مونوريل تاور العاصمة الإدارية

تطل علينا شركة ERG Development بمشروع مونوريل تاور العاصمة الإدارية Monorail Tower in New Capital، كأحدث مشاريعها في منطقة الداون تاون بإطلالة مميزة على محطة قطار المونوريل والنهر الأخضر، وذلك بتنوع هائل في النشاط داخل المول بمساحات مختلفة وأسعار متفاوتة وخصومات مغرية لفترة محدودة جدًا.

موقع مونوريل تاور العاصمة الإدارية

يمثل الموقع المميز في الداون تاون واحدة من أهم مميزات مشروع Monorail Tower New Capital، علاوة على ذلك نلاحظ وقوع البرج في أفضل قطعة أرض بمنطقة الأبراج السياحية وذلك بالقرب من الأتي:

• يقع أمام محطة المونوريل مباشرة.
• كما يقع أمام مسجد مصر الكبير.
• يقع على مقربة من سوق الذهب.
• يطل على منطقة الشركات والبنوك.
• يقرب أيضًا من متحف العواصم.
• يطل على النهر الأخضر ومحور بن زايد.
• يقع بجوار حي التراث والفنون.

يطل المشروع بشكل عام على المعالم السياحية بالمنطقة.

تصميم ومساحة مونوريل تاور العاصمة الإدارية

المساحة

يتم إنشاء المشروع على مساحة 12,000 متر2، والتي تم تقسيمها إلى أجزاء خاصة باللاند سكيب والإطلالات الطبيعية للوحدات داخل المول، وجزء أخر تم تخصيصه لإقامة مبني البرج.

التصميم

يأتي هذا الصرح العظيم بتصميم معماري راقي، بفضل جهود المطور ومكتب The Prime studio الاستشاري الذي قام بالرسم الهندسي لمونوريل تاور على النحو التالي:

• 4 طوابق تحت الأرض للجراج.
• يتكون البرج من طابق أرضي+26 دور علوي.
• الطابق الأرضي: مقاهي ومطاعم+صيدلية.
• الطابق الأول: منطقة فود كورت.
• الطابق الثاني: محلات+كيدز اريا+سينما.
• الطابق الثالث: محلات+تراس (تبلغ مساحة الدور الثالث 2,500 متر2).
• الطابق الرابع والخامس: للوحدات الطبية (عيادات_مركز أشعة_معمل تحاليل).
• من الطابق السادس إلى الـ 23: للوحدات والمكاتب الإدارية.
• من الطابق الـ 24 إلى الأخير: للوحدات السكنية الفندقية.

مساحة الوحدات في Monorail Tower New Capital

عملت شركة ERG Development على توفير مساحات متنوعة ومتفاوتة جدًا، حيث يأتي بيانها كالأتي:

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 30 متر2.
• تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 34 متر2.
• تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 34 متر2.
• تبدأ مساحة الوحدات الفندقية من 60 متر2.

خدمات مونوريل تاور العاصمة الإدارية

• مسجد.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة متطورة.
• بوابات إلكترونية.
• مكاتب استقبال.
• واجهات إعلانية.
• منطقة مطاعم ومقاهي.
• نادي صحي وجيم وسبا.
• منطقة ترفيه للأطفال.
• شبكة إنترنت بسرعات عالية.
• أنظمة مكافحة للحرائق.
• أنظمة إضاءة ذكية.
• مصاعد وسلالم كهربية.
• تكييف مركزي.
• خدمات صيانة دورية.
• خدمات نظافة.
• جراج تحت الأرض.
• دش مركزي.

مميزات Monorail Tower New Capital

• أقل سعر للمتر في منطقة الأبراج السياحية.
• تقع محطة المونوريل في قطعة الأرض الخاصة بالمشروع.
• إقبال مرتفع على المشروع بفضل وجود سلالم كهربية تربط بين التاور ومحطة المونوريل.
• الداون تاون من أولى المناطق التي سيتم تسليمها وتشغيلها في العاصمة.
• مشروع متكامل يلبي كافة الرغبات تحت سقف منشأة واحدة.
• تمتاز كافة الوحدات بإطلالات مميزة على المعالم والمناظر الطبيعية.
• يعتمد مول مونوريل تاور على الطاقة الشمسية للحفاظ على البيئة.
• يقدم المطور أطول فترة سداد بخصومات هائلة في الأسعار.

عيوب مونوريل تاور Monorail Tower

للوهلة الأولى لا نكاد نرى عيب مؤثر في هذه الأيقونة المعمارية متكاملة الخدمات والإمكانيات، لكن يفضل بعض صغار المستثمرين المساحات المحدودة خاصة في الوحدات التجارية والتي نجدها تبدأ من 30 متر2، وفي نفس السياق نلاحظ وجود بعض المشاريع في المنطقة والتي توفر مساحات أقل قد تبدأ من 15 أو 20 متر2.

فيديو مونوريل تاور العاصمة

أسعار مشروع مونوريل تاور

• يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية والإدارية والفندقية من 27,000 جنيه.
• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 75,000 جنيه.

مقدم الحجز

• الوحدات الإدارية والطبية والفندقية 20,000 جنيه.
• الواحدات التجارية 50,000 جنيه.
• الصيدلية 100,000 جنيه.

أنظمة الدفع والسداد

النظام الأول

• مقدم 0%.
• التقسيط حتى 3 سنوات.
• خصم بقيمة 13%.

النظام الثاني

• مقدم 0%.
• التقسيط حتى 4 سنوات.
• خصم بقيمة 8%.

النظام الثالث

• مقدم 0%.
• التقسيط حتى 5 سنوات.
• خصم بقيمة 6%.

النظام الرابع

• مقدم 5%.
• التقسيط حتى 5 سنوات.
• خصم بقيمة 3%.

النظام الخامس

• مقدم 10%.
• التقسيط حتى 7 سنوات.

النظام السادس

• مقدم 10%.
• دفع 10% عند الاستلام.
• التقسيط حتى 8 سنوات.

النظام السابع

• مقدم 10%.
• دفع 10% عند الاستلام.
• التقسيط حتى 10 سنوات.

الشركة المالكة لمشروع Monorail Tower وأعمالها السابقة

تعد مجموعة إعمار رزق ERG Development شركة مساهمة مصرية، تأسست عام 2005 على يد السيد/ محمد مصطفى رزق، والتي صعدت سريعًا وسط الكيانات الأخرى في السوق العقاري المصري، لإتباعها سياسة تطويرية مختلفة تسعي من خلالها جذب أكبر فئة من عملاء السوق، بعملها المشترك مع بنك الإسكان والتعمير.

أهم سابقة أعمالها

• دايموند تاور العاصمة الإدارية diamond tower.
• دايموند تاور 2 العاصمة الإدارية.
• مشروع فيلات برأس البر.
• كمبوند سيتي لايف.
• كمبوند سيتي لايف 2.
• 12 برج في المنصورة.

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.