومي وحي الوزارات.
- البرج متواجد بالقرب من بعض أشهر مولات وأبراج Downtown مثل سيكستي ايكونيك تاور وبرج نايل 31 نورث تاور.
تصميم بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
تم تكليف نخبة من الاستشاريين الهندسيين بالإشراف على تصميم برج بوديا تاور، الذي يتسم بارتفاع يصل إلى 110 مترًا، مما يمنحه مكانة فريدة. يتميز البرج بتصميمه الأنيق والمتقن، سواء من الداخل أو الخارج، حيث تم تجهيزه بواجهات زجاجية تضفي عليه مظهرًا جذابًا.
يتألف المول من جراج ودور أرضي و29 دورًا متكررًا، حيث يتم توزيع الأنشطة الاستثمارية بشكل متنوع على مختلف الأدوار. تشمل هذه الأنشطة الوحدات التجارية والوحدات الطبية والوحدات الإدارية، مما يخلق تنوعًا استثماريًا يلبي احتياجات مختلف العملاء ويسهم في تحقيق تجربة متكاملة داخل المجمع.
مساحة مول بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
تتمتع مساحة إجمالية لأرض المول بحوالي 19,782 متر مربع، وهي مساحة فسيحة تم توزيعها بعناية لتشمل 30% منها للمباني، فيما تم تخصيص باقي المساحة للمرافق واللاندسكيب والفيو. يتميز برج بوديا تاور بتوفر عدد كبير جداً من الوحدات بمساحات متنوعة، ويتم تقسيمها على النحو التالي:
- من الدور الأرضي إلى الثاني: يحتوي على وحدات تجارية ومحلات وفود كورت بمساحات تبدأ من 35 متر مربع.
- من الدور الثالث إلى الأخير: يشمل عيادات طبية ومكاتب إدارية بمساحات تبدأ من 30 متر مربع.
هذا التنوع في المساحات يضمن تلبية احتياجات مختلف الأعمال والأنشطة داخل برج بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة، ويخلق بيئة استثمارية شاملة ومتكاملة للمستأجرين والمستثمرين.
خدمات بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
قدمت الشركة خدمات وامتيازات فريدة لتجعل كل وحدة في بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة لا تقارن بأي منافسة في أبراج العاصمة الإدارية الأخرى، ومن بين هذه الخدمات:
- يعتبر البرج أول مبنى يعتمد بشكل كامل على الطاقة الشمسية باستخدام نظام Power Saving Technology في العاصمة الإدارية.
- يحتوي بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة على أول جراج يعتمد على نظام Smart Mechanical Parking System.
- يعمل بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة باستخدام تقنية الذكاء الاصطناعي Smart Building Technology في أنظمة التكييف، والإضاءة، ونظام مكافحة الحرائق.
- تتميز الوحدات بمصاعد بانورامية وسلالم كهربائية Esclator.
- يحتوي بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة على مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم خدمة على أعلى مستوى من الجودة.
- يتمتع مول بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة بفريق أمان وحراسة مدربين على أعلى مستوى مع نظام المراقبة والكاميرات على مدار الساعة.
- تتوفر قاعات للمؤتمرات مجهزة بأحدث التقنيات.
- تقدم الوحدات إطلالات بانورامية ومساحات خضراء لتحقيق تجربة مميزة.
- يحتوي مول بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة على مكتب استقبال رئيسي ومناطق استقبال للزوار، بالإضافة إلى مناطق للجلوس في الهواء الطلق ومنطقة ترفيهية للأطفال.
- تشمل الخدمات إنترنت فائق السرعة، وخدمات النظافة والصيانة على مدار اليوم وطوال أيام الأسبوع.
مميزات بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
يتميز برج بوديا تاور في العاصمة الإدارية الجديدة بموقعه الاستراتيجي في قلب الحي السياحي بالداون تاون، وهو الأول من نوعه كمبنى ذكي يعمل بالكامل بالطاقة الشمسية. يضم البرج نظام باركينج ذكي ويعتمد على التكنولوجيا الحديثة في مجال الطاقة. تم تصميم المول بعناية من قبل فريق من الخبراء لتقديم مجموعة متنوعة من الوحدات المتطورة والأنشطة المتعددة للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، يوفر البرج أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 12 سنة، مما يجعله خياراً جذاباً للاستثمار المستدام والمستقبلي.
أسعار بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
تم تحديد أسعار وحدات برج بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة بناءً على نوع الوحدة ونشاطها وموقعها في الدور، بهدف تلبية احتياجات وتفضيلات المستثمرين في هذا المشروع الضخم. تتنوع أسعار الوحدات التجارية والإدارية والطبية المعروضة للبيع، وتبدأ الأسعار من مبلغ 5,950,000 جنيه مصري، مع إمكانية تقسيط وديعة الصيانة بنسبة 8%.
طرق سداد وتقسيط بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
إذا كنت تفضل الحصول على وحدات بمدفوعات مرنة على مدى سنوات طويلة، فإن شركة منصات توفر لك خيارات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، مما يتيح لك اختيار الخطة التي تناسب احتياجاتك. تماشيًا مع ذلك، فقد راعت الشركة توفير خطط الحجز والتقسيط التي تناسب جميع العملاء، حيث تأتي على النحو التالي:
- دفع مقدم حجز يبلغ 15% مع فترة تقسيط تصل إلى 5 سنوات.
- سداد مقدم حجز يبلغ 20% مع فترة تقسيط تصل إلى 6 سنوات.
- دفع مقدم حجز يبلغ 25% مع فترة تقسيط تمتد حتى 7 سنوات.
- دفع مقدم حجز يبلغ 35% مع فترة سداد تصل إلى 8 سنوات.
بالنسبة لطريقة حجز وتسليم الوحدات، يبدأ مقدم حجز الوحدات في برج بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة من 20,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية والطبية، و40,000 جنيه مصري للوحدات التجارية. وتضمن الشركة تسليم العيادات والمكاتب الإدارية بتشطيب كامل مع توفير التكييفات والكهرباء والأنظمة الذكية.
مميزات الاستثمار في بوديا تاور العاصمة الإدارية
موقع استراتيجي متميز
- يقع في الداون تاون العاصمة الإدارية، بالقرب من المحاور الرئيسية مثل محور محمد بن زايد الشمالي.
- إطلالات مباشرة على النهر الأخضر ومناطق خضراء ومساحات مفتوحة، مما يزيد من جاذبيته للعملاء والزوار.
- قربه من المعالم الخدمية والحيوية: الحي الحكومي، المرافق العامة، المولات، ومحطة المونوريل؛ هذا يسهل حركة التنقل ويجذب المستثمرين.
تنوع وحدات المشروع واستخداماتها
- المشروع يحتوي على وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يعني إمكانية استهداف عدة شرائح من المستثمرين والمستخدمين.
- مساحات متنوعة تبدأ من حوالي 35 متر للأصغر وحدات تجارية، وغيرها بمساحات أكبر للوحدات الإدارية والطبية.
خدمات ومرافق متكاملة
- تأمين وأمن عالي المستوى + كاميرات مراقبة على مدار الساعة.
- جراج واسع لركن السيارات.
- مرافق خدمية عامة مثل النظافة، الصيانة، سهولة الوصول للمرافق الترفيهية والمسطحات الخضراء.
أنظمة سداد مرنة ومقدمة منخفضة
- الشركة تسمح بمقدم حوالي 10٪ والباقي تقسيط على فترات قد تصل إلى 8 سنوات أو أكثر.
- توجد عروض مختلفة حسب المقدم والفترة، مما يُمكّن المستثمر من اختيار ما يناسبه من الناحية المالية.
مطور ذو سمعة قوية وجودة تنفيذ عالية
- المشروع من تنفيذ شركة منصات للتطوير العقاري (Menassat Developments) التي لها تجارب مميزة في السوق المصري.
- التصميمات والعمار بنوعية تشطيبات عالية، توجه نحو الجودة والمظهر العصري.
عائد استثماري محتمل جيد
- بفضل الموقع والخدمات وتنوع الأنشطة، يمكن تحقيق عائد من الإيجار أو من إعادة البيع للوعاء الاستثماري.
- مع توجه العاصمة الإدارية نحو التوسع والنمو، قيمة الوحدة مع الوقت من المرجح أن ترتفع. (استنادًا إلى ما يحدث في مشاريع مماثلة)
نبذة عن شركة منصات للتطوير العقاري
شركة منصات للتطوير العقاري (Menassat Developments) هي الشركة المؤسسة لمشروع بوديا تاور في العاصمة الإدارية الجديدة (Podia Tower New Capital). تأسست الشركة قبل 130 عامًا على يد مجموعة كبيرة من الخبراء في مجال البناء العقاري، وتتمتع بخبرة واسعة في إدارة وتخطيط المشروعات والتطوير العمراني. تمتلك الشركة سجلاً حافلاً بالمشاريع في مصر والعالم العربي، وتتعاون مع شركة Pinnacle لوضع تصاميم مشروع بوديا تاور.
مؤسسي شركة Menassat Developments العقارية
- النائب أمين مسعود: عضو مجلس النواب وأمين سر لجنة الإسكان.
- المهندس شريف سليم: وكيل عام وزارة الطاقة والصناعة في الإمارات سابقًا، ومستشار وزير الإسكان للمشروعات القومية في مصر سابقًا، والرئيس التنفيذي لشركة Pinnacle. يتمتع بخبرة تزيد عن 40 عامًا في الاستشارات الهندسية وإدارة المشاريع الدولية والعقارية.
أهم مشاريع شركة Pinnacle العقارية السابقة
مشروعات الشركة خارج مصر:
- داماك دبي.
- برج فيرساتشي.
- برج البدع قطر.
- برج الجوهرة.
- مطار الشارقة.
- جراند حياة الدوحة.
- برج باراماونت اللؤلؤة.
مشروعات الشركة داخل مصر:
- مول اكلبس بيزنس القاهرة الجديدة
- كمبوند بيجونيا ريزيدنس التجمع الخامس
- مول فالوري التجمع الخامس
- اكلبس التجمع الخامس
- مول اكسل التجمع الخامس
- أبراج مدينة العلمين.
- البرج الأيقوني هيلتون بلازا الغردقة.
- الجازي مصر.
