كمبوند مونتانيا زايد الجديدة | دليلك الشامل لامتلاك فيلا الأحلام في الحزام الأخضر

يُعد كمبوند مونتانيا زايد الجديدة (Montania Compound New Zayed) أيقونة معمارية فريدة تتلألأ في سماء منطقة الحزام الأخضر بمدينة الشيخ زايد. يمثل هذا المشروع الطموح نقلة نوعية في مفهوم السكن الفاخر، حيث يجمع بين الهدوء النفسي الذي توفره الطبيعة الخلابة وبين صخب الحياة العصرية بفضل موقعه الاستراتيجي. إذا كنت تبحث عن التميز والخصوصية، فإن “مونتانيا بارك” هو وجهتك المثالية، حيث يقتصر المجتمع السكني هنا على الفيلات فقط، مما يضمن لك جيرة راقية ومستوى اجتماعي متجانس.

لقد حرصت شركة إيفرست فيو (Everest View)، المطورة للمشروع، على تقديم منتج عقاري لا يضاهى، مستعينة بخبرات هندسية عريقة لوضع مخططات تضمن الاستغلال الأمثل للمساحات. لا يقتصر الأمر على مجرد وحدات سكنية، بل هو مجتمع متكامل ينبض بالحياة، يوفر لك ولعائلتك كافة سبل الراحة والرفاهية، بدءاً من المساحات الخضراء الشاسعة وصولاً إلى الخدمات الأمنية والترفيهية المتطورة.

في هذا الدليل الشامل، سنخوض رحلة تفصيلية داخل أروقة كمبوند مونتانيا الشيخ زايد، نستعرض فيها الموقع الاستراتيجي، التصميمات المعمارية، أنواع الوحدات، خطط الأسعار، ولماذا يُعد هذا المشروع فرصة استثمارية ذهبية في الوقت الراهن.

لمحة عامة عن كمبوند مونتانيا زايد الجديدة

يعتبر كمبوند مونتانيا الشيخ زايد تجسيداً لرؤية عصرية في عالم التطوير العقاري، حيث تم تخطيطه ليكون ملاذاً آمناً بعيداً عن التلوث والضوضاء، وفي نفس الوقت على مقربة من شرايين الحياة الرئيسية في غرب القاهرة. يمتد المشروع على مساحة مدروسة بعناية، خُصصت النسبة الأكبر منها للمناظر الطبيعية واللاند سكيب، مما يعزز من مفهوم “الحياة داخل حديقة” أو ما يُعرف بـ Montania Park.

تهدف شركة إيفرست فيو من خلال هذا المشروع إلى تلبية تطلعات الشريحة التي تبحث عن الرقي والفخامة بأسعار معقولة مقارنة بمستوى الجودة المقدم. المشروع ليس مجرد مبانٍ خرسانية، بل هو بيئة سكنية صحية تعتمد على معايير الاستدامة، حيث تتدفق الهواء النقي وتتخلل أشعة الشمس كافة الوحدات بفضل التصميم الذكي.

إن اختيار السكن في كمبوند الحزام الأخضر وتحديداً في مونتانيا، يعني أنك تختار نمط حياة يتسم بالخصوصية المطلقة. الكمبوند مسور بالكامل (Gated Community) مع بوابات إلكترونية ونظام أمني محكم، مما يمنح السكان شعوراً دائماً بالطمأنينة. كما أن اقتصار الوحدات على الفيلات (تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة) يقلل من الكثافة السكانية، مما يتيح استمتاعاً أكبر بالمرافق والخدمات دون تكدس.

موقع كمبوند مونتانيا واستراتيجيات الوصول

يعتبر الموقع الجغرافي هو العمود الفقري لأي مشروع عقاري ناجح، وقد نجحت الشركة المطورة في اختيار بقعة استراتيجية استثنائية لإنشاء موقع مونتانيا. يقع الكمبوند في قلب منطقة الحزام الأخضر بمدينة السادس من أكتوبر، وهي منطقة تشهد طفرة عمرانية هائلة وتعتبر الامتداد الطبيعي والراقي للشيخ زايد.

موقع مونتانيا في الحزام الأخضر

يتميز موقع كمبوند مونتانيا بوقوعه تحديداً في حوض 7 بمنطقة الحزام الأخضر، أمام بوابة 1 وبوابة 2، مما يجعله نقطة وصل حيوية. هذا الموقع الفريد يضعك في قلب الأحداث ولكن بمعزل عن الزحام. المنطقة محاطة بمجموعة من أرقى الكمبوندات السكنية مثل كمبوند جرين بلازا الحزام الاخضر وغيره، مما يعزز من قيمة المنطقة استثمارياً واجتماعياً.

القرب من الخدمات والمرافق

استراتيجية الوصول إلى مونتانيا زايد الجديدة سهلة للغاية بفضل شبكة الطرق الحديثة المحيطة به. يبعد الكمبوند دقائق معدودة عن المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية، مما يسهل الحياة اليومية للسكان:

• محور البوليفارد: يبعد دقيقتين فقط، وهو الشريان الرئيسي الذي يربط زايد الجديدة بقلب المدينة.
• وصلة دهشور: يمكن الوصول إليها في غضون 3 دقائق، مما يسهل الانتقال إلى طريق الإسكندرية الصحراوي أو طريق الواحات.
• المراكز التجارية: يقع المشروع على بعد 5 دقائق من مول العرب وميدان جهينة، و10 دقائق من مول مصر، مما يضمن تجربة تسوق وترفيه عالمية.
• الخدمات التعليمية: القرب الشديد من الجامعات المرموقة مثل جامعة القاهرة (فرع الشيخ زايد)، وجامعة النيل، وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST)، بالإضافة إلى المدارس الدولية.
• كمبوند بيفرلي هيلز: يجاور المشروع مناطق راقية مثل بيفرلي هيلز وستريت بارك.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند مونتانيا زايد الجديدة

تنوعت الوحدات السكنية في Montania Compound New Zayed لتلبي كافة الأذواق والاحتياجات العائلية، مع الحفاظ على الطابع الفاخر للفيلات. حرصت الشركة على توفير مساحات ذكية تستغل كل متر مربع لراحة الساكنين.

1. الفيلات المستقلة (Standalone Villas)

تعتبر الفيلات المستقلة في مونتانيا الخيار الأمثل للباحثين عن أقصى درجات الخصوصية والرفاهية.

• تتميز بحديقة خاصة واسعة تحيط بالفيلا من جميع الجهات، مع إمكانية إضافة حمام سباحة خاص.
• تتكون عادة من طابق أرضي وأول وروف (Penthouse).
• المساحات تبدأ من أحجام رحبة تناسب العائلات الكبيرة، مع تصميمات داخلية تسمح بالمرونة في التقسيم.

2. التوين هاوس (Twin Houses)

خيار مثالي يجمع بين رحابة الفيلا المستقلة والسعر المنافس.

• تتميز التوين هاوس في كمبوند مونتانيا الشيخ زايد بمدخل خاص وحديقة جانبية وأمامية.
• تشترك في جدار واحد فقط مع جار، مما يحافظ على قدر كبير من الخصوصية.
• تم تصميم الواجهات بشكل يضمن عدم كشف الجيران لبعضهم البعض، مع تراسات واسعة تطل على اللاند سكيب.

3. التاون هاوس (Townhouses)

تعتبر وحدات التاون هاوس هي المدخل الأمثل لعالم الفيلات بأسعار تقارب الشقق الفاخرة ولكن بمميزات الفيلا.

• تتوفر بمساحات متنوعة تبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 280 متر مربع أو أكثر.
• تنقسم إلى “Middle” (وسطية) و “Corner” (ناصية)، حيث تتمتع وحدات الناصية بحدائق أكبر.
• تعتبر الخيار الاستثماري الأول للشباب والعائلات الصغيرة الراغبة في الترقية من شقق سكنية إلى فيلات في منطقة الحزام الأخضر.

تصميم المشروع والمرافق

عند الحديث عن التصميم، فإن كمبوند مونتانيا زايد الجديدة يقدم تحفة فنية أشرف عليها نخبة من كبار الاستشاريين الهندسيين. تم التعاقد مع مكتب الاستشاري الكبير حسين صبور لوضع اللمسات الأساسية وتخطيط المشروع، وهو اسم يضمن الجودة والابتكار.

التصميم المعماري والمساحات الخضراء في كمبوند مونتانيا

تم تصميم الوحدات على الطراز الحديث (Modern Contemporary)، الذي يتميز بالخطوط البسيطة، الواجهات الزجاجية الكبيرة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي، واستخدام الألوان الهادئة التي تتماشى مع الطبيعة المحيطة.

• تم تخصيص نسبة بناء لا تتجاوز 15% من إجمالي مساحة المشروع البالغة 21,000 متر مربع.
• النسبة المتبقية (85%) تم تخصيصها بالكامل للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، ومسارات المشي. هذا التوزيع يضمن أن كل وحدة في الكمبوند تمتلك إطلالة مميزة (View) غير مجروحة.

المرافق الترفيهية والخدمية

حرصت شركة Everest View على أن يكون Montania Park مجتمعاً مكتفياً ذاتياً، حيث يضم:

• منطقة تجارية (Strip Mall): لخدمة السكان، تضم سوبر ماركت، صيدليات، ومقاهي.
• نادي اجتماعي: يضم ملاعب رياضية، حمامات سباحة متنوعة للأطفال والكبار، ومناطق للجلوس والاسترخاء.
• كيدز إيريا (Kids Area): منطقة ألعاب آمنة ومميزة للأطفال.
• مسارات رياضية: تراك مخصص للجري وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
• بنية تحتية متطورة: شبكات صرف، كهرباء، ومياه حديثة، بالإضافة إلى خدمات الإنترنت فائق السرعة (Fiber Optics).

مزايا الاستثمار والعائد المتوقع

الاستثمار في الحزام الأخضر الشيخ زايد وتحديداً في كمبوند مونتانيا يعتبر خطوة ذكية ذات عائد استثماري (ROI) مرتفع للغاية، وذلك لعدة أسباب جوهرية:

1. الموقع المتنامي

منطقة الحزام الأخضر تتحول بسرعة إلى واحدة من أرقى المناطق السكنية في مصر. مع اكتمال شبكات الطرق وتواجد المطورين الكبار، ترتفع أسعار المتر في هذه المنطقة بشكل دوري، مما يضمن زيادة قيمة أصلك العقاري بمجرد الاستلام.

2. الأسعار التنافسية

مقارنة بمشروعات الشيخ زايد القديمة أو المشروعات المجاورة، يقدم كمبوند مونتانيا أسعاراً افتتاحية تعتبر “لقطة” استثمارية. الشراء في المراحل الأولى (E01) يضمن لك تحقيق مكاسب رأسمالية ضخمة عند إعادة البيع بعد اكتمال المشروع.

3. الطلب العالي على الفيلات

هناك تحول كبير في ذوق المستهلك المصري نحو السكن في مجتمعات مغلقة (Gated Communities) توفر فيلات بأسعار معقولة، هرباً من زحام الأبراج السكنية. مونتانيا يلبي هذا الطلب بدقة، مما يسهل عملية تأجير الوحدة أو بيعها في المستقبل.

4. مقارنة مع المنافسين

عند مقارنة مونتانيا بارك بمشروعات مثل كمبوند جرين بلازا الحزام الاخضر، نجد أن مونتانيا يتميز بمرونة أنظمة السداد والتصميمات العصرية التي تواكب أحدث الصيحات العالمية، مما يجعله خياراً مفضلاً للكثيرين.

أسعار وأنظمة السداد كمبوند مونتانيا زايد الجديدة

تقدم شركة إيفرست فيو باقات سعرية مرنة للغاية تهدف إلى تسهيل عملية التملك للعملاء. الأسعار في كمبوند مونتانيا زايد الجديدة مدروسة لتكون الأفضل في فئتها.

الأسعار

• تبدأ أسعار الوحدات من 12,000,000 ج.م. (يرجى ملاحظة أن الأسعار قابلة للتغير بناءً على تطورات السوق والمراحل البيعية).
• سعر المتر يعتبر منافساً جداً مقارنة بجودة التشطيبات والمرافق المقدمة.

أنظمة السداد والتقسيط

تدرك الشركة أهمية توفير سيولة مريحة للعملاء، لذا طرحت خطط سداد متنوعة:

1. مقدم حجز: يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة.
2. فترات تقسيط: تصل إلى 6 أو 8 سنوات بدون فوائد، وبأقساط متساوية.
3. دفعة استلام: يتم الاتفاق عليها عند التعاقد.
4. خصومات الكاش: تتوفر خصومات كبيرة للدفع الفوري للكاش.

ملحوظة: للحصول على أحدث جدول تفصيلي للأقساط وتواريخ الدفعات، يُفضل التواصل المباشر مع فريق المبيعات عبر النموذج أسفل الصفحة أو عبر الواتساب.

عن المطور لكمبوند مونتانيا زايد الجديدة Everest View

شركة إيفرست فيو للتطوير العقاري (Everest View Development) هي المالكة والمطورة لمشروع مونتانيا. تعد الشركة واحدة من الكيانات الواعدة في السوق العقاري المصري، حيث تمتلك سجلاً حافلاً بالنجاحات ورؤية طموحة لتغيير مفهوم السكن في المدن الجديدة مثل كمبوند مونتانيا في زايد الجديدة ومول تريو بالتجمع الخامس.

تتميز الشركة بالتزامها الصارم بمواعيد التسليم، وجودة البناء، واختيار أفضل المواقع لمشروعاتها. تعتمد إيفرست فيو في تنفيذ كمبوند مونتانيا على تمويل ذاتي قوي وشراكات مع كبرى مكاتب التصميم والاستشارات الهندسية، مما يعزز من ثقة العملاء والمستثمرين في اسم الشركة.

تجربة العملاء وشهاداتهم

على الرغم من أن كمبوند مونتانيا زايد الجديدة لا يزال في مراحل طرحه وتسويقه القوية، إلا أن العملاء الذين قاموا بالحجز في المراحل الأولى أشادوا بعدة نقاط جوهرية:

1. احترافية فريق المبيعات: الوضوح والشفافية في عرض التفاصيل والأسعار.
2. الموقع المتميز: انبهار العملاء عند زيارة أرض الواقع بموقع المشروع وقربه من المحاور الرئيسية.
3. التصميمات: إعجاب كبير بالماكيت والتصميمات الهندسية التي توفر استغلالاً مثالياً للمساحات.

إن الانضمام إلى عائلة ملاك مونتانيا يعني الانضمام إلى مجتمع راقٍ يشاركه نفس القيم والتطلعات لمستقبل أفضل.

خطوات التواصل وحجز الزيارة

لا تضيع الفرصة لامتلاك فيلا أحلامك في أحد أرقى مشروعات الحزام الأخضر. الوحدات محدودة والأسعار في تزايد مستمر. يمكنك الآن التواصل معنا لمعرفة أحدث العروض، تحميل البروشور، أو حجز موعد لزيارة الموقع ومعاينة التفاصيل على أرض الواقع.

قنوات الاتصال:

• نموذج التسجيل: املأ البيانات في النموذج المرفق وسيقم أحد ممثلي المبيعات بالتواصل معك فوراً.
• الهاتف: اتصل بنا مباشرة للاستفسار عن المساحات المتاحة.
• واتساب: اضغط على أيقونة الواتساب للتحدث الفوري والحصول على كراسة الشروط.

تواصل مع سيلز المطور مباشر عبر:

ابرز الاسئلة الشائعة عن كمبوند مونتانيا زايد الجديدة