كمبوند تاج سيتي في القاهرة الجديدة يعد من أبرز المشروعات السكنية المتكاملة التي تطورها شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، وهو يمثل نقلة نوعية في مفهوم الحياة العصرية داخل العاصمة المصرية. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي مميز على طريق السويس مباشرة، بالقرب من مطار القاهرة الدولي، مما يجعله نقطة جذب للمقيمين الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول إلى أهم مناطق القاهرة.
يمتد كمبوند تاج سيتي على مساحة ضخمة، ويجمع بين الفخامة المعمارية والطبيعة الخضراء، حيث يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل شقق، دوبلكسات، وفيلات بأنماط وتصاميم حديثة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات. كما يوفر المشروع مساحات مفتوحة وحدائق، إلى جانب مناطق مخصصة للمشي والرياضة، ما يخلق بيئة سكنية صحية ومتناغمة.
من الناحية الخدمية يتميز تاج سيتي بتوفير كافة المرافق التي تضمن حياة متكاملة للسكان، مثل مراكز تجارية، مدارس دولية، مناطق ترفيهية، ونوادٍ رياضية. كما يضم الكمبوند خدمات أمنية متطورة تعمل على مدار الساعة، ما يعزز الشعور بالخصوصية والأمان. كل هذه المزايا تجعل من تاج سيتي خياراً مثالياً للراغبين في حياة تجمع بين الهدوء، الرفاهية، والموقع الحيوي.
نبذة عن كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
- مساحة ضخمة تبلغ 3.7 مليون متر مربع تضم وحدات سكنية متنوعة
- تصميمات معمارية فاخرة بطابع أوروبي فرنسي ويوناني
- موقع استراتيجي قريب من المطار وطرق رئيسية تربط القاهرة الكبرى
- مجتمع متكامل يوفر جميع الخدمات والمرافق الضرورية
- مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تضفي جمالاً على المكان
- بيئة سكنية تجمع بين الرفاهية والراحة والخصوصية
- تجربة سكنية متميزة تلبي تطلعات الباحثين عن السكن الراقي
موقع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
لم يكن اختيار موقع كمبوند تاج سيتي على طريق السويس قرارًا عشوائيًا، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة استغرقت وقتًا طويلاً من قبل شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، وهو ما ساهم في تأخير انطلاق المشروع عن الجدول الزمني المخطط له. وقد حرصت الشركة، كونها واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، على أن يكون الموقع مثالياً ويخدم راحة العميل أولاً وأخيراً.
سعت الشركة إلى تحقيق المعادلة الصعبة من خلال تقديم أعلى قيمة ممكنة مقابل سعر مناسب، مع مراعاة أن يتفوق كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس على غيره من المشاريع المجاورة من حيث الموقع والمزايا. ويقع المشروع فعلياً في قلب القاهرة الجديدة، مباشرة على طريق السويس، مما يجعله على مقربة من أهم المحاور والطرق الرئيسية، ويمنحه تميزاً كبيراً في الربط بين وسط العاصمة والمناطق الحيوية المحيطة.
يعتبر الموقع المتميز جذبًا للمستثمرين والباحثين عن سكن راقي في القاهرة الجديدة حيث انه يوفر الوصول السريع إلى:
- وسط القاهرة ومدينة نصر ومصر الجديدة في غضون 15 دقيقة
- مطار القاهرة الدولي في 10 دقائق فقط
- شارع التسعين الشهير في دقائق معدودة
- العاصمة الإدارية الجديدة في 20 دقيقة
| الوجهة | المسافة الزمنية | الأهمية | وسيلة الوصول |
|---|---|---|---|
| مطار القاهرة الدولي | 10 دقائق | سهولة السفر والتنقل الدولي | سيارة خاصة/تاكسي |
| شارع التسعين | 5 دقائق | مركز أعمال وتسوق رئيسي | سيارة خاصة |
| العاصمة الإدارية الجديدة | 20 دقيقة | مركز إداري وحكومي جديد | سيارة خاصة/مواصلات عامة |
| وسط القاهرة | 15 دقيقة | مركز تجاري وثقافي تاريخي | سيارة خاصة/مواصلات عامة |
تصميم كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
كمبوند تاج سيتي في القاهرة الجديدة يُعد نموذجاً مميزاً للهندسة المعمارية المعاصرة التي تنطلق من الداخل إلى الخارج، حيث تتجلى فيه فلسفة التصميم التي تضع احتياجات السكان في صدارة الأولويات. اعتمد المصممون على مبدأ بناء بيئة سكنية متكاملة تبدأ من راحة الساكن داخل الوحدة وتنتهي بتصميم خارجي متناغم يحقق الخصوصية والجمال.
شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، وهي من أكبر الشركات العقارية في مصر، لعبت دوراً محورياً في تحويل هذه الرؤية إلى واقع بفضل خبرتها الطويلة في مجال التطوير العقاري، تمكنت من تسليم المراحل الأولى والثانية والثالثة من المشروع بنجاح، مما يعكس مدى التزامها بالجودة والجداول الزمنية، ويعزز ثقة العملاء فيها.
من الناحية البيئية، يتميز كمبوند تاج سيتي بتصميم مستدام يراعي أسس الحفاظ على الموارد الطبيعية، حيث تم تطوير نظام فعال لإدارة مياه الأمطار يقلل من التأثيرات السلبية. وتتناغم هذه الرؤية البيئية مع مزيج فريد من عراقة الحضارة المصرية وأناقة التصميمات الحديثة، ما يجعل تاج سيتي أحد أبرز الوجهات السكنية الفاخرة في القاهرة الجديدة.
مراحل كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
- Lake Park تاج سيتي
- تتميز بإطلالات خلابة على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء.
- تضم شقق فاخرة وبنتهاوس بمساحات متنوعة.
- توفر بيئة هادئة وآمنة تناسب العائلات الباحثة عن الراحة.
- Zone T تاج سيتي
- من أحدث المراحل داخل الكمبوند بتصاميم عصرية.
- تضم شقق سكنية بمساحات مختلفة تناسب كافة الاحتياجات.
- تتمتع ببنية تحتية متطورة وخدمات أساسية متكاملة.
- Shalya تاج سيتي
- مرحلة راقية ذات طابع معماري حديث.
- تشمل فلل مستقلة وتاون هاوس بتشطيبات فاخرة.
- محاطة بمساحات خضراء واسعة مع مرافق ترفيهية متكاملة.
- Taj Ville تاج سيتي
- مخصصة لعشاق الفخامة والحياة الراقية.
- تضم فيلات مستقلة بتصميمات مميزة.
- توفر أعلى درجات الخصوصية مع قربها من الخدمات الرئيسية.
- Celia تاج سيتي
- تجمع بين الشقق السكنية الفاخرة والمساحات الخضراء.
- تقدم وحدات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات.
- تتميز بموقع استراتيجي قريب من مراكز التسوق والمرافق الترفيهية.
- The Strip تاج سيتي
- منطقة تجارية متكاملة داخل الكمبوند.
- تضم محلات تجارية، مطاعم، ومقاهي متنوعة.
- توفر تجربة تسوق وترفيه فريدة للمقيمين والزوار.
مساحه كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
كمبوند تاج سيتي يمتد على مساحة 914 فداناً و هذا يجعلها واحة سكنية فاخرة تجمع بين الرحابة والخصوصية وهذه المساحة الضخمة والتي تقدر بحوالي 3.7 مليون متر مربع، تجعل المشروع من أكبر المشروعات السكنية الحديثة في القاهرة الجديدة.
الشركة المطورة قسمت المساحة الضخمة إلى 10 مراحل, كل مرحلة تحتوي على مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق و هذا يشمل الفنادق والمولات التجارية والمستشفيات والأندية الرياضية الى جانب الكلوب هاوس والمدارس والجامعات.
تتميز مساحات الوحدات السكنية في كمبوند تاج سيتي بتنوعها حيث ان هناك مساحات صغيرة للعزاب ومساحات أكبر للعائلات مما يجعل المشروع متكامل ويتلاءم لاحتياجات مختلفة. و تتضمن انواع ومساحات وحدات تاج سيتي على ما يلي:
- الوحدات السكنية الصغيرة (استوديوهات): تبدأ من 50 متراً مربعاً وتصل إلى 80 متراً مربعاً، وهي مثالية للشباب ومحبي الحياة العملية.
- الشقق السكنية: تتراوح مساحتها بين 120 و180 متراً مربعاً، وتتكون عادة من 3 غرف نوم أساسية وغرفة تغيير ملابس.
- الفيلات المستقلة (ستاند ألون): تبدأ مساحتها من 250 متراً مربعاً، وتوفر أقصى درجات الخصوصية والرفاهية.
- التاون هاوس: تتراوح مساحتها بين 150 و220 متراً مربعاً، وتجمع بين مزايا الفيلات والشقق.
كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة يضم عدة مناطق متميزة وكل منطقة لها طابعها الخاص وتصميمها الفريد, ومن أبرز هذه المناطق: تاج سلطان، زون تي، شاليا، كلوب سايد، إليكت، تاج فيلا، تاج جاردن، ليك بارك ريزيدنس، كيندا، وأوريجامي جاردن.
| نوع الوحدة | المساحة | المميزات | المناسبة لـ |
|---|---|---|---|
| استوديو | 50-80 متر مربع | تصميم عملي، استغلال أمثل للمساحة | الشباب، المستثمرين، رجال الأعمال |
| شقة سكنية | 120-180 متر مربع | 3 غرف نوم، غرفة ملابس | العائلات المتوسطة والكبيرة |
| فيلا مستقلة | بدءاً من 250 متر مربع | خصوصية تامة، حديقة خاصة | العائلات الكبيرة، محبي الفخامة |
| تاون هاوس | 150-220 متر مربع | تصميم على طابقين، مساحات خارجية | العائلات المتوسطة، محبي التميز |
هذا التنوع في المساحات والتصميمات يظهر حرص المطور العقاري كما يهدف إلى تقديم خيارات متنوعة تناسب مختلف الأذواق والميزانيات. كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة هو وجهة مثالية لمن يبحث عن مشروعات سكنية حديثة توفر الراحة والرفاهية.
اسعار وأنظمة سداد كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند تاج سيتي من 12,365,000 جنيه مصري، وهو ما يعكس القيمة العالية التي يقدمها المشروع من حيث الموقع المتميز، وجودة التشطيب، وتنوع الخدمات. وتناسب هذه الأسعار الفئة الباحثة عن مستوى معيشي راقٍ يجمع بين الفخامة والراحة، مع إمكانية الاستفادة من خطط سداد مرنة تُتيح للعميل تملك وحدة في أحد أرقى مجتمعات القاهرة الجديدة بسهولة ويسر.
تتأثر أسعار الوحدات في المشروع ببعض العوامل:
- موقع الوحدة داخل الكمبوند ومدى قربها من الخدمات الرئيسية
- مساحة الوحدة ونوعها (شقة، دوبلكس، تاون هاوس، فيلا)
- الإطلالة المتوفرة (حدائق، مسطحات مائية، مناظر طبيعية)
- المرحلة التي تقع فيها الوحدة ضمن مراحل المشروع
- مستوى التشطيب المختار للوحدة
شركة مدينة مصر للتطوير العقاري توفر أنظمة سداد متنوعة و هذه الأنظمة تناسب احتياجات العملاء المختلفة حيث مكن للعملاء الاستفادة من خطط تقسيط تمتد الى 8 سنوات بمقدم يبدأ من 10% فقط كما وفرت الشركة تسهيلات لدفع ذلك المقدم حيث انه يمكن للعملاء دفع 5% فقط ثم 5% اخرى بعد ثلاثة شهور لنفس المدة. هذه التسهيلات في السداد تجعل امتلاك وحدة سكنية في مشروع تاج سيتي القاهرة الجديدة حلماً قابلاً للتحقيق.
خدمات و مرافق كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
كمبوند تاج سيتي في القاهرة الجديدة يقدم بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، الرفاهية، والأمان، ويحتوي على مجموعة متنوعة من المرافق التي تلبي احتياجات جميع السكان وتناسب مختلف الأعمار.
نسعى في تاج سيتي لتقديم تجربة حياة متكاملة تجمع بين الرفاهية والراحة والخدمات المتميزة، لنوفر لعملائنا بيئة سكنية فريدة تلبي جميع احتياجاتهم وتطلعاتهم.
المرافق التعليمية في تاج سيتي
- مستشفيان مجهزان بأحدث التقنيات الطبية
- مدرستان دوليتان تم افتتاحهما بالفعل في عام 2024
- كليتان جامعيتان لتوفير التعليم العالي داخل المجمع
- مراكز طبية متخصصة لتقديم الرعاية الصحية للسكان
المرافق التجارية والترفيهية
- ستريب مول يضم متاجر متنوعة
- فندق فاخر لاستضافة الزوار والضيوف
- مطاعم راقية ومقاهي متنوعة
- هايبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان
- منطقة أعمال متكاملة للشركات والمكاتب
من أبرز ما يميز كمبوند تاج سيتي منطقة “الجارلية” الثقافية والتي تم إنشاؤها لتكون ملتقى للفن والثقافة وتضم مساحات للعروض الفنية والمعارض الثقافية. كما أنه تم تخصيص مناطق خاصة للأطفال تضم ملاعب آمنة ومناطق ترفيهية وهذا يجعل الكمبوند خياراً مثالياً للعائلات.
تتكامل جميع المرافق والخدمات لتقدم لسكان كمبوند تاج سيتي تجربة حياة فريدة تجمع بين الرفاهية والراحة والخصوصية مما جعل اسم الكمبوند يعتبر وجهة سكنية مثالية للباحثين عن حياة عصرية.
مميزات الأستثمار في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
كمبوند تاج سيتي يعد من أفضل الفرص الاستثمارية في سوق العقارات، حيث يجمع بين جودة تنفيذ عالية وتصاميم عصرية مبتكرة تجذب المستثمرين والباحثين عن فرص مميزة. يتميز المشروع بمزايا تنافسية تضمن استدامة قيمة الاستثمار على المدى الطويل، كما يساهم في معالجة مشكلات الكثافة السكانية في وسط القاهرة ويقلل الفجوة بين العرض والطلب في السوق العقاري.
موقع الكمبوند الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة يعزز من قيمته، فهو قريب من شارع الثورة ومدينة نصر والداون تاون وكذلك مطار القاهرة الدولي، مما يسهل الوصول إلى أهم المناطق الحيوية في المدينة. بالإضافة إلى ذلك يتمتع المشروع بشبكة مواصلات متكاملة تربط بين المناطق السكنية المختلفة بسهولة، مما يزيد الطلب على الوحدات السكنية ويرفع من قيمتها الاستثمارية
العوائد الاستثمارية المتوقعة
الاستثمار في كمبوند تاج سيتي يوفر عوائد مالية جيدة وذلك بسبب أسعار العقارات في القاهرة الجديدة والتي تزداد بشكل مستمر كما أن المشروع يقدم مساكن فخمة تلبي احتياجات المستثمرين والساكنين.
النمو في قيمة الوحدات السكنية في المشروع يفوق المتوسط و هذا يزيد الطلب على الوحدات الراقية ويوفر مستوى معيشي متميز. وعلى اثره, يمكن للمستثمرين الاستفادة من الوحدات السكنية من خلال التأجير أو البيع, و في كلتا الحالتين، القيمة الاستثمارية مرتفعة وذلك ما جعل تاج سيتي خياراً جيداً للمستثمرين.
مقارنة بين الاستثمار في تاج سيتي والمشروعات المنافسة
| معايير المقارنة | كمبوند تاج سيتي | المشروعات المنافسة | الميزة التنافسية |
|---|---|---|---|
| الموقع الاستراتيجي | قلب القاهرة الجديدة بالقرب من المحاور الرئيسية | مواقع متفرقة بعضها بعيد عن المحاور الرئيسية | سهولة الوصول وتوفير الوقت |
| جودة التشطيبات | تشطيبات فاخرة بمواصفات عالمية | تشطيبات متفاوتة الجودة | قيمة مضافة للوحدات السكنية |
| المرافق والخدمات | متكاملة وشاملة لجميع احتياجات السكان | متفاوتة ومحدودة في بعض المشروعات | جودة حياة أفضل للسكان |
| معدل نمو القيمة | 15-20% سنوياً | 10-15% سنوياً | عائد استثماري أعلى |
المطور العقاري للمشروع
شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير هي المطور العقاري الرئيسي وراء مشروع كمبوند تاج سيتي، وتأسست في عام 1959 تحت اسم شركة مدينة نصر. وفي عام 2023، تم تغيير اسمها لتعكس توسع نشاطها وانتشارها في مختلف أنحاء مصر. تتمتع الشركة بخبرة تزيد عن 60 عاماً في تطوير المجتمعات السكنية، مما يجعلها شريكاً موثوقاً لتنفيذ مشاريع راقية مثل تاج سيتي.
في الربع الأول من عام 2023، حققت الشركة أرباحاً بلغت 304.4 مليون جنيه، مسجلة زيادة بنسبة 200% مقارنة بالعام السابق، مما يعكس نجاحها المالي وقوة مكانتها في السوق العقاري. تلتزم شركة مدينة مصر بتوفير مستوى عالٍ من الرفاهية والأمان في مشاريعها، حيث يضم كمبوند تاج سيتي نظام أمني متكامل وحراسة على مدار 24 ساعة. ومن مشاريعها الأخرى البارزة في القاهرة الجديدة مشروع سراي الذي يشتهر بالفخامة والرقي.
مشروعات شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير
- كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة
- كمبوند طلالة هليوبليس الجديدة
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة
- كمبوند ايس ريزيدنس القاهرة الجديدة
- ذا بترفلاي المستقبل سيتي
أفضل مشروعات في القاهرة الجديدة
- كمبوند أزار التجمع الخامس
- كمبوند زيزينيا التجمع الخامس
- كمبوند المصراوية التجمع الخامس
- كمبوند ماليف التجمع السادس
