يمثل مشروع باجودا بيزنس تاور العاصمة الإدارية Pagoda Business Tower أقوى إنطلاقة لشركة اكاديا العقارية في العاصمة الجديدة، والذي تقدم من خلاله مفاهيم المعمار العصري الحديث في الأنشطة التجارية والإدارية، وذلك بموقع جغرافي مثالي وتحت إدارة شركة أجنبية تضمن سير الأمور على نصابها السليم لتحقيق أعلى عائد وأكبر استفادة.
موقع باجودا بيزنس تاور العاصمة الإدارية
يقع في واحدة من أفضل مناطق العاصمة الإدارية الجديدة وهي منطقة الأعمال المركزية، وذلك بإطلالة على 3 محاور رئيسية بقطعة رقم MU7 بالقرب مما يلي:
- يقع أمام البرج الأيقوني المعدني.
- يطل على النهر الأخضر بشكل مباشر.
- تفصله مسافة قصيرة من محطة القطار الكهربائي.
- يقع على مقربة من مسجد مصر والكاتدرائية.
- يجاور الحي الحكومي والحي المالي ومركز المعلومات.
- يقرب من محور بن زايد ودار الأوبرا وأرض المعارض وفندق الماسة.
- يقرب أيضًا من حي التراث والفنون والمتحف المصري.
- يبعد دقائق من محور الأمل والحي الثاني R2 والحي الثالث R3.
يقع المشروع بإطلالة على شارع رئيسي بعرض 90 متر، وبالقرب من منطقة الداون تاون.
تصميم ومساحة Pagoda Business Tower
المساحة
تم إقامة المشروع على مساحة 3,100 مترًا مربعًا، مع الأخذ في الاعتبار تخصيص نسبة إنشائية تٌقدر بحوالي 30% للمبني، أما النسبة المتبقية فهي للمساحة المحيطة بالبرج والتي يتم استغلالها كإطلالات طبيعية للوحدات.
أسلوب التصميم
تهدف بنية البرج إلى أن تكون فخمة وجذابة للزوار، حيث تم تكليف المهندس ياسر البلتاجي بمهمة هندسة البناء من قبل مطور المشروع اكاديا، لما يتمتع به من سمعة طيبة ونجاحات سابقة متمثلة في ماونتن فيو وأبراج العلمين الجديدة وغيرها.
كما تم وضع خطة واضحة لتوزيع الوحدات داخل المشروع كالأتي:
- من الطابق الأرضي إلى الثاني للتجاري.
- من الطابق الثالث وحتى الطابق الـ13 للإداري.
- تبدا مساحة الوحدات من 20 متر مربع
خدمات مشروع باجودا بيزنس تاور
- كاميرات مراقبة من نوع CCTV المتطور لتغطية المكان بالكامل.
- خدمات حراسة توفر عامل الأمان على مدار 24 ساعة.
- شاشات عرض ضخمة وإعلانات رقمية على واجهات المول.
- صالات إستقبال للزوار مجهزة بالتكييفات والمرافق اللازمة.
- مصاعد وسلالم كهربية مهمتها نقل الزوار بشكل أسرع وبجهد أقل.
- جــــــراج تحت الأرض يتكون من 3 طوابق ومواقف عامة حلًا لمشكلة التكدس والزحام.
- أنظمة إنذار تعمل على تنبيه النظام الأمني عند وجود مشكلة.
- نظام إضاءة يعمل بتقنية متطورة، حيث يتم تحديد قوة الإضاءة بشكل ذاتي.
- تكييفات مركزية يتم توزيعها بجميع الطوابق وتخدم كافة الوحدات.
- مولدات كهربائية تتواجد بالمول بغرض الدعم عند انقطاع التيار.
- غرف كبار الشخصيات لعقد الاجتماعات الهامة بشأن إدارة الأعمال.
- خدمات إنترنت تقدم تجربة فريدة فائقة السرعة في تصفح المواقع.
- خدمات نظافة وصيانة للحفاظ على هيكل المول والمرافق على هيئتها السليمة.
- غرف للمؤتمرات والاجتماعات الهامة، تم تزويدها بمرافق تكنولوجية حديثة.
- خدمات للكبار وأصحاب الهمم، متمثلة في أماكن ومسارات خاصة بهم.
- مقاهي ومطاعم تقدم مستوى رفيع الذوق من الخدمات الفاخرة.
- منطقة للأطفال لأغراض الترفيه والتسلية للصغار أثناء تواجدهم مع أسرهم.
- مساحات خضراء ولاند سكيب ومناظر طبيعية خلابة تحيط بالمبني.
مميزات باجودا بيزنس تاور العاصمة الإدارية
- شركة أجنبية متميزة تعمل على إدارة المول.
- موقع جغرافي رائع بالقرب من أهم معالم العاصمة.
- يمتاز البرج بإطلالته على عدة واجهات، وتأتي من خلفه حديقة خضراء.
- جميع الوحدات بالمشروع تمتاز بإطلالات فريدة من نوعها.
- تم التعاقد مع أشهر الماركات العالمية لتشجيع الاستثمار بالمشروع.
- أعلى عائد استثماري يصل إلى 60% بالنسبة للمكاتب الإدارية.
- يتم استلام الوحدات الإدارية بتشطيب كامل+AC+فرش+تأجير إلزامي.
- يقدم المطور أسعار تنافسية مع تسهيلات في الدفع.
- تقدم الشركة لعملائها أكبر عائد على المقدم.
أنظمة سداد وأسعار Pagoda Business Tower
الأسعار
- يبدأ سعر المتر الإداري من 32,000، وذلك قبل خصم اللونش وهو بنسبة 25%.
أنظمة السداد
- دفع مقدم 10% والتقسيط حتى 6 سنوات.
- دفع مقدم 15% والتقسيط حتى 7 سنوات.
- دفع مقدم 20% والتقسيط حتى 8 سنوات.
- دفع مقدم 30% والتقسيط حتى 9 سنوات.
- دفع مقدم 35% والتقسيط حتى 12 سنة.
- دفع مقدم 40% والتقسيط حتى 14 سنة.
نظام العائد على المقدم
- دفع مقدم 25% على مدار 7 سنوات وخصم 5%.
- دفع مقدم 30% على مدار 6 سنوات وخصم 5%.
- عائد على المقدم بنسبة 60% على مدار 4 سنوات، كل عام 15%.
- العائد على المقدم= ضعف فائدة البنك، بفائدة البنك= 8,75%.
- 15% عائد على المقدم على مدار 4 سنوات يساوي 60%.
الإيجار الإلزامي
- دفع مقدم 25% على مدار 7 سنوات بخصم 5%، سيصبح 21% عائد على 3 سنوات.
- دفع مقدم 30% على مدار 6 سنوات بخصم 5%، سيصبح 20% عائد على سنتين.
الشركة المالكة لمول باجودا وأعمالها السابقة
مول باجودا بيزنس تاور العاصمة الإدارية Pagoda Business Tower من إنشاء وتطوير شركة اكاديا العقارية، ويعد المشروع الثاني لها في العاصمة الإدارية، فقد سبق لها أن أطلقت باجودا مول بالداون تاون والذي حققت من خلاله نجاحًا باهرًا.
عملت الشركة مع مؤسسات ضخمة من بينها وزارة البترول، وكذلك وزارة الكهرباء وهيئة تنمية سيناء ومايكروسوفت مصر، كما عملت على إنشاء عددًا كبيرًا من المشاريع السكنية، وذلك في التجمع الخامس، فضلًا عن تشييدها لأكثر من برج سكني في مدينة نصر وحي مصر الجديدة.
تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليكموقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.
