كمبوند ميفيدا التجمع الخامس بمقدم 10%

تُعيد شركة إعمار مصر صياغة مفهوم السكن الراقي في قلب القاهرة الجديدة من خلال كمبوند ميفيدا التجمع الخامس (Mivida Fifth Settlement)، المشروع الذي يجمع بين التناغم البيئي والحياة العصرية الفاخرة. يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 890 فدانًا، مما يجعله مدينة متكاملة بذاتها وليس مجرد مجمع سكني. تم استيحاء تصميمات المشروع من طراز مدينة “سانتا باربرا” في كاليفورنيا، ليمزج بين الطابع الإسباني والمعماري المتوسطي، مع تخصيص مساحات شاسعة للحدائق والمناظر الطبيعية التي تشغل النسبة الأكبر من مساحة المشروع.

إذا كنت تبحث عن استثمار آمن أو منزل العمر، فإن معرفة أسعار كمبوند ميفيدا التجمع الخامس وتفاصيل الوحدات المتاحة هي خطوتك الأولى. يوفر هذا المشروع تنوعًا غير مسبوق في الوحدات السكنية بدءًا من الشقق الذكية وصولًا إلى الفيلات المستقلة الفاخرة، مع خطط سداد مرنة تناسب مختلف الشرائح. في هذا التقرير المفصل، نستعرض كل ما يخص أسعار المتر، المساحات، الخدمات، وكيفية الحجز في واحد من أرقى مجتمعات مصر السكنية.

تمتع بتجربة سياحية لا مثيل لها في قلب الساحل الشمالي في قرية سول لمزيد من المعلومات اضغط هنا.

موقع كمبوند ميفيدا التجمع الخامس

يتمتع موقع كمبوند ميفيدا التجمع الخامس بعبقرية جغرافية لا مثيل لها، حيث اختارت شركة إعمار قطعة أرض استراتيجية في قلب “المربع الذهبي” (Golden Square) بالقاهرة الجديدة. يقع الكمبوند مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، شريان الحياة في التجمع الخامس مما يضمن سهولة الوصول والخروج منه.

بعض الاماكن المجاورة من كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة

1. الجامعة الأمريكية (AUC): يبعد الكمبوند حوالي 5 دقائق فقط عن الحرم الجامعي الجديد، مما يجعله سكنًا مثاليًا للطلاب وأعضاء هيئة التدريس، ويرفع من قيمة الإيجارات الاستثمارية.
2. العاصمة الإدارية الجديدة: يفصلك عن العاصمة الإدارية حوالي 15-20 دقيقة، مما يجعلك قريبًا من الحي الحكومي والحي المالي.
3. مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول للمطار في غضون 20 دقيقة عبر طريق السويس أو الطريق الدائري.
4. طرق رئيسية: يقع بالقرب من طريق السويس، وطريق العين السخنة، والطريق الدائري الأوسطي.
5. يتميز بالقرب من مولات كبرى مثل: كونكورد بلازا وكايرو فستيفال سيتي مول، ما يوفر تجربة تسوق متكاملة للسكان.
6. موقع حيوي محاط بكبرى الكمبوندات الراقية مثل: ماونتن فيو آي سيتي، هايد بارك، بيجونيا ريزيدنس، وتاج سيتي.

تصميم كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة

يمثل التصميم المعماري لكمبوند ميفيدا إحدى أبرز نقاط قوته، حيث تميزت شركة إعمار بابتعادها عن الأساليب التقليدية واعتمادها على روح العمارة المستوحاة من ولاية كاليفورنيا الأمريكية، وبشكل خاص مدينة “سانتا باربرا”. ويبرز هذا الطراز من خلال الألوان الدافئة، الأسقف القرميدية، والأقواس المعمارية التي تضفي إحساسًا بالفخامة والدفء في كل زاوية.

إلى جانب الجوانب الجمالية، يُصنَّف ميفيدا ككمبوند صديق للبيئة (Eco-friendly). فقد تم دمج المباني السكنية مع الطبيعة بشكل سلس، حيث تتخلل الوديان الخضراء المناطق السكنية وتضفي الممرات المائية جوًا من الهدوء والسكينة. كما تم اعتماد تكنولوجيا الطاقة الشمسية في إنارة الشوارع والمرافق العامة، وأنظمة ري ذكية لترشيد استهلاك المياه. هذا الجمع بين التصميم المعماري المميز والاستدامة البيئية يجعل أسعار شقق ميفيدا التجمع الخامس تمثل استثمارًا في جودة الحياة، وليس مجرد مساحة سكنية.

أنواع الوحدات والمساحات وأسعارها في ميفيدا التجمع الخامس

يتميز المخطط الرئيسي (Master Plan) لمشروع ميفيدا بالتنوع الكبير لتلبية كافة الأذواق والاحتياجات العائلية. حرصت شركة إعمار مصر على تقديم تشكيلة واسعة من الوحدات التي تختلف في التصميم والمساحة والإطلالة، مما ينعكس مباشرة على أسعار كمبوند ميفيدا التجمع الخامس. ينقسم المشروع إلى عدة أحياء سكنية (Clusters) لكل منها طابع خاص، وتشمل الوحدات شقق للبيع، توين هاوس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة.

شقق للبيع في ميفيدا (Apartments)

تعتبر الشقق الخيار الأمثل للأسر الصغيرة والمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مرتفع. تختلف أسعار الشقق حسب الموقع داخل الكمبوند ومستوى التشطيب.

• المساحات: من 90 متر مربع (غرفة واحدة) حتى 290 متر مربع (3–4 غرف نوم).
• التصميم: شقق أرضي بحديقة خاصة، شقق أدوار متكررة، وشقق بنتهاوس بروف خاص.
• نطاق الأسعار: تبدأ عادةً من 7,500,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر، وتزداد مع زيادة المساحة وتميز الموقع.

التوين هاوس والتاون هاوس (Twin & Town Houses)

توفر هذه الوحدات مساحة أكبر وخصوصية أعلى من الشقق، مع تكلفة أقل من الفيلات المستقلة، لتكون خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن الراحة والمساحة.

• المساحات: التاون هاوس تبدأ من 250 متر مربع، والتوين هاوس من 300 متر مربع.
• المميزات: حدائق خاصة، مداخل مستقلة، وقرب من المناطق الخدمية والحدائق المركزية (The Central Park).
• الأسعار: خيار متوسط يوفر قيمة ممتازة مقابل المساحة والموقع.

الفيلات المستقلة (Standalone Villas)

تعد الفيلات المستقلة الأكثر فخامة ضمن المشروع، مخصصة للعائلات الكبيرة والباحثين عن أقصى درجات الرفاهية والخصوصية.

• المساحات: من 350 متر مربع حتى أكثر من 800 متر مربع، مع حدائق خاصة واسعة.
• المميزات: إطلالات بانورامية على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء، وتصاميم معمارية كلاسيكية وحديثة.

سعر المتر في كمبوند ميفيدا التجمع الخامس

يُعد سعر المتر في ميفيدا مؤشرًا رئيسيًا لتقييم الفرص الاستثمارية داخل المشروع. نظرًا لسمعة شركة إعمار القوية وجودة التشطيبات والمرافق، يشهد سعر المتر زيادة سنوية ملحوظة، ما يجعله استثمارًا آمنًا وقيمة مخزنة ممتازة.

يتأثر سعر المتر بعدة عوامل رئيسية:

• نوع الوحدة: تختلف أسعار المتر بين الشقق والفيلات.
• الموقع داخل الكمبوند: الوحدات المطلة على “ميفيدا بيزنس بارك” أو “ليك ديستريكت” عادةً أعلى سعرًا من الوحدات الداخلية.
• حالة التشطيب: معظم وحدات إعمار تُسلم بتشطيب كامل فائق الجودة، ما يرفع قيمة المتر مقارنة بالمشاريع نصف المشطبة.

بشكل عام، تتراوح أسعار المتر في كمبوند ميفيدا التجمع الخامس حاليًا ضمن أرقام تنافسية مقارنة بالمشاريع المجاورة في منطقة الـ Golden Square، مع الأخذ في الاعتبار أن السعر يشمل أحيانًا عضوية النادي ووديعة الصيانة حسب العروض المتاحة. لمتابعة أحدث الأسعار، يُنصح بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات بسبب التغيرات المستمرة في السوق.

أسعار الوحدات في كمبوند ميفيدا التجمع الخامس

يُعتبر فهم أسعار الوحدات في ميفيدا خطوة أساسية لأي مستثمر أو مشتري يبحث عن شقة للبيع أو فيلا داخل الكمبوند. تتنوع الأسعار حسب نوع الوحدة، موقعها داخل المشروع، ومستوى التشطيب، كما أن الأسعار تتأثر بالعروض الخاصة ومرحلة الطرح. الجدول التالي يوضح متوسط المساحات والأسعار التقديرية للوحدات داخل المشروع، لتسهيل مقارنة الخيارات واتخاذ القرار المناسب:

تنويه هام: سعر المتر في ميفيدا القاهرة الجديدة في حالة دائمة من التغير، لذلك يمكنك التأكد من السعر الحالي لوحدتك من خلال الضغط هنا.

أنظمة سداد كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة

تدرك شركة إعمار مصر أهمية توفير خطط سداد مرنة لتسهيل عملية التملك في كمبوند ميفيدا التجمع الخامس. لذا، طرحت الشركة عدة أنظمة سداد تناسب القدرات المالية المختلفة للعملاء، مما يزيل العبء المالي الكبير عند الشراء.

نظام 10% مقدم

يعد هذا النظام هو الأكثر شيوعًا وطلبًا بين العملاء، حيث يتيح لك حجز وحدتك بدفعة أولى بسيطة:

• مقدم التعاقد: دفع 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• دفعة ثانية: يتم دفع 5% أو 10% أخرى عند الاستلام أو بعد فترة محددة (حسب العقد).
• الأقساط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات سداد طويلة تصل إلى 8 سنوات.
• الفائدة: الأقساط عادة ما تكون بدون فوائد بنكية، وتوزع بنظام أقساط ربع سنوية متساوية.

خطط سداد أخرى ومدة الأقساط

تتوفر أيضًا خيارات إضافية حسب مرحلة الطرح أو نوع الوحدة:

• أنظمة السداد المعجل: لتقليل مدة الأقساط والحصول على خصم نقدي.
• وديعة الصيانة: تُدفع عادة بنسبة 5-8% قبل استلام الوحدة لضمان الحفاظ على جودة المرافق والخدمات مدى الحياة.

المرافق والخدمات داخل كمبوند ميفيدا التجمع الخامس

لا يقتصر مشروع ميفيدا على كونه مكانًا للسكن، بل يمثل تجربة متكاملة تجمع بين الرفاهية والراحة، حيث خصصت شركة إعمار جزءًا كبيرًا من ميزانية المشروع لتطوير بنية تحتية وخدمات عالمية المستوى، لتلبية كافة احتياجات السكان دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.

أبرز الخدمات والمرافق:

• الحديقة المركزية (Central Park): تمتد على مساحة 30 فدانًا، وتضم مسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق للتنزه العائلي وسط الطبيعة.
• التعليم الدولي: يشتمل الكمبوند على مدارس مرموقة مثل مدرسة ريبتون البريطانية (Repton British School) ومدرسة إعمار مصر (Emaar Misr School)، لتوفير تعليم راقٍ على مقربة من المنازل.
• منطقة “ذا ليك ديستريكت” (The Lake District): منطقة ترفيهية متكاملة تطل على بحيرة صناعية بمساحة 10,000 متر مربع، وتضم مطاعم وكافيهات ومتاجر خارجية لتجربة تسوق وترفيه مميزة.
• نادي ميفيدا الرياضي: نادي اجتماعي ورياضي مجهز بملاعب تنس، اسكواش، كرة قدم، حمامات سباحة أوليمبية، بالإضافة إلى جيم وسبا بأحدث الأجهزة.
• المجمع الطبي (Eterna Healthcare City): أول مجمع طبي متكامل داخل كمبوند سكني في مصر، يضم عيادات ومستشفيات ومختبرات تعمل على مدار 24 ساعة.
• المكاتب الإدارية (Mivida Business Park): منطقة مخصصة للأعمال والمكاتب بتصميم عصري، لتسهيل إدارة الأعمال بالقرب من المنازل.
• الأمن والحراسة: نظام أمني متطور يشمل كاميرات مراقبة CCTV، بوابات إلكترونية ذكية، وفريق أمن مدرب يعمل على مدار الساعة لضمان سلامة السكان.

نبذة عن شركة إعمار مصر للتنمية العقارية

حازت شركة إعمار مصر على عدة جوائز محلية نتيجة مجهوداتها في مجال الاستثمار العقاري، وقد تم تأسيسها بعام 1997 كإحدى الشركات التي تحظى بخبرات كبيرة، أظهرتها في مشروعاتها المختلفة والتي تتمثل أبرزها في الأتي:

• كمبوند بيل في زايد الجديدة.
• كايرو جيت الشيخ زايد.
• قرية سول الساحل الشمالي.
• كمبوند اب تاون كايرو المقطم.
• منتجع مراسي الساحل الشمالي.

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

للحصول على وحدتك السكنية داخل كمبوند ميفيدا مع الاطلاع على أحدث عروض المشروع يرجى: الضغط هنا