كمبوند نيكست بوينت المعادي

يُعد كمبوند نيكست بوينت المعادي طفرة حقيقية في عالم التطوير العقاري بمنطقة المعادي والهضبة الوسطى. إنه ليس مجرد مجمع سكني تقليدي، بل هو تجسيد لمفهوم الحياة الصحية المتكاملة، حيث يعد المشروع الأول من نوعه في المنطقة الذي يتم بناؤه وفقًا لأدق المعايير الصحية العالمية، باستخدام مواد بناء عازلة للصوت والحرارة والرطوبة، مما يضمن بيئة سكنية هادئة ونقية.

يتميز الكمبوند بتوفير شقق سكنية بمساحات متنوعة تلبي كافة احتياجات الأسرة المصرية، بدءًا من المساحات الصغيرة المناسبة للمتزوجين حديثًا، وصولًا إلى المساحات الواسعة للعائلات الكبيرة. يقع المشروع في قلب الأحداث، تحديدًا على دائري المعادي، مما يجعله نقطة وصل محورية بين كافة مناطق القاهرة الكبرى.

نبذة عن next point compound

عند الحديث عن التميز، يبرز اسم Next Point Compound كأحد أهم العلامات التجارية العقارية التي طورتها شركة “نكست هوم”. يهدف المشروع إلى تغيير النظرة التقليدية للعقارات في شرق القاهرة، من خلال دمج التكنولوجيا الحديثة مع البناء المستدام. اختيار الاسم “Next Point” لم يأتِ من فراغ، بل يشير إلى أن هذا المكان هو “وجهتك القادمة” نحو حياة أكثر رفاهية واستقرارًا.

يعتبر next point compound الخيار الأمثل للباحثين عن الاستثمار العقاري الآمن أو السكن الراقي، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والخدمات الفندقية. وقد حرصت الشركة المطورة على أن يكون الاسم الإنجليزي للمشروع متداولًا لخدمة العملاء من المصريين والأجانب المقيمين، مما يعكس هوية عالمية للمشروع على أرض مصرية. إن السكن في نكست بوينت يعني أنك تختار مجتمعًا يقدّر الخصوصية، ويوفر مساحات خضراء شاسعة تعزز من الصحة النفسية والجسدية للسكان.

موقع نيكست بوينت المعادي

يحتل كمبوند نيكست بوينت المعادي موقعًا جغرافيًا لا يضاهى، وهو ما يجعله أحد أكثر المشاريع طلبًا في السوق العقاري حاليًا. الموقع ليس مجرد عنوان، بل هو ميزة تنافسية كبرى توفر للسكان وقتًا وجهدًا كبيرين في تنقلاتهم اليومية.

الموقع الجغرافي والتحليل المروري

يقع الكمبوند مباشرة على الطريق الدائري في المعادي، في المنطقة الواقعة خلف نادي الصيد وأمام كارفور المعادي الشهير. هذا التمركز الفريد يضعك في قلب الحركة ولكن بمعزل عن الضوضاء بفضل تقنيات العزل المستخدمة. المنطقة المحيطة، المعروفة بتقسيم المباحث، تتميز بالرقي والتخطيط العمراني الجيد، وهي منطقة واعدة استثماريًا تشهد نموًا مستمرًا في القيمة السوقية للعقارات.

المواصلات والوصول لمناطق القاهرة

بفضل موقعه على الطريق الدائري، يتيح كمبوند نكست بوينت سهولة الوصول إلى أهم المعالم الحيوية في دقائق معدودة:

• القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: يمكنك الوصول إليها في أقل من 10 دقائق، مما يسهل الوصول للجامعة الأمريكية والشركات الكبرى.
• وسط البلد: تبعد حوالي 15 إلى 20 دقيقة فقط، مما يجعله مناسبًا لمن يعملون في قلب العاصمة.
• مطار القاهرة الدولي: رحلة قصيرة لا تتجاوز 20 دقيقة تضعك في المطار.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في غضون 20-25 دقيقة، مما يربطك بمستقبل مصر الإداري والاقتصادي.
• مدينة نصر ومصر الجديدة: عبر محور الشهيد أو الطريق الدائري، أنت على بعد دقائق من هذه الأحياء الحيوية.

تصميم ومساحة كمبوند نيكست بوينت المعادي  

المساحة

شرعت شركة نيكست هوم العقارية في تنفيذ مشروع نيكست بوينت المعادي على مساحة استراتيجية تبلغ 7.5 فدان، تم تخطيطها بعناية فائقة لتحقيق التوازن بين الكثافة السكانية وراحة المعيشة. وقد تم تخصيص نحو 40% فقط من إجمالي المساحة لإقامة المباني السكنية والخدمية، بينما تم استغلال النسبة الأكبر للمساحات الخضراء المفتوحة، والمرافق الترفيهية، والممرات الهادئة التي تمنح السكان خصوصية تامة وتجربة معيشية راقية.

يعكس هذا التوزيع المدروس حرص المطور العقاري على توفير بيئة متكاملة وصحية، حيث يضمن للسكان التنفس في مساحات مفتوحة، والاستمتاع بإطلالات طبيعية بعيدًا عن الزحام والتكدس المعماري. كما تم اعتماد فلسفة التصميم العمراني الحديث، التي تُراعي الانسجام بين المباني والبنية التحتية الخدمية والمسطحات الخضراء، ما يجعل المشروع وجهة مثالية للباحثين عن أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة، الجمال، والعملية.

التصميم

يضم كمبوند نيكست بوينت المعادي مجموعة من المباني السكنية المصممة وفق أحدث الطرز المعمارية العصرية، حيث تجمع هذه المباني بين الرقي في التصميم والبساطة الأنيقة، لتعكس أسلوب حياة حضري يتماشى مع تطلعات السكان الباحثين عن التميز. تتألق الواجهات الخارجية للمباني بألوان مبهجة ومتناسقة تضفي طابعًا مريحًا وجذابًا على المشروع ككل، وتمنح الكمبوند هوية بصرية مميزة.

تتكون معظم المباني من 11 طابقًا علويًا، تم توزيع الوحدات داخلها بطريقة مدروسة تضمن الخصوصية والراحة لكل ساكن، كما تم تزويدها بأحدث أنظمة المصاعد والخدمات الذكية لتوفير تجربة معيشية متكاملة.

ولضمان أعلى مستويات الراحة والعملية، قامت الشركة المطورة بتنفيذ جراج من طابقين تحت الأرض يمتد بطول المشروع بالكامل، ليخدم جميع المباني ويوفر للسكان والزوار أماكن آمنة ومغطاة لركن السيارات، بعيدًا عن الزحام والحركة الخارجية، مما يسهم في الحفاظ على المظهر العام للمشروع ويعزز من جودة الحياة داخله.

مساحة الوحدات في كمبوند نيكست بوينت المعادي

يوفر كمبوند نيكست بوينت المعادي مجموعة متنوعة من الشقق السكنية بمساحات مختلفة، تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات العائلات والأفراد، مع مراعاة تنوع الأذواق والميزانيات، وذلك من خلال مخططات هندسية ذكية تستغل المساحات بأفضل شكل ممكن وتضمن التهوية الجيدة والراحة داخل كل وحدة.

أنواع الشقق ومساحاتها داخل الكمبوند:

• شقق بغرفتين نوم
  تبدأ المساحات من 95 مترًا مربعًا فأكثر، وتُعد خيارًا مثاليًا للأسر الصغيرة أو للراغبين في الاستثمار العقاري. تتميز هذه الوحدات بتقسيم داخلي عملي يضم غرفتي نوم، ريسبشن مكون من قطعتين، مطبخ، وحمام، مع تصميم يحقق الخصوصية وتدفق الهواء الطبيعي، ما يمنح إحساسًا بالرحابة.
• شقق بثلاث غرف نوم
  تبدأ المساحات من 143 مترًا مربعًا فأكثر، وتناسب العائلات الأكبر الباحثة عن مساحة معيشية أوسع. تضم هذه الوحدات ثلاث غرف نوم، من بينها غرفة ماستر بحمام خاص، ريسبشن واسع من ثلاث قطع، مطبخ كبير، وتراس بإطلالات مميزة على المساحات الخضراء، مع إمكانية الاختيار بين نصف تشطيب أو تشطيب كامل وفق رغبة العميل.
• شقق دوبلكس (وحدات مميزة)
  يطرح الكمبوند وحدات دوبلكس لمن يبحثون عن مستوى أعلى من الخصوصية والفخامة، سواء وحدات أرضي بحديقة خاصة أو أدوار علوية بروف. تتميز هذه الوحدات بمساحات كبيرة وتصميمات تمنح استقلالية كاملة، مع إمكانية الاستمتاع بحديقة أو تراس واسع يناسب التجمعات العائلية والأنشطة الترفيهية.

بهذا التنوع في المساحات وأنواع الوحدات، يتيح كمبوند نيكست بوينت المعادي فرصة حقيقية لاختيار الوحدة الأنسب لأسلوب حياتك واحتياجاتك المستقبلية.

اسعار كمبوند نيكست بوينت المعادي  

تعتبر أسعار كمبوند نيكست بوينت المعادي من أكثر الأسعار تنافسية في السوق العقاري المصري، خاصة عند مقارنتها بجودة البناء والموقع الاستراتيجي.

• نطاق الأسعار: يبدأ سعر المتر من 3,000,000 جنية مصري للوحدة (كسعر مبدئي للوحدات الصغيرة، ويرتفع حسب المساحة والموقع داخل الكمبوند).
• وديعة الصيانة والجراج: يتم دفع نسبة مئوية كوديعة صيانة (عادة 8% – 10%) لضمان استمرارية جودة الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى رسوم حجز مكان في الجراج السفلي (Underground Parking) الذي تم تصميمه لاستيعاب سيارات السكان ومنع التكدس في الشوارع الداخلية.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند نيكست بوينت

توفر شركة نكست هوم للتطوير العقاري باقة من أنظمة السداد المرنة التي تلائم مختلف القدرات الشرائية، بهدف تسهيل امتلاك وحدة سكنية داخل كمبوند نيكست بوينت، مع تحقيق التوازن بين قيمة المقدم وراحة الأقساط على المدى الطويل.

تفاصيل أنظمة السداد المتاحة:

• مقدم التعاقد: يبدأ من 50% من إجمالي قيمة الوحدة، ويُعد خيارًا مثاليًا للعملاء الباحثين عن تقليل قيمة الأقساط أو الاستفادة من خصومات فورية عند السداد النقدي.
• نظام التقسيط: يتم سداد النسبة المتبقية من ثمن الوحدة على فترات زمنية مرنة تمتد لعدة سنوات، يتم الاتفاق عليها عند التعاقد.
• الأقساط: أقساط متساوية وبدون فوائد بنكية، بما يخفف الأعباء المالية ويضمن وضوح الالتزامات طوال فترة السداد.
• حوافز السداد المبكر: خصومات مميزة للعملاء الراغبين في تقليص مدة التقسيط أو سداد دفعات مالية كبيرة، مما يعزز من جدوى الاستثمار ويزيد من العائد على المدى البعيد.

بهذه الأنظمة المدروسة، يتيح كمبوند نيكست بوينت فرصة حقيقية لامتلاك وحدة سكنية بشروط مالية واضحة ومرنة تناسب مختلف الاحتياجات.

مقارنة استثمارية وعوائد مالية

عند التفكير في الاستثمار العقاري، يأتي السؤال: لماذا كمبوند نيكست بوينت؟

1. العائد الاستثماري (ROI): منطقة المعادي والهضبة الوسطى تشهد ارتفاعًا سنويًا في أسعار العقارات يتراوح بين 10% إلى 15%، مما يضمن حفظ قيمة رأس المال وزيادته.
2. عائد الإيجار: بفضل قربه من كارفور والمدارس الدولية والجامعات، يعتبر الطلب على الإيجار في نكست بوينت مرتفعًا جدًا. يمكن للمستثمر تحقيق عائد إيجاري سنوي مجزٍ يتفوق على العوائد البنكية التقليدية.
3. مقارنة بالمناطق المحيطة: مقارنةً بأسعار التجمع الخامس والعاصمة الإدارية التي شهدت قفزات سعرية هائلة، لا تزال أسعار نكست بوينت في المتناول مع تقديم نفس مستوى الخدمات والجودة، مما يعني هامش ربح مستقبلي أكبر عند إعادة البيع.

خدمات كمبوند نيكست بوينت

حرصت شركة نكست هوم للتطوير العقاري على توفير منظومة خدمات متكاملة داخل كمبوند نيكست بوينت المعادي، تضمن للسكان أسلوب حياة مريح وعصري، وتلبي مختلف الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.

أهم المرافق والخدمات داخل الكمبوند:

• نادي صحي متكامل (Health Club) مزود بأحدث الأجهزة الرياضية.
• جيم، سبا، وجاكوزي لتحقيق أعلى مستويات الراحة والاستجمام.
• مسارات مخصصة وآمنة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
• مساحات خضراء واسعة توفر بيئة صحية وهادئة للسكان.
• مناطق ترفيهية مؤمنة للأطفال (Kids Area) تناسب مختلف الأعمار.
• منطقة تجارية متكاملة (Commercial Strip) تضم محلات لأشهر العلامات التجارية.
• مجموعة متنوعة من الكافيهات والمطاعم داخل المشروع.
• قرب المشروع من مدارس دولية مرموقة، مع توافر حضانات لخدمة العائلات.
• عيادات طبية وصيدليات تعمل على مدار الساعة.
• نظام أمن وحراسة متكامل يعمل 24 ساعة يوميًا.
• كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع المداخل والمخارج والمناطق العامة.
• بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم حركة الدخول والخروج.
• خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على المستوى الحضاري للكمبوند.

بهذه المنظومة المتكاملة من المرافق والخدمات، يوفر كمبوند نيكست بوينت المعادي تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة، الأمان، والرفاهية في موقع استراتيجي مميز.

مميزات كمبوند نيكست بوينت المعادي  

• وجود فتحات تهوية في المباني لسهولة دوران الهواء.
• استخدام ألواح الطاقة الشمسية في الإنارة.
• توافر كافة الخدمات التي يتطلبها القاطنين.
• توفير مزيد من الخصوصية والرفاهية بتشييد المباني بطوب عازل للرطوبة والحرارة والصوت.
• سعر مثالي للمتر بتنوع كبير في أنظمة السداد.
• يوجد تسليم فوري بنهاية عام 2022، لراغبي السكن في الحال.

مشاكل كمبوند نيكست بوينت المعادي وحلولها

انطلاقًا من مبدأ الشفافية وبناء الثقة مع العملاء، قد يتساءل البعض عن أبرز التحديات المرتبطة بكمبوند نيكست بوينت المعادي، وفيما يلي توضيح واقعي لأهم هذه النقاط، مع الحلول العملية التي اعتمدتها الشركة المطورة للتغلب عليها:

• الضوضاء الناتجة عن القرب من الطريق الدائري:
  تم التعامل مع هذه النقطة من خلال استخدام نوافذ مزدوجة العزل للصوت (Double Glazed Windows) عالية الجودة، إلى جانب حوائط عازلة تقلل انتقال الضوضاء بشكل كبير، مما يضمن بيئة سكنية هادئة داخل الوحدات مع الحفاظ على ميزة الموقع الحيوي.
• التكدس المروري خلال أوقات الذروة:
  حرصت الشركة المطورة على تصميم مداخل ومخارج الكمبوند وفق أسس هندسية مدروسة، تتيح سهولة الحركة والدخول والخروج دون تأثر مباشر بزحام الطريق الدائري، فضلًا عن الاستفادة من المحاور والطرق البديلة التي تم تطويرها مؤخرًا بالمنطقة.
• مخاوف التسليم ومستوى التشطيب:
  تلتزم شركة نكست هوم بجداول زمنية واضحة للتسليم، مع إتاحة أكثر من خيار للتشطيب، سواء نصف تشطيب يمنح العميل حرية اختيار التصميم الداخلي، أو تشطيب كامل بمواصفات فنية عالية يتم الاتفاق عليها بشكل تفصيلي داخل بنود التعاقد.

بهذه المعالجة المتوازنة، يؤكد كمبوند نيكست بوينت المعادي حرصه على تقديم تجربة سكنية مدروسة تجمع بين الموقع المميز، جودة التنفيذ، وراحة السكان.

آراء وتجارب قاطني كمبوند نيكست بوينت المعادي

تعكس آراء وتجارب العملاء الذين قاموا بالحجز أو الإقامة في مشروعات شركة نكست هوم مستوى مرتفعًا من الرضا العام، حيث أشاد العديد من السكان بعدة جوانب أساسية أسهمت في تعزيز جودة المعيشة داخل الكمبوند، ومن أبرزها:

• جودة البناء: نالت متانة الإنشاءات وجودة الخامات المستخدمة في الواجهات والمداخل إشادة واضحة من العملاء، بما يعكس التزام الشركة بمعايير تنفيذ عالية.
• الخدمات الأمنية: يشعر السكان بدرجة عالية من الأمان، بفضل توافر أنظمة حراسة ومراقبة تعمل على مدار الساعة.
• المجتمع السكني: يتميز كمبوند نيكست بوينت ببيئة سكنية راقية تضم قاطنين بمستوى اجتماعي وثقافي متقارب، ما يخلق أجواء مريحة ومناسبة للاستقرار وتربية الأبناء.

الشركة المطورة للمشروع وسابقة أعمالها

شركة نيكست هوم للتطوير العقاري هي واحدة من رواد مجالها والتي تطرح مشاريع دورية تحت مسمي “نيكست” في المدن المختلفة، وذلك منذ تاريخ نشأتها في عام 2017.

أهم سابقة أعمالها

• مشروع نيكست وان.
• مشروع نيكست فايف.
• مشروع نيكست فيو.
• Horizon Tower.
• مشروع نيكست سكوير.
• ماونتن بلازا.