إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية لا مثيل لها تجمع بين التكنولوجيا الحديثة والموقع الاستراتيجي، فإن مول اي بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة هو وجهتك الأولى. يُعد هذا المشروع أيقونة معمارية تقدمها شركة أرقى للتطوير العقاري، حيث يطرح أول ثلاثة أبراج ذكية منفصلة ومتصلة في آنٍ واحد داخل منطقة الداون تاون الحيوية.
يتميز مشروع i business park بتقديم مفهوم جديد للحياة العملية والترفيهية، حيث يجمع بين الوحدات التجارية، الإدارية، والطبية بتصميمات عالمية وخبرة إماراتية عريقة. هذا الدليل الشامل سيأخذك في جولة تفصيلية حول اي بيزنس بارك تاورز العاصمة الإدارية الجديدة وطرق الحجز، الأسعار، وأنظمة السداد التي تجعل منه الخيار الأمثل للمستثمرين الباحثين عن العائد المضمون.
نبذة عامة عن مشروع I Business Park Towers العاصمة الإدارية
يُمثل مشروع I Business Park Towers نقلة نوعية في عالم العقارات المصرية، حيث حرصت شركة أرقى للتطوير العقاري (Arqqa Developments) على تقديم منتج عقاري يضاهي ناطحات السحاب العالمية. يتكون المشروع من ثلاثة أبراج ذكية مصممة لتعمل بتناغم تام، موفرة بيئة عمل متكاملة تعتمد على التكنولوجيا في إدارة المرافق والخدمات.
الاستثمار في مول اي بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة لا يعني فقط امتلاك وحدة عقارية، بل يعني الانضمام لمجتمع أعمال نخبوي في قلب العاصمة. تم تصميم الأبراج لتسمح برؤية بانورامية بزاوية 360 درجة، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات مميزة ومفتوحة على معالم العاصمة البارزة. هذا التميز في التصميم يجعل المشروع منافساً قوياً لمشاريع كبرى أخرى مثل مول بيزنس جيت العاصمة الإدارية الجديدة ومول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة، إلا أن “آي بيزنس بارك” يتفرد بكونه أول أبراج ذكية بتقنيات الجيل الجديد.
تلتزم شركة أرقى بتقديم أعلى معايير الجودة، مستعينة بخبرات وكوادر هندسية عالمية لضمان تنفيذ المشروع بدقة متناهية. إن دمج التكنولوجيا مع الرفاهية هو العنوان الرئيسي لهذا الصرح، حيث تتوفر أنظمة تحكم ذكية في الإضاءة، التكييف، والأمان، مما يقلل من تكاليف التشغيل ويرفع من قيمة الأصول العقارية للمستثمرين على المدى الطويل.
الموقع والتواصل: قلب الداون تاون النابض
يحتل مول اي بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة موقعاً استراتيجياً لا يتكرر في القطعة رقم MU3-21 بمنطقة الداون تاون. هذا الموقع ليس مجرد عنوان، بل هو مركز الثقل التجاري والإداري للعاصمة الجديدة، مما يضمن تدفقاً مستمراً للزوار والعملاء، وهو عامل حاسم لنجاح أي نشاط تجاري أو استثماري.
الأماكن المحيطة والمعالم البارزة: يتمتع المشروع بقربه الشديد من أهم معالم الجذب في العاصمة، مما يعزز من قيمته الاستثمارية مقارنة بمشاريع أخرى قد تكون أقل مركزية مثل مول بيزنس يارد العاصمة الإدارية الجديدة أو غيره. تشمل المعالم المجاورة:
- النهر الأخضر: يتمتع بإطلالة مباشرة وقريبة على شريان العاصمة الأخضر.
- فندق الماسة: يقع على بعد خطوات قليلة، مما يجعله قبلة لرجال الأعمال والسياح.
- البرج الأيقوني: يجاور أطول برج في أفريقيا، مما يضعه في منطقة الجذب السياحي الأولى.
- الحي الحكومي والحي المالي: يحاذي الوزارات والبنوك، مما يجعله مقراً مثالياً للشركات والمكاتب الإدارية.
- محطة المونوريل: سهولة الوصول عبر القطار الكهربائي المعلق ومحطة النقل المركزية.
- محاور رئيسية: يبعد دقائق عن محور بن زايد الشمالي، و30 دقيقة فقط عن مطار القاهرة الدولي والقاهرة الجديدة.
هذا التموقع الفريد يجعل الوصول إلى I Business Park سهلاً وسلسًا سواء بالسيارة الخاصة أو بالمواصلات العامة الحديثة، مما يزيل أي عوائق أمام عملائك وموظفيك.
تصميم ووحدات المشروع: التنوع والذكاء المعماري
يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 21,000 متر مربع، وقد تم تخصيص النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء، المسطحات المائية، والخدمات الترفيهية، بينما تشغل المباني نسبة لا تتجاوز 45%. يتكون المشروع من 3 أبراج منفصلة تتصل عبر منصة (Podium) تجارية، بارتفاع يصل إلى 20 طابقاً لكل برج.
فلور بلانز ومساحات الوحدات
لقد تم تخطيط الوحدات بعناية لتلبية احتياجات مختلف الأنشطة، سواء كنت تبحث عن مقر لشركتك، عيادة طبية، أو متجر تجاري. التنوع هنا يتيح للمستثمر خيارات أوسع مقارنة بمشاريع متخصصة فقط مثل مول كلاود بيزنس العاصمة الإدارية الجديدة.
- الوحدات التجارية: تقع في الطوابق الأولى (من الأرضي إلى الثالث)، بمساحات تبدأ من 26 متر مربع. تتميز بواجهات زجاجية واسعة ومواقع مميزة تضمن أعلى نسبة ظهور للعلامات التجارية (Traffic).
- الوحدات الإدارية (المكاتب): تبدأ من الطوابق العليا، بمساحات تبدأ من 31 متر مربع، مصممة لتوفر بيئة عمل هادئة ومنتجة.
- الوحدات الطبية (العيادات): تم تخصيص أدوار محددة لها بمساحات تبدأ من 31 متر مربع، مع مراعاة اشتراطات السلامة والتعقيم ومعايير وزارة الصحة.
المواصفات والتشطيبات
يتم تسليم الوحدات بمواصفات عالمية تضمن الراحة والفخامة:
- التشطيب: تسلم المكاتب والعيادات بتشطيب كامل سوبر لوكس بالتكييفات المركزية. أما المحلات التجارية فتسلم “على الطوب الأحمر” (Shell & Core) لتمنح المستثمر حرية تصميم الديكور بما يتناسب مع هوية علامته التجارية (Franchise).
- أنظمة ذكية: تحكم كامل عبر تطبيقات الهاتف للملاك، أنظمة إنذار حريق متطورة، وبنية تحتية تكنولوجية قوية تدعم الإنترنت فائق السرعة.
طرق وأساليب الحجز: خطوتك الأولى نحو التملك
يتساءل الكثيرون عن اي بيزنس بارك تاورز العاصمة الإدارية الجديدة وطرق الحجز المتاحة لضمان وحدتهم في هذا الصرح العملاق. وفرت شركة أرقى آليات مرنة وسهلة لعملائها سواء من داخل مصر أو خارجها.
الحجز أونلاين
في عصر السرعة، يمكنك بدء إجراءات الحجز المبدئي عبر الإنترنت.
- التواصل: قم بملء نموذج “اتصل بنا” الموجود في هذه الصفحة أو التواصل عبر واتساب.
- الاختيار: سيقوم فريق المبيعات بإرسال المخططات (Floor Plans) والوحدات المتاحة وأحدث قوائم الأسعار.
- التحويل: يمكن دفع مقدم جدية الحجز (EOI) عبر التحويل البنكي لحساب الشركة الرسمي لضمان حجز الوحدة لحين توقيع العقود.
الحجز في المعرض (Offline)
لمن يفضلون المعاينة الواقعية ومناقشة التفاصيل وجهاً لوجه:
- يمكنك زيارة مقر مبيعات الشركة أو موقع المشروع لمعاينة التقدم في الأعمال الإنشائية.
- يتم تحديد موعد مسبق مع استشاري عقاري لشرح كافة التفاصيل والمقارنة بين الوحدات، وتوضيح الفروقات بين “اي بيزنس بارك” ومشاريع أخرى قد تكون في ذهنك مثل مول انيكس أكتوبر (للمقارنة الاستثمارية بين المدن) أو مول اي في بيزنس بارك التجمع الخامس.
- يتم توقيع العقود ودفع المقدم المتفق عليه (شيكات أو تحويل بنكي) واستلام جداول الأقساط.
جداول الأسعار وأنظمة السداد المفصلة
تدرك شركة أرقى أهمية المرونة المالية للمستثمرين، لذا طرحت باقات أسعار تنافسية للغاية مع تسهيلات في السداد تعد من الأفضل في العاصمة الإدارية.
نظرة عامة على الأسعار:
- سعر الوحدة: يبدأ السعر الإجمالي للوحدات من 8,100,000 ج.م (قد يختلف السعر حسب المساحة والتميز).
- العائد الاستثماري: الأسعار المطروحة تعد فرصة “Low Entry” مقارنة بالقيمة السوقية المتوقعة عند التسليم، مما يضمن هامش ربح (Capital Appreciation) مرتفع.
أنظمة السداد والتقسيط: تتنوع أنظمة السداد لتناسب السيولة المالية لكل عميل:
- النظام القياسي: دفع مقدم 15% وتقسيط الباقي على فترات تصل إلى 6 أو 7 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- نظام العائد الاستثماري: بعض الأنظمة توفر عائداً على المقدم (يجب مراجعة فريق المبيعات للتأكد من توفر هذا العرض حالياً).
- خصم الكاش: توجد خصومات كبيرة للدفع الفوري (الكاش) قد تصل لنسب مغرية، مما يجعله خياراً ممتازاً لمن يمتلك السيولة ويرغب في تأمين أصل عقاري بسعر أقل من السوق.
ملاحظة: الأسعار وأنظمة السداد قابلة للتغير بناءً على مرحلة الطرح وتطورات السوق، لذا نوصي دائماً بالتواصل المباشر للحصول على آخر تحديث.
الخدمات والمرافق: رفاهية بلا حدود
لا يقتصر تميز I Business Park على الجدران والمباني، بل يمتد ليشمل منظومة خدمات متكاملة تجعل التواجد فيه تجربة استثنائية:
- الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة CCTV تغطي كافة الأرجاء.
- مواقف السيارات: جراجات ذكية تحت الأرض (Smart Parking) تتسع لعدد ضخم من السيارات لمنع التكدس.
- مطاعم وكافيهات معلقة: تجربة تناول طعام فريدة مع إطلالات بانورامية على الداون تاون، تنافس أرقى الوجهات العالمية.
- قاعات اجتماعات ومؤتمرات: مجهزة بأحدث تقنيات الصوت والعرض لخدمة رجال الأعمال والشركات.
- مصاعد بانورامية: وسلالم كهربائية لسهولة التنقل بين الطوابق التجارية والإدارية.
- خدمات الصيانة والنظافة: فريق محترف يعمل دورياً للحفاظ على رونق المول وكفاءة مرافقه.
- مساحات ترفيهية: مناطق مخصصة للأطفال (Kids Area) وسينما ومرافق ترفيهية للكبار.
مميزات الاستثمار وتحليل العائد (ROI)
لماذا يختار المستثمرون مول اي بيزنس بارك بالتحديد؟ عند وضع أموالك في عقار، فإنك تبحث عن الأمان والنمو. إليك تحليل سريع للعائد المتوقع:
- موقع الندرة: تملك وحدة في الـ Downtown وتحديداً MU3-21 يعني امتلاك أصل نادر يزداد قيمته بمرور الوقت بسبب ندرة الأراضي المماثلة.
- الإيجار الإلزامي والتشغيلي: الوحدات التجارية والإدارية في هذه المنطقة تتمتع بطلب إيجاري عالٍ جداً من الشركات العالمية والبراندات، مما يضمن لك عائداً إيجارياً (Rental Yield) سنوياً مرتفعاً يغطي أقساطك ويحقق ربحاً.
- اسم المطور: شركة أرقى تتمتع بملاءة مالية قوية وخبرة إماراتية، مما يضمن التسليم في المواعيد المحددة وبالجودة المتفق عليها، وهذا يقلل من المخاطر الاستثمارية.
- التنوع: وجود العيادات والمكاتب والمحلات يخلق تكاملاً (Ecosystem) يضمن حركة دائمة داخل المول، فالموظفون يحتاجون للمطاعم، والمرضى يحتاجون للخدمات، مما ينشط الحركة التجارية للجميع.
عن الشركة المطورة: أرقى للتطوير العقاري (Arqqa)
شركة أرقى للتطوير العقاري هي الاسم الذي يقف خلف هذا الإنجاز. تأسست الشركة بشراكة مصرية إماراتية، وتتمتع بخبرة واسعة في السوق العقاري. يرأس مجلس إدارتها المهندس حلمي عباس، وهو رجل أعمال ذو باع طويل في تنفيذ المشروعات الكبرى الحكومية والخاصة في مصر والإمارات، بما في ذلك مشاريع في جزيرة الريم وجزيرة السعديات بأبوظبي، وكورنيش أبوظبي.
سابقة أعمال الشركة القوية والملاءة المالية الضخمة تعطي ثقة مطلقة للعملاء بأن استثماراتهم في أيدٍ أمينة، وأن مشروع I Business Park سيكون علامة فارقة في العاصمة الإدارية.
اهم مشاريع شركة ارقي للتطوير العقاري
- شاطئ الراحة بجزيرة الريم.
- كمبوند ريتز زايد الجديدة
- كورنيش أبو ظبي.
- انيكس 26 بيزنس كومبلكس مول أكتوبر
- افيري بارك العاصمة الإدارية الجديدة
الأسئلة الشائعة (FAQ)
نستعرض هنا أبرز الأسئلة التي قد تدور في ذهنك حول المشروع:
ما هو موعد تسليم وحدات اي بيزنس بارك؟
يتم تحديد موعد التسليم في العقد، وعادة ما تلتزم شركة أرقى بالجداول الزمنية المعلنة. يُنصح بالتواصل مع المبيعات لمعرفة التاريخ الدقيق للمرحلة الحالية.
هل يوجد عائد على المقدم في نظام السداد؟
نعم، تطرح الشركة في بعض الفترات أنظمة سداد تتضمن عائداً استثمارياً على المقدم أو تفويضاً بالإيجار. تأكد من توفر العرض عند الحجز.
ما هي أقل مساحة متاحة للوحدات التجارية؟
تبدأ المساحات التجارية عادة من 26 متر مربع، مما يتيح فرصة لصغار المستثمرين للدخول في المشروع.
هل الوحدات الإدارية تسلم متشطبة؟
نعم، يتم تسليم المكاتب الإدارية والعيادات الطبية بتشطيب كامل وبالتكييفات، جاهزة للتشغيل فوراً.
كيف يمكنني الوصول للمشروع من القاهرة الجديدة؟
المشروع يبعد حوالي 30 دقيقة عن القاهرة الجديدة عبر محور بن زايد ومحور الأمل، مما يجعل التنقل سهلاً جداً.
هل يمكن للأجانب التملك في اي بيزنس بارك؟
نعم، القوانين المصرية تسمح للعرب والأجانب بتملك العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة.
ما الفرق بين اي بيزنس بارك ومول كلاود بيزنس؟
يتميز اي بيزنس بارك بكونه يتكون من 3 أبراج ذكية منفصلة ومتصلة بمفهوم “Smart Towers” وموقع MU3-21 الفريد، بينما لكل مشروع مميزاته الخاصة من حيث التصميم والموقع الدقيق.
