ميجا مول التجمع الخامس

نبذة عامة عن مشروع ميجا مول التجمع الخامس

يُعد ميجا مول التجمع الخامس (Mega Mall New Cairo) أيقونة معمارية واستثمارية فريدة أطلقتها شركة المراسم للتطوير العقاري، ليكون واحدًا من أهم الوجهات التجارية والترفيهية في قلب القاهرة الجديدة. يأتي هذا المشروع تلبيةً للطلب المتزايد على المساحات التجارية والإدارية الذكية التي تواكب التطور العمراني السريع في منطقة التجمع. لم يكن الهدف مجرد بناء مول التجمع الخامس التقليدي، بل خلق بيئة متكاملة تجمع بين التسوق الفاخر، بيئة العمل المحفزة، والخدمات الطبية المتطورة.

يتميز مشروع Mega Mall بموقعه الاستراتيجي الذي يضمن أعلى معدلات الزيارات اليومية (Traffic)، مما يجعله الخيار الأمثل للعلامات التجارية العالمية والمستثمرين الباحثين عن عوائد مضمونة. يمتد المشروع على مساحة شاسعة تم استغلالها بذكاء لتوفير مساحات خضراء، مناطق بلازا مفتوحة، وتصاميم داخلية تعزز من تجربة الزوار. سواء كنت تبحث عن مكتب إداري لإدارة أعمالك، أو محل تجاري في موقع حيوي، فإن ميجا مول التجمع الخامس يقدم لك الحلول العقارية الأمثل بمواصفات عالمية.

إن الاستثمار في ميجا مول التجمع الخامس يعني الاستفادة من اسم مطور عقاري عملاق “المراسم”، بالإضافة إلى التواجد في منطقة “الجولدن سكوير” التي تُعد الشريان النابض للقاهرة الجديدة. يوفر المول تنوعًا كبيرًا في الوحدات (تجاري، إداري، طبي) بمساحات متفاوتة تبدأ من المساحات الصغيرة المناسبة للشركات الناشئة وحتى المساحات الكبيرة للبنوك والشركات الكبرى، مما يجعله منافسًا قويًا لمشاريع أخرى مثل مول ميدبليكس التجمع الخامس ومول بلس التجمع الخامس.

موقع ميجا مول التجمع الخامس والمناطق المحيطة

حظي ميجا مول التجمع الخامس بموقع استراتيجي استثنائي لا يتكرر كثيرًا، حيث يقع مباشرة داخل منطقة الجولدن سكوير، وهي المنطقة الأكثر رقيًا وكثافة سكانية في القاهرة الجديدة. يقترب المشروع بشكل مباشر من شارع التسعين الشمالي، وهو المحور الرئيسي الذي يربط كافة أرجاء التجمع الخامس ببعضها وبالطرق السريعة المؤدية إلى العاصمة الإدارية ووسط البلد.

اختيار شركة المراسم لهذا الموقع لم يكن عشوائيًا، بل جاء لضمان سهولة الوصول إلى Mega Mall New Cairo من قبل العملاء والموظفين على حد سواء. القرب من المحاور الرئيسية يعني توفير الوقت والجهد، ويعزز من القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت. بالإضافة إلى ذلك، يقع المول وسط كتلة سكنية ضخمة تضم أرقى الكمبوندات، مما يضمن قاعدة عملاء دائمة للأنشطة التجارية داخل المول.

المعالم القريبة من Mega Mall New Cairo:

• الجامعة الأمريكية (AUC): تقع على بُعد 5 دقائق فقط، مما يجعله وجهة مفضلة للطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
• مدينة الرحاب: تبعد حوالي 10 دقائق، مما يسهل وصول سكان الرحاب إلى ميجا مول التسعين الشمالي للتسوق والترفيه.
• مصر الجديدة ومدينة نصر: المسافة لا تتجاوز 15-20 دقيقة عبر طريق السويس ومحور المشير.
• كمبوندات فاخرة: يحيط بالمول مشروعات كبرى مثل بالم هيلز، ميفيدا، وماونتن فيو، مما يرفع من القوة الشرائية للزوار.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 20 دقيقة، مما يجعله نقطة التقاء بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
• طريق السويس ومطار القاهرة: سهولة الوصول للمسافرين والقادمين من المحافظات الأخرى في غضون 25-30 دقيقة
• طريق العين السخنة: على بُعد 35 دقيقة، ما يعزز من مكانة ميجا مول التجمع الخامس كمركز تجاري استراتيجي بين القاهرة والساحل.

تصميم ومساحات الوحدات في ميجا مول

يتميز ميجا مول التجمع بتصميم معماري يحاكي الطراز الأوروبي الحديث، حيث اعتمدت الشركة المنفذة على الواجهات الزجاجية المزدوجة (Double Glazed) التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتمنع الضوضاء والحرارة، مما يوفر بيئة عمل مريحة وموفرة للطاقة. يتكون المول من عدة طوابق مقسمة بذكاء هندسي لفصل الأنشطة المختلفة، مما يضمن الخصوصية للوحدات الإدارية والطبية، وفي نفس الوقت يتيح التدفق السلس للزوار في المناطق التجارية.

تقسيم المساحات والوحدات:

1. الوحدات التجارية (Retail): تقع في الطوابق الأرضية والأولى لضمان أعلى معدل رؤية (Visibility). تتنوع المساحات لتبدأ من مساحات صغيرة (أكشاك/Kiosks) وتصل إلى مساحات كبيرة تصلح للمطاعم الكبرى (Food Court) والبنوك والمعارض (Showrooms).
2. الوحدات الإدارية (Offices): خصصت لها طوابق علوية بمداخل خاصة ومصاعد منفصلة. يتم تسليم هذه الوحدات بتشطيبات كاملة أو نصف تشطيب حسب رغبة العميل، مع توفير غرف اجتماعات مشتركة ومناطق انتظار.
3. الوحدات الطبية (Clinics): تم تصميمها وفقًا لاشتراطات وزارة الصحة، مع توفير أرضيات مضادة للبكتيريا ومناطق انتظار للمرضى، وتقع في طوابق مخصصة لضمان الهدوء.

حرصت شركة المراسم في Mega Mall على استغلال كل متر مربع لتوفير مساحات مريحة وواسعة للممرات، مما يمنع التكدس ويسهل حركة ذوي الاحتياجات الخاصة وعربات التسوق. هذا التصميم الذكي يضع المشروع في مصاف المولات العالمية مثل mega mall new cairo 3 في خطط التوسع المستقبلية.

أسعار وأنظمة السداد ميجا مول القاهرة الجديدة

يتميز ميجا مول التجمع الخامس بأسعار تنافسية مقارنة بالمستوى العالي من الخدمات والموقع الاستراتيجي في الجولدن سكوير. وتحرص شركة المراسم على تقديم خطط دفع مرنة تلائم مختلف الاحتياجات الشرائية للمستثمرين ورواد الأعمال.

أسعار المتر:

تبدأ الأسعار من 108,000 جنيه مصري للمتر، وتصل إلى 140,000 جنيه مصري حسب نوع الوحدة (تجاري، إداري، طبي) وموقعها داخل المول (واجهة أمامية، طابق أرضي، متكرر).

أنظمة السداد:

• مقدم 5%: حجز الوحدة بدفعة أولى بسيطة تبدأ من 5% فقط.
• تقسيط طويل الأجل: فترات سداد تصل إلى 7 أو 8 سنوات بدون فوائد لتسهيل الالتزامات المالية.
• خصومات الكاش: عروض حصرية للدفع الفوري (Cash Discount) بنسب مغرية.
• وديعة الصيانة: نسبة مئوية تُدفع قبل الاستلام لضمان جودة وصيانة المول على المدى الطويل.

يُعد نظام الدفع في ميجا مول القاهرة الجديدة فرصة استثمارية مميزة تناسب جميع الباحثين عن وحدات بمساحات مختلفة، سواء للأعمال التجارية الصغيرة أو المشاريع الكبيرة.

الخدمات والمرافق داخل Mega Mall New Capital

لضمان نجاح استثمارك في ميجا مول التجمع الخامس، وفرت الشركة المطورة مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن تشغيل المول بكفاءة عالية طوال العام، وتجعل تجربة الزائر ممتعة ومريحة. لا يقتصر الأمر على التسوق، بل يمتد ليشمل الترفيه والأعمال.

• أنظمة أمن وحراسة: كاميرات مراقبة CCTV حديثة تغطي كافة الأرجاء على مدار 24 ساعة، مع بوابات إلكترونية وفريق أمن مدرب.
• جراجات ذكية: موقف سيارات ضخم (Underground Parking) يستوعب عددًا كبيرًا من السيارات لمنع التكدس أمام المول، مع نظام إدارة ذكي للأماكن الشاغرة.
• منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل ومزودة بأحدث الألعاب لتسمح للأهالي بالتسوق بحرية بينما يستمتع أطفالهم.
• مجمع سينمات: صالات عرض حديثة لعرض أحدث الأفلام العالمية والمحلية، مما يزيد من إقبال الزوار في الفترات المسائية.
• تكييف مركزي وإنترنت فائق السرعة: يغطي كافة وحدات المول لضمان بيئة عمل مريحة وسرعة في إنجاز الأعمال للشركات والمكاتب.
• مصاعد وسلالم كهربائية: من ماركات عالمية لسهولة التنقل بين الطوابق، مع مصاعد مخصصة للبضائع والخدمات (Service Elevators).
• خدمات الصيانة والنظافة: فرق عمل دورية للحفاظ على نظافة المول ورونقه، وصيانة فورية لأي أعطال في المرافق.
• مولدات طاقة احتياطية: لضمان استمرارية العمل وعدم انقطاع الكهرباء عن الوحدات الحساسة والمحلات التجارية.
• منطقة مطاعم (Food Court): تضم أشهر العلامات التجارية والمطاعم المحلية والعالمية بتصميمات (Open Air) وداخلية.

مميزات الاستثمار في ميجا مول التجمع الخامس

لماذا يجب أن يكون ميجا مول التجمع الخامس هو خيارك الاستثماري القادم؟

1. عائد استثماري (ROI) مرتفع: بفضل الموقع والخدمات، تزداد قيمة الوحدات سنويًا بنسبة ملحوظة.
2. سهولة التأجير: الطلب العالي من البراندات والشركات على منطقة التجمع الخامس يضمن لك تأجير وحدتك بعائد شهري مجزٍ فور الاستلام.
3. تنوع المحفظة: يمكنك البدء بمساحات صغيرة وتوسيع استثمارك لاحقًا.
4. الإدارة والتشغيل: تتعاقد شركة المراسم مع شركات إدارة وتشغيل عالمية لضمان الحفاظ على مستوى المول، مما يريح المستثمر من عناء الصيانة والإدارة.

عيوب mega mall new cairo

على الرغم من أن ميجا مول التجمع الخامس يتمتع بموقع استراتيجي ومرافق متكاملة، إلا أن بعض الزوار قد يجدون حجم المول الكبير وكثافة الحركة خلال أوقات الذروة تحديًا بسيطًا في التنقل، وقد يرى البعض أن أسعار بعض المحلات والخدمات أعلى مقارنة ببعض المولات الأخرى في المنطقة. ومع ذلك، تبقى هذه العوامل طفيفة نسبيًا مقارنة بـ الخبرة الاستثمارية والتجارية المتميزة التي يوفرها المول، مما يجعله خيارًا مثاليًا للزوار والمستثمرين على حد سواء.

نبذة عن شركة المراسم للتطوير العقاري

بدأت شركة المراسم للتطوير العقاري مسيرتها التطويرية مبكرًا منذ عام 1931 كواحدة من أعرق الشركات العقارية المتواجدة في السوق إلى حد اللحظة، حيث قدمت ميجا مول العاصمة الادراية مع نخبة من المشاريع البارزة والتي نذكر منها ما يلي:

• كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة.
• كمبوند مارفيل نيو زايد.
• قرية المراسم راس الحكمة.
• قرية مار باي رأس الحكمة.
• كمبوند مون ريزيدنس التجمع الخامس.