يُعد كمبوند هيلز أوف وان الشيخ زايد أيقونة معمارية جديدة ترسم ملامح الفخامة في قلب مدينة زايد الجديدة. يأتي هذا المشروع كتجسيد لرؤية شركة بيبول أند بليسيز للتطوير العقاري (People and Places Developments)، التي تهدف إلى خلق مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الرقي والهدوء والخصوصية. إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية واعدة أو مسكن يوفر لك ولعائلتك أعلى معايير الرفاهية، فإن Hills Of One New Zayed هو وجهتك المثالية.
نظرة عامة على مشروع Hills Of One New Zayed
يعتبر مشروع Hills Of One New Zayed، المعروف أيضًا باسم هيلز أوف وان نيو زايد، نقلة نوعية في مفهوم السكن الفاخر في مصر. لم يكن الهدف من إنشاء هذا الكمبوند مجرد بناء وحدات سكنية، بل كان الهدف هو خلق تجربة معيشية استثنائية تعتمد على الخصوصية والمساحات المفتوحة. يمتد المشروع على مساحة شاسعة تتيح للسكان الاستمتاع بالطبيعة الخلابة والمناظر الجمالية التي تحيط بكل وحدة سكنية، مما يجعله ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة، ومع ذلك قريبًا من كل ما تحتاجه.
تتميز فلسفة التصميم في كمبوند هيلز زايد الجديدة بالاهتمام بأدق التفاصيل، حيث تمزج بين الحداثة والأصالة. يعكس المشروع الطابع الأوروبي العصري مع لمسات تناسب الذوق العربي الرفيع. وقد حرصت الشركة المطورة على أن يكون هذا المجتمع “بوتيك” (Boutique Compound)، أي أنه يركز على الجودة والنوعية بدلاً من الكثافة السكانية العالية، مما يضمن لكل ساكن مساحة كافية من الحرية والهدوء.
علاوة على ذلك، يأتي هذا المشروع استكمالاً لنجاحات الشركة السابقة مثل مشروع بيل في الشيخ زايد، ليعزز مكانة الشركة في السوق العقاري المصري. سواء كنت تبحث عن فيلا مستقلة واسعة أو تاون هاوس بتصميم ذكي، فإن التنوع الكبير في الوحدات يلبي كافة الأذواق والاحتياجات، مما يجعل هيلز اوف وان زايد الجديدة الخيار الأول للباحثين عن التميز.
من الجدير بالذكر أن المشروع يولي اهتماماً كبيراً بالبنية التحتية الذكية، حيث تم تجهيز الكمبوند بأحدث التقنيات التي تخدم السكان وتسهل حياتهم اليومية. إن العيش في Hills Of One ليس مجرد سكن، بل هو ارتقاء بأسلوب الحياة إلى مستويات غير مسبوقة من الراحة والتكنولوجيا والجمال الطبيعي المتناغم.
موقع الكمبوند الاستراتيجي
يتمتع كمبوند هيلز أوف وان الشيخ زايد بموقع استراتيجي لا يضاهى، وهو أحد أهم عوامل الجذب لهذا المشروع الضخم. يقع الكمبوند في قلب “نيو زايد” (New Zayed)، وتحديداً عند الكيلو 47 على طريق الإسكندرية الصحراوي مباشرة. هذا الموقع الحيوي يضع السكان على مقربة من أهم المحاور والطرق الرئيسية، مما يسهل عملية الانتقال من وإلى الكمبوند في وقت قياسي.
الموقع الجغرافي للمشروع يجعله حلقة وصل بين القاهرة الكبرى والمدن الجديدة، حيث يقع أمام مطار سفنكس الدولي مباشرة، مما يمنحه قيمة استثمارية مضافة، خاصة للمغتربين أو كثيري السفر. كما أن قربه من محور 26 يوليو ووصلة دهشور يجعله على بعد دقائق معدودة من قلب مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد القديمة، بما فيها من خدمات ومولات تجارية كبرى.
علاوة على ذلك، يجاور كمبوند هيلز زايد الجديدة نخبة من أرقى المشروعات السكنية في المنطقة، مثل منطقة نيو جيزة، ومشروع بيل في الشيخ زايد، مما يضمن للسكان العيش في وسط مجتمع راقٍ ومتجانس اجتماعياً. هذا القرب من المجتمعات العمرانية الراقية يعزز من قيمة العقار بمرور الوقت ويضمن استمرارية جودة الخدمات في المنطقة المحيطة.
أهم المعالم والمحاور القريبة من Hills Of One Sheikh Zayed:
- مطار سفنكس الدولي: يقع المشروع في الجهة المقابلة للمطار، مما يسهل السفر الدولي والمحلي.
- الطرق الرئيسية: يقع مباشرة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، وبالقرب من محور 26 يوليو، ومحور الضبعة.
- المناطق التجارية: يبعد دقائق عن داندي مول، هايبر وان، ومول العرب.
- المتحف المصري الكبير: يقع على مسافة قريبة جداً، مما يضيف بعداً سياحياً وثقافياً للموقع.
- مدينة الشيخ زايد: سهولة الوصول إلى جميع أحياء الشيخ زايد الحيوية في غضون دقائق.
إن اختيار هذا الموقع لم يكن عشوائياً، بل جاء نتاج دراسة دقيقة لمستقبل التوسع العمراني في غرب القاهرة، حيث تُعد زايد الجديدة هي المستقبل الحقيقي للاستثمار العقاري، وتواجدك في هيلز أوف وان نيو زايد يعني أنك في قلب هذا المستقبل.
خريطة الموقع التفصيلية
يمتد كمبوند هيلز أوف وان الشيخ زايد على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 167 فدان، وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من هذه المساحة للمناظر الطبيعية، المسطحات المائية، والحدائق الخضراء، بينما تشغل المباني والوحدات السكنية النسبة الأقل. هذا التخطيط الذكي (Master Plan) يهدف إلى توفير أقصى درجات الخصوصية لكل وحدة، وضمان إطلالات مفتوحة ومريحة للأعصاب لجميع السكان.
تم تصميم خريطة المشروع بعناية لتشمل شبكة طرق داخلية واسعة ومنظمة، تفصل بين مناطق السكن ومناطق الخدمات لضمان الهدوء. كما يضم الكمبوند عدة بوابات إلكترونية لتسهيل الدخول والخروج ومنع التكدس، مع توزيع استراتيجي لنقاط الأمن والحراسة. المخطط العام يراعي أيضاً حركة المشاة وراكبي الدراجات من خلال مسارات مخصصة بعيدة عن مسارات السيارات.
فلسفة التصميم في Hills Of One تعتمد على التدرج في المناسيب (Hills)، مما يتيح للوحدات رؤية بانورامية للمشروع بالكامل. هذا التصميم المستوحى من الطبيعة الجبلية يضيف بعداً جمالياً فريداً ويميز المشروع عن غيره من الكمبوندات المسطحة التقليدية.
تتوزع الوحدات السكنية في “Clusters” أو مجموعات صغيرة، تتوسطها حدائق ومناطق جلوس خاصة، مما يعزز الروابط الاجتماعية بين الجيران مع الحفاظ على الخصوصية. كما تم دمج الخدمات التجارية والترفيهية في مناطق محددة (Commercial Strips) على أطراف الكمبوند أو في مناطق مركزية يسهل الوصول إليها دون إزعاج السكان.
أنواع ووحدات السكن في كمبوند هيلز أوف وان
يتميز كمبوند هيلز أوف وان الشيخ زايد بتنوع مذهل في أنواع الوحدات السكنية، مما يلبي كافة احتياجات العملاء سواء كانوا أفراداً، أزواجاً جدداً، أو عائلات كبيرة. حرصت شركة People and Places على تقديم تشكيلة واسعة من المساحات والتصاميم التي تتناسب مع مختلف الأذواق والميزانيات، بما في ذلك ما يعرف بـ كمبوند وان 50 الذي يمثل جزءاً مميزاً من خيارات السكن الحديثة.
تتنوع الوحدات في المشروع لتشمل:
- الشقق الفاخرة (Luxury Apartments): تتوفر شقق سكنية بمساحات متفاوتة تبدأ من غرفتين وحتى 4 غرف نوم. تتميز هذه الشقق بتصاميم داخلية ذكية تستغل كل متر مربع، مع شرفات واسعة تطل على المساحات الخضراء. تمثل هذه الوحدات خياراً مثالياً لمن يبحث عن سكن عملي وراقي في آن واحد، وقد يرتبط بعضها بمفهوم كمبوند وان 50 الذي يركز على الوحدات العصرية ذات المساحات الذكية.
- التاون هاوس (Townhouses): لمحبي الخصوصية والمساحات الأكبر، يوفر الكمبوند وحدات تاون هاوس بتصاميم مميزة (Corner & Middle). تبدأ مساحات التاون هاوس عادة من 185 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر، وتتكون من طابق أرضي وأول وروف، مع حديقة خاصة.
- التوين هاوس (Twin Houses): تعتبر وحدات التوين هاوس خياراً وسطاً ممتازاً بين التاون هاوس والفيلات المستقلة، حيث توفر خصوصية أكبر وحديقة جانبية واسعة، مع مساحات بناء رحبة تناسب العائلات المتوسطة والكبيرة.
- الفيلات المستقلة (Stand-alone Villas): هي درة التاج في هيلز أوف وان نيو زايد. تتوفر الفيلات بمساحات شاسعة وتصاميم معمارية فريدة من نوعها (Signature Villas). تتمتع كل فيلا بحديقة خاصة كبيرة، وبعضها يضم حمام سباحة خاص، مما يوفر أقصى درجات الرفاهية والخصوصية.
تم تصميم جميع الوحدات بواجهات زجاجية عريضة للسماح بدخول الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات خلابة، مع استخدام أجود خامات البناء والتشطيبات التي تضمن الاستدامة والفخامة. التنوع في الوحدات بين الشقق والفيلات يجعل من المشروع مجتمعاً متكاملاً ومتجانساً.
الخدمات والمرافق في الكمبوند
لا تكتمل الحياة الراقية إلا بتوفر خدمات متكاملة تضمن الراحة والرفاهية للسكان، وهذا ما نجحت شركة بيبول أند بليسيز في تحقيقه داخل كمبوند هيلز أوف وان الشيخ زايد. تم تصميم الكمبوند ليكون مدينة مصغرة مكتفية ذاتياً، توفر لساكنيها كل ما يحتاجونه دون الحاجة للخروج من المشروع.
أبرز الخدمات والمرافق:
- الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، يشمل كاميرات مراقبة حديثة (CCTV) تغطي كافة أرجاء الكمبوند، وبوابات إلكترونية ذكية، وفريق أمني مدرب على أعلى مستوى لضمان أمان السكان وممتلكاتهم.
- النادي الاجتماعي (Clubhouse): يضم الكمبوند نادياً اجتماعياً راقياً مجهزاً بأحدث المرافق، ليكون ملتقى للعائلات والأصدقاء. يحتوي النادي على مطاعم وكافيهات فاخرة، صالات جلوس مريحة، ومناطق مخصصة للعمل أو القراءة.
- المرافق الرياضية: لعشاق الرياضة، يوفر Hills Of One صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، ملاعب رياضية متنوعة (كرة قدم، تنس، بادل)، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
- المساحات الخضراء واللاند سكيب: تنتشر الحدائق والمتنزهات في كل ركن من أركان المشروع، بالإضافة إلى البحيرات الصناعية والنوافير التي تضفي جواً من الهدوء والسكينة وتلطف من درجات الحرارة.
- مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Areas): تم تخصيص مناطق آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب للأطفال، لتنمية مهاراتهم وضمان قضاء أوقات ممتعة وآمنة بالقرب من منازلهم.
- الخدمات التجارية: يضم الكمبوند منطقة تجارية (Commercial Hub) تحتوي على سوبر ماركت، صيدليات، ومتاجر متنوعة لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
- خدمات الصيانة والنظافة: فريق متخصص للصيانة الدورية للمرافق والوحدات، بالإضافة إلى خدمات نظافة مستمرة للحفاظ على المظهر الجمالي للكمبوند.
- فندق بوتيك: يضم المشروع فندقاً صغيراً فاخراً لاستقبال ضيوف السكان أو الزوار، مما يعزز من فخامة المشروع.
إن تكامل الخدمات داخل هيلز اوف وان زايد الجديدة يجعله ليس مجرد مكان للسكن، بل مجتمع ينبض بالحياة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بكل لحظة من يومهم في بيئة صحية وآمنة وراقية.
الأسعار التفصيلية وأنظمة الدفع والتقسيط
تدرك شركة People and Places أهمية تقديم قيمة حقيقية مقابل السعر، ولذلك طرحت أسعراً تنافسية لوحدات كمبوند هيلز أوف وان الشيخ زايد مقارنة بحجم الخدمات والجودة المقدمة. الأسعار في هذا المشروع تُعد فرصة استثمارية ممتازة نظراً للموقع الاستراتيجي والنمو المتسارع في منطقة زايد الجديدة.
مؤشرات الأسعار:
- تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من حوالي 12,000,000 ج.م (اثنا عشر مليون جنيه مصري). هذا السعر يعتبر نقطة انطلاق لوحدات فاخرة في موقع متميز كهذا.
- تختلف الأسعار بناءً على نوع الوحدة (شقة، تاون هاوس، فيلا)، المساحة، الموقع داخل الكمبوند، والإطلالة.
- يرجى ملاحظة أن الأسعار قابلة للتغير بناءً على تحديثات الشركة والسوق العقاري، لذا يُنصح دائماً بالتواصل معنا للحصول على أحدث قائمة أسعار.
أنظمة الدفع والتقسيط: حرصت الشركة المطورة على توفير أنظمة سداد مرنة وميسرة لتسهيل عملية الشراء على العملاء:
- المقدم: يمكن للعميل دفع مقدم تعاقد يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة.
- التقسيط: يتم تقسيط باقي المبلغ على فترات سداد طويلة تصل إلى 8 سنوات، بدون فوائد وبأقساط متساوية.
- دفعة الاستلام: قد توجد دفعة عند الاستلام يتم الاتفاق عليها ضمن العقد.
تعتبر هذه الأنظمة من أفضل الخطط المتاحة في السوق حالياً، حيث تتيح للعملاء تملك وحداتهم الفاخرة دون أعباء مالية ضخمة في البداية، مما يجعل كمبوند هيلز زايد الجديدة خياراً مغرياً للمستثمرين والساكنين على حد سواء.
مزايا وعيوب كمبوند هيلز أوف وان الشيخ زايد
عند اتخاذ قرار شراء عقار، من المهم النظر بموضوعية إلى المزايا والتحديات. إليك تحليل سريع لنقاط القوة وما قد يعتبره البعض تحديات في Hills Of One New Zayed:
المزايا:
- الموقع الاستراتيجي: القرب من مطار سفنكس والطرق الرئيسية يجعل الوصول إليه سهلاً للغاية ويعزز قيمته الاستثمارية.
- سمعة المطور: شركة People and Places تتمتع بسمعة قوية وإدارة محترفة، مما يضمن جودة البناء والتسليم في المواعيد المحددة.
- التصميم العالمي: الاستعانة بمكاتب تصميم عالمية جعلت من المشروع تحفة فنية تضاهي الكمبوندات الأوروبية.
- تنوع الوحدات: وجود شقق وفلل وتاون هاوس يضمن مجتمعاً متنوعاً وحيوياً.
- أنظمة السداد: خطط الدفع المرنة (5% مقدم و8 سنوات تقسيط) تعتبر ميزة تنافسية قوية.
العيوب/التحديات:
- السعر: قد يرى البعض أن الأسعار الافتتاحية مرتفعة نسبياً مقارنة ببعض المشاريع الأصغر، ولكن هذا يعكس الجودة والفخامة المقدمة (“You get what you pay for”).
- المسافة عن وسط القاهرة: بالنسبة للأشخاص الذين ترتبط أعمالهم بوسط البلد أو مدينة نصر، قد تبدو المسافة بعيدة، ولكن مع شبكة الطرق الجديدة (محور 26 يوليو، الدائري الأوسطي)، تقلص زمن الوصول بشكل كبير.
- المنطقة تحت الإنشاء: بما أن زايد الجديدة منطقة واعدة وناشئة، فبعض الخدمات المحيطة خارج الكمبوند لا تزال قيد التطوير، وهو أمر طبيعي في المدن الجديدة وسرعان ما يكتمل.
معلومات عن شركة People and Places Developments
الشركة المالكة والمطورة لمشروع كمبوند هيلز أوف وان الشيخ زايد هي شركة بيبول أند بليسيز للتطوير العقاري (People and Places Developments). تُعد هذه الشركة واحدة من النجوم الصاعدة بقوة في سماء العقارات المصرية، وقد تأسست على يد نخبة من رواد الصناعة العقارية في مصر.
يقود الشركة السيد كريم العسال، وهو اسم غني عن التعريف في السوق العقاري، حيث شغل مناصب قيادية في كبرى الشركات العقارية وساهم في تطوير مشروعات ضخمة قبل تأسيس People & Places. تتبنى الشركة فلسفة تركز على “الناس والأماكن”، حيث تهدف إلى خلق أماكن تحترم الإنسانية وتعزز من جودة الحياة، مع التركيز على الاستدامة والتصميم المبتكر.
سابقة أعمال الشركة: نجحت الشركة في إطلاق عدة مشاريع متميزة، أبرزها مشروع بيل في الشيخ زايد (The Med – North Coast) ومشروعات أخرى وضعت الشركة في مصاف المطورين الكبار. تتميز مشاريعهم دائماً باختيار المواقع النادرة والتصاميم غير التقليدية.
من خلال استثمارك مع شركة People and Places، أنت لا تشتري عقاراً فقط، بل تشتري راحة بال وثقة في مطور يلتزم بأعلى معايير الجودة والشفافية.
تواصل معنا الآن
للحصول على مزيد من التفاصيل حول الأسعار المحدثة، المساحات المتاحة، أو لحجز موعد لزيارة الموقع، لا تتردد في التواصل معنا. فريق المبيعات جاهز للرد على استفساراتكم ومساعدتكم في اختيار الوحدة الأنسب لكم في كمبوند هيلز أوف وان الشيخ زايد.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
نستعرض هنا أبرز الأسئلة التي يطرحها العملاء حول مشروع Hills Of One New Zayed:
أين يقع كمبوند هيلز أوف وان الشيخ زايد بالتحديد؟
يقع الكمبوند في الكيلو 47 على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي، في قلب منطقة زايد الجديدة.
من هو المطور العقاري لمشروع Hills Of One؟
المطور هو شركة بيبول أند بليسيز للتطوير العقاري (People and Places Developments)، وهي شركة رائدة أسسها خبراء في السوق العقاري المصري.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في الكمبوند؟
يوفر المشروع تنوعاً كبيراً يشمل شققاً فاخرة، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة (Stand-alone Villas) بمساحات مختلفة.
هل يوجد علاقة بين كمبوند هيلز أوف وان وكمبوند وان 50؟
نعم، كمبوند وان 50 يُشار إليه غالباً كجزء من الطرح أو نوعية الوحدات الأصغر/الشقق المتميزة ضمن نطاق تطويرات الشركة أو المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة للعملاء.
ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
تقدم الشركة نظام سداد ميسر يبدأ بمقدم 5% وتقسيط الباقي على مدار 8 سنوات بدون فوائد.
هل المشروع مناسب للاستثمار العقاري؟
بالتأكيد. موقع المشروع الاستراتيجي أمام المطار وفي مدينة جديدة (نيو زايد) يضمن ارتفاع العائد الاستثماري (ROI) وقيمة الأصول بمرور الوقت.
متى موعد استلام الوحدات في كمبوند هيلز أوف وان؟
يتم تحديد موعد الاستلام في العقد، وعادة ما تلتزم الشركة بجداول زمنية محددة (غالباً ما بين 3 إلى 4 سنوات من التعاقد)، يُرجى التواصل معنا لمعرفة تواريخ التسليم الدقيقة للمرحلة الحالية.
