يُمثل كمبوند مورايا العاصمة الإدارية الجديدة (Moraya New Capital Compound) نقلة نوعية في مفهوم السكن الراقي والاستثمار العقاري الذكي في مصر. إذا كنت تبحث عن التميز، الهدوء، والرفاهية في آنٍ واحد، فإن هذا المشروع الذي تطرحه شركة إيدج ستون للتطوير العقاري (Edge Stone Developments) هو خيارك الأمثل. يجمع المشروع بين التصميم المعماري العصري، الموقع الاستراتيجي في قلب الحي الثامن R8، والخدمات المتكاملة التي تضمن لك ولعائلتك أسلوب حياة لا يُضاهى.
في هذا الدليل الشامل، سنأخذك في جولة تفصيلية داخل Moraya Compound، نستعرض فيها كافة الجوانب بدءًا من الموقع الحيوي، مرورًا بالتصميمات والمساحات، وصولاً إلى الأسعار وأنظمة السداد التنافسية التي تجعل منه فرصة ذهبية للاستثمار.
نظرة عامة على مشروع كمبوند مورايا (Moraya Compound)
يعتبر كمبوند مورايا تجسيداً لرؤية شركة إيدج ستون في خلق مجتمعات عمرانية مستدامة. يقع المشروع على مساحة 5 أفدنة، وتم تخطيطه بعناية فائقة لتحقيق التوازن بين الكتل الخرسانية والطبيعة. حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الكلية، والتي تصل إلى 80%، للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، واللاند سكيب، بينما لا تتعدى نسبة المباني 20%.
هذا التوزيع الذكي يضمن لجميع سكان مورايا هايتس أعلى درجات الخصوصية، الهواء النقي، والإطلالات البانورامية الساحرة. المشروع ليس مجرد وحدات سكنية، بل هو منظومة حياة متكاملة صممت لتلبي تطلعات العملاء الباحثين عن الهدوء بعيداً عن صخب المدينة، مع البقاء في قلب الأحداث داخل العاصمة الإدارية.
ومن الجدير بالذكر أن نسبة الإنجاز في المشروع تسير بخطى ثابتة وسريعة، حيث تم الانتهاء من تنفيذ ما يقارب 40% من أعمال الإنشاءات على أرض الواقع، مما يعزز الثقة في التزام المطور العقاري بمواعيد التسليم والجودة.
الموقع الجغرافي والمسافات في Moraya New Capital
العامل الأهم في نجاح أي مشروع عقاري هو الموقع، وقد نجحت شركة إيدج ستون في اختيار موقع استراتيجي لا يتكرر لـ كمبوند مورايا العاصمة الإدارية الجديدة. يقع الكمبوند تحديداً في الحي الثامن (R8)، في القطعة المميزة L10 وهذا الموقع يضعك في قلب العاصمة الإدارية، بالقرب من كافة المحاور الحيوية والمناطق الخدمية، مما يسهل حركة التنقل والوصول إلى أي وجهة في دقائق معدودة مما جعله افضل واهم كمبوندات الحي الثامن R8 والذي يُعرف بأنه حي “الكمبوندات الراقية”، ويتميز بالهدوء والتخطيط العمراني المتطور.
المحاور والطرق الرئيسية القريبة
يتميز Moraya Compound بقربه الشديد من شبكة طرق عالمية تربط العاصمة الادارية الجديدة ببعضها وبالمدن المحيطة:
- محور محمد بن زايد الجنوبي: شريان الحياة الرئيسي للعاصمة.
- الطريق الدائري الإقليمي: يسهل الوصول إلى المحافظات المختلفة.
- طريق العين السخنة: يربطك بالمدن الساحلية والمنطقة الصناعية.
المعالم والمرافق الحيوية المحيطة
بفضل موقعه في القطعة L10، يتمتع سكان مورايا بالمزايا التالية من حيث القرب المكاني:
- النهر الأخضر: يقع الكمبوند على بعد خطوات قليلة من أكبر حديقة مركزية في العالم، مما يضمن فيو مفتوح وهواء نقي.
- الحي الدبلوماسي: دقائق معدودة تفصلك عن أرقى أحياء العاصمة، مما يرفع القيمة الاستثمارية لوحدتك.
- الحي الحكومي: سهولة الوصول للمصالح الحكومية والوزارات في غضون دقائق.
- مطار العاصمة الدولي: يبعد حوالي 15 دقيقة فقط بالسيارة، مما يجعله مثالياً لكثيري السفر.
- المشاريع المجاورة: يجاور المشروع نخبة من الكمبوندات الراقية مما يضمن لك جيرة راقية ومستوى اجتماعي متماثل, مثل:
- كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند لايت سيتي
- كمبوند بلو بيرد
تصميم المشروع والتشطيبات والمواصفات الفنية
لم يكن تصميم كمبوند مورايا وليد الصدفة، بل هو نتاج تعاون مثمر مع نخبة من كبار الاستشاريين الهندسيين. تم إسناد الاستشارات الهندسية للمشروع إلى مكتب المهندس الاستشاري الكبير محمد عبد الغني، المعروف بخبرته الواسعة وسابقة أعماله القوية في كبرى المشروعات القومية والخاصة.
التصميم المعماري والإنشائي
تعتمد فلسفة التصميم في Moraya Compound New Capital على الطراز “المودرن” الذي يجمع بين البساطة والفخامة. الواجهات الزجاجية للمباني ليست فقط للمظهر الجمالي، بل تم تصميمها لتسمح بدخول أكبر قدر من ضوء الشمس الطبيعي مع عزل الحرارة والضوضاء، مما يوفر بيئة سكنية صحية ومريحة.
وتم توزيع المباني بشكل يضمن عدم تكدس الوحدات، حيث تفصل بين العمارات مسافات كبيرة تتخللها حدائق ومسطحات مائية، مما يضمن أن 90% من الوحدات تتمتع بإطلالات مباشرة ومفتوحة (View) على اللاند سكيب، ولا توجد وحدات تطل على مناور ضيقة أو خلفيات غير مرغوبة.
التشطيبات والمواصفات الفنية
تحرص شركة إيدج ستون على تسليم الوحدات بأعلى معايير الجودة، وتشمل المواصفات الفنية ما يلي:
- مداخل فندقية: مداخل العمارات مصممة من الرخام والجرانيت الفاخر مع إضاءات ذكية.
- المصاعد: كل عمارة مزودة بمصاعد كهربائية حديثة وسريعة من ماركات عالمية.
- البنية التحتية: شبكات صرف، مياه، وكهرباء مصممة لتحمل الضغط العالي ومستدامة لعقود طويلة.
- أنظمة الأمان: استخدام زجاج مزدوج عازل للصوت والحرارة في النوافذ والشرفات.
مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند مورايا
تدرك شركة إيدج ستون أن احتياجات العملاء تختلف، ولذلك وفرت تنوعاً كبيراً في مساحات وأنواع الوحدات السكنية داخل كمبوند مورايا العاصمة الإدارية. سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة لبداية حياتك، أو شقة عائلية واسعة، ستجد ما يناسبك.
يتميز كمبوند مورايا بتنوع الوحدات حيث ينقسم المشروع إلى عدة نماذج من المباني، وتتنوع الوحدات ما بين:
- شقق سكنية (2 غرفة نوم): تناسب الأسر الصغيرة والمستثمرين الراغبين في سهولة التأجير.
- شقق سكنية (3 غرف نوم): المساحة الأكثر طلباً للأسر المتوسطة والكبيرة.
- دوبلكس (Duplex): لمحبي المساحات الواسعة والخصوصية الشبيهة بالفيلات.
المساحات المتاحة
تبدأ المساحات في مورايا هايتس من 154 متر مربع وتصل إلى مساحات رحبة تتجاوز 250 متر مربع في بعض النماذج والدوبلكس. تم تصميم التقسيم الداخلي للوحدات (Floor Plan) بذكاء شديد لاستغلال كل متر مربع، مع تقليل المساحات المهدرة في الممرات (Corridors)، وتوفير ريسبشن واسع وغرف نوم مريحة.
للحصول على المخططات التفصيلية (Brochure) لكل نموذج، يرجى التواصل معنا عبر الواتساب أو الهاتف الموجود في نهاية الصفحة.
المرافق والخدمات: حياة الرفاهية في Moraya
الحياة داخل Moraya Compound لا تقتصر على السكن فقط، بل هي تجربة متكاملة من الرفاهية والراحة. وفرت الشركة المطورة باقة شاملة من الخدمات والمرافق التي تغني السكان عن الخروج من الكمبوند لتلبية احتياجاتهم اليومية أو الترفيهية.
إليك أبرز الخدمات المتاحة:
- مساحات خضراء ولاند سكيب: حدائق شاسعة، مسارات للمشي (Track)، وأماكن مخصصة لليوجا والقراءة وسط الطبيعة.
- حمامات سباحة: تصميمات متنوعة لحمامات السباحة لتناسب الكبار والأطفال، بالإضافة إلى حمامات سباحة مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية.
- نادي اجتماعي (Clubhouse): يضم أماكن للجلوس، مطعم، وكافيه لخدمة السكان واستقبال الضيوف في جو راقٍ.
- منطقة ألعاب أطفال (Kids Area): منطقة مؤمنة بالكامل ومزودة بأحدث الألعاب لتنمية مهارات الأطفال وقضاء وقت ممتع.
- نادي صحي ورياضي (Gym & Spa): صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة العالمية، بالإضافة إلى سبا وجاكوزي للاسترخاء.
- منطقة تجارية (Commercial Strip): مول تجاري يضم محلات سوبر ماركت، صيدليات، ومتاجر لتوفير الاحتياجات اليومية.
- أمن وحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة CCTV تغطي كافة أرجاء الكمبوند، وبوابات إلكترونية ذكية.
- جراجات تحت الأرض: جراجات واسعة تحت العمارات لمنع تكدس السيارات والحفاظ على المظهر الحضاري للمشروع.
- طاقة شمسية: يعتمد المشروع على الطاقة الشمسية في إنارة الشوارع والمرافق العامة للحفاظ على البيئة وتقليل تكاليف التشغيل.
- خدمات صيانة ونظافة: فرق عمل دورية للصيانة والنظافة لضمان بقاء الكمبوند في أبهى صورة طوال الوقت.
أنظمة الدفع وأسعار الوحدات في كمبوند مورايا
تعتبر الأسعار وأنظمة السداد من أقوى نقاط الجذب في مشروع كمبوند مورايا العاصمة الإدارية الجديدة. قدمت شركة إيدج ستون معادلة صعبة التحقيق بتقديم جودة عالية وموقع متميز مقابل أسعار تنافسية للغاية مقارنة بالمشروعات المجاورة في الحي الثامن R8.
الأسعار التنافسية
- يبدأ سعر الوحدة في الكمبوند من 6,580,000 جنيه مصري (قد تتغير الأسعار بناءً على المساحة والموقع داخل المشروع وتوقيت التعاقد).
- يعتبر سعر المتر في مورايا فرصة استثمارية ممتازة نظراً للزيادة المستمرة في أسعار عقارات العاصمة الإدارية.
H3: خطط السداد المرنة
حرصت الشركة على توفير أنظمة سداد ميسرة تناسب مختلف القدرات المالية للعملاء، وتزيل أعباء الدفع الفوري الكبير:
- المقدم: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- التقسيط: فترات سداد طويلة تصل إلى عدة سنوات (يرجى التواصل لمعرفة تفاصيل سنوات التقسيط المتاحة حالياً) بدون فوائد وبأقساط متساوية.
- خصومات الكاش: تتوفر خصومات خاصة للدفع الفوري (الكاش).
لمَ تختار كمبوند مورايا العاصمة الإدارية الجديدة؟ (ROI)
الاستثمار في Moraya New Capital ليس مجرد شراء عقار، بل هو تأمين للمستقبل. إليك الأسباب التي تجعل هذا المشروع فرصة استثمارية ذات عائد مرتفع (ROI):
- الموقع الذهبي: الوجود في R8 بالقرب من الحي الدبلوماسي يضمن ارتفاع قيمة الأصل العقاري بمرور الوقت، خاصة مع اكتمال انتقال الحكومة وتشغيل العاصمة بالكامل.
- ندرة الوحدات: التصميم قليل الكثافة (80% لاند سكيب) يجعل الوحدات السكنية سلعة نادرة ومطلوبة، مما يسهل عملية إعادة البيع (Resale) بربح مجزٍ.
- العائد الإيجاري: القرب من الجامعات والمنطقة الخدمية يجعل الوحدات مطلوبة للإيجار السكني بأسعار مرتفعة.
- المطور الموثوق: اسم شركة إيدج ستون وسابقة أعمالها وتطور الإنشاءات في الموقع يمنحك الأمان الاستثماري.
يمكنك الاطلاع على المزيد من الفرص الاستثمارية في المشاريع و المدونة لمقارنة الخيارات المتاحة.
نبذة عن شركة إيدج ستون للتطوير العقاري (Edge Stone)
شركة إيدج ستون للتطوير العقاري هي المالكة والمنفذة لمشروع مورايا. تأسست الشركة كتحالف قوي يضم خبرات عقارية وهندسية تمتد لسنوات طويلة في السوق المصري. تهدف الشركة إلى تقديم مشروعات تلتزم بمعايير الجودة العالمية ومواعيد التسليم المنضبطة.
تتميز الشركة باختيارها الدقيق لمواقع مشروعاتها، والتعاون مع كبار الاستشاريين، مما جعلها تحظى بثقة شريحة واسعة من العملاء. وتعتبر مشاريعها في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية شواهد حية على تميزها.
ابرز الاسئلة الشائعة عن كمبوند مورايا العاصمة الادارية
اين يقع كمبوند مورايا بالتحديد في العاصمة الادارية الجديدة ؟
يقع الكمبوند في الحي السكني الثامن R8، القطعة L10، بالقرب من النهر الأخضر ومحور بن زايد.
ما هي مساحة المشروع ونسبة الانشاءات ؟
المساحة الكلية 5 فدان، ونسبة المباني 20% فقط، بينما 80% خدمات ومساحات خضراء.
ما هي انواع الوحدات المتاحة في كمبوند مورايا العاصمة الادارية ؟
تتوفر شقق سكنية بمساحات متنوعة (غرفتين وثلاث غرف) بالإضافة إلى وحدات دوبلكس.
هل يوجد أنظمة تقسيط في كمبوند مورايا ؟
نعم، يمكن دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على فترات سداد طويلة ومريحة.
كيف يمكنني حجز وحدة في كمبوند مورايا ؟
يمكنك الحجز بسهولة عن طريق التواصل معنا عبر الهاتف أو الواتساب الموضحين في الصفحة لترتيب زيارة للموقع أو التعاقد.
تواصل معنا الآن واحجز وحدتك في قلب العاصمة
لا تفوت فرصة التملك في واحد من أرقى مشروعات الحي الثامن. سواء كنت تبحث عن سكن فاخر أو استثمار آمن، كمبوند مورايا العاصمة الإدارية الجديدة هو وجهتك.
تواصل معنا اليوم لمعرفة أحدث الأسعار، العروض الحصرية، ولتحميل البروشور الكامل للمشروع. فريق المبيعات جاهز للرد على استفساراتكم ومساعدتكم في اختيار الوحدة الأنسب لكم.
اتصل بنا الآن:
