كمبوند نيكست بوينت المعادي هو مجمع سكني الأول من نوعه داخل المنطقة، والذي يتم بناءه وفق المعايير الصحية بمواد البناء العازلة للصوت والحرارة، مع احتوائه على شقق سكنية بمساحات متنوعة تتناسب مع الاحتياجات المختلفة.
كمبوند نيكست بوينت المعادي يقع في قلب القاهرة، تحديدًا على دائري المعادي، مقابل كارفور المعادي وبجوار نادي الصيد. يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي الذي يربطه بسهولة بمناطق القاهرة المختلفة حيث ان الكمبوند لا يُعد مجرد مجمع سكني تقليدي، بل هو مجتمع متكامل تم تصميمه ليواكب تطلعات العائلات الباحثة عن أسلوب حياة راقٍ في قلب القاهرة.
موقع نيكست بوينت المعادي
يقع كمبوند نيكست بوينت المعادي في واحدة من أكثر المناطق حيوية وتميزًا بالقاهرة، حيث يتمركز على الطريق الدائري في المعادي، مباشرة أمام كارفور المعادي الشهير، وبجوار نادي الصيد، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يجمع بين الهدوء والسهولة في الوصول إلى مختلف أحياء القاهرة الكبرى.
أهم الأماكن المجاورة لـ كمبوند نيكست بوينت
- يقع بجوار منطقة تقسيم المباحث.
- يأتي بجوار دائري المعادي.
- بالقرب من نادي المعادي.
- بجوار القطامية جاردنز.
- يقرب من مجمع مدارس دولية.
- القاهرة الجديدة في أقل من 10 دقائق
- وسط البلد خلال 15 دقيقة
- مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة في حوالي 20 دقيقة
يمنح هذا الموقع الاستثنائي سكان كمبوند نيكست بوينت تجربة معيشية تجمع بين الهدوء داخل المشروع وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمناطق الحيوية خارج المشروع، مما يجعله من أبرز الكمبوندات في منطقة المعادي من حيث القيمة الاستثمارية والسكنية.
تصميم ومساحة كمبوند نيكست بوينت المعادي
المساحة
شرعت شركة نيكست هوم العقارية في تنفيذ مشروع نيكست بوينت المعادي على مساحة استراتيجية تبلغ 7.5 فدان، تم تخطيطها بعناية فائقة لتحقيق التوازن بين الكثافة السكانية وراحة المعيشة. وقد تم تخصيص نحو 40% فقط من إجمالي المساحة لإقامة المباني السكنية والخدمية، بينما تم استغلال النسبة الأكبر للمساحات الخضراء المفتوحة، والمرافق الترفيهية، والممرات الهادئة التي تمنح السكان خصوصية تامة وتجربة معيشية راقية.
يعكس هذا التوزيع المدروس حرص المطور العقاري على توفير بيئة متكاملة وصحية، حيث يضمن للسكان التنفس في مساحات مفتوحة، والاستمتاع بإطلالات طبيعية بعيدًا عن الزحام والتكدس المعماري. كما تم اعتماد فلسفة التصميم العمراني الحديث، التي تُراعي الانسجام بين المباني والبنية التحتية الخدمية والمسطحات الخضراء، ما يجعل المشروع وجهة مثالية للباحثين عن أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة، الجمال، والعملية.
التصميم
يضم كمبوند نيكست بوينت المعادي مجموعة من المباني السكنية المصممة وفق أحدث الطرز المعمارية العصرية، حيث تجمع هذه المباني بين الرقي في التصميم والبساطة الأنيقة، لتعكس أسلوب حياة حضري يتماشى مع تطلعات السكان الباحثين عن التميز. تتألق الواجهات الخارجية للمباني بألوان مبهجة ومتناسقة تضفي طابعًا مريحًا وجذابًا على المشروع ككل، وتمنح الكمبوند هوية بصرية مميزة.
تتكون معظم المباني من 11 طابقًا علويًا، تم توزيع الوحدات داخلها بطريقة مدروسة تضمن الخصوصية والراحة لكل ساكن، كما تم تزويدها بأحدث أنظمة المصاعد والخدمات الذكية لتوفير تجربة معيشية متكاملة.
ولضمان أعلى مستويات الراحة والعملية، قامت الشركة المطورة بتنفيذ جراج من طابقين تحت الأرض يمتد بطول المشروع بالكامل، ليخدم جميع المباني ويوفر للسكان والزوار أماكن آمنة ومغطاة لركن السيارات، بعيدًا عن الزحام والحركة الخارجية، مما يسهم في الحفاظ على المظهر العام للمشروع ويعزز من جودة الحياة داخله.
مساحة الوحدات في كمبوند نيكست بوينت المعادي
تتوفر في كمبوند نيكست بوينت المعادي شقق للبيع تتنوع في المساحات، حيث تشمل:
1. شقق بغرفتين:
- تتكون من غرفتين.
- المساحات تبدأ من 95 متر مربع.
2. شقق بثلاث غرف:
- تتكون من 3 غرف.
- المساحات تبدأ من 143 متر مربع.
استمتع بتنوع الاختيارات في كمبوند نيكست بوينت، حيث يمكنك اختيار الشقة التي تناسب احتياجاتك وتفضيلاتك.
اسعار كمبوند نيكست بوينت المعادي
تقدم الشقق في next point المقطم خيارات متنوعة لتلبية احتياجاتك السكنية:
- شقق للبيع في مشروع نيكست بوينت بأسعار تبدأ من 1.645.000 جنيه.
بالإضافة إلى ذلك، تتضمن التكلفة الإجمالية:
- تكلفة الجراج: 150,000 جنيه.
- ووديعة الصيانة (10%): تُحسب على أساس السعر الإجمالي للشقة.
استمتع بالراحة والرفاهية في شقتك مع وسائل الراحة المتوفرة في كمبوند نكست بوينت next point compound.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند نيكست بوينت
حرصت شركة نيكست هوم العقارية على توفير أنظمة سداد مرنة ومتنوعة في كمبوند نيكست بوينت المعادي، بهدف تيسير عملية التملك وإتاحة الفرصة أمام أكبر عدد من العملاء للاستثمار أو السكن في مشروع يجمع بين الفخامة والموقع المتميز. فقد تم تصميم خطط الدفع لتناسب مختلف الاحتياجات والقدرات المالية، مع مراعاة التوازن بين قيمة الوحدة وجودة الحياة التي يوفرها المشروع.
- نظام السداد يتمثل في دفع 50% كمقدم والباقي يُسدد بعد مرور 4 سنوات.
خدمات كومباوند نيكست بوينت
خدمات كمبوند نيكست بوينت المعادي nextpoint تشمل:
- يحتوي كمبوند نيكست بوينت المعادي على مسجد لتلبية احتياجات السكان فيما يتعلق بالعبادة.
- لاند سكيب لتحسين المظهر العام وتوفير بيئة جميلة للمقيمين.
- مساحات خضراء لتوفير أماكن مفتوحة ومناطق استراحة للاستمتاع بالهواء الطلق.
- حمامات سباحة لإضفاء جو منعش وفرصة للترفيه عند السكان.
- كاميرات مراقبة لتعزيز الأمان وضمان حماية المجتمع.
- نظام أمان وحراسة لضمان سلامة السكان على مدار الساعة.
- صالة جيم لتعزيز نمط حياة صحي ونشط داخل كمبوند نيكست بوينت المعادي.
- ملاعب اسكواش لمحبي رياضة الاسكواش.
- حضانات لتلبية احتياجات الأهل في رعاية الأطفال داخل مشروع next point compound.
- بيوتي سنتر لتوفير خدمات التجميل والعناية بالجمال.
- هايبر ماركت لتوفير الاحتياجات اليومية للمقيمين.
- منطقة للأطفال لتوفير بيئة آمنة وممتعة للأطفال.
- منطقة فود كورت لتجربة متنوعة من المأكولات.
- تراكات للتريض للمحافظة على لياقة السكان.
- أنظمة صوت مركزية لتوفير تجربة صوتية ممتازة.
- مراكز صحية لتقديم الخدمات الطبية والعناية بالصحة.
- دش مركزي لتوفير خدمات الاتصالات في كمبوند نيكست بوينت المعادي.
- خدمة واي فاي لتلبية احتياجات الاتصالات والتواصل.
مميزات كمبوند نيكست بوينت المعادي
- وجود فتحات تهوية في المباني لسهولة دوران الهواء.
- استخدام ألواح الطاقة الشمسية في الإنارة.
- توافر كافة الخدمات التي يتطلبها القاطنين.
- توفير مزيد من الخصوصية والرفاهية بتشييد المباني بطوب عازل للرطوبة والحرارة والصوت.
- سعر مثالي للمتر بتنوع كبير في أنظمة السداد.
- يوجد تسليم فوري بنهاية عام 2022، لراغبي السكن في الحال.
عيوب كمبوند next point
وفقًا للمواصفات التي يتمتع بها مشروع next point compound فقد كان من الأحرى اشتماله على وحدات سكنية أخرى تناسب الفئات المختلفة الراغبة في شراء دوبلكس أو فيلا، ولكنه جاء وفق الطبيعة التي يتطلبها سكان المنطقة بتخصصه في الشقق السكنية.
الشركة المطورة للمشروع وسابقة أعمالها
شركة نيكست هوم للتطوير العقاري هي واحدة من رواد مجالها والتي تطرح مشاريع دورية تحت مسمي “نيكست” في المدن المختلفة، وذلك منذ تاريخ نشأتها في عام 2017.
أهم سابقة أعمالها
- مشروع نيكست وان.
- مشروع نيكست فايف.
- مشروع نيكست فيو.
- Horizon Tower.
- مشروع نيكست سكوير.
- ماونتن بلازا.
مميزات الاستثمار في كمبوند نيكست بوينت المعادي
الاستثمار في كمبوند نيكست بوينت المعادي يُعد من القرارات الذكية التي تجمع بين العائد المرتفع والموقع الاستراتيجي، فهو ليس مجرد مشروع سكني فخم، بل فرصة استثمارية واعدة في قلب واحدة من أكثر المناطق حيوية وربحية في القاهرة الكبرى.
وفيما يلي أبرز مميزات الاستثمار في المشروع:
1. موقع استراتيجي فريد
يقع المشروع على الطريق الدائري مباشرة أمام كارفور المعادي، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للسكان والمستثمرين على حد سواء، ويجعله سهل الوصول من معظم أحياء القاهرة مثل المعادي، التجمع، مدينة نصر، وسط البلد، والمطار.
2. ارتفاع الطلب على المنطقة
منطقة المعادي تُعد من أكثر المناطق جذبًا للسكن والاستثمار، نظرًا لمكانتها الاجتماعية والبنية التحتية القوية وتوافر المدارس الدولية والمراكز الخدمية الكبرى، مما يعزز من قيمة إعادة البيع والإيجار في المستقبل.
3. تصميم معماري متكامل
يجمع المشروع بين الفخامة في التصميم والتقسيم الذكي للمساحات، مع وجود جراجات تحت الأرض، وخدمات متكاملة، ومناطق ترفيهية، مما يزيد من جاذبيته للمستأجرين والمشترين على حد سواء.
4. تنوع المساحات والأنظمة
يوفر الكمبوند وحدات سكنية بمساحات متنوعة تناسب كل الاحتياجات، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تسهّل عملية الشراء وتُقلل من الأعباء المالية، ما يجعل الاستثمار فيه متاحًا لشريحة واسعة من المستثمرين.
5. عائد استثماري مضمون
مع تزايد الإقبال على الكمبوندات المتكاملة ذات المواقع المركزية، فإن الاستثمار في نيكست بوينت المعادي يحقق عوائد إيجارية عالية وفرص كبيرة في زيادة رأس المال العقاري بمرور الوقت.
6. ثقة في المطور العقاري
تتمتع شركة نيكست هوم بسجل حافل من المشاريع الناجحة، ما يعزز ثقة المستثمرين في جودة التشطيب، ومواعيد التسليم، واحترافية إدارة المشروع بعد التسليم.
