كمبوند نايا ويست زايد الجديدة (Naia West New Zayed) أيقونة معمارية حديثة تعيد تعريف مفهوم السكن الفاخر في غرب القاهرة. يجمع هذا المشروع الضخم بين التصميم العصري الراقي والخصوصية التامة، ليقدم مجتمعاً سكنياً متكاملاً يلبي تطلعات الباحثين عن الهدوء والاستثمار الآمن. بفضل موقعه الاستراتيجي وتنوع وحداته السكنية، أصبح مشروع نايا ويست الوجهة الأولى للعملاء الذين يقارنون بين أفضل الخيارات العقارية مثل كمبوند ادفيدا ومشاريع شركة سوديك.
نبذة عن مشروع نايا ويست زايد الجديدة
يأتي كمبوند نايا ويست الشيخ زايد كأحدث إطلاقات شركة نايا العقارية، التي تهدف من خلاله إلى تقديم تجربة معيشية استثنائية تمزج بين الرفاهية والعملية. يمتد المشروع على مساحة شاسعة تصل إلى 140 فدان، تم تخطيطها بعناية فائقة لتوفير بيئة صحية ومتوازنة للسكان.
تتمحور فلسفة المشروع حول توفير مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية تغطي النسبة الأكبر من مساحة الأرض، مما يضمن إطلالات خلابة لجميع الوحدات سواء كانت فلل مستقلة أو تاون هاوس. إن Naia West Compound ليس مجرد مجمع سكني، بل هو مدينة مصغرة توفر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة ومتعة.
من النقاط التي تميز نايا ويست هو الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة في البنية التحتية والتصميمات المعمارية، حيث تم استيحاء الطراز المعماري من الأنماط الكلاسيكية الحديثة (Neo-Classical) التي تجمع بين الفخامة والبساطة، مما يضعه في منافسة قوية مع مشاريع مجاورة مثل كمبوند ادفيدا نيو زايد.
أبرز أهداف المشروع:
- خلق مجتمع عمراني متجانس يضمن الخصوصية.
- توفير أعلى عائد استثماري للعملاء بفضل الموقع المتنامي في القيمة.
- تقديم حلول سكنية ذكية تواكب تطورات العصر.
موقع كمبوند نايا ويست زايد الجديدة
يعد الموقع هو العمود الفقري لنجاح أي مشروع عقاري، وقد أدركت نايا العقارية هذه الحقيقة عند اختيارها لموقع Naia West. يقع الكمبوند في قلب منطقة الحزام الأخضر بمدينة زايد الجديدة، وهي المنطقة الأكثر تميزاً وهدوءاً، وتقع مباشرة على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي.
هذا الموقع الاستراتيجي يجعل كمبوند نايا ويست زايد الجديدة نقطة وصل بين الحياة الهادئة وبين صخب المدينة، حيث يسهل الوصول منه إلى كافة المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى والجيزة خلال دقائق معدودة.
الموقع التفصيلي على الخريطة
يتميز المشروع بقربه الشديد من المحاور الرئيسية، مما يسهل حركة التنقل للسكان:
- يقع مباشرة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
- على بُعد دقيقتين فقط من مخرج محور الضبعة.
- يفصله 7 دقائق فقط عن محور 26 يوليو ومطار سفنكس الدولي.
- قريب جداً من طريق وصلة دهشور (3 دقائق)، مما يربطه بقلب مدينة الشيخ زايد.
المواصلات والمعالم المحيطة بكمبوند نايا ويست
موقع Naia West New Zayed يضعه في محيط أهم المعالم التجارية والخدمية:
- المولات التجارية: دقيقتان من داندي مول، 9 دقائق من مول العرب، و15 دقيقة من مول مصر.
- المناطق الترفيهية والثقافية: 20 دقيقة للوصول إلى المتحف المصري الكبير، وقريب جداً من متحف الأوهام.
- الأعمال والتعليم: يبعد 9 دقائق فقط عن القرية الذكية، مما يجعله سكناً مثالياً للموظفين ورواد الأعمال.
- المشاريع المجاورة: يقع على بُعد 42 كم من كمبوند ذا استيتس سوديك، وبالقرب من كمبوند ادفيدا نيو زايد.
أنواع الوحدات والمساحات التي يقدمها كمبوند نايا ويست الشيخ زايد
حرصت الشركة المطورة على تنويع الوحدات السكنية داخل كمبوند نايا ويست الشيخ زايد لتلبية مختلف الأذواق والاحتياجات العائلية. تم تقسيم المساحة الإجمالية (140 فدان) بذكاء، حيث تم تخصيص 70 فدان للفيلات المستقلة والتوين هاوس، و70 فدان أخرى للشقق الفاخرة، مع الحفاظ على نسبة بناء لا تتجاوز 16% لضمان المساحات الخضراء.
فلل Standalone (A و B)
تعتبر الفلل المستقلة في Naia West الخيار الأمثل للباحثين عن الرفاهية المطلقة والخصوصية، وتأتي بنموذجين رئيسيين:
- نموذج A: بمساحة مباني 385 متر مربع. يتميز هذا النموذج بوجود بدروم، دور أرضي، دور أول، ورووف (بنتهاوس). كما يضم حمام سباحة خاص وحديقة واسعة.
- نموذج B: بمساحة أكبر تصل إلى 465 متر مربع. يوفر مساحات داخلية أرحب للعائلات الكبيرة، مع نفس مواصفات الرفاهية من حمام سباحة خاص وحديقة وبدروم خدمي.
توين هاوس (C و D)
لمحبي التجمعات العائلية مع الحفاظ على الخصوصية، يقدم المشروع وحدات التوين هاوس بتصميمات عصرية:
- نموذج C: مساحة 280 متر مربع.
- نموذج D: مساحة 255 متر مربع.
- تتكون جميع وحدات التوين هاوس من دور أرضي، أول، وبنتهاوس، ملحقة بحديقة خاصة مزروعة تضفي جمالاً طبيعياً على الوحدة.
تاون هاوس (Middle و Corner)
تعد وحدات التاون هاوس خياراً ذكياً يجمع بين رقي الفيلا والسعر التنافسي، وتتوفر في مجمعات رباعية (Quad):
- تاون هاوس ميدل (Middle): بمساحة تبدأ من 195 متر مربع.
- تاون هاوس كورنر (Corner): بمساحة تبدأ من 205 متر مربع.
- التصميم الداخلي يشمل دور أرضي، أول، وبنتهاوس، مما يوفر استغلالاً مثالياً للمساحات.
الاسعار وأنظمة السداد في كمبوند نايا ويست الشيخ زايد
تعتبر أسعار مشروع نايا ويست تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات والموقع المتميز، خاصة عند مقارنتها بمشاريع مثل كمبوند ادفيدا في نفس المنطقة. تهدف الشركة إلى تقديم قيمة حقيقية مقابل السعر.
أسعار الوحدات في Naia West
- يبدأ سعر المتر في بعض الوحدات من 14,500,000 ج.م (السعر الإجمالي للوحدة كبداية تقريبية للطرح، يرجى التواصل للتحديث).
- تختلف الأسعار بناءً على نوع الوحدة (تاون، توين، مستقلة)، موقعها داخل الكمبوند، ومساحة الحديقة الملحقة.
الجداول الزمنية للسداد وشروط الحجز
طرحت نايا العقارية خطط سداد مرنة لتسهيل عملية التملك:
- المقدم: دفع 5% فقط من قيمة الوحدة كدفعة تعاقد.
- التقسيط: فترات سداد ممتدة تصل إلى 9 سنوات بدون فوائد.
- وديعة الصيانة: يتم تحديد نسبة وديعة الصيانة (غالباً 8%) تدفع قبل الاستلام لضمان جودة المرافق مدى الحياة.
ملاحظة هامة: الأسعار في سوق العقارات المصري تتغير بشكل مستمر. نناشدك بالتواصل معنا مباشرة عبر واتساب أو الهاتف للحصول على أحدث قائمة أسعار (Price List) وعروض الكاش.
المرافق والخدمات المتاحة في كمبوند نايا ويست الشيخ زايد
الحياة في Naia West New Zayed تعني الاستمتاع بتجربة “المنتجع السكني”. تم تصميم المرافق لتغطي كافة جوانب الحياة، من الترفيه إلى الخدمات الأساسية.
خدمات أمنية وترفيهية
- الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مدعوم بكاميرات مراقبة CCTV حديثة تغطي كافة أرجاء الكمبوند وبوابات إلكترونية ذكية.
- المناظر الطبيعية: بحيرات كريستالية (Water Features) ومساحات خضراء شاسعة توفر مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.
- ترفيه الأطفال: مناطق مخصصة للأطفال (Kids Area) مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث الألعاب.
مرافق رياضية وتعليمية
- النادي الاجتماعي: يضم ملاعب رياضية متنوعة (كرة قدم، تنس، بادل) وحمامات سباحة بمساحات مختلفة تناسب الكبار والأطفال، بالإضافة إلى حمامات مغطاة للسيدات.
- التعليم: قرب الكمبوند من المدارس الدولية والجامعات في الشيخ زايد يجعله بيئة مثالية لتربية الأبناء.
الخدمات الطبية والتجارية
- المنطقة التجارية: يضم الكمبوند مول تجاري يوفر ماركات عالمية، مطاعم، وكافيهات لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
- الرعاية الصحية: عيادات طبية وصيدليات تعمل على مدار الساعة لخدمة السكان.
مميزات العيش والاستثمار في نايا ويست الشيخ زايد
شراء وحدة في كمبوند نايا ويست الشيخ زايد ليس مجرد شراء عقار، بل هو قرار استثماري ذكي.
- العائد الاستثماري (ROI): تشهد منطقة زايد الجديدة ارتفاعاً مستمراً في أسعار المتر، مما يضمن زيادة قيمة رأس المال المستثمر في وحدتك بمرور الوقت، خاصة مع اكتمال شبكة الطرق والمرافق في المنطقة.
- الموقع الاستراتيجي: القرب من مطار سفنكس يجعل العقار مطلوباً للإيجار للأجانب أو المغتربين، مما يوفر عائداً إيجارياً مرتفعاً.
- اسم المطور: سمعة نايا العقارية تضمن جودة البناء والتشطيب، والالتزام بمواعيد التسليم، مما يعزز من قيمة إعادة البيع (Resale).
- المجتمع الراقي: السكن بجوار نخبة المجتمع في منطقة تتميز بالهدوء والكثافة السكانية المنخفضة.
مقارنة بين نايا ويست وكمبوند ادفيدا نيو زايد
عند البحث عن عقارات في زايد الجديدة، يتردد اسم كمبوند ادفيدا نيو زايد كمنافس محتمل لكمبوند نايا ويست, ولذلك إليك مقارنة سريعة لمساعدتك في اتخاذ القرار:
- الموقع: كلاهما يتمتع بموقع ممتاز في زايد الجديدة، ولكن نايا ويست يتميز بقربه المباشر من طريق الإسكندرية الصحراوي ومطار سفنكس، مما يمنحه سهولة وصول أعلى قليلاً.
- المساحة والخصوصية: يمتد Naia West على مساحة 140 فدان، وهي مساحة ضخمة تسمح بوجود خدمات أكثر تنوعاً ومساحات خضراء أوسع مقارنة بمشاريع أصغر مساحة قد يكون كمبوند ادفيدا من بينها.
- نوع الوحدات: يركز مشروع نايا ويست بشكل كبير على الفلل (ستاند الون، توين، تاون) بتصاميم فاخرة وبدروم خاص، بينما قد تختلف النماذج في المشاريع المنافسة.
- المطور: تتمتع نايا العقارية بسجل حافل ومشاريع قوية مثل مشروعاتها في الساحل الشمالي، مما يعطي ثقة أكبر للمستثمرين الباحثين عن مطور ذو ملاءة مالية قوية.
معلومات عن المطور: نايا العقارية
شركة نايا للتطوير العقاري (Naia Developments) هي الشركة المالكة والمنفذة للمشروع. تعد واحدة من الكيانات الرائدة التي نجحت في وقت قصير في حفر اسمها بحروف من ذهب في السوق العقاري المصري.
تتميز الشركة برؤية ثاقبة تهدف إلى تطوير مجتمعات عمرانية مستدامة. لا تكتفي نايا ببناء الجدران، بل تهتم ببناء “حياة” كاملة لسكانها. تعتمد الشركة على كبرى المكاتب الاستشارية الهندسية (مثل مكتب رأفت ميلر) لضمان خروج التصاميم بأفضل صورة ممكنة، مع الالتزام الصارم بمعايير الجودة العالمية في البناء والتشطيب.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
نستعرض هنا أبرز الأسئلة التي يطرحها العملاء حول كمبوند نايا ويست زايد الجديدة:
1. أين يقع كمبوند نايا ويست بالتحديد؟
يقع الكمبوند في قلب زايد الجديدة (الحزام الأخضر) مباشرة على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي، بالقرب من مطار سفنكس ومحور الضبعة.
2. من هو المطور العقاري لمشروع نايا ويست؟
المطور هو شركة نايا للتطوير العقاري (Naia Developments)، وهي شركة رائدة لها سابقة أعمال قوية مثل مشروع نايا باي في الساحل الشمالي.
3. ما هي أنواع الوحدات المتاحة في Naia West؟
تتنوع الوحدات بين فلل مستقلة (Standalone Villas)، توين هاوس (Twin Houses)، وتاون هاوس (Town Houses) بمساحات مختلفة.
4. هل يوجد شقق سكنية في نايا ويست؟
نعم، تم تخصيص جزء من المشروع (70 فدان) للشقق السكنية الفاخرة، والجزء الآخر للفلل، لضمان تنوع المجتمع السكني.
5. ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
يمكنك حجز وحدتك بمقدم يبدأ من 5% فقط، مع تقسيط الباقي على فترات تصل إلى 9 سنوات بدون فوائد.
6. كيف يقارن نايا ويست بمشاريع مثل كمبوند ادفيدا؟
يتفوق نايا ويست في المساحة الضخمة (140 فدان) وتكامل الخدمات والمرافق الترفيهية، بالإضافة إلى موقعه المباشر على الطريق الصحراوي.
7. متى موعد استلام الوحدات؟
يتم تسليم الوحدات وفق جداول زمنية محددة في العقد، وغالباً ما تلتزم الشركة بالتسليم خلال 3 إلى 4 سنوات من التعاقد (يرجى مراجعة فريق المبيعات للموعد الدقيق لكل مرحلة).
هل أنت مستعد لبدء حياة الرفاهية في نايا ويست؟ لا تفوت الفرصة لامتلاك فيلا أحلامك في أحد أرقى كمبوندات زايد الجديدة. الأسعار تتغير يومياً، تواصل معنا الآن لحجز وحدتك بأفضل سعر افتتاحي.
