كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

يُجسّد كمبوند ملاذ 6 أكتوبر مفهوم السكن العصري المتكامل داخل واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة حيوية، حيث يقدّم مشروعًا سكنيًا يجمع بين التخطيط الذكي، والتصميمات الحديثة، وجودة التنفيذ، بما يلبي تطلعات الباحثين عن الراحة والاستقرار وقيمة الاستثمار طويلة الأجل. ويأتي كمبوند ملاذ أكتوبر برؤية واضحة تهدف إلى توفير بيئة سكنية متوازنة تُعلي من الخصوصية والهدوء، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية.

ويُعد مشروع ملاذ 6 اكتوبر إضافة مميزة لسوق العقارات، إذ يوفّر وحدات متنوعة داخل مجتمع متكامل المساحات الخضراء والمرافق، ما يمنح السكان أسلوب حياة راقيًا يجمع بين الجمال العملي والوظيفي. كما يعكس كمبوند ملاذ ريزيدنس اكتوبر فلسفة التطوير الحديثة التي تعتمدها شركة رايات، ليكون كمبوند Malaz أكتوبر خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن المميز أو الاستثمار الآمن داخل مدينة السادس من أكتوبر.

موقع كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

يحظى كمبوند ملاذ 6 أكتوبر بموقع استراتيجي مميز في قلب التوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر، وهو اختيار مدروس يحقق التوازن المثالي بين الهدوء وسهولة التنقل. يتمتع كمبوند ملاذ أكتوبر بقربه من المحاور الرئيسية التي تربطه بسرعة بمناطق الشيخ زايد ووصلة دهشور، إلى جانب سهولة الوصول إلى القاهرة الكبرى، ما يجعله موقعًا عمليًا للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.

ويُعزّز موقع كمبوند ملاذ ريزيدنس اكتوبر من قيمته السوقية، نظرًا لإحاطته بالعديد من المراكز الخدمية الحيوية مثل الجامعات، والمستشفيات، والمراكز التجارية والترفيهية الكبرى. هذا القرب من الخدمات، إلى جانب النمو العمراني المتسارع في المنطقة، يجعل مشروع ملاذ 6 اكتوبر خيارًا مثاليًا للراغبين في سكن متكامل أو استثمار عقاري يتمتع بعوائد مستقرة وقيمة إعادة بيع مرتفعة على المدى الطويل.

الاماكن المجاورة لمشروع ملاذ اكتوبر

• يقع كمبوند ملاذ 6 أكتوبر مباشرةً على محور البوليفارد، أحد الطرق الرئيسية الحيوية في المدينة، مما يضمن وصولًا سريعًا للخدمات الترفيهية والتعليمية والصحية.
• يبعد مول العرب حوالي 5 دقائق فقط، لتوفير سهولة الوصول لأشهر وجهات التسوق والترفيه.
• يتيح القرب من محور 26 يوليو (حوالي 5 دقائق) ومحور جمال عبد الناصر (حوالي 3 دقائق) تنقلًا مرنًا بين الكمبوند ومختلف مناطق مدينة أكتوبر والقاهرة الكبرى.
• يقترب الكمبوند من مول مصر بما يقارب 15 دقيقة، لتوسيع خيارات التسوق والترفيه للسكان.
• يقع بالقرب من مدينة الشيخ زايد على بعد 7 دقائق، ما يوفر وصولًا سريعًا لأرقى المناطق التجارية والخدمية.
• يوفر الاتصال الاستراتيجي بـ مطار سفنكس الدولي على بعد 30 دقيقة، ما يعزز سهولة التنقل للمسافرين.
• يقع على مسافة دقائق من جامعة مصر، وهو ما يرفع من جاذبية الموقع للعائلات والطلاب.
• يتمتع بقربه من نادي الصيد، حيث يبعد عنه حوالي 3 دقائق فقط، ما يزيد من قيمة المشروع الترفيهية.
• يقع الكمبوند على مقربة من محور الواحات وطريق الضبعة والطريق الدائري الإقليمي، ما يسهل الوصول للطرق الرئيسية الأخرى في المدينة.
• يجاور الكمبوند مشاريع سكنية بارزة مثل كمبوند ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر وكمبوند ستاي إن ريزيدنس أكتوبر، ما يعزز القيمة الاستثمارية للمنطقة.
• يبعد عن محطة القطار السريع 6 أكتوبر حوالي 7 دقائق، لتوفير خيارات تنقل سهلة ومرنة دون الاعتماد على المواصلات العامة الكثيرة.
• تفصل مسافة قصيرة بين الكمبوند ووصلة دهشور (حوالي 5–8 دقائق)، ما يضمن وصولًا سريعًا ومرنًا لسكان المشروع.
• يبعد عن طريق الإسكندرية الصحراوي حوالي 9 دقائق، ما يسهل ربط المشروع بمحافظات ومدن أخرى بسرعة، ويزيد من جاذبية الاستثمار.

تصميم كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

يتميز كمبوند ملاذ 6 أكتوبر بتصميم معماري متكامل يوازن بين الحداثة والخصوصية، ليمنح السكان بيئة سكنية هادئة ومريحة بعيدًا عن صخب المدينة. يعتمد مشروع ملاذ 6 اكتوبر على ماستر بلان مدروس يراعي توزيع المباني بطريقة توفر إطلالات طبيعية ومساحات مفتوحة واسعة، تشمل حدائق خضراء، ومسارات للمشي والجري، ومناطق لعب الأطفال، ما يخلق مجتمعًا مثاليًا للعائلات والأفراد الباحثين عن أسلوب حياة صحي ومتوازن.

كما يدمج كمبوند ملاذ ريزيدنس اكتوبر بين الجمال العملي والوظيفي، حيث تم تصميم الواجهات لاستقبال الضوء الطبيعي، مع توزيع ذكي للخدمات والمرافق الترفيهية لتسهيل الحركة اليومية داخل المشروع. إضافة إلى ذلك، يوفر الكمبوند جراجات مؤمّنة ومساحات كافية بين الوحدات لتعزيز الخصوصية والشعور بالراحة، ما يجعل كمبوند Malaz أكتوبر مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يلبي كافة احتياجات الحياة العصرية ويجمع بين الراحة والفخامة في كل تفاصيله.

مساحة كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

يمتد كمبوند ملاذ 6 أكتوبر على مساحة إجمالية تقارب 42 فدانًا، تم استغلالها بعناية لتقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين المباني، والمساحات الخضراء، والحدائق، والمناطق الترفيهية، مع ضمان الخصوصية والراحة لكل وحدة. يوفر الكمبوند تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية لتلبية مختلف احتياجات السكان.

أنواع الوحدات والمساحات:

• فلل مستقلة (Standalone Villa): مساحة بناء 486 متر مربع، حدائق 225 – 350 متر مربع، 7 غرف نوم.
• توين هاوس (Twin House): مساحة بناء 402 متر مربع، حدائق 130 – 380 متر مربع، 6 غرف نوم.
• تاون هاوس (Town House): مساحة بناء 295 متر مربع، حدائق 100 – 165 متر مربع، 5 غرف نوم.

تم تصميم جميع الوحدات لدمج الحدائق والمرافق الترفيهية بسهولة، ما يجعل كمبوند Malaz أكتوبر خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار.

اسعار كمبوند ملاذ ريزيدنس اكتوبر

تقدّم كمبوند ملاذ 6 أكتوبر مجموعة من الأسعار التنافسية التي تعكس جودة التصميم ومستوى التشطيب والمساحات الفسيحة داخل المشروع، ما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن الراقي والاستثمار طويل الأمد. تبدأ أسعار الوحدات داخل كمبوند ملاذ ريزيدنس اكتوبر من:

• تاون هاوس (Town House) بمساحات بناء 295 متر مربع وحدائق من 100 إلى 165 متر مربع، تتراوح الأسعار بين 9,850,000 و12,600,000 جنيه مصري، وتتضمن 5 غرف نوم.
• توين هاوس (Twin House) بمساحات بناء 402 متر مربع وحدائق من 130 إلى 380 متر مربع، وتتراوح الأسعار بين 14,700,000 و16,000,000 جنيه مصري، مع 6 غرف نوم.
• فلل مستقلة (Standalone Villa) بمساحات بناء 486 متر مربع وحدائق من 225 إلى 350 متر مربع، وتتراوح الأسعار بين 17,500,000 و19,500,000 جنيه مصري، مع 7 غرف نوم.

توفر هذه الأسعار فرصًا مرنة لامتلاك وحدات سكنية فاخرة ضمن مجتمع متكامل، مع خطط سداد تناسب مختلف الاحتياجات، ما يجعل كمبوند Malaz أكتوبر خيارًا استراتيجيًا للراغبين في السكن المريح أو الاستثمار في واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة جذبًا.

انظمة سداد وتقسيط كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

يقدّم كمبوند ملاذ 6 أكتوبر أنظمة سداد مرنة صُممت لتناسب مختلف الاحتياجات، سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار. يبدأ الحجز بدفع مقدم 10% فقط من ثمن الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 9 سنوات دون فوائد، ما يمنح العملاء حرية كبيرة في التملك دون أي أعباء مالية إضافية.

تم تصميم هذه النظم بعناية لتوفير توازن بين الدفعات الشهرية والقدرة على توزيع السيولة، ما يجعل كمبوند ملاذ ريزيدنس اكتوبر خيارًا عمليًا ومريحًا لامتلاك وحدة سكنية بالتقسيط، ويعزز من القيمة المستقبلية للاستثمار داخل المشروع. هذا الأسلوب في الدفع يتيح للمستثمرين والسكان الجدد استغلال الفرص بسهولة، مع ضمان الحصول على بيئة سكنية متكاملة وعصرية ضمن كمبوند Malaz أكتوبر.

خدمات ومرافق كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

يوفر كمبوند ملاذ 6 أكتوبر بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، الأمان، والترفيه، مع مراعاة جميع احتياجات السكان اليومية، لتكون تجربة المعيشة متوازنة ومتميزة.

أهم الخدمات والمرافق داخل الكمبوند:

• مساحات خضراء واسعة: موزعة بعناية بين المباني لتوفير الخصوصية والهدوء.
• ملاعب للأطفال ونوادي كيدز: بيئة آمنة للعب وتنمية المهارات الاجتماعية والحركية.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات: مناطق آمنة لممارسة النشاط البدني.
• أمن وحراسة على مدار الساعة: كاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية لضمان أعلى مستويات الأمان.
• جراجات مؤمنة: تتسع لعدد كبير من السيارات لتسهيل الحركة داخل الكمبوند.
• خدمات صيانة متكاملة: فريق متخصص للتعامل مع الأعطال المنزلية والمرافق العامة بسرعة وكفاءة.
• نوادي اجتماعية ومساحات للاسترخاء: أماكن للقاء العائلات والأصدقاء وقضاء أوقات ممتعة.
• شبكات إنترنت مستقرة: موزعة في جميع الوحدات لتلبية احتياجات الاتصال اليومية.
• مناطق مظللة للجلوس والاستمتاع بالطبيعة: دمج الطبيعة مع المباني لخلق بيئة هادئة وجميلة بصريًا.

مميزات الاستثمار كمبوند ملاذ ريزيدنس اكتوبر

يعتبر كمبوند ملاذ 6 أكتوبر خيارًا استثماريًا متميزًا يجمع بين الجودة والموقع والخدمات، ما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن أو الحصول على عائد استثماري مستقبلي مضمون. يتميز المشروع بموقع استراتيجي في قلب التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، بالقرب من أهم المولات، الجامعات، والمحاور الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول وطلبًا مستمرًا على الشراء والتأجير.

كما يقدم الكمبوند أسعارًا تنافسية تبدأ من 35,000 جنيه للمتر، إلى جانب أنظمة سداد مرنة بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، ما يقلل من حاجز الدخول ويتيح فرصًا واسعة للملكية أو الاستثمار. إضافة إلى ذلك، يوفر كمبوند ملاذ ريزيدنس اكتوبر تنوعًا كبيرًا في الوحدات والمساحات لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات، مع تصميم عصري ومرافق متكاملة تشمل مساحات خضراء، نوادي للأطفال، ومسارات للجري وركوب الدراجات، ما يعزز جودة الحياة ويضمن قيمة مستقبلية مرتفعة للوحدات داخل المشروع.

نبذة عن المطور العقاري

تُعد شركة رايات للتطوير العقاري (Rayat Developments) كيانًا إماراتيًا–مصريًا يجمع بين الخبرة الطويلة والرؤية العصرية في تقديم مشروعات سكنية واستثمارية عالية الجودة. تعتمد الشركة على فلسفة تطوير متكاملة تركز على اختيار مواقع استراتيجية مثل التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، مع تقديم تصميمات مبتكرة ووحدات سكنية مدروسة لتلبية احتياجات المستثمرين والسكان على حد سواء.

تأسست الشركة نتيجة شراكات قوية بين كفاءات مصرية وإماراتية، تضم أبرز الأسماء في عالم التطوير والبناء مثل المهندس ضياء الدين إبراهيم، المهندس حازم علي دعيدر (شركة الصرح للمقاولات)، ومجموعة راشد الجابري الإماراتية، لتوفر خبرات متكاملة تجمع بين السوق العقاري المصري والإماراتي.

تسعى رايات للتطوير العقاري من خلال مشاريعها، ومنها كمبوند ملاذ 6 أكتوبر (Malaz 6 October)، إلى تقديم تجربة سكنية متكاملة تتضمن تصميم ذكي، بنية تحتية متطورة، وخدمات متميزة، مع خطط تمويل مرنة توازن بين السعر والقيمة، مما يجعل مشاريع الشركة خيارًا موثوقًا للمستثمرين والأسر الباحثة عن سكن عصري أو استثمار طويل الأمد.