تنبيه مهم: هذه الصفحة تعرض البيانات المتاحة عن كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر، مثل السعر المبدئي ونظام السداد عند توفرهما. الأسعار والخطط والموقع الدقيق قد تتغير؛ راجع المطور أو فريق المبيعات قبل الحجز أو دفع أي مبالغ.

بيانات كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر السريعة

البند القيمة
السعر يبدأ من 3,300,000 جنيه
المقدم 15% 495,000 جنيه
السعر بالمليون 3.3 مليون جنيه تقريباً
المنطقة 6 أكتوبر
المطور العقاري شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري
حالة السعر سعر إرشادي — يحتاج تأكيد
المقدم 5% 165,000 جنيه
القسط الشهري (مقدم 10% على 8 سنين) 30,938 جنيه
اسم المشروع كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر
الدفعة الأولى 10% 330,000 جنيه
القسط الشهري (مقدم 5% على 8 سنين) 32,656 جنيه

موقع كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر في 6 أكتوبر

خريطة موقع كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر

لا نثبت موقعًا افتراضيًا للمشروع. استخدم رابط البحث التالي للاطلاع على نتائج الخريطة، ثم أكّد الموقع من المطور قبل الحجز.

افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.

مين مطوّر

المطور المسؤول عن كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر هو شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبص على سجله:

  • هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
  • هل مشروعاته في 6 أكتوبر من نفس الفئة السعرية؟
  • كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟

إرشاد: لو كان المطور ناشئًا أو غير معروف، اخفض قيمة الدفعة الأولى ووزّع باقي المبلغ على مدة أطول.

أسعار كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر — تحليل بالأرقام

لو قيمة المتر في كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر بيوصل جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في 6 أكتوبر بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.

  • نوع الوحدة: الشقق أوفر من الفلل والتاون هاوس
  • المنظر: الوحدات المطلة على حديقة أو نافورة أغلى
  • الدور: الأرضي والأدوار العليا أرخص من الأوسط
  • المساحة: بتكبر المساحة، سعر المتر بينزل نسبياً

الأسعار في كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر بتبدأ من 3,300,000 جنيه (حوالي 3.3 مليون جنيه). طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:

حالة السعر: محدث. والقيم قابلة للتبديل حسب المرحلة البيعية والتوفر.

نظم السداد في كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر — المقدم والقسط

القسط الشهري مبني على المتبقي بعد المقدم موزعًا على 8 سنوات (96 شهر). في مطورين بيديوا خطط لغاية 10 سنين مقابل غرامة تأخير أكبر. استفسر عن:

الدفعة الأولى المبلغ القسط الشهري (8 سنين)
15% 495,000 جنيه —
5% 165,000 جنيه 32,656 جنيه
10% 330,000 جنيه 30,938 جنيه

غالبًا يوفر المطور أكثر من خطة سداد — وهذه حسبة بالأرقام:

  • هل يوجد حسم نقدي؟ وبالسؤال كذلك: هل التمويل العقاري متاح؟
  • موعد سداد القسط الأخير (مشاريع كثيرة تجعله مع الاستلام)
  • هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟

خد بالك: صغر الدفعة الأولى مش مكسب دايم. المقدم الصغير معناه قسط شهري تقيل وسعر نهائي أكتر مع رسوم التمويل.

موعد تسليم كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر

مواعيد التسليم في 6 أكتوبر بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من لحظة الحجز. استوضح من المستشار العقاري بخصوص:

  • تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
  • الصيانة السنوية (من 30 إلى 60 جنيهًا للمتر في الغالب)
  • غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
  • حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)

انتبه: في مطورين بيكتبوا سنة ملغومة زي «2027» بدون ربع ولا شهر. الزمهم بتاريخ واضح في العقد.

أنواع الوحدات والمساحات

كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر بيوفر تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة. استفسر من المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.

هل كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر استثمار كويس؟

الاستثمار العقاري في 6 أكتوبر بيعتمد على تلات عوامل رئيسية:

  1. نمو المنطقة: هل 6 أكتوبر لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، سترتفع الأسعار تدريجيًا.
  2. سمعة المطور: الشركة اللي ليها سجل تسليم منتظم بتحافظ على سعر وحداتها في السوق.
  3. الإيجار: لو ناوي تأجّر، استفسر عن متوسط الإيجار في 6 أكتوبر للوحدات بنفس المساحة.

العائد المتوقع على الإيجار في 6 أكتوبر بيتراوح بين 6% لـ8% سنوياً، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.

الخدمات والمرافق في كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر

المشاريع الحديثة في 6 أكتوبر بتقدم خدمات أساسية ومميزة. استفسر عن:

  • محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
  • خدمات صيانة ونجافة
  • مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
  • مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
  • أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
  • ملاعب أطفال ومناطق رياضية

الخدمات الأكتر معاها صيانة أعلى سعرًا: استفسر عن التكلفة الكاملة على السنة مش سعر الشراء بس.

نصائح قبل ما تشتري في كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر

  1. شوف الأرض بنفسك: الصور والبروشور لا تكفي — زور الموقع والحي المحيط شخصيًا.
  2. داوم على قراءة العقد كله: ركز بذات في التسليم والغرامات وأي رسوم مدفونة.
  3. قارن بـ 3 مشاريع تانية: في ذات المنطقة ونفس الفئة السعرية.
  4. استفسر عن كل المصاريف البعدية: صيانة ومرافق وتشطيب ورسوم تحصيل.
  5. فاحص تاريخ المطور: دور على أعماله السابقة وكلم الملاك القدامى قبل الحسم.
  6. عقد يلزم الطرفين معًا: لا يكفي إلزامك بالسداد بل يلزم المطور بالتسليم.

مقارنة كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر مع مشاريع تانية

علشان تاخد قرار صح، قارن كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر بمشاريع تانية في 6 أكتوبر. ابصل على:

  • قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة
  • سعر المتر (ليس فقط السعر الإجمالي)
  • موعد التسليم وسمعة المطور
  • الدفعة الأولى ونسبة القسط الشهري
  • المساحة الخضراء ونسبة البناء

لا تجعل السعر وحده حَكَم قرارك. وحدة بـ 5 مليون في مشروع محترم أحسن من وحدة بـ 4 مليون في مشروع مطور مش معروف.

أخطاء شائعة لازم تتجنبها

  1. تدفع مقدم ضخم على العمى: توقيع مبلغ كبير بدون قراءة العقد بند بند.
  2. تعرفش حساب النهائي: الصيانة والمرافق والتحصيل ممكن تعمل 5-8% من السعر كل سنة.
  3. تصدق الكلام المنطوق: فوضى أي وعد مش مكتوب بالعقد كأنه لم يكن.
  4. تقارن مرة واحدة: لكل مشروع منافس ضمن نفس المنطقة والفئة — ابحث عنه.
  5. تستعجل تحت ضغط سيلز: «آخر وحدتين» أغلبها أسلوب ضغط بيعي مش حقيقة على الأرض.

عن 6 أكتوبر

6 أكتوبر من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، 6 أكتوبر بتقدم فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.

متوسط الأسعار في 6 أكتوبر بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.

العائد المتوقع من كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر

العائد على الاستثمار في 6 أكتوبر بيتحسب بطريقتين:

  • الإيجار: 6% لـ8% كل سنة من قيمة الوحدة.
  • الزيادة الرأسمالية: ما بين 10% و15% سنويًا بالمناطق الصاعدة.

لو اشتريت وحدة under construction في كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر وسلّمت بعد 3 سنين، ممكن تبيعها بربح 20% لـ30% لو المنطة كبرت والمطور سلّم في الوقت.

أسئلة شائعة عن كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر

1. كم قيمة المتر في

استفسر من المستشار العقاري عن سعر المتر الحالي.

2. من هو مطور مشروع

مواعيد التسليم بتتباين حسب المرحلة. استفسر عن التاريخ الدقيق للوحدة اللي مهتم بيها.

3. كم المقدم في

الدفعة الأولى بيبدأ من 5% (165,000 جنيه) لـ15% (495,000 جنيه). بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.

4. ما هو موعد تسليم المشروع

في الأغلب آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. استفسر من المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.

5. هل التمويل العقاري متاح في

المطور هو شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.

المصاريف الخفية في كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر

كتير من المشترين بيفتكروا إن ثمن الوحدة هو كل ما سيدفعونه. بس فيه مصاريف تانية لازم تحسبها:

المصروف تقديري
صيانة سنوية 30-60 جنيه/متر/سنة
رسوم تحصيل/إدارية 1-2% من سعر الوحدة
عداد كهرباء/مياه 2,000-5,000 جنيه
تشطيب إضافي 500-1,500 جنيه/متر
تكيف مركزي (اختياري) 50,000-100,000 جنيه
جراج/موقف 50,000-200,000 جنيه (ببحسب المنطقة)

ده معناه إن وحدة بـ 5 مليون جنيه يمكن أن تبلغ 5.3-5.5 مليون بكل المصاريف. احسب الميزانية على الأساس ده.

ليه كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر في 6 أكتوبر بالذات؟

6 أكتوبر منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:

مميزات الاستثمار في 6 أكتوبر

  • القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
  • وجود الخدمات الجوهرية (تعليم، صحة، تسوق)
  • مشاريع مطورين كبار بتزيد من قيمة المنطقة
  • تزايد سكاني دايم يرفع طلب الإيجار والشرا

عيوب محتملة

  • ضعف وسائل النقل العام في بعض التجمعات الجديدة
  • الزحمة المرورية في ساعات الذروة
  • تأخر المرافق في المراحل الجديدة

الخلاصة: هل كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر مناسب ليك؟

كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر مشروع يستاهل التفكير لو المطور معروف والأسعار منطقية مقارنة بالسوق في 6 أكتوبر. قبل ما تاخد قرار:

  1. قارن السعر بمشاريع تانية ضمن نفس المنطقة
  2. تأكد من موعد التسليم وسمعة المطور
  3. احسب القسط الشهري وتأكد إنه ضمن ميزانيتك
  4. زور الموقع بنفسك قبل الحجز

محتاج حد يمشي معاك في القرار؟ كلمنا واتساب وفريقنا يرد عليك بكل النقاط اللي تهمك.

الجوانب القانونية لشراء وحدة في كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر

قبل ما توقّع أي ورق في لازم تبص على الجوانب القانونية بتاعة المشروع:

  • العقد الابتدائي: بيثبت السعر والمقدم والقسط وميعاد التسليم وغرامة التأخير. خُذه كلمة كلمة.
  • الضرائب: عند التسجيل فيه ضريبة على التصرفات العقارية (تقريبًا 2-3% من سعر الوحدة).
  • الشهر العقاري: بعد الاستلام سجّل الوحدة باسمك عشان ملكيتك تبقى قانونية مكتملة.
  • التسجيل الرسمي: لازم يكون المشروع مقيدًا في الهيئة العامة للرقابة العقارية — حمايتك لو المطور انهار أو تقاعس.

نصيحة مهمة: استشارة محامٍ قبل التوقيع بكلفة زهيدة بس ممكن توفرّ عليك ملايين لو فيه بند ظالم.

جودة التشطيب في كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر

جودة التشطيب تفصل بين وحدة صالحة للسكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في استفسر عن:

  • العزل: المائي والحراري ليهم وزن كبير خصوصًا في الأرضي والأدوار العلوية.
  • جودة المواد: البورسلين والسنترال والدهانات — اتفرج على نموذج مسلّم قبل ما تقرر.
  • الكهرباء والصحي: تأكد أن التمديدات مطابقة للكود وأن فيه تأريض.
  • درجة التشطيب: نص (لقطة) ولا كامل (محلوقة)؟ لكل درجة سعرها ومزاياها.

في مشاريع عديدة، يبلغ الفارق بين “نص تشطيب” و”كامل” 500-1500 جنيه للمتر. احتسبها ضمن كلفتك قبل القرار.

إزاي تفاوض على سعر

التفاوض في العقار حق مشروع لك. دي نصائح عملية:

  1. اعرف السعر الحقيقي: قارن بـ 3 مشاريع تانية في 6 أكتوبر قبل ما تتفاوض.
  2. الكمية بتجيب خصم: شراء وحدتين أو أكتر بياخد تخفيض 3-5% من المطور.
  3. التوقيت بيكسب: نهاية السنة المالية للمطور (ديسمبر) بتفتح خصومات أضخم.
  4. الكاش بيتكلم: الدفع المباشر يقدمك خصم 5-10% على الأقل مقابل التقسيط.
  5. اللي الفري يكسب: كل ما المشروع يتقدم الأسعار تعلى. احجز مبكر.

متستحشمش على السعر الأول. اسأل: “أقل سعر كاش؟” وشوف الفرق.

المواصلات والوصول لـ كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر

سهولة الوصول لـ كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر في 6 أكتوبر بتأثر على جودة حياتك اليومية. استفسر عن:

  • كم الوقت المقدر للوصول للعمل/المدرسة من
  • أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
  • هل يتوفر نقل عام (مترو، أتوبيسات) في المحيط؟
  • هل توجد محاور جديدة مرسومة للمنطقة؟ (ده يرفع القيمة لاحقًا)

في الطرق الرئيسية تؤمّن وصولاً ميسورًا لباقي القاهرة، لكن زحمة المرور بتتباين حسب الساعة. جرّب الزيارة في وقت الذروة قبل ما تقرر.

تفاصيل إضافية عن كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر

كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر مشروع عقاري في 6 أكتوبر بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.

السوق العقاري في مصر بيشهد نمو مستمر، وبالأخص في المناطق الجديدة زي 6 أكتوبر. الأسعار زادت بنسبة 15% لـ25% في آخر سنتين، وده بيخلي الشراء دلوقتي فرصة كويسة لو الميزانية تسمح.

قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود في العقد. العقد خط الدفاع الأول للمشتري، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.

المطور: شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري

لو عندك أي سؤال عن كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر أو مشاريع تانية في احنا هنا عشان نساعدك بدون التزام.

مخطط كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر (Master Plan)

هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في 6 أكتوبر.

📋 خُذ من المستشار العقاري المخطط التفصيلي للمشروع عشان تعرف:

  • مواقف السيارات والمسارات
  • الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة
  • توزيع المباني والمساحات بينها
  • مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)

كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر - صورة المشروع
📍 خريطة الموقع
📐 مخطط المشروع
اطلب المخطط من المستشار

مخطط كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف بحسب مرحلة البيع، فاستفسر من المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.

صور كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.

ابحث أيضاً عن: شقق في 6 أكتوبر، فيلا في 6 أكتوبر، تاون هاوس في 6 أكتوبر، دوبلكس في 6 أكتوبر، شاليه في 6 أكتوبر، التمويل العقاري في 6 أكتوبر.

مشاريع ذات صلة في 6 أكتوبر

المطوّر العقاري

وحدات متاحة في المشروع

عرض كل الوحدات ←

مقالات ذات صلة

كل المقالات ←

خريطة المنطقة

المشروع مصنّف في 6 أكتوبر. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.

فتح خريطة 6 أكتوبر

هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.
إخلاء المسؤولية: نراجع البيانات المتاحة من المطورين والمصادر الرسمية، وقد تتغير الأسعار والتوافر دون إشعار. يتم تأكيد التفاصيل النهائية قبل الحجز.