تُطلق شركة ديمو بات للتطوير العقاري أحدث أيقوناتها التجارية في قلب القاهرة الجديدة من خلال مول بلس 90 التجمع الخامس – Mall Plus 90 New Cairo، ليشكل علامة فارقة في عالم الاستثمار التجاري. يأتي هذا المشروع المتميز ليعكس رؤية الشركة في تقديم تجربة استثمارية متكاملة تمزج بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم المعماري العصري، إلى جانب أسعار تنافسية وخدمات مدروسة تلبي تطلعات رواد الأعمال والمستثمرين.
يقع مول بلس 90 التجمع الخامس في واحدة من أكثر مناطق التجمع الخامس نشاطًا وحيوية، ما يجعله مركز جذب استثماري واعد في قلب القاهرة الجديدة. ويُعد المول ترجمة حقيقية لفكر التطوير العصري الذي تتبناه الشركة، حيث يجمع بين دقة التنفيذ وروعة التصميم ليرتقي بالمشهد التجاري في المنطقة، التي تشهد طفرة عمرانية واستثمارية متسارعة.
موقع مول بلس 90 التجمع الخامس
يتألق مول بلس 90 التجمع الخامس – Plus90 Mall New Cairo بموقع استراتيجي استثنائي على واجهة شارع التسعين الشمالي، أحد أهم المحاور التجارية والحيوية في القاهرة الجديدة. وقد أحسنت شركة ديمو بات للتطوير العقاري اختيار هذا الموقع الذهبي لمشروعها، حيث يمتد المول على واجهة رئيسية بطول 52 مترًا، تمنحه حضورًا بارزًا ورؤية مباشرة تُضفي عليه طابعًا فريدًا يجذب الزائرين والمستثمرين على حد سواء.
أبرز المعالم القريبة من مول Plus90 New Cairo:
- دقائق معدودة تفصله عن مدينة الرحاب، ما يوفّر سهولة وصول لسكان المدينة للاستمتاع بتجربة تسوق راقية داخل المول.
- قربه من طريق السويس يمنح المشروع سهولة ربطه بمناطق شرق القاهرة، ويزيد من انسيابية الحركة التجارية نحوه.
- يقع بجوار كمبوند ميفيدا، أحد أكثر الكمبوندات السكنية فخامة في التجمع الخامس، ما يشكل قاعدة عملاء دائمة من قاطني المجمع.
- يتمركز أمام مول المراسم، ليضيف بعدًا تكامليًا للمنطقة ويجعل منها مركز تسوق حيوي يخدم كافة الاحتياجات.
- يجاور الجامعة الأمريكية والعديد من المؤسسات التعليمية الدولية، مما يجذب شريحة كبيرة من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس كعملاء محتملين.
- يُحاط المشروع بمجموعة من المراكز التجارية المعروفة مثل مول ذا جريد وبلو ووترز مول، ما يعزز من جاذبيته كجزء من شبكة تسوق متكاملة في قلب التجمع الخامس.
بهذا الموقع الحيوي، يصبح Plus 90 Mall ليس مجرد وجهة تجارية، بل مركزًا نابضًا يجمع بين التميز المكاني والفرص الاستثمارية الواعدة.
تصميم Plus 90 Mall
ينطلق مشروع مول بلس 90 التجمع الخامس – Plus 90 Mall New Cairo بتصميم هندسي فريد يجمع بين اللمسة الجمالية الراقية والوظائف العملية المدروسة، من إبداع مكتب Serry Design، أحد أبرز المكاتب الاستشارية المتخصصة في التصميم المعماري والهندسي. وقد حرص المصممون على أن يعكس المشروع هوية شركة ديمو بات للتطوير العقاري من خلال اعتماد طراز معماري معاصر يهتم بأدق التفاصيل لتقديم تجربة مريحة ومتميزة لزوار ورواد المول.
ملامح التصميم العصري لمول Plus90 New Cairo:
- واجهات زجاجية أنيقة تغمر المساحات الداخلية بضوء طبيعي ناعم، مما يضفي شعورًا بالرحابة ويعزز من أجواء التسوق الراقية.
- تصميم واجهات المحلات بعرض 6 أمتار لكل وحدة، ما يوفر مساحة مثالية لعرض المنتجات بأسلوب جذاب وفعال.
- ممرات واسعة ومناطق جلوس موزعة بعناية، لضمان انسيابية حركة الزائرين وراحتهم أثناء التجول داخل المول.
التقسيم الداخلي للمول:
- طابقان سفليان خُصصا للجراجات والمخازن لتوفير حلول عملية لركن السيارات وتخزين البضائع.
- الطابق الأرضي: يضم مجموعة مختارة من الكافيهات والمطاعم الفاخرة التي تقدم تجربة ضيافة مميزة.
- الطابق الأول: مخصص للوحدات التجارية المتنوعة، ويعد قلب النشاط التجاري داخل المول.
- الطابق الثاني: يضم وحدات إدارية مجهزة بعناية لتوفير بيئة عمل احترافية وعصرية.
بهذا التصميم المتكامل، يرتقي Plus 90 Mall ليكون وجهة استثمارية وتجارية بمعايير عالمية، تجمع بين الرقي والفكر التطويري الحديث في قلب القاهرة الجديدة.
مساحة مشروع بلس 90 القاهرة الجديدة
يمتد مشروع مول بلس 90 التجمع الخامس – Plus 90 Mall New Cairo على مساحة أرض تبلغ 4,483 مترًا مربعًا، تم تخطيطها بعناية لتحقيق أقصى استفادة من المساحة مع الحفاظ على التوازن بين البنية الإنشائية والمساحات المفتوحة، حيث تبلغ النسبة البنائية 50% فقط، ما يمنح المشروع طابعًا من الرحابة والتنظيم، ويعزز من سهولة حركة الزوار داخل المول.
ضمن هذا التخطيط المتقن، يوفر المول 140 مكانًا لانتظار السيارات موزعة على طابقين سفليين مخصصين للجراجات والمخازن، لتلبية احتياجات العملاء والزائرين وتوفير تجربة مريحة وخالية من عناء البحث عن موقف.
توزيع الوحدات داخل مول Plus 90 Demo Bat:
- الطابق الأرضي: يضم 16 وحدة تجارية مخصصة للمطاعم والكافيهات، صُممت لتقديم تجربة ترفيهية وضيافة راقية.
- الطابق الأول: يشمل 15 محلًا تجاريًا تم تقسيمها بعناية لتناسب مختلف أنشطة البيع بالتجزئة، مع واجهات عرض مثالية تُبرز المنتجات.
- الطابق الثاني: مخصص للوحدات الإدارية، حيث يحتوي على 17 مكتبًا إداريًا تم تصميمها لتوفر بيئة عمل احترافية تجمع بين الراحة والعملية.
مساحات الوحدات في مول بلس 90 التجمع الخامس
- تبدأ المساحات التجارية في الطابق الأرضي والأول من 50 مترًا مربعًا، ما يجعلها مناسبة لمختلف أنواع الأنشطة التجارية سواء الصغيرة أو المتوسطة في مول بلس 90 التجمع الخامس
- أما المكاتب الإدارية في الطابق الثاني، فتبدأ مساحاتها من 60 مترًا مربعًا، مما يتيح خيارات مرنة للشركات الناشئة والمستثمرين الباحثين عن وحدات إدارية ذات جودة عالية في موقع استراتيجي.
بفضل هذا التوزيع الذكي للمساحات، يجمع مول بلس 90 التجمع الخامس بين المرونة والوظيفة، ليكون وجهة استثمارية متكاملة تخدم مختلف الأنشطة التجارية والإدارية في قلب القاهرة الجديدة.
خدمات مول بلس 90 التجمع الخامس
يتفرد مول بلس 90 التجمع الخامس – Plus 90 Mall New Cairo بتوفير باقة متكاملة من الخدمات والمرافق العصرية، صممت بعناية فائقة لتمنح الزوار وأصحاب الوحدات تجربة يومية مريحة وآمنة، تعكس رؤية شركة ديمو بات للتطوير العقاري في تقديم مشروع متكامل بمعايير عالمية في قلب القاهرة الجديدة.
نظام أمني متكامل وبيئة ذكية:
- يتمتع المول بمنظومة أمنية متطورة تشمل كاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي جميع أنحاء المشروع، إلى جانب فريق أمني متخصص يعمل على مدار الساعة لضمان الحماية الكاملة للزوار والعاملين.
- كما يعتمد Plus 90 Mall على نظام تحكم ذكي متكامل تحت إشراف الدكتور وليد عبد الغفار، يشمل التحكم في التكييف المركزي، الإضاءة، وأنظمة الصوت، ما يضمن أعلى مستويات الكفاءة والراحة.
مصاعد وسلالم متحركة لتنقل سلس:
- يضم المول 6 مصاعد حديثة موزعة بشكل مدروس لخدمة جميع طوابق المشروع، بالإضافة إلى مصعد خاص للبضائع لتسهيل عمليات الشحن والتوريد للمحلات والمطاعم.
- ولضمان تجربة تسوق مرنة، تم تزويد المول بسلالم متحركة تربط الطابق الأرضي بالطابق الأول، ما يسهم في تعزيز انسيابية الحركة بين الطوابق التجارية.
بنية تحتية تدعم التجربة التجارية:
- يحتوي المشروع على طابقين سفليين مخصصين بالكامل للجراجات، ويوفران ما يقرب من 140 وحدة انتظار سيارات لخدمة الزوار والعاملين وتسهيل عملية الوصول والخروج من المول.
- خصص الطابق الأرضي بالكامل لقطاع المطاعم والكافيهات، حيث يضم 16 وحدة تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات والمشروبات في أجواء عصرية ومريحة.
- أما الطابق الأول، فقد تم تصميمه ليحتضن 15 وحدة تجارية تخدم كافة احتياجات التسوق، وتوفر تنوعًا في العلامات التجارية والأنشطة.
إدارة تشغيل احترافية:
- تتولى شركة MRB المتخصصة مسؤولية إدارة وتشغيل مول بلس 90، لضمان تقديم أعلى معايير الخدمة والالتزام بالجودة في جميع تفاصيل المشروع، من النظافة إلى الصيانة الدورية والتشغيل الذكي للمرافق.
بفضل هذا التكامل بين التصميم الذكي والإدارة الاحترافية والبنية التحتية المتطورة، يرتقي مول بلس 90 التجمع الخامس ليكون أحد أبرز وجهات الاستثمار التجاري في القاهرة الجديدة، ويمنح رواده تجربة استثنائية على كافة المستويات.
اسعار مول بلس 90 التجمع الخامس
تقدم أسعار مول بلس 90 التجمع الخامس – Plus 90 Mall New Cairo فرصة استثمارية حقيقية بفضل التوازن الذكي بين القيمة والجودة، حيث حرصت شركة ديمو بات للتطوير العقاري على طرح أسعار تنافسية تعكس أهمية المشروع وموقعه الحيوي على شارع التسعين الشمالي، أحد أكثر المواقع رواجًا في القاهرة الجديدة.
أسعار الوحدات حسب الطوابق:
- الطابق الأرضي – المخصص للمطاعم والكافيهات:
تبدأ أسعار المتر من 302,400 جنيه مصري، ما يعكس الأهمية التجارية لهذا الطابق كواجهة رئيسية للمول ونقطة جذب أولى للزوار، خاصة وأنه يحتضن وحدات الضيافة والترفيه التي تشهد إقبالًا دائمًا. - الطابق الأول – للوحدات التجارية:
يبدأ سعر المتر من 219,000 جنيه مصري، بإجمالي أسعار تبدأ من 10,950,000 جنيه مصري، وهو خيار مثالي للأنشطة التجارية الراغبة في التواجد ضمن بيئة استثمارية متنامية ومحاطة بجمهور مستهدف من رواد المنطقة. - الطابق الثاني – للمكاتب الإدارية:
تبدأ أسعار المتر من 168,000 جنيه مصري، مع ميزة مهمة وهي أن الوحدات الإدارية يتم تسليمها كاملة التشطيب شاملة أجهزة التكييف، مما يخفف أعباء التجهيز على المستثمر ويوفر جاهزية فورية للعمل.
مزايا إضافية وفرص تمويل مرنة:
- بلغت نسبة الإنشاءات الفعلية في المشروع حتى الآن 50%، ما يمنح المستثمرين الثقة في جدية التنفيذ وسرعة الإنجاز.
- موعد التسليم المتوقع خلال عامين فقط، مما يعزز من فرص العائد السريع على الاستثمار.
- يتيح المشروع أنظمة تقسيط مرنة تناسب مختلف القدرات المالية، مع سداد وديعة صيانة بقيمة 10% تُدفع عند الاستلام لضمان استدامة جودة الخدمات والمرافق.
بهذا الطرح السعري المدروس، يشكّل Plus 90 Mall فرصة واعدة لكل من يبحث عن الاستثمار في موقع استراتيجي بتصميم عصري، وتشغيل احترافي، وخطط سداد ميسرة في قلب القاهرة الجديدة.
انظمة السداد في Plus 90 Mall
تمنح شركة ديمو بات للتطوير العقاري المستثمرين فرصة ذهبية لامتلاك وحدات تجارية أو إدارية داخل مول بلس 90 التجمع الخامس – Plus 90 Mall New Cairo من خلال طرح أنظمة سداد مرنة وميسرة، صممت بعناية لتناسب مختلف القدرات المالية، وتفتح المجال أمام شريحة واسعة من رواد الأعمال والمستثمرين للدخول في تجربة استثمارية متميزة.
أنظمة سداد متنوعة تلائم الجميع:
- تصل فترات التقسيط حتى 7 سنوات، ما يعكس التزام الشركة بتقديم حلول تمويلية واقعية تدعم المستثمرين في اتخاذ قرار الشراء دون ضغوط مالية.
- تتوفر خيارات دفع نقدي مقابل خصومات خاصة، لمن يفضلون السداد الفوري والاستفادة من السعر الأفضل.
تسليم مرن وتشطيب يناسب الاستخدام:
- تُسلم الوحدات التجارية داخل المشروع على الطوب الأحمر، ما يمنح المالك مرونة كاملة في تنفيذ التشطيبات الداخلية وفقًا لرؤية علامته التجارية واحتياجات نشاطه.
- أما الوحدات الإدارية، فتُسلم كاملة التشطيب شاملة أجهزة التكييف، مما يجعلها جاهزة للتشغيل فور التسليم ويوفر على المستثمر وقتًا وتكاليف إضافية.
جدول زمني واضح وشفاف:
- حددت الشركة موعد التسليم الرسمي للوحدات في عام 2027، بما يتماشى مع نسبة الإنشاءات الحالية التي تجاوزت 50%، وهو مؤشر قوي على جدية التنفيذ والتزام المطور.
- يتم دفع وديعة صيانة بنسبة 10% عند الاستلام، تُخصص لضمان الحفاظ على جودة التشغيل والخدمات داخل المول، والتي تتولى إدارتها باحترافية شركة MRB، المتخصصة في تشغيل المشروعات التجارية الكبرى.
من خلال هذه الباقة المتكاملة من خيارات الدفع، والتسليم، والإدارة، يؤكد Plus 90 Mall مكانته كأحد أكثر المشاريع التجارية جذبًا للمستثمرين في القاهرة الجديدة، بفضل رؤيته التطويرية المدروسة واهتمامه بأدق تفاصيل تجربة المستثمر.
مميزات الاستثمار في مول بلس 90 التجمع الخامس
يُعد مول بلس 90 التجمع الخامس من أبرز المشاريع التجارية التي تُقدم فرصة استثمارية واعدة في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا على شارع التسعين الشمالي الحيوي. فيما يلي أبرز مميزات الاستثمار في هذا المشروع:
1. موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة
- يقع مول بلس 90 التجمع الخامس مباشرة على شارع التسعين الشمالي، أحد أهم المحاور التجارية في التجمع الخامس.
- على بُعد دقائق من مدينة الرحاب، الجامعة الأمريكية، كمبوند ميفيدا، مول المراسم، وطريق السويس.
- يُحيط به عدد كبير من الكمبوندات والمشروعات السكنية الراقية، مما يوفر قاعدة عملاء ضخمة ودائمة.
2. تنوع الأنشطة والمساحات
- وحدات تجارية للمطاعم والكافيهات، محلات للبيع، مكاتب إدارية.
- مساحات تبدأ من 50 م² للمحال و60 م² للمكاتب.
- تقسيم ذكي لمول بلس 90 التجمع الخامس يحقق أقصى استفادة للمستثمرين، مع واجهات عرض عريضة 6 أمتار.
3. تصميم عصري بتوقيع مكتب Serry Design
- واجهات زجاجية تسمح بالإضاءة الطبيعية وتضفي طابعًا فاخرًا.
- توزيع داخلي مدروس يضمن الراحة والانسيابية في الحركة داخل المول.
- مرافق حديثة تشمل مصاعد، سلالم متحركة، أماكن جلوس، ومساحات خضراء.
4. خدمات تشغيل وإدارة احترافية
- تولت شركة MRB المتخصصة إدارة المشروع، لضمان التشغيل الفعّال وجودة الخدمات.
- نظام أمني متكامل بكاميرات مراقبة وفريق أمني على مدار الساعة.
- بنية ذكية في التحكم بالتكييف، الإضاءة، والصوتيات بإشراف الدكتور وليد عبد الغفار.
5. أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية
- أنظمة تقسيط تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد.
- أسعار تبدأ من 302,400 جنيه/م² للمطاعم والكافيهات، و168,000 جنيه/م² للمكاتب الإدارية.
- خصومات خاصة للدفع النقدي، مع إمكانية شراء الوحدات بتشطيبات مختلفة (إدارية كاملة – تجارية على الطوب الأحمر).
6. جدية في التنفيذ وجدول زمني واضح
- المشروع قيد التنفيذ بنسبة إنجاز وصلت إلى 50%.
- تسليم الوحدات خلال عامين فقط (في 2027)، مما يقلل من مخاطر الاستثمار طويل الأجل.
المطور العقاري لمول بلس 90 التجمع الخامس
تُعد شركة ديمو بات للتطوير العقاري – Demo Bat Developments من الشركات الصاعدة بقوة في سوق العقارات المصري، حيث تضع في مقدمة أولوياتها تنفيذ مشروعات مبتكرة تواكب تطلعات السوق المحلي وتتماشى مع الاتجاهات العالمية الحديثة في التطوير العقاري. وتُجسد الشركة هذه الرؤية الطموحة من خلال مشروعها المتميز مول بلس 90 التجمع الخامس – Plus 90 Mall New Cairo، الذي يعكس فلسفتها في تطوير مشروعات تجارية وإدارية ترتكز على جودة التنفيذ، وأناقة التصميم، وتميز الموقع.
تسير ديمو بات وفق استراتيجية قائمة على الاحترافية والتخصص، حيث تتعاون مع نخبة من بيوت الخبرة لضمان أعلى مستويات الجودة في كل مرحلة من مراحل المشروع. ففي مول بلس 90 القاهرة الجديدة، استعانت الشركة بـ:
- مكتب Serry Design لوضع التصور المعماري والهندسي للمول بتصميم يجمع بين العصرية والوظيفة.
- الدكتور وليد عبد الغفار للإشراف على أنظمة الإلكتروميكانيك، بما يضمن كفاءة تشغيل عالية.
- شركة MRB الرائدة في تشغيل وإدارة المراكز التجارية، لضمان تقديم تجربة متكاملة للمستثمرين والزوار.
وبذلك، تقدم Demo Bat Developments مشروعًا يوازي المعايير العالمية في كل تفاصيله، ويُرسخ مكانتها كواحدة من الشركات التي تسير بخطى واثقة نحو الريادة في قطاع التطوير العقاري التجاري والإداري داخل مصر.
مشاريع الشركة السابقة:
يُعد مول بلس 90 التجمع الخامس – Plus 90 Mall New Cairo أولى خطوات شركة ديمو بات للتطوير العقاري في منطقة التجمع الخامس، وهو المشروع الذي تطمح من خلاله الشركة إلى تعزيز حضورها في السوق العقاري المصري، عبر تقديم نموذج استثماري وتجاري راقٍ يجمع بين الابتكار والجودة.
ورغم كونه باكورة أعمالها في القاهرة الجديدة، إلا أن Demo Bat Developments تمتلك سجلًا حافلًا من الخبرات الممتدة، حيث قامت بتنفيذ عدد من المشروعات السكنية والتجارية المتميزة داخل مصر وخارجها، وبالأخص في فرنسا. شملت تلك المشروعات:
- وحدات سكنية فاخرة تتنوع بين الشقق الراقية والفيلات العصرية.
- مشروعات تجارية ناجحة في مواقع استراتيجية مختلفة.
وقد أسهم هذا التنوع في المشاريع في صقل خبرة الشركة، ومنحها فهمًا عميقًا لاحتياجات العملاء، ما يُعزز قدرتها على تقديم حلول تطوير عقاري تتسم بالتكامل، والابتكار، والجودة العالية.
