تنبيه مهم: هذه الصفحة تعرض البيانات المتاحة عن أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة، مثل السعر المبدئي ونظام السداد عند توفرهما. الأسعار والخطط والموقع الدقيق قد تتغير؛ راجع المطور أو فريق المبيعات قبل الحجز أو دفع أي مبالغ.
بيانات أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة السريعة
| البند | القيمة |
|---|---|
| حالة السعر | سعر إرشادي — يحتاج تأكيد |
| السعر بالمليون | 5.9 مليون جنيه تقريباً |
| القسط الشهري (مقدم 10% على 8 سنين) | 55,313 جنيه |
| الدفعة الأولى 15% | 885,000 جنيه |
| المطور العقاري | شركة عنوان للتطوير العقاري |
| اسم المشروع | أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة |
| المنطقة | العاصمة الإدارية الجديدة |
| القسط الشهري (مقدم 5% على 8 سنين) | 58,385 جنيه |
| المقدم 10% | 590,000 جنيه |
| السعر يبدأ من | 5,900,000 جنيه |
| الدفعة الأولى 5% | 295,000 جنيه |
موقع أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة
خريطة موقع أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة
لا نثبت موقعًا افتراضيًا للمشروع. استخدم رابط البحث التالي للاطلاع على نتائج الخريطة، ثم أكّد الموقع من المطور قبل الحجز.
افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.
مين مطوّر
المطور المسؤول عن أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة هو شركة عنوان للتطوير العقاري. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبص على سجله:
- هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
- كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
- هل مشروعاته في العاصمة الإدارية الجديدة بذات الفئة السعرية؟
إرشاد: لو كان المطور ناشئًا أو غير معروف، اخفض قيمة المقدم ووزّع باقي المبلغ على مدة أطول.
أسعار أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة — تحليل بالأرقام
لو قيمة المتر في أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة بيوصل جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.
- الدور: الأرضي والأدوار العليا أوفر من الأوسط
- المساحة: بتكبر المساحة، قيمة المتر بينزل نسبياً
- نوع الوحدة: الشقق أرخص من الفلل والتاون هاوس
- المنظر: الوحدات المطلة على حديقة أو نافورة أعلى سعرًا
الأسعار في أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة بتبدأ من 5,900,000 جنيه (حوالي 5.9 مليون جنيه). طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:
حالة السعر: مُحدَّث. القيم تتغير تبعًا لمرحلة البيع والتوفر.
نظم السداد في أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة — الدفعة الأولى والقسط
القسط الشهري مبني على المتبقي بعد الدفعة الأولى موزعًا على 8 سنوات (96 شهر). في مطورين يمنحوا خطط لغاية 10 سنين مقابل غرامة تأخير أكبر. استفسر عن:
| المقدم | المبلغ | القسط الشهري (8 سنين) |
|---|---|---|
| 15% | 885,000 جنيه | — |
| 5% | 295,000 جنيه | 58,385 جنيه |
| 10% | 590,000 جنيه | 55,313 جنيه |
خد بالك: صغر المقدم مش مكسب دايم. المقدم الصغير معناه قسط شهري تقيل وسعر نهائي أكتر مع رسوم التمويل.
- هل تُمنح خصومات كاش؟ وأهم كذلك: هل يُتاح تمويل عقاري؟
- سداد القسط الختامي (غالبًا يكون مع الاستلام في مشاريع كثيرة)
- هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
غالبًا يوفر المطور أكثر من نظام سداد — والحسبة بالأرقام:
موعد تسليم أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة
مواعيد التسليم في العاصمة الإدارية الجديدة بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من لحظة الحجز. اسأل المستشار العقاري عن:
- تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
- الصيانة السنوية (من 30 إلى 60 جنيهًا للمتر في الغالب)
- حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
- غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
انتبه: في مطورين بيكتبوا سنة ملغومة زي «2027» بدون ربع ولا شهر. الزمهم بتاريخ واضح بالعقد.
أنواع الوحدات والمساحات
أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة يقدم تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتتباين حسب نوع الوحدة والمرحلة. استفسر من المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.
هل أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة استثمار كويس؟
الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة يقوم على ثلاثة عوامل رئيسية:
- نمو المنطقة: هل العاصمة الإدارية الجديدة لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، سترتفع الأسعار تدريجيًا.
- سمعة المطور: الشركة اللي ليها سجل تسليم منتظم بتحافظ على سعر وحداتها في السوق.
- الإيجار: لو ناوي تأجّر، استفسر عن متوسط الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة للوحدات بنفس المساحة.
العائد المتوقع على الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتراوح بين 6% لـ8% كل سنة، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.
الخدمات والمرافق في أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة
المشاريع الحديثة في العاصمة الإدارية الجديدة بتقدم خدمات أساسية ومميزة. اسأل عن:
- محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
- أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
- ملاعب أطفال ومناطق رياضية
- مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
- مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
- خدمات صيانة ونجافة
الخدمات الأكتر معاها صيانة أغلى: استفسر عن التكلفة الكاملة على السنة مش سعر الشراء بس.
نصائح قبل ما تشتري في أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة
- شوف الأرض بنفسك: الصور والبروشور لا تكفي — زور الموقع والحي المحيط شخصيًا.
- داوم على قراءة العقد كله: ركز بذات في التسليم والغرامات وأي رسوم مدفونة.
- قارن بـ 3 مشاريع تانية: ضمن نفس المنطقة ونفس الفئة السعرية.
- استفسر عن كل المصاريف البعدية: صيانة ومرافق وتشطيب ورسوم تحصيل.
- فاحص تاريخ المطور: دور على أعماله السابقة وكلم الملاك القدامى قبل الحسم.
- اشترط عقدًا متبادل الإلزام: التزامك بالدفع يقابله التزام المطور بالتسليم.
مقارنة أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة مع مشاريع تانية
عشان تاخد قرار صح، قارن أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة. ابصل على:
- المساحة الخضراء ونسبة البناء
- قيمة المتر (ليس فقط السعر الإجمالي)
- موعد التسليم وسمعة المطور
- قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة
- المقدم ونسبة القسط الشهري
السعر وحده لا يحسم. وحدة بخمسة ملايين من مطور معتبر أفضل من أربع ملايين من مجهول.
أخطاء شائعة لازم تتجنبها
- تدفع مقدم ضخم على العمى: توقيع مبلغ كبير بدون قراءة العقد بند بند.
- تعرفش حساب النهائي: الصيانة والمرافق والتحصيل ينفع تعمل 5-8% من السعر كل سنة.
- تصدق الكلام المنطوق: فوضى أي وعد مش مكتوب في العقد كأنه لم يكن.
- تقارن مرة واحدة: لكل مشروع منافس ضمن نفس المنطقة والفئة — ابحث عنه.
- تستعجل تحت ضغط سيلز: «آخر وحدتين» أغلبها أسلوب ضغط بيعي مش حقيقة على الأرض.
عن العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الإدارية الجديدة من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، العاصمة الإدارية الجديدة بتوفر فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.
متوسط الأسعار في العاصمة الإدارية الجديدة بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.
العائد المتوقع من أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة
العائد على الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتحسب بطريقتين:
- الإيجار: 6% لـ8% كل سنة من سعر الوحدة.
- الزيادة الرأسمالية: ما بين 10% و15% سنويًا بالمناطق الصاعدة.
لو اشتريت وحدة under construction في أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة وسلّمت بعد 3 سنين، ممكن تبيعها بربح 20% لـ30% لو المنطة كبرت والمطور سلّم في الوقت.
أسئلة شائعة عن أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة
1. كم قيمة المتر في
استوضح من المستشار العقاري سعر المتر الراهن.
2. من هو مطور مشروع
تسليم الوحدات يختلف من مرحلة بيع لأخرى. اطلب الموعد الدقيق للوحدة اللي بتهتم بيها.
3. كم الدفعة الأولى في
المطور هو شركة عنوان للتطوير العقاري. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.
4. ما هو موعد تسليم المشروع
في الأغلب آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. استفسر من المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.
5. هل التمويل العقاري متاح في
المقدم بيبدأ من 5% (295,000 جنيه) لـ15% (885,000 جنيه). بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.
المصاريف الخفية في أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة
كتير من المشترين بيفتكروا إن سعر الوحدة هو المبلغ الوحيد المستحق. بس فيه مصاريف تانية لازم تحسبها:
| المصروف | تقديري |
|---|---|
| عداد كهرباء/مياه | 2,000-5,000 جنيه |
| تشطيب إضافي | 500-1,500 جنيه/متر |
| تكيف مركزي (اختياري) | 50,000-100,000 جنيه |
| جراج/موقف | 50,000-200,000 جنيه (بوالمنطقة هي المحدد) |
| صيانة سنوية | 30-60 جنيه/متر/سنة |
| رسوم تحصيل/إدارية | 1-2% من سعر الوحدة |
ده معناه إن وحدة بـ 5 مليون جنيه ممكن تكلفك 5.3 لـ 5.5 مليون مع كل المصاريف. احسب الميزانية على الأساس ده.
ليه أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة بالذات؟
العاصمة الإدارية الجديدة منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:
مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة
- مشاريع مطورين كبار ترتفع من قيمة المنطقة
- وجود الخدمات الجوهرية (تعليم، صحة، تسوق)
- القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
- تزايد سكاني دايم يرفع طلب الإيجار والشرا
عيوب محتملة
- ضعف وسائل النقل العام في بعض التجمعات الجديدة
- الزحمة المرورية في ساعات الذروة
- تأخر المرافق في المراحل الجديدة
الخلاصة: هل أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة مناسب ليك؟
أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة مشروع يستاهل التفكير لو المطور معروف والأسعار منطقية مقارنة بالسوق في العاصمة الإدارية الجديدة. قبل ما تاخد قرار:
- قارن السعر بمشاريع تانية ضمن نفس المنطقة
- تأكد من موعد التسليم وسمعة المطور
- احسب القسط الشهري وتأكد إنه ضمن ميزانيتك
- زور الموقع بنفسك قبل الحجز
محتاج حد يمشي معاك في القرار؟ كلمنا واتساب وفريقنا يرد عليك بكل النقاط اللي تهمك.
الجوانب القانونية لشراء وحدة في أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة
قبل التوقيع على أي أوراق في احرص على مراجعة الجوانب القانونية للمشروع:
- التسجيل الرسمي: لازم يكون المشروع مقيدًا في الهيئة العامة للرقابة العقارية — حمايتك لو المطور انهار أو تقاعس.
- الضرائب: عند التسجيل فيه ضريبة على التصرفات العقارية (تقريبًا 2-3% من سعر الوحدة).
- العقد الابتدائي: بيثبت السعر والدفعة الأولى والقسط وميعاد التسليم وغرامة التأخير. خُذه كلمة كلمة.
- الشهر العقاري: بعد الاستلام سجّل الوحدة باسمك عشان ملكيتك تبقى قانونية مكتملة.
نصيحة مهمة: استشارة محامٍ قبل التوقيع بكلفة زهيدة بس ممكن توفرّ عليك ملايين لو فيه بند ظالم.
جودة التشطيب في أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة
التشطيب هو الفرق بين وحدة تستاهل السكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في استفسر عن:
- العزل: المائي والحراري ليهم وزن كبير خصوصًا في الأرضي والأدوار العلوية.
- الكهرباء والصحي: تأكد أن التمديدات مطابقة للكود وأن فيه تأريض.
- جودة المواد: البورسلين والسنترال والدهانات — اتفرج على نموذج مسلّم قبل حسم قرارك.
- درجة التشطيب: نص (لقطة) ولا كامل (محلوقة)؟ لكل درجة سعرها ومزاياها.
في مشاريع كتير، الفرق بين “نص تشطيب” و”كامل” ممكن يوصل 500-1500 جنيه للمتر. احسبها كمبيدة قبل ما تقرر.
إزاي تفاوض على سعر
المساومة على العقار حق خالص لك. هذه إرشادات عملية:
- اعرف السعر الحقيقي: قارن بـ 3 مشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة قبل ما تتفاوض.
- الكمية بتجيب خصم: شراء وحدتين أو أكتر بياخد تخفيض 3-5% من المطور.
- التوقيت بيكسب: نهاية السنة المالية للمطور (ديسمبر) بتفتح خصومات أضخم.
- الكاش بيتكلم: الدفع المباشر يقدمك خصم 5-10% كحد أدنى مقابل نظام الأقساط.
- اللي الفري يكسب: كل ما المشروع يتقدم الأسعار تعلى. احجز مبكر.
لا تتردد في فتح باب المساومة. اسأل: “أقل سعر كاش؟” وشوف الفرق.
المواصلات والوصول لـ أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة
سهولة الوصول لـ أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة بتأثر على جودة حياتك اليومية. اسأل عن:
- أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
- هل توجد محاور جديدة مرسومة للمنطقة؟ (ده يرفع القيمة لاحقًا)
- هل يتوفر نقل عام (مترو، أتوبيسات) في المحيط؟
- كم الوقت المقدر للوصول للعمل/المدرسة من
في الطرق الرئيسية بتقدم وصول سريع لباقي القاهرة، لكن زحمة المرور بتتباين حسب الساعة. جرّب الزيارة في وقت الذروة قبل حسم قرارك.
تفاصيل إضافية عن أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة
السوق العقاري في مصر بيشهد نمو مستمر، وبالأخص في المناطق الجديدة زي العاصمة الإدارية الجديدة. الأسعار زادت بنسبة 15% لـ25% في آخر سنتين، وده بيخلي الشراء دلوقتي فرصة كويسة لو الميزانية تسمح.
أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة مشروع عقاري في العاصمة الإدارية الجديدة بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.
المطور: شركة عنوان للتطوير العقاري
قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود بالعقد. العقد سندك الوحيد بوصفك مشتريًا، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.
مخطط أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة (Master Plan)
📋 خُذ من المستشار العقاري المخطط التفصيلي للمشروع عشان تعرف:
ابحث أيضاً عن: شقق في العاصمة الإدارية الجديدة، فيلا في العاصمة الإدارية الجديدة، تاون هاوس في العاصمة الإدارية الجديدة، دوبلكس في العاصمة الإدارية الجديدة، شاليه في العاصمة الإدارية الجديدة، التمويل العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة.
- الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة
- توزيع المباني والمساحات بينها
- مواقف السيارات والمسارات
- مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في العاصمة الإدارية الجديدة.
مخطط أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف بحسب مرحلة البيع، فاستفسر من المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.
صور أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.
مشروعات مشابهة في نفس المنطقة
هيلتون تاور العاصمة الإدارية Hilton Tower New Capital | أيقونة الاستثمار الفندقي 2026
مول وايت 14 تاور العاصمة الإدارية الجديدة White 14 Tower New Capital
وحدات متاحة في المشروع
شقة — أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة
اسأل عن السعر
شقة كبيرة — أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة
اسأل عن السعر
بنتهاوس — أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة
اسأل عن السعر
وحدة تجارية صغيرة — أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة
تجاري35 م²
5,900,000 ج.م
وحدة تجارية متوسطة — أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة
تجاري70 م²
8,260,000 ج.م
وحدة تجارية كبيرة — أوكسجين ميديكال تاور العاصمة الإدارية الجديدة
تجاري120 م²
12,980,000 ج.م
مقالات ذات صلة
أرخص شقق بالتقسيط في العاصمة الإدارية الجديدة 2026
25 July 2026
أفضل أحياء العاصمة الإدارية الجديدة
5 July 2024
عيوب مدينة 15 مايو بصراحة — قبل ما تسكن أو تشتري فيها 2026
8 September 2026
عيوب قرية جايا الساحل الشمالي: مراجعة استثمارية صريحة
8 September 2026
دليل المشتري العقاري في مصر 2026 — كل ما تحتاج معرفته قبل الشراء
3 August 2026
أفضل استثمار عقاري في مصر 2026 — 5 مناطق بأعلى عائد
3 August 2026
خريطة المنطقة
المشروع مصنّف في العاصمة الإدارية. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.
هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.