يُعتبر كمبوند كوكون المستقبل سيتي Compound Kukun Mostakbal City واحدًا من أبرز مشروعات شركة ذا لاند للتنمية العقارية، حيث تم إطلاقه ليواكب النهضة العمرانية الضخمة التي تشهدها مدينة المستقبل. يضم المشروع تنوعًا واسعًا في الوحدات السكنية تشمل الشقق، الدوبلكس، التاون هاوس، والتوين هاوس، بما يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانياتهم. كما يتميز الكمبوند بموقع استراتيجي يجمع بين الخصوصية والهدوء، وفي الوقت نفسه يضع السكان بالقرب من أهم الخدمات والمرافق الحيوية.
تم تصميم كوكون المستقبل سيتي وفق أعلى معايير الجودة العالمية من خلال التعاون مع نخبة من المصممين والمعماريين، فجاءت الوحدات بتصميمات عصرية تمزج بين الفخامة العملية واللمسات الجمالية الراقية، مما جعل المشروع يتمتع بقيمة استثنائية في السوق العقاري. ومع هذا التخطيط المتكامل، أصبح الكمبوند الوجهة المثالية للباحثين عن أسلوب حياة فاخر يجمع بين الراحة والرفاهية في واحدة من أكثر المناطق الواعدة بالقاهرة الجديدة.
ولإتاحة الفرصة أمام أكبر شريحة من العملاء، طرحت الشركة أنظمة حجز وسداد مرنة تبدأ بأقل مقدم مع تقسيط باقي المبلغ على سنوات طويلة بدون فوائد، وهو ما يخفف العبء المالي على المشترين. إضافة إلى ذلك، يتميز المشروع بأسعاره التنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة، فضلًا عن باقة متكاملة من الخدمات والمرافق مثل المساحات الخضراء، الأنشطة الترفيهية، والأمن المستمر، ليقدم تجربة سكنية متكاملة تضمن رفاهية وراحة السكان.
ما السبب وراء تسمية كمبوند كوكون بهذا الاسم ؟
اسم كوكون المستقبل سيتي Kukun Mostakbal City جاء ليحمل معنى مميز يعكس هوية المشروع، فهو مستوحى من كلمة Cocoon بالإنجليزية التي تعني الشرنقة، رمز الحماية والخصوصية والراحة. من خلال هذا الاختيار أرادت شركة TLD العقارية التأكيد على أن الكمبوند يمثل ملاذًا آمنًا وهادئًا يمنح سكانه تجربة سكنية استثنائية بعيدًا عن صخب وضوضاء المدينة.
تم تصميم مشروع كوكون المستقبل سيتي ليجمع بين الفخامة والحداثة في إطار معماري متكامل، حيث يضم مساحات خضراء واسعة، وتخطيطات عصرية تحقق التوازن بين الجمال والعملية. هذا الدمج الفريد بين الطبيعة والتصميم العصري يضمن للسكان حياة مليئة بالراحة والرفاهية، في مجتمع سكني يراعي كل تفاصيل جودة المعيشة.
ولا يقتصر المشروع على كونه مكانًا للسكن فقط، بل يمثل أيضًا استثمارًا عقاريًا واعدًا، بفضل موقعه الاستراتيجي، وخدماته المتكاملة التي تضم المرافق الترفيهية، التجارية، والأمنية. وبهذا يصبح Compound Kukun Mostakbal City خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن حياة عصرية متكاملة وفرصة استثمارية آمنة على المدى الطويل.
موقع كمبوند كوكون المستقبل سيتي
يُعتبر الموقع من أهم المميزات التي تميز كمبوند كوكون المستقبل سيتي، حيث اختارت شركة ذا لاند للتطوير العقاري مكانًا استراتيجيًا في قلب مدينة المستقبل، ليكون السكان على مقربة من أبرز المعالم الشهيرة ومراكز التسوق والترفيه، مع سهولة الوصول إلى مختلف الاحتياجات اليومية في وقت قصير. هذا الموقع المتميز يمنح السكان نمط حياة يجمع بين الراحة والعملية في آن واحد.
وتُعد مدينة المستقبل من أرقى المناطق في القاهرة الجديدة، حيث تتميز بتخطيط عمراني متطور وبنية تحتية حديثة نفذتها كبرى الشركات العالمية، إلى جانب شبكة طرق ومحاور رئيسية تربطها بمناطق حيوية مثل العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس. لذلك فإن الاستثمار في Compound Kukun New Cairo لا يقتصر على السكن الراقي فقط، بل يمثل أيضًا فرصة استثمارية ذهبية بفضل القيمة المضافة التي يوفرها الموقع الاستراتيجي والبيئة العمرانية المتطورة.
ابرز المعالم والطريق القريبة من كوكون مدينة المستقبل
- يبعد المشروع حوالي 16 كم فقط عن شارع التسعين الحيوي بالتجمع الخامس.
- يقع الكمبوند بالقرب من الطريق الدائري والطريق الدائري الإقليمي مما يسهل التنقل لمختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
- يمكن الوصول إليه بسهولة عبر كل من طريق السويس و طريق السخنة.
- يبعد دقائق معدودة عن مدينتي و الرحاب، وهما من أبرز المجتمعات العمرانية بشرق القاهرة.
- يتميز بموقع استراتيجي على مسافة قصيرة من العاصمة الإدارية الجديدة.
- قريب من مطار القاهرة الدولي مما يسهل حركة السفر والتنقل.
- يجاور الجامعة البريطانية في مصر التي تقدم خدمات تعليمية متقدمة.
تعرف ايضاً على: كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي.
تصميم ومساحة كمبوند كوكون المستقبل سيتي
يتميز كمبوند كوكون المستقبل سيتي بتصميمات معمارية عصرية مستوحاة من الطراز الأوروبي الحديث، حيث تعاونت الشركة المطورة مع نخبة من أفضل المعماريين والمصممين لضمان تنفيذ المشروع وفق أعلى المقاييس العالمية.
ويظهر ذلك في الدمج المتناغم بين المباني الفاخرة، المساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية التي تمنح السكان أجواء من الراحة والهدوء بعيدًا عن صخب المدينة.
كما يراعي التصميم أعلى معايير الخصوصية من خلال المسافات المدروسة بين المباني، إضافة إلى الشوارع الواسعة التي تسهّل الحركة وتمنح بيئة عصرية متكاملة.
تفاصيل تصميم كمبوند كوكون
- يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 20 فدانًا.
- تبلغ النسبة البنائية 16% فقط، مع تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء واللاند سكيب.
- يضم الكمبوند 217 وحدة سكنية متنوعة تشمل: شقق، دوبلكس، تاون هاوس، وتوين هاوس.
مساحات وحدات كمبوند كوكون
حرصت الشركة المطورة على تنفيذ تقسيم مثالي للوحدات داخل المشروع بما يضمن الاستغلال الأمثل للمساحات ويمنح العملاء مرونة واسعة في اختيار ما يناسبهم من أنماط سكنية. وقد جاءت هذه الرؤية بعد دراسة دقيقة لاحتياجات السوق العقاري، لضمان تلبية مختلف التطلعات سواء من حيث المساحات أو نوعية الوحدات.
وبفضل المساحة الكبيرة للمشروع، توفر الشركة مجموعة متنوعة من الشقق والفلل بمساحات مدروسة بعناية لتناسب جميع الأذواق والفئات. وتُعد فلل التوين هاوس من أبرز هذه الخيارات، حيث تبدأ مساحاتها من 185 مترًا مربعًا وتصل حتى 270 مترًا مربعًا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن مسكن يجمع بين الراحة والخصوصية في بيئة متكاملة.
مرافق وخدمات كوكون المستقبل سيتي
اعتمدت شركة ذا لاند العقارية في كمبوند كوكون المستقبل سيتي على تقديم مجتمع سكني متكامل يضم جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، بحيث يعيش السكان في بيئة عصرية متوازنة تحقق الراحة والرفاهية. وقد تم توزيع المرافق داخل المشروع بطريقة مدروسة لضمان سهولة الوصول إليها في أي وقت دون عناء.
أهم المرافق والخدمات في كوكون المستقبل سيتي:
- الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة مدعوم بكاميرات مراقبة حديثة لضمان أعلى مستويات الأمان.
- الجراجات: مواقف سيارات منظمة ومجهزة لتوفير سيولة مرورية ومنع التكدس داخل الكمبوند.
- المساجد: مسجد واسع داخل المشروع يتيح للسكان أداء الصلوات في أجواء روحانية مميزة.
- المساحات الخضراء والحدائق: مناطق طبيعية ممتدة تحيط بالوحدات السكنية، مثالية للتنزه والأنشطة العائلية.
- حمامات السباحة: مسابح متنوعة تناسب الكبار والصغار لقضاء أوقات ممتعة.
- الملاعب الرياضية: ملاعب مجهزة لممارسة مختلف الألعاب والأنشطة الرياضية.
- السبا والجاكوزي: نوادٍ صحية متكاملة تقدم خدمات الاستجمام والراحة.
- كيدز إريا: منطقة ألعاب آمنة للأطفال مجهزة بوسائل ترفيه متنوعة.
- المنطقة التجارية: محلات تسوق توفر كافة المستلزمات اليومية والترفيهية للسكان.
- المطاعم والكافيهات: مجموعة من الخيارات المتنوعة لتناول أشهى الأطعمة والمشروبات.
- ألواح الطاقة الشمسية والألياف الضوئية: لتوفير بيئة صديقة للبيئة وتعزيز مفهوم الاستدامة داخل المشروع.
الاسعار في كمبوند كوكون المستقبل سيتي
تدرك شركة ذا لاند العقارية أن عامل السعر يمثل عنصرًا أساسيًا في قرار العملاء عند اختيار وحدتهم السكنية، لذلك عملت على طرح أسعار مدروسة بعناية لتكون مناسبة وتنافسية وتلبي مختلف الميزانيات. وقد جاءت هذه الأسعار وفقًا لمجموعة من المعايير مثل نوع الوحدة، مساحتها، وموقعها داخل المشروع.
وقد أعلنت الشركة أن أسعار الوحدات في كمبوند كوكون المستقبل سيتي تبدأ من 21,800,000 جنيه مصري، وهو ما يعكس القيمة الاستثنائية التي يقدمها المشروع من حيث الموقع الاستراتيجي، التصميمات العصرية، والخدمات المتكاملة التي تضمن للسكان أسلوب حياة فاخر وراقي.
مميزات الاستثمار كمبوند Kukun Mostakbal City
يمثل الموقع الاستراتيجي لكمبوند كوكون المستقبل سيتي واحدًا من أبرز مقوماته الاستثمارية، حيث يقع بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي، مع سهولة الوصول إليه عبر شبكة الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق السويس، طريق السخنة، والطريق الدائري. هذا الموقع المميز يمنح الوحدات قيمة استثمارية متنامية ويزيد من الإقبال المستقبلي على السكن في المنطقة.
إلى جانب الموقع، يتميز المشروع بتصميم معماري عصري تحيط به مساحات خضراء واسعة توفر أجواء صحية راقية للسكان. كما يضم الكمبوند مجتمعًا متكاملًا من الخدمات، تشمل حمامات سباحة، ملاعب رياضية، منطقة تجارية، مطاعم وكافيهات، بالإضافة إلى أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة لضمان راحة وأمان السكان.
أما من حيث الأسعار، فقد حرصت شركة ذا لاند العقارية على طرح أسعار تنافسية مدعومة بـ أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 10% فقط مع تقسيط يصل إلى 9 سنوات بدون فوائد، مما يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدات راقية بسهولة. وبهذه المزايا، يصبح الاستثمار في Compound Kukūn Mostakbal City خيارًا مثاليًا يضمن عوائد مرتفعة سواء عبر إعادة البيع أو التأجير في المستقبل.
أنظمة الحجز والسداد في كوكون مدينة المستقبل
يمكن للعملاء البدء بحجز وحداتهم بدفع مقدم يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 9 سنوات كاملة بدون فوائد. هذه المرونة في أنظمة الدفع تمنح العملاء حرية كبيرة في الاختيار وتضمن لهم امتلاك وحداتهم بأيسر الطرق ودون أعباء مالية مرهقة.
عيوب كمبوند كوكون المستقبل سيتي
نجحت شركة ذا لاند العقارية في جعل كمبوند كوكون المستقبل سيتي مشروعًا استثنائيًا بفضل ما وفرته من مميزات متكاملة، حتى أصبح من الصعب على العملاء العثور على أي عيوب واضحة. فقد اهتمت الشركة بكل التفاصيل بداية من اختيار الموقع الاستراتيجي، مرورًا بالتصميمات العصرية، وصولًا إلى باقة متنوعة من الخدمات التي تحقق للسكان أقصى درجات الراحة والرفاهية.
وعلى الرغم من أن المشروع لا يزال في مراحله الأولى من حيث الطرح والإعلان، إلا أن الرؤية المستقبلية للشركة تعكس حرصًا كبيرًا على بناء مجتمع سكني راقٍ ومتكامل. وهو ما يجعل Compound Kukūn Mostakbal City خيارًا واعدًا يجمع بين السكن الفاخر والاستثمار المضمون في واحدة من أكثر المناطق نموًا في القاهرة الجديدة.
نبذة عن المطور العقاري شركة TLD العقارية
تُعد شركة ذا لاند العقارية The Land Developments من أبرز الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري بمصر، حيث تأسست عام 2006 على يد رجل الأعمال أحمد الطيبي. ومنذ بدايتها نجحت الشركة في ترسيخ مكانتها داخل السوق بفضل رؤيتها الاستراتيجية وخبرتها الطويلة، حتى أصبحت اليوم علامة بارزة في الاستثمار العقاري على المستويين المحلي والإقليمي.
على مدار مسيرتها، قدمت الشركة محفظة متنوعة من المشروعات المتكاملة التي شملت الوحدات السكنية والتجارية والسياحية والصناعية، معتمدة على تخطيط مدروس وأحدث معايير البناء الحديثة. وقد انعكس ذلك في قدرتها على المزج بين الجودة والفخامة في التصميم والتنفيذ، لتواكب تطلعات العملاء واحتياجات السوق المصري المتنامية.
وتتميز The Land Developments بامتلاكها فريقًا من الخبراء والاستشاريين المتميزين الذين شاركوا كمقاولين رئيسيين في تنفيذ مشروعات قومية كبرى بالتعاون مع الحكومة وشركة المقاولون العرب. هذه الخبرات عززت من قدرة الشركة على قراءة السوق بدقة وتقديم مشروعات عالية الجودة، وهو ما تجسد في حجم إنجازاتها التي تخطت 3,250 وحدة عقارية منفذة وفق أعلى معايير الكفاءة والفعالية.
سابقة اعمال شركة ذا لاند للتطوير العقاري
- كمبوند أرمونيا العاصمة الادارية الجديدة
- مول تاون سكوير القاهرة الجديدة
