تقدم شركة إيوان للتطوير العقاري مشروعها المتميز كمبوند جيرا الشيخ زايد Compound Jeera Zayed، ليكون الوجهة المثالية لمحبي السكن الراقي والحياة العصرية. يتميز المشروع بتصميمه الفريد الذي يجمع بين الفخامة والخصوصية، مع حرص الشركة على تقديم أسعار تنافسية تناسب تطلعات العملاء في السوق العقاري المصري، مما يجعله واحدًا من أبرز الخيارات السكنية في منطقة الشيخ زايد.
استوحي المشروع اسمه من مفهوم جيرا، الذي يعكس رؤية إيوان في إنشاء مجتمع مترابط ومتجانس، يجمع بين الخصوصية والتواصل الاجتماعي البنّاء. وقد تم تخطيط وتصميم كمبوند جيرا زايد بعناية ليكون مجتمعًا متكاملًا، يضم وحدات سكنية عصرية وسط مساحات خضراء شاسعة تعزز من جودة الحياة.
ويتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد ، ما يتيح لسكانه سهولة الوصول إلى كافة المرافق الحيوية والطرق الرئيسية. ويعد كمبوند جيرا من إيوان أكثر من مجرد مشروع سكني، بل تجربة معيشية متكاملة توفر بيئة راقية تلبي احتياجات الحياة اليومية وتمنح السكان أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والرفاهية.
موقع كمبوند جيرا الشيخ زايد
يتميز كمبوند جيرا الشيخ زايد Compound Jeera New Zayed بموقع استراتيجي فريد على طريق الضبعة المباشر، مما يمنح السكان والمستثمرين سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في الشيخ زايد وزايد الجديدة. ويُعد هذا الموقع عامل جذب رئيسي يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع، إذ يجمع بين الهدوء والاتصال المباشر بالمراكز الحيوية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
بفضل هذا الموقع المتوازن، يمثل كمبوند Jeera New Zayed فرصة استثمارية واعدة للراغبين في تحقيق عائد مرتفع واستقرار طويل الأمد في واحدة من أكثر المناطق نموًا وطلبًا في السوق العقاري المصري.
الطرق والمعالم القريبة من كمبوند جيرا
- يقع المشروع بالقرب من محور 26 يوليو، مما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
- يفصل بين الكمبوند وجامعة النيل حوالي 15 دقيقة فقط.
- يتمتع بموقع قريب من وصلة دهشور، التي تسهل التنقل إلى العديد من المناطق المجاورة.
- تقع مستشفى دار الفؤاد على مسافة قصيرة من الكمبوند، ما يعزز من سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية المتخصصة.
- يمكن الوصول إلى مول مصر خلال حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
- يبعد هايبر وان حوالي 10 دقائق فقط عن المشروع، لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
تصميم كمبوند جيرا الشيخ زايد
يتمتع كمبوند جيرا الشيخ زايد بتصميم معماري عصري فريد، حيث حرصت شركة إيوان للتطوير العقاري على ابتكار نموذج يعكس رؤية المشروع المستوحاة من مفهوم والترابط المجتمعي، ليجمع بين الحداثة والهوية المجتمعية المتماسكة. وقد تم تنفيذ التصميم بعناية لضمان أقصى درجات الخصوصية، مع الحفاظ على الطابع الجمالي المميز للمشروع.
يضم كمبوند جيرا نيو زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الفلل المستقلة، التوين هاوس، والتاون هاوس، صممت جميعها بأسلوب دقيق يلبي احتياجات وتفضيلات مختلف العملاء. كما تم توزيع الوحدات بشكل يضمن الخصوصية الكاملة لكل منزل، إلى جانب إطلالات خلابة على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية التي تميز المشروع، مما يعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند.
مساحة كمبوند جيرا الشيخ زايد
يقام كمبوند جيرا من إيوان على مساحة إجمالية قدرها 60 فدانًا، خصصت بعناية لتضم وحدات سكنية متنوعة إلى جانب باقة متكاملة من الخدمات والمرافق. ويتميّز المشروع بتخصيص نسبة كبيرة من مساحته للمسطحات الخضراء والحدائق، مما يخلق بيئة سكنية صحية ومريحة تعزز من جودة حياة السكان.
حرصت شركة إيوان للتطوير العقاري على تقديم مجموعة متنوعة من الفيلات ضمن مشروع كمبوند جيرا زايد الجديدة، بما يتناسب مع مختلف الاحتياجات والأنماط المعيشية. وتتراوح مساحات الوحدات بين 180 مترًا مربعًا و250 مترًا مربعًا، لتوفر خيارات متعددة تبدأ من الفلل الصغيرة ذات التصميمات الحديثة التي تمنح الخصوصية والراحة، وصولًا إلى الفيلات الكبيرة التي تلبي احتياجات العائلات الأكبر، وتتميز بتصميمات داخلية فاخرة ومساحات رحبة.
كما يحرص الكمبوند على توفير تناغم مثالي بين المساحات المفتوحة والطبيعة المحيطة، حيث تحظى الوحدات السكنية بإطلالات مميزة على المساحات الخضراء، بالإضافة إلى حدائق خاصة ومساحات خارجية تضيف طابعًا من الفخامة والهدوء، ليكون كمبوند Jeera New Zayed مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الأناقة والراحة.
اسعار كمبوند جيرا الشيخ زايد
يقدم كمبوند جيرا نيو زايد Compound Jeera New Zayed مجموعة من الأسعار التنافسية التي تلبي تطلعات شريحة واسعة من العملاء، حيث تحرص شركة إيوان للتطوير العقاري على توفير قيمة استثنائية مقابل ما يقدمه المشروع من مميزات متكاملة في قلب زايد الجديدة. يجمع الكمبوند بين الموقع الاستراتيجي، التصميمات المعمارية العصرية، والخدمات الشاملة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن الراقي والاستثمار العقاري على حد سواء.
تم تصميم وحدات المشروع بعناية لتناسب احتياجات السكن العائلي أو الاستثمار طويل الأمد، وتعبّر الأسعار عن القيمة الحقيقية التي يحصل عليها السكان من حيث جودة البناء، الرفاهية، وتكامل المرافق, وتتضمن:
- فلل التاون هاوس: تبدأ من 17,100,000 جنيه مصري.
- وحدات التوين هاوس: تبدأ من 20,000,000 جنيه مصري.
- فلل مستقلة (ستاند ألون): تبدأ من 25,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند جيرا زايد
يقدم كمبوند جيرا الشيخ زايد أنظمة حجز وسداد مرنة تُسهّل على العملاء امتلاك وحداتهم السكنية دون عناء مالي، حيث تحرص شركة إيوان للتطوير العقاري على توفير حلول تمويلية مناسبة تلبي احتياجات مختلف الشرائح، بما يتيح فرصة التملك بسهولة وبشروط ميسرة. وتأتي أنظمة الحجز والسداد في Jeera Sheikh Zayed على النحو التالي:
- مقدم حجز يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
- دفعة ثانية بنسبة 5% تُسدد بعد 3 أشهر من التعاقد.
- باقي قيمة الوحدة يُسدد بالتقسيط على 8 سنوات، مما يمنح العملاء مرونة كبيرة في تنظيم التزاماتهم المالية.
تبدأ جدية الحجز في كمبوند جيرا الشيخ زايد من 100,000 جنيه مصري، مما يتيح للعملاء فرصة مبدئية للحجز بخطوة بسيطة وفعّالة. ومن المقرر أن يتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مما يمنح العملاء وقتًا كافيًا للتخطيط والاستعداد للسكن أو الاستثمار.
وتعتمد الوحدات على نظام تشطيب Core and Shell، الذي يتيح للعميل تشطيب وحدته السكنية بما يتناسب مع ذوقه الشخصي واحتياجاته الخاصة، لتكون النتيجة تجربة سكنية مخصصة تعكس أسلوب حياة كل فرد على حدة.
خدمات ومرافق كمبوند جيرا الشيخ زايد
يتميز كمبوند جيرا من إيوان بتقديم باقة متكاملة من الخدمات والمرافق المتنوعة التي صُممت وفقًا لأعلى المعايير العالمية لتوفير تجربة سكنية راقية ومتكاملة. وقد حرص المطوّر على توزيع هذه المرافق بطريقة مدروسة تضمن سهولة الوصول إليها من مختلف أنحاء الكمبوند، مع الحفاظ في الوقت ذاته على الخصوصية والهدوء في المناطق السكنية.
وتتضمن خدمات ومرافق جيرا الشيخ زايد:
- كلوب هاوس متكامل: يعد مركزًا للأنشطة الترفيهية والاجتماعية، ويحتضن الفعاليات والمناسبات المتنوعة.
- مرافق رياضية متطورة: تشمل صالات رياضية مزودة بأحدث الأجهزة والمعدات، لتشجيع أسلوب حياة صحي ونشط.
- منطقة تجارية متكاملة: تضم محلات تجزئة متنوعة تلبي الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
- مركز طبي متكامل: يعمل على مدار الساعة لتقديم خدمات الرعاية الصحية الطارئة والأساسية.
- مناطق مخصصة للأطفال: مزودة بألعاب آمنة ومساحات ترفيهية لضمان أوقات ممتعة وآمنة للصغار.
- مساحات خضراء شاسعة: تشمل مناطق مخصصة للشواء والتجمعات العائلية وسط أجواء طبيعية مريحة.
- حمامات سباحة متنوعة: تناسب جميع الأعمار وتوفر تجربة ترفيهية مميزة للسكان.
- نظام أمني متكامل: يشمل حراسة على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة لضمان أعلى مستويات الأمان.
- خدمات صيانة ونظافة: تُقدَّم بشكل دوري للحفاظ على جودة المرافق ونظافة البيئة السكنية.
- كافيهات ومطاعم راقية: تقدم خيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات لتجربة ترفيهية متكاملة.
- مواقف سيارات منظمة: مخصصة للسكان والزوار، وتوفّر سهولة في التنقل والركن داخل الكمبوند.
مزايا الاستثمار في كمبوند جيرا الشيخ زايد
يعد كمبوند جيرا الشيخ زايد Jeera Compound Sheikh Zayed فرصة استثمارية واعدة في السوق العقاري المصري، بفضل ما يقدّمه من مزيج فريد بين الموقع الاستراتيجي، جودة التنفيذ، والمرافق المتكاملة، مما يضمن للمستثمرين عائدًا استثماريًا قويًا ومستقرًا على المدى المتوسط والطويل.
ومن أهم مزايا الاستثمار في جيرا اليخ زايد:
- موقع استراتيجي في زايد الجديدة: وهي منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا وزيادة ملحوظة في الطلب العقاري، مما يعزز من ارتفاع القيمة السوقية للعقارات فيها خلال السنوات المقبلة.
- سمعة قوية للمطور العقاري: تمتلك شركة إيوان للتطوير العقاري خبرة طويلة وسجلًا حافلًا بالمشروعات الناجحة، ما يضفي على المشروع ثقة كبيرة لدى المستثمرين والمشترين.
- تصميم عصري وبنية تحتية متكاملة: يجمع الكمبوند بين الهندسة المعمارية الحديثة والمرافق الذكية، مما يجذب فئة الباحثين عن الرفاهية والراحة، ويزيد من قيمة الوحدة عند إعادة البيع أو التأجير.
- طلب متزايد على السكن في الشيخ زايد: تشهد المنطقة إقبالًا كبيرًا من العائلات والشباب، ما يجعل من تأجير الوحدات خيارًا مجديًا ويدر دخلًا شهريًا ثابتًا.
- خطط سداد مرنة وأسعار تنافسية: تعزز من سهولة التملك وتفتح المجال أمام المستثمرين بمختلف الشرائح، مع ضمان هامش ربح أعلى مستقبلًا.
وفقًا لآراء العديد من خبراء الاستثمار العقاري، فإن منطقة زايد الجديدة تصنف ضمن الأسواق الواعدة، ويتوقع أن تسجل زيادة في الأسعار بنسبة تتراوح بين 15% إلى 25% خلال السنوات الثلاث إلى الخمس المقبلة، خاصة مع اكتمال البنية التحتية وزيادة الإقبال على السكن الراقي.
وعليه، فإن الاستثمار في Jeera New Zayed لا يقتصر فقط على تملك وحدة في مشروع فاخر، بل يُعد أداة ذكية لتعزيز رأس المال وتحقيق عوائد مجزية، سواء من خلال التأجير أو إعادة البيع مستقبلاً.
عيوب كمبوند جيرا
قد يرى البعض أن فترة التسليم في كمبوند جيرا نيو زايد، التي تمتد إلى 4 سنوات، طويلة نسبيًا، إلا أن هذه المدة تعد ميزة حقيقية للمستثمرين والباحثين عن سكن متميز على المدى المتوسط. فهي تتيح فرصة تقسيط تكلفة الوحدة على فترة أطول، مما يخفف الأعباء المالية ويمنح مرونة كبيرة في إدارة السيولة.
كما تعتبر هذه الفترة مؤشرًا على التخطيط الدقيق والتنفيذ المتقن، حيث تضمن شركة إيوان للتطوير العقاري الالتزام بأعلى معايير الجودة في التصميم والبناء دون استعجال، ما يعزز من قيمة العقار عند التسليم. ومع التوقعات بنمو ملحوظ في منطقة الشيخ زايد ، فإن امتلاك وحدة في مشروع مثل كمبوند حيرا إيوان يمثل استثمارًا ذكيًا يتيح الاستفادة من ارتفاع القيمة السوقية خلال فترة التنفيذ وحتى ما بعد التسليم.
عن المطور العقاري
تأسست شركة ايوان للتطوير العقاري في عام 2004، وعلى مدى 18 عامًا، استطاعت تحقيق مكانة رائدة في سوق العقارات المصري، بفضل مشاريعها الفخمة والراقية والخدمات الشاملة التي توفرها، بالإضافة إلى مواقعها المتميزة. تتميز مشاريع الشركة بالاهتمام الشديد بأدق التفاصيل، ويحرص المهندس وليد مختار، الرئيس التنفيذي للشركة، على الإشراف على تنفيذها بنفسه.
حققت الشركة تحت قيادته إنجازات عديدة، حيث نفذت نحو 20 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا، بلغت استثماراتها نحو 13 مليار جنيه، ما يؤكد مكانتها القوية كلاعب هام في السوق العقاري المصري. وبفضل هذه المزايا، تعتبر مشاريع ايوان للتطوير العقاري مجتمعات عمرانية متكاملة تحظى بإعجاب العديد من العملاء.
سابقة اعمال شركة ايوان للتطوير العقاري
أفضل مشروعات الشيخ زايد
- كمبوند لافينورا الشيخ زايد
- كمبوند كي اوف جرينز زايد الجديدة
- كمبوند روفان سيتي الشيخ زايد
- دي جويا ريزيدنس الشيخ زايد
