يز. يأتي هذا المشروع كتتويج لخبرات شركة مارديف للتطوير العقاري، التي قررت نقل نجاحاتها إلى غرب القاهرة بمشروع سكني متكامل يقع تحديدًا في منطقة الحزام الأخضر الراقية.
إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين الهدوء، التصميم العصري، والقرب من المحاور الرئيسية، فإن مينوركا زايد هو خيارك الأول لعام 2026، مع أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات وأسعار تنافسية لا تضاهى.
نظرة عامة على كمبوند مينوركا زايد الجديدة
يمثل كمبوند مينوركا زايد الجديدة نقلة نوعية في مفهوم السكن الفاخر، حيث تم تخطيطه ليكون مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا يراعي أدق تفاصيل الراحة والخصوصية. يمتد المشروع على مساحة شاسعة تم تخصيص النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يضمن لكل وحدة سكنية إطلالة بانورامية ساحرة.
تتعاون شركة مارديف في هذا الصرح مع كبار الاستشاريين في مصر، وعلى رأسهم المهندس محمد حافظ للاستشارات الهندسية والمهندس محرم بخون كاستشاري عام، لضمان خروج المشروع بأفضل صورة معمارية وإنشائية تليق باسم مينوركا الشيخ زايد.
أبرز ملامح المشروع:
- اسم المشروع: Menorca New Zayed.
- الموقع: الحزام الأخضر، حوض 3، بوابة 1.
- المطور العقاري: شركة مارديف للتطوير العقاري (Mardev Developments).
- نوع الوحدات: تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة.
- ميعاد الاستلام: متوقع في 2026.
- أنظمة السداد: مقدمات تبدأ من 0% وتقسيط حتى 10 سنوات.
موقع كمبوند مينوركا الشيخ زايد
يُعد الموقع هو العمود الفقري لأي مشروع استثماري ناجح، وقد أحسنت شركة مارديف الاختيار بوضع حجر أساس كمبوند مينوركا الشيخ زايد الجديدة في واحدة من أكثر المناطق تميزًا وهدوءًا، وهي منطقة الحزام الأخضر، وتحديدًا في الحوض رقم 3 – البوابة الأولى.
هذا الموقع الاستراتيجي يضعك في قلب الأحداث، ولكنه يبقيك بعيدًا عن الصخب والضوضاء، مما يمنح السكان بيئة صحية ونقية. المشروع محاط بنخبة من الكمبوندات الراقية، مما يضمن لك جيرة متميزة ومستوى اجتماعي راقٍ.
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند مينوركا الشيخ زايد
يتميز مينوركا زايد بشبكة طرق قوية تربطه بكل ما تحتاجه في دقائق معدودة:
- وصلة دهشور: يبعد الكمبوند دقيقتين فقط (حوالي 950 متر) عن وصلة دهشور، شريان الحياة لمدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد.
- ميدان جهينة ومول العرب: يمكنك الوصول إلى قلب التسوق والترفيه في ميدان جهينة ومول العرب خلال 5 دقائق فقط.
- مدخل زايد 5: يقع المشروع بجوار المدخل الخامس لمدينة الشيخ زايد، مما يسهل الدخول والخروج.
- طريق الإسكندرية الصحراوي: ارتباط مباشر وسريع بالطريق الصحراوي للسفر أو الوصول للقاهرة.
- مطار سفنكس الدولي: يبعد حوالي 10 دقائق فقط، مما يجعله خيارًا مثاليًا لكثيري السفر أو المغتربين.
- مول مصر: يمكن الوصول إليه في غضون 10 إلى 15 دقيقة.
- الجامعات: قريب جدًا من جامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
مميزات الاستثمار والعائد المتوقع في كمبوند مينوركا زايد
لماذا يُعد الاستثمار في كمبوند مينوركا الشيخ زايد 2026 فرصة ذهبية؟ السوق العقاري في منطقة غرب القاهرة وتحديدًا الشيخ زايد الجديدة يشهد طفرة سعرية غير مسبوقة، مما يجعل الشراء الآن في مراحل الطرح الأولى (Launch prices) هو القرار المالي الأصوب.
- ارتفاع قيمة الأصول: منطقة الحزام الأخضر تتحول بسرعة إلى الامتداد العمراني الفاخر للشيخ زايد، مما يعني زيادة سنوية في سعر المتر تتراوح بين 15% إلى 25%.
- عائد إيجاري مرتفع: نظرًا لقرب الكمبوند من الجامعات الدولية والقرية الذكية ومطار سفنكس، فإن الطلب على إيجار الفلل والتاون هاوس في تزايد مستمر، مما يضمن عائدًا استثماريًا (ROI) مرتفعًا عند الاستلام.
- اسم المطور: شركة مارديف تمتلك سابقة أعمال قوية في العاصمة الإدارية، مما يعزز الثقة في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
- ندرة الوحدات: يقدم المشروع عددًا محدودًا من الفلل (Boutique Compound)، مما يزيد من خصوصية وتميز الوحدات ويرفع من قيمتها السوقية مستقبلاً.
المرافق والخدمات التفصيلية
لم تكتفِ شركة مارديف باختيار الموقع المميز، بل حرصت على تحويل كمبوند مينوركا الشيخ زايد الجديدة إلى واحة من الخدمات المتكاملة التي تغني السكان عن الخروج من الكمبوند لتلبية احتياجاتهم اليومية أو الترفيهية.
تشمل الخدمات والمرافق ما يلي:
- نادي اجتماعي ورياضي (Clubhouse): يضم ملاعب رياضية متنوعة، صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة، وسبا وجاكوزي للاستجمام.
- حمامات سباحة متنوعة: تم توزيع حمامات السباحة بشكل مدروس لتناسب الكبار والأطفال، مع مراعاة الخصوصية، بالإضافة إلى حمامات سباحة مغطاة للسيدات.
- منطقة تجارية (Commercial Hub): مول تجاري يضم أرقى العلامات التجارية، كافيهات، ومطاعم تقدم أشهى المأكولات العالمية.
- الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، بوابات إلكترونية ذكية، وكاميرات مراقبة CCTV تغطي كافة أرجاء الكمبوند.
- مساحات خضراء ولاند سكيب: تشغل النسبة الأكبر من مساحة المشروع، وتتضمن مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
- منطقة ألعاب أطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل ومزودة بأحدث الألعاب لتنمية مهارات الأطفال في بيئة آمنة.
- خدمات الصيانة والنظافة: فريق محترف يعمل دوريًا للحفاظ على رونق وجمال الكمبوند.
- صيدلية ومركز طبي: لتقديم الرعاية الصحية الأولية للسكان على مدار الساعة.
تفاصيل الأسعار والمساحات (جدول شامل)
تتنوع الوحدات داخل مينوركا زايد لتناسب مختلف الأذواق والقدرات الشرائية، حيث تتراوح ما بين التاون هاوس (Townhouse)، والتوين هاوس (Twin House)، والفلل المستقلة (Standalone Villas). تم تصميم المساحات بذكاء لاستغلال كل متر مربع وتوفير أقصى درجات الراحة.
إليك جدول توضيحي لمتوسط المساحات والأسعار (يرجى ملاحظة أن الأسعار قابلة للتغير وفقًا لتحديثات الشركة والسوق):
| نوع الوحدة | المساحة (متر مربع) | متوسط السعر الإجمالي (تقريبي) |
|---|---|---|
| تاون هاوس ميدل (Townhouse Middle) | تبدأ من 225 م² | يبدأ من 7,500,000 ج.م |
| تاون هاوس كورنر (Townhouse Corner) | تبدأ من 265 م² | يبدأ من 8,800,000 ج.م |
| توين هاوس (Twin House) | تبدأ من 285 م² | يبدأ من 10,500,000 ج.م |
| فيلا مستقلة (Standalone Villa) | تبدأ من 350 م² | يبدأ من 14,000,000 ج.م |
مساحات وأسعار التاون هاوس
تُعد وحدات التاون هاوس في كمبوند مينوركا الشيخ زايد الخيار الأمثل للأسر الصغيرة والمتوسطة التي تبحث عن فيلا بحديقة خاصة وسعر تنافسي. تبدأ المساحات من 225 متر مربع، بتصميمات داخلية تضمن الخصوصية وتوزيع مثالي للغرف.
مساحات وأسعار التوين هاوس
لعشاق المساحات الأكبر والخصوصية الأعلى، يوفر التوين هاوس مساحات تبدأ من 285 متر مربع، مع حديقة أكبر ومدخل خاص، مما يمنح شعورًا بالفخامة والرحابة.
مساحات وأسعار الفلل المستقلة
جوهرة التاج في مينوركا زايد هي الفلل المستقلة، التي صممت لتكون قصورًا مصغرة بمساحات تبدأ من 350 متر مربع وأكثر، مع إمكانية إضافة حمام سباحة خاص، لتوفير أقصى درجات الرفاهية للعائلات الكبيرة.
أنظمة السداد وخطط التقسيط
تدرك شركة مارديف أهمية المرونة المالية لعملائها، ولذلك طرحت باقة من أنظمة السداد التي تعد من الأفضل في منطقة زايد الجديدة، لتسهيل تملك وحدتك في كمبوند مينوركا الشيخ زايد 2026.
أبرز أنظمة السداد المتاحة:
- بدون مقدم: إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 5 سنوات بدون أي دفعة أولى.
- مقدم 10%: وتقسيط الباقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 7 سنوات.
- مقدم 15%: وتقسيط الباقي على فترة سداد مريحة تصل إلى 8 سنوات.
- نظام الـ 10 سنوات: دفع مقدم يبدأ من 20% أو حسب العروض الموسمية، مع تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات بدون فوائد.
- خصومات الكاش: توفر الشركة خصومات كبيرة للدفع الفوري (الكاش) قد تصل إلى 20% أو أكثر من قيمة الوحدة.
ملحوظة: يُفضل التواصل معنا مباشرة لمعرفة أحدث العروض وتفاصيل الدفعات الربع سنوية أو النصف سنوية.
التصميم والتميز المعماري
الجمال المعماري هو السمة الغالبة على كمبوند مينوركا الشيخ زايد الجديدة. استعانت الشركة المطورة بمكتب المهندس محمد حافظ، الغني عن التعريف بتصميماته التي تزين العاصمة الإدارية والتجمع الخامس، لوضع المخطط العام وتصميمات الواجهات.
- الطراز المعماري: يعتمد المشروع على الطراز “Modern Minimalist” الذي يجمع بين البساطة والفخامة، باستخدام الأحجار الطبيعية والزجاج المزدوج الذي يسمح بدخول الضوء ويمنع الضوضاء والحرارة.
- التخطيط العمراني: تم تصميم الشوارع لتكون واسعة وتسمح بانسيابية الحركة، مع فصل مسارات السيارات عن المشاة لزيادة الأمان.
- الاستشاري الهندسي: مكتب محرم بخون (ACE)، وهو واحد من أكبر بيوت الخبرة الهندسية في الشرق الأوسط، يشرف على جودة التنفيذ والإنشاءات لضمان مبانٍ تعيش لأجيال.
مقارنة سريعة مع مشاريع أخرى في زايد الجديدة
عند اتخاذ قرار الشراء، من الطبيعي مقارنة كمبوند مينوركا الشيخ زايد بالمشروعات المحيطة. يتميز مينوركا بعدة نقاط قوة:
| وجه المقارنة | كمبوند مينوركا زايد | مشاريع أخرى في الحزام الأخضر |
|---|---|---|
| تنوع الوحدات | فلل فقط (تاون، توين، مستقل) | بعضها يضم شقق سكنية مما يزيد الكثافة |
| الأسعار | تنافسية للغاية (سعر المتر وتوتال الوحدة) | أسعار أعلى في بعض المشاريع المجاورة |
| مدة التقسيط | تصل إلى 10 سنوات | غالبًا 7 أو 8 سنوات كحد أقصى |
| الموقع | حوض 3 (الأقرب للخدمات والمحاور) | أحواض أبعد نسبيًا عن وصلة دهشور |
هذا يجعل مينوركا زايد المعادلة الصعبة التي تجمع بين السعر، الموقع، والجودة.
لمحة عن شركة مارديف وخبراتها
شركة مارديف للتطوير العقاري (Mardev Developments) هي الشركة المالكة والمنفذة للمشروع. تأسست الشركة عام 1989، وتمتلك تاريخًا حافلاً يمتد لأكثر من 30 عامًا في قطاع المقاولات والتطوير العقاري. بدأت الشركة رحلتها كذراع تنفيذي للعديد من المشروعات القومية والهيئة الهندسية، ثم انتقلت لتطوير مشروعاتها الخاصة.
سابقة أعمال شركة مارديف:
- كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية الجديدة
- مول سكاي لايت العاصمة الجديدة
- بناء 3 أبراج سكنية تابعة لإدارة الأشغال العسكرية.
- بناء 7 عمائر سكنية في مشروع سكن مصر.
- بناء 10 عمائر سكنية للإسكان الاجتماعي في مدينة بدر.
- بناء مجمع محاكم زفتي في محافظة الغربية.
تتميز “مارديف” بملاءة مالية قوية والتزام صارم بجودة التشطيبات ومواعيد التسليم، مما يجعلها شريكًا موثوقًا لبناء مستقبلك. سداد تناسب مختلف الإمكانيات.
ابرز الاسئلة الشائعة عن كمبوند مينوركا الشيخ زايد
1. من هو المطور العقاري لمشروع مينوركا زايد؟
المطور هو شركة مارديف للتطوير العقاري (Mardev Developments)، وهي شركة عريقة لها سابقة أعمال قوية في العاصمة الإدارية ومشروعات الدولة.
2. أين يقع كمبوند مينوركا الشيخ زايد بالتحديد؟
يقع في مدينة الشيخ زايد الجديدة، منطقة الحزام الأخضر، الحوض رقم 3، أمام البوابة 1 مباشرة، بالقرب من وصلة دهشور.
3. ما هي أنواع الوحدات المتاحة في الكمبوند؟
يقتصر المشروع على الفلل الفاخرة بأنواعها: تاون هاوس (Townhouse)، توين هاوس (Twin House)، وفلل مستقلة (Standalone Villas).
4. ما هو موعد استلام الوحدات في مينوركا زايد؟
من المقرر بدء تسليم الوحدات في عام 2026، ويتم تسليم الوحدات وفق أعلى معايير الجودة.
5. هل توجد أنظمة تقسيط مريحة؟
نعم، توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ من 0% مقدم، وتصل فترات التقسيط إلى 10 سنوات بدون فوائد.
6. ما هي مساحة المشروع الكلية؟
يمتد المشروع على مساحة واسعة تم تخصيص أقل من 20% منها للمباني، والباقي للمساحات الخضراء والخدمات لضمان الخصوصية.
7. كيف يمكنني حجز وحدة في كمبوند مينوركا؟
يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الهاتف أو الواتساب الموضحين في الصفحة للحصول على أحدث الأسعار (Brochure) واستمارة الحجز.
