كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة

إذا كنت تبحث عن فرصة حقيقية للسكن الراقي أو الاستثمار المضمون في قلب الجمهورية الجديدة، فإن كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة (Midtown Condo New Capital) يمثل الخيار الأمثل لك. يُعد هذا المشروع أيقونة معمارية تقدمها شركة بيتر هوم، حيث يجمع بين التصميم العصري، الموقع الاستراتيجي في الحي السكني السابع R7، والأسعار التنافسية التي تجعل الحلم حقيقة.

في هذا الدليل الشامل، سنأخذك في جولة تفصيلية داخل كمبوند ميد تاون، نستعرض فيها المساحات، الأسعار المحدثة، أنظمة السداد، ونقارنه بمشاريع الشركة الأخرى مثل كمبوند ميدتاون التجمع وكمبوند ميدتاون زايد الجديدة، لضمان اتخاذك القرار الاستثماري الصائب.

ملخص سريع للمشروع:

• الموقع: الحي السكني السابع R7، قطعة K1.
• الأسعار تبدأ من: 5,800,000 ج.م للوحدة.
• نظام السداد: مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.
• نوع الوحدات: شقق سكنية ودوبلكس فقط (مجتمع حصري).
• المطور: شركة بيتر هوم للتطوير العقاري.

موقع كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة

يقع مشروع ميدتاون كوندو في موقع مميز داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وبالتحديد في القطعة K1 في الحي السكني السابع R7 وهو واحد من أرقى أحياء المدينة. يتميز هذا الحي بالحيوية والنشاط، كما يتمتع بموقع متميز قريب من المعالم الرئيسية والمشاريع الهامة في العاصمة الإدارية الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، يجاور مشروع ميدتاون كوندو العديد من الكمبوندات الراقية، بما في ذلك مشروع Condo Better Home مما يعزز سحر وجاذبية المنطقة.

معالم بجوار كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية

• يوجد Midtown Condo Better Home بالقرب من المحور المركزي ومحور بن زايد.
• سهولة الوصول إلى شقق ودوبلكس Condo Better Home عبر الطريق الدائري.
• يبعد المشروع مسافة 30 دقيقة عن وسط القاهرة الجديدة و5 دقائق عن طريق السخنة.
• يبعد مشروع ميدتاون عن القصر الرئاسي بمسافة 30 دقيقة فقط.
• Condo Better Home قريب جدًا من حي السفارات ومدينة المعارض في العاصمة الإدارية الجديدة.
• يقع المشروع علي مسافة 25 دقيقة من مستشفى العاصمة الادارية.
• المشاريع القريبة من Midtown Condo New Capital تشمل كمبوند البوسكو وكمبوند بوكا.

مساحة وتصميم Midtown Condo Compound New Capital

يتميز كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية بتصميم معماري متفرد يجعله أكثر من مجرد مشروع سكني، فهو مجتمع متكامل صُمم ليحقق للسكان أعلى درجات الخصوصية والهدوء. فقد تم توزيع المباني داخل الكمبوند بعناية فائقة، مع ترك مسافات واسعة تتراوح ما بين 12 و30 مترًا بين كل مبنى وآخر، مما يوفر أجواء مريحة ومساحات مفتوحة تضمن الخصوصية والراحة اليومية.

وتعكس الواجهات المعمارية للمباني الطابع العصري للعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم استخدام الزجاج الحديث لإضفاء لمسة أنيقة، بالإضافة إلى منح جميع الوحدات السكنية إطلالات رائعة على الحدائق والبحيرات الصناعية التي تزين أرجاء المشروع.

يمتد Midtown Condo New Capital على مساحة كبيرة تبلغ 60 فدانًا، خُصص منها ما يقارب 80% للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات، بينما تحتل المباني السكنية 20% فقط من إجمالي المساحة. وتبدأ مساحات الشقق من 115 مترًا مربعًا، لتلبي احتياجات الأسر المختلفة وتمنحهم خيارات متعددة للحياة العصرية داخل مجتمع راقٍ متكامل.

أنواع الوحدات ومساحاتها في كمبوند ميدتاون كوندو

تدرك شركة بيتر هوم تنوع احتياجات العملاء، لذا صممت كمبوند ميدتاون كوندو ليقدم مجموعة واسعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، لتناسب الأفراد، المتزوجين حديثاً، والعائلات الكبيرة.

شقق واستوديوهات (Studios & Apartments)

تعد هذه الوحدات خياراً مثالياً للاستثمار السريع، نظراً لسهولة تأجيرها أو إعادة بيعها.

• المساحات: تبدأ من مساحات صغيرة تلبي الاحتياجات الأساسية.
• المميزات: تصميم ذكي يستغل كل متر مربع بكفاءة، مناسب للأفراد أو الأزواج الجدد.

شقق غرفة وصالة (1-Bedroom)

وحدات عملية توفر غرفة نوم رئيسية، ريسبشن، مطبخ، وحمام.

• المميزات: مثالية للسكن الفردي الراقي أو كمسكن ثانوي لقربها من حي المال والأعمال.

شقق غرفتين وصالة (2-Bedroom)

تعتبر الخيار الأكثر طلباً في السوق العقاري المصري، لما توفره من توازن بين السعر والمساحة.

• المساحات: غالباً بين 110 و130 متر مربع.
• المميزات: مناسبة للعائلات الصغيرة الباحثة عن الراحة والخصوصية.

شقق 3 غرف وصالة ودوبلكس (3-Bedroom & Duplex)

تستهدف العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات واسعة ورفاهية تضاهي الفيلات، لكن بأسعار الشقق.

• المساحات: تبدأ من 170 متر مربع وتصل إلى 375 متر مربع لبعض وحدات الدوبلكس والبنتهاوس.
• المميزات: تصميم فاخر يضمن الراحة والخصوصية لجميع أفراد الأسرة.

أسعار كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة

تتميز أسعار كمبوند ميدتاون كوندو بالتنافسية العالية في العاصمة الإدارية، مقارنة بحجم الخدمات وموقع المشروع المميز في الحي R7. فيما يلي متوسط الأسعار التقريبية (قد تختلف الأسعار حسب تحديثات الشركة):

نوع الوحدة	متوسط المساحة (م²)	متوسط السعر الإجمالي (ج.م)
شقة غرفتين	120 م²	يبدأ من 6,000,000 ج.م
شقة 3 غرف	170 م²	يحدد عند التعاقد
شقة 3 غرف (كبيرة)	210 م²	يحدد عند التعاقد
دوبلكس	250+ م²	أسعار مميزة للمساحات الكبيرة

تنويه هام: سعر المتر في كمبوند ميد تاون كوندو العاصمة الإدارية في حالة مستمرة من التغير، لذا تاكد من سعر وحدتك قبل طلب الشراء من خلال الضغط هنا.

خطة الدفع وأقساط السداد في كمبوند ميدتاون كوندو

يقدم كمبوند ميدتاون كوندو أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تخفيف الأعباء المالية على العملاء، مما يجعله خياراً منافساً لمشاريع أخرى مثل كمبوند فلل ميدتاون سولو العاصمة الإدارية الجديدة.

تفاصيل نظام الدفع:

• مقدم التعاقد: 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات.
• نوع الأقساط: أقساط متساوية بدون فوائد بنكية.
• دفعة الصيانة: عادة بين 8% و10% تُدفع قبل الاستلام.

مثال توضيحي للتقريب:

في حال شراء وحدة بقيمة 6,000,000 ج.م:

• مقدم التعاقد: 600,000 ج.م
• المبلغ المتبقي: 5,400,000 ج.م يتم تقسيطه على 7 سنوات (84 شهر)
• القسط الشهري التقريبي: حوالي 64,000 ج.م

خدمات كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة

الحياة في Midtown Condo New Capital ليست مجرد سكن، بل هي تجربة حياة متكاملة. حرصت شركة بيتر هوم على توفير كافة الخدمات التي تغني السكان عن الخروج من الكمبوند.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة CCTV تغطي كافة أرجاء الكمبوند والبوابات الإلكترونية.
• الجراجات: مواقف سيارات تحت الأرض (Underground Parking) لتقليل الازدحام والحفاظ على المظهر الجمالي للشوارع.
• المصاعد: مصاعد كهربائية حديثة وسريعة في كل عمارة سكنية.

الخدمات الترفيهية والرياضية

• النوادي الصحية: جيم (Gym) مجهز بأحدث الأجهزة، سبا (Spa)، وجاكوزي للاسترخاء.
• حمامات السباحة: تتنوع في الأحجام والأعماق لتناسب الكبار والأطفال، بالإضافة إلى حمامات مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية.
• مناطق الشواء (BBQ Areas): أماكن مخصصة للتجمعات العائلية وحفلات الشواء في الهواء الطلق.
• كيدز إيريا (Kids Area): مناطق آمنة ومجهزة لألعاب الأطفال لتنمية مهاراتهم في بيئة آمنة.

المنطقة التجارية

يضم المشروع ميدتاون كوندو مول وهو مركز تجاري يمتد على واجهة المشروع، ويحتوي على:

• سوبر ماركت ومحلات تجارية لبيع الماركات العالمية.
• مجمع مطاعم وكافيهات (Food Court) يقدم أشهى المأكولات.
• صيدليات وخدمات طبية.

تعرف على أهم المميزات والخدمات المتكاملة داخل كمبوند كارديا العاصمة الإدارية الجديدة.

لماذا يُعد كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة الخيار الأمثل؟

يعتبر كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة مشروعًا سكنيًا واستثماريًا فريدًا، لما يتمتع به من موقع مميز في الحي السكني السابع R7، أحد أكثر أحياء العاصمة الإدارية تميزًا ورقيًا. تقع القطعة K1 بالمشروع، ما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى كافة المناطق الحيوية والخدمات الأساسية داخل العاصمة.

تم تطوير المشروع بواسطة شركة Better Home، صاحبة الخبرة الطويلة والسمعة المرموقة في قطاع التطوير العقاري، على مساحة شاسعة تبلغ 60 فدانًا. وقد صُمم الكمبوند بعناية فائقة لتوفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، الخصوصية، والمساحات المفتوحة الخضراء.

ويولي كمبوند ميدتاون كوندو أهمية خاصة للمساحات الخضراء، حيث تصل نسبتها إلى 80% من إجمالي مساحة المشروع، مما يوفر أجواء هادئة وطبيعية تعزز جودة الحياة وتمنح السكان شعورًا بالانتعاش والراحة النفسية.

كما يقدم المشروع باقة متكاملة من الخدمات والمرافق العصرية التي تلبي جميع احتياجات السكان، بدءًا من حمامات السباحة، النوادي الصحية، الملاعب الرياضية، ومسارات المشي، وصولًا إلى المنطقة التجارية التي تضم مطاعم ومتاجر متنوعة، لتوفير أسلوب حياة متكامل داخل الكمبوند.

يجمع Midtown Condo New Capital بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات الراقية، ليكون فرصة سكنية واستثمارية مثالية لكل من يبحث عن الراحة والفخامة والأمان في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

لماذا الاستثمار في كمبوند ميدتاون كوندو؟

1. الموقع الاستراتيجي (R7): يعتبر الحي السابع من أرقى الأحياء وأكثرها طلباً للسكن، مما يضمن ارتفاع قيمة الوحدة بمرور الوقت (Capital Appreciation).
2. اسم المطور العقاري: شركة بيتر هوم لها سابقة أعمال قوية تضمن الالتزام بمواصفات التشطيب ومواعيد التسليم.
3. الطلب الإيجاري المتوقع: نظراً لقربه من الحي الدبلوماسي والجامعات الدولية في العاصمة، من المتوقع أن يكون الطلب على إيجار الشقق في هذا الكمبوند مرتفعاً للغاية، مما يحقق عائداً استثمارياً (ROI) ممتازاً.

تنوع الوحدات: وجود شقق بمساحات مختلفة يسهل عملية إعادة البيع (Resale) في المستقبل.

سلبيات مشروع ميدتاون كوندو

حرصاً على الشفافية، هناك بعض النقاط التي قد يعتبرها البعض من سلبيات المشروع:

• حالة البناء: بعض مراحل المشروع لا تزال قيد الإنشاء، مما يعني أن السكن الفوري غير متاح، ويعد الاستثمار في هذه الحالة خياراً للمستقبل القريب.
• موعد التسليم: كما هو الحال في العديد من مشاريع العاصمة الإدارية، قد تمتد فترة الانتظار للتسليم مقارنة بشراء وحدة جاهزة للسكن في مناطق قديمة.

نبذة عن شركة بيتر هوم للتطوير العقاري

برزت شركة بيتر هوم العقارية في ميدان التطوير العقاري بالسوق المصري لتصبح واحدة من أفضل شركات العقارات في مصر بوقت قياسي، وذلك لما قدمته من مشاريع متميزة نتناول أهمها فيما يلي:

• كمبوند ميدتاون سولو العاصمة الإدارية.
• ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية.
• ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند سكاي كابيتالالعاصمة الادارية الجديدة.
• ميدتاون ايست التجمع السادس.
• كايرو ميديكال سنتر في مدينة 6 أكتوبر.
• كايرو بيزنس بلازا مول العاصمة الادارية.
• كمبوند هاي لاند التجمع الخامس.

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

للحصول على شقتك السكنية داخل ميد تاون كوندو مع الاطلاع على أحدث عروض المشروع يرجى: الضغط هنا.