تنبيه مهم: هذه الصفحة تعرض البيانات المتاحة عن كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر، مثل السعر المبدئي ونظام السداد عند توفرهما. الأسعار والخطط والموقع الدقيق قد تتغير؛ راجع المطور أو فريق المبيعات قبل الحجز أو دفع أي مبالغ.
بيانات كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر السريعة
| البند | القيمة |
|---|---|
| الدفعة الأولى 10% | 500,000 جنيه |
| المقدم 15% | 750,000 جنيه |
| القسط الشهري (مقدم 10% على 8 سنين) | 46,875 جنيه |
| السعر يبدأ من | 5,000,000 جنيه |
| اسم المشروع | كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر |
| المقدم 5% | 250,000 جنيه |
| المنطقة | 6 أكتوبر |
| القسط الشهري (مقدم 5% على 8 سنين) | 49,479 جنيه |
| حالة السعر | سعر إرشادي — يحتاج تأكيد |
| السعر بالمليون | 5 مليون جنيه تقريباً |
موقع كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر في 6 أكتوبر
خريطة موقع كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر
لا نثبت موقعًا افتراضيًا للمشروع. استخدم رابط البحث التالي للاطلاع على نتائج الخريطة، ثم أكّد الموقع من المطور قبل الحجز.
افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.
مين مطوّر
بيانات المطور بتاعة كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر محتاجة تأكيد. استفسر من المستشار العقاري عن اسم المطور وسابقة أعماله قبل ما تاخد قرار.
إرشاد: إن كان المطور ناشئًا أو غير معروف، اخفض قيمة الدفعة الأولى ووزّع باقي المبلغ على مدة أطول.
أسعار كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر — تحليل بالأرقام
حالة السعر: محدث. والقيم قابلة للتبديل حسب المرحلة البيعية والتوفر.
- المنظر: الوحدات المطلة على حديقة أو نافورة أغلى
- الدور: الأرضي والأدوار العليا أرخص من الأوسط
- نوع الوحدة: الشقق أوفر من الفلل والتاون هاوس
- المساحة: بتكبر المساحة، قيمة المتر بينزل نسبياً
الأسعار في كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر بتبدأ من 5,000,000 جنيه (حوالي 5 مليون جنيه). طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:
لو قيمة المتر في كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر بيوصل جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في 6 أكتوبر بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.
نظم السداد في كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر — المقدم والقسط
القسط الشهري مبني على المتبقي بعد المقدم موزعًا على 8 سنوات (96 شهر). في مطورين بيديوا خطط لغاية 10 سنين مقابل غرامة تأخير أكبر. استفسر عن:
| الدفعة الأولى | المبلغ | القسط الشهري (8 سنين) |
|---|---|---|
| 15% | 750,000 جنيه | — |
| 10% | 500,000 جنيه | 46,875 جنيه |
| 5% | 250,000 جنيه | 49,479 جنيه |
غالبًا يوفر المطور أكثر من خطة سداد — وهذه حسبة بالأرقام:
- هل تُمنح خصومات كاش؟ وأهم كذلك: هل يُتاح تمويل عقاري؟
- هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
- توقيت آخر قسط (الكثير من المشاريع تربطه بالاستلام)
خد بالك: صغر الدفعة الأولى مش مكسب دايم. المقدم الصغير معناه قسط شهري تقيل وسعر نهائي أكتر مع رسوم التمويل.
موعد تسليم كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر
مواعيد التسليم في 6 أكتوبر بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من لحظة الحجز. اسأل المستشار العقاري عن:
- رسوم الصيانة كل عام (غالبًا 30-60 جنيه للمتر)
- تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
- غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
- حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
انتبه: في مطورين بيكتبوا سنة ملغومة زي «2027» من غير ربع ولا شهر. الزمهم بتاريخ واضح في العقد.
أنواع الوحدات والمساحات
كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر يقدم تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة. استفسر من المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.
هل كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر استثمار كويس؟
الاستثمار العقاري في 6 أكتوبر بيعتمد على تلات عوامل رئيسية:
- نمو المنطقة: هل 6 أكتوبر لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، سترتفع الأسعار تدريجيًا.
- سمعة المطور: الشركة اللي ليها سجل تسليم منتظم بتحافظ على سعر وحداتها في السوق.
- الإيجار: لو ناوي تأجّر، استفسر عن متوسط الإيجار في 6 أكتوبر للوحدات بنفس المساحة.
العائد المتوقع على الإيجار في 6 أكتوبر بيتراوح بين 6% لـ8% سنوياً، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.
الخدمات والمرافق في كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر
المشاريع الحديثة في 6 أكتوبر بتوفر خدمات أساسية ومميزة. استفسر عن:
- مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
- خدمات صيانة ونجافة
- مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
- أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
- ملاعب أطفال ومناطق رياضية
- محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
الخدمات الأكتر معاها صيانة أعلى سعرًا: استفسر عن التكلفة الكاملة على السنة مش سعر الشراء بس.
نصائح قبل ما تشتري في كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر
- شوف الأرض بنفسك: الصور والبروشور لا تكفي — زور الموقع والحي المحيط شخصيًا.
- داوم على قراءة العقد كله: ركز بذات في التسليم والغرامات وأي رسوم مدفونة.
- قارن بـ 3 مشاريع تانية: في نفس المنطقة ونفس الفئة السعرية.
- استفسر عن كل المصاريف البعدية: صيانة ومرافق وتشطيب ورسوم تحصيل.
- فاحص تاريخ المطور: دور على أعماله السابقة وكلم الملاك القدامى قبل الحسم.
- لازم تشوف عقد ملزم للطرفين: مش بس ملزم ليك بالدفع، ملزم للمطور بالتسليم.
مقارنة كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر مع مشاريع تانية
علشان تاخد قرار صح، قارن كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر بمشاريع تانية في 6 أكتوبر. ابصل على:
- قيمة المتر (ليس فقط السعر الإجمالي)
- المساحة الخضراء ونسبة البناء
- الدفعة الأولى ونسبة القسط الشهري
- موعد التسليم وسمعة المطور
- قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة
لا تجعل السعر وحده حَكَم قرارك. وحدة بـ 5 مليون في مشروع محترم أحسن من وحدة بـ 4 مليون في مشروع مطور مش معروف.
أخطاء شائعة لازم تتجنبها
- تدفع مقدم ضخم على العمى: توقيع مبلغ كبير بدون قراءة العقد بند بند.
- تعرفش حساب النهائي: الصيانة والمرافق والتحصيل ينفع تعمل 5-8% من السعر كل سنة.
- تصدق الكلام المنطوق: فوضى أي وعد مش مكتوب بالعقد كأنه لم يكن.
- تقارن مرة واحدة: لكل مشروع منافس ضمن نفس المنطقة والفئة — ابحث عنه.
- تستعجل تحت ضغط سيلز: «آخر وحدتين» أغلبها أسلوب ضغط بيعي مش حقيقة على الأرض.
عن 6 أكتوبر
6 أكتوبر من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، 6 أكتوبر بتقدم فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.
متوسط الأسعار في 6 أكتوبر بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.
العائد المتوقع من كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر
العائد على الاستثمار في 6 أكتوبر بيتحسب بطريقتين:
- الإيجار: 6% لـ8% كل سنة من قيمة الوحدة.
- الزيادة الرأسمالية: 10-15% سنويًا في المناطق النامية.
لو اشتريت وحدة under construction في كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر وسلّمت بعد 3 سنين، ممكن تبيعها بربح 20% لـ30% لو المنطة كبرت والمطور سلّم في الوقت.
أسئلة شائعة عن كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر
1. كم قيمة المتر في
بيانات المطور محتاجة تأكيد من المستشار العقاري.
2. من هو مطور مشروع
مواعيد التسليم بتتباين حسب المرحلة. استفسر عن التاريخ الدقيق للوحدة اللي مهتم بيها.
3. كم المقدم في
اسأل المستشار العقاري عن سعر المتر اليوم.
4. ما هو موعد تسليم المشروع
في الأغلب آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. استفسر من المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.
5. هل التمويل العقاري متاح في
الدفعة الأولى بيبدأ من 5% (250,000 جنيه) لـ15% (750,000 جنيه). بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.
المصاريف الخفية في كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر
كتير من المشترين بيفتكروا إن سعر الوحدة هو المبلغ الوحيد المستحق. بس فيه مصاريف تانية لازم تحسبها:
| المصروف | تقديري |
|---|---|
| رسوم تحصيل/إدارية | 1-2% من سعر الوحدة |
| جراج/موقف | 50,000-200,000 جنيه (ببحسب المنطقة) |
| تكيف مركزي (اختياري) | 50,000-100,000 جنيه |
| تشطيب إضافي | 500-1,500 جنيه/متر |
| عداد كهرباء/مياه | 2,000-5,000 جنيه |
| صيانة سنوية | 30-60 جنيه/متر/سنة |
بمعنى أن وحدة بخمسة ملايين قد تصل كلفتها الإجمالية إلى 5.3 أو 5.5 مليون شاملة المصاريف. احسب ميزانيتك كذلك.
ليه كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر في 6 أكتوبر بالذات؟
6 أكتوبر منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:
مميزات الاستثمار في 6 أكتوبر
- تزايد سكاني دايم يرفع طلب الإيجار والشرا
- القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
- مشاريع مطورين كبار بترتفع من قيمة المنطقة
- وجود الخدمات الجوهرية (تعليم، صحة، تسوق)
عيوب محتملة
- تأخر المرافق في المراحل الجديدة
- ضعف وسائل النقل العام في بعض التجمعات الجديدة
- الزحمة المرورية في ساعات الذروة
الخلاصة: هل كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر مناسب ليك؟
كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر مشروع يستاهل التفكير لو المطور معروف والأسعار منطقية مقارنة بالسوق في 6 أكتوبر. قبل ما تاخد قرار:
- قارن السعر بمشاريع تانية ضمن نفس المنطقة
- تأكد من موعد التسليم وسمعة المطور
- احسب القسط الشهري وتأكد إنه ضمن ميزانيتك
- زور الموقع بنفسك قبل الحجز
محتاج حد يمشي معاك في القرار؟ كلمنا واتساب وفريقنا يرد عليك بكل النقاط اللي تهمك.
الجوانب القانونية لشراء وحدة في كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر
قبل ما توقّع أي ورق في لازم تبص على الجوانب القانونية بتاعة المشروع:
- الضرائب: عند التسجيل فيه ضريبة على التصرفات العقارية (تقريبًا 2-3% من سعر الوحدة).
- الشهر العقاري: بعد الاستلام سجّل الوحدة باسمك عشان ملكيتك تبقى قانونية مكتملة.
- التسجيل الرسمي: لازم يكون المشروع مقيدًا في الهيئة العامة للرقابة العقارية — حمايتك لو المطور انهار أو تقاعس.
- العقد الابتدائي: بيثبت السعر والمقدم والقسط وميعاد التسليم وغرامة التأخير. خُذه كلمة كلمة.
نصيحة مهمة: استشاري محامي قبل توقيع العقد بكلفة رمزية قد تعيذك من خسائر بالملايين لو فيه بند ظالم.
جودة التشطيب في كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر
جودة التشطيب تفصل بين وحدة صالحة للسكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في استفسر عن:
- درجة التشطيب: نص (لقطة) ولا كامل (محلوقة)؟ لكل درجة سعرها ومزاياها.
- الكهرباء والصحي: تأكد أن التمديدات مطابقة للكود وأن فيه تأريض.
- جودة المواد: البورسلين والسنترال والدهانات — اتفرج على نموذج مسلّم قبل ما تقرر.
- العزل: المائي والحراري ليهم وزن كبير خصوصًا في الأرضي والأدوار العلوية.
في مشاريع عديدة، يبلغ الفارق بين “نص تشطيب” و”كامل” 500-1500 جنيه للمتر. احتسبها ضمن كلفتك قبل القرار.
إزاي تفاوض على سعر
التفاوض في العقار حق مشروع لك. دي نصائح عملية:
- اعرف السعر الحقيقي: قارن بـ 3 مشاريع تانية في 6 أكتوبر قبل ما تتفاوض.
- الكمية بتجيب خصم: شراء وحدتين أو أكتر بياخد تخفيض 3-5% من المطور.
- التوقيت بيكسب: نهاية السنة المالية للمطور (ديسمبر) بتفتح خصومات أضخم.
- الكاش بيتكلم: الدفع المباشر يقدمك خصم 5-10% كحد أدنى مقابل التقسيط.
- اللي الفري يكسب: كل ما المشروع يتقدم الأسعار تعلى. احجز مبكر.
لا تخجل من مناقشة السعر المعلن. اسأل: “أقل سعر كاش؟” وشوف الفرق.
المواصلات والوصول لـ كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر
سهولة الوصول لـ كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر في 6 أكتوبر بتأثر على جودة حياتك اليومية. استفسر عن:
- هل يتوفر نقل عام (مترو، أتوبيسات) في المحيط؟
- أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
- كم الوقت المقدر للوصول للعمل/المدرسة من
- هل توجد محاور جديدة مرسومة للمنطقة؟ (ده يرفع القيمة لاحقًا)
في الطرق الرئيسية تتيح وصولاً سريعًا لبقية القاهرة، لكن زحمة المرور بتتباين حسب الساعة. جرّب الزيارة في وقت الذروة قبل ما تقرر.
تفاصيل إضافية عن كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر
لو عندك أي سؤال عن كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر أو مشاريع تانية في احنا هنا عشان نساعدك بدون التزام.
السوق العقاري في مصر بيشهد نمو مستمر، وبالأخص في المناطق الجديدة زي 6 أكتوبر. الأسعار زادت بنسبة 15% لـ25% في آخر سنتين، وده بيخلي الشراء دلوقتي فرصة كويسة لو الميزانية تسمح.
قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود في العقد. العقد سندك الوحيد بوصفك مشتريًا، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.
كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر مشروع عقاري في 6 أكتوبر بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.
مخطط كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر (Master Plan)
هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في 6 أكتوبر.
مخطط كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف بحسب مرحلة البيع، فاستفسر من المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.
- مواقف السيارات والمسارات
- الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة
- توزيع المباني والمساحات بينها
- مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
صور كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.
ابحث أيضاً عن: شقق في 6 أكتوبر، فيلا في 6 أكتوبر، تاون هاوس في 6 أكتوبر، دوبلكس في 6 أكتوبر، شاليه في 6 أكتوبر، التمويل العقاري في 6 أكتوبر.
📋 خُذ من المستشار العقاري المخطط التفصيلي للمشروع عشان تعرف:
مشروعات مشابهة في نفس المنطقة
المطوّر العقاري
وحدات متاحة في المشروع
شقة — كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر
شقة120 م²
5,000,000 ج.م
شقة كبيرة — كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر
شقة160 م²
6,750,000 ج.م
دوبلكس — كمبوند حياة ريزيدنس 6 أكتوبر
دوبلكس220 م²
10,000,000 ج.م
مقالات ذات صلة
أسعار سبيس مول 6 أكتوبر: نموذج حساب التكلفة الكلية
30 August 2026
كراسة فحص مشروعات جيتس: السكن في لوجار أم الاستثمار في سبيس؟
30 August 2026
كمبوندات 6 أكتوبر بالترتيب 2026 — الأسعار والمميزات لكل كمبوند
3 August 2026
مقارنة كمبوندات 6 أكتوبر حسب سعر المتر 2026
25 July 2026
أفضل كمبوندات الشيخ زايد 2026 — الأسعار والمميزات
21 July 2026
Junction في 6th of October City: دليل تقييم المشروع قبل الحجز
18 July 2026
خريطة المنطقة
المشروع مصنّف في 6 أكتوبر. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.
هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.