مول جولدن تاور العاصمة الإدارية الجديدة Golden Tower Mall

نظرة عامة على مول جولدن تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يبرز مول جولدن تاور العاصمة الإدارية الجديدة كواحد من أهم الأيقونات المعمارية والاستثمارية في قلب منطقة MU23 الحيوية. هذا المشروع ليس مجرد مبنى تقليدي، بل هو صرح متكامل الخدمات يجمع بين الرقي في التصميم والذكاء في التخطيط، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن التميز في العاصمة الإدارية الجديدة.

يأتي مشروع Golden Tower Mall ليلبي احتياجات السوق المصري المتنامي، موفراً بيئة عمل وتسوق عصرية تنافس المشروعات العالمية. تم تصنيف المشروع كوجهة متعددة الاستخدامات (Mixed-use)، حيث يضم وحدات تجارية فاخرة، مكاتب إدارية مجهزة، وعيادات طبية متخصصة، مما يضمن تنوعاً في حركة الزوار واستدامة في العائد الاستثماري.

إن اختيارك لمشروع جولدن تاور العاصمة الإدارية الجديدة يعني أنك تضع استثمارك في أيدي شركة النصر للتطوير العقاري (Al Naser Developments)، وهي الشركة التي أثبتت جدارتها في السوق العقاري، مقدمةً مفهوماً جديداً للتطوير العمراني يركز على الجودة والالتزام بمواعيد التسليم. سواء كنت تبحث عن مقر لشركتك أو متجر لعلامتك التجارية، فإن هذا البرج يوفر لك البنية التحتية المتطورة والموقع الاستراتيجي الذي يضمن نجاح مشروعك.

موقع جولدن تاور العاصمة الإدارية الجديدة

اختارت شركة النصر الموقع بعناية فائقة، حيث يقع جولدن تاور العاصمة الإدارية الجديدة في القطعة رقم D4 بمنطقة MU23. هذا الموقع ليس عشوائياً، بل هو نقطة تلاقٍ محورية تربط شمال العاصمة بجنوبها.

تفاصيل الموقع الجغرافي:

• محور الأمل: يطل المول مباشرة على محور الأمل بعرض 120 متراً، وهو الشريان الرئيسي الذي يربط طريق السويس بقلب العاصمة الإدارية.
• ميدان باريس: إطلالة مباشرة ومفتوحة تمنح الوحدات قيمة مضافة ورؤية بصرية مريحة.
• الأحياء السكنية: يتوسط المشروع الحيين السكنيين R2 و R3، وهما أول الأحياء التي تم تسكينها بالفعل، مما يضمن تشغيلاً فورياً للمول.

الأماكن القريبة والمعالم المجاورة:

1. القرية الأولمبية: يبعد المشروع 500 متر فقط عن المدينة الرياضية والقرية الأولمبية.
2. حي المال والأعمال: دقائق معدودة تفصلك عن منطقة الأبراج والبورصة، حيث يقع البرج الأيقوني (أطول برج في أفريقيا).
3. الجامعات: يقع بالقرب من الجامعة الأوروبية والجامعة الكندية، مما يضمن تدفقاً مستمراً للطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
4. طريق السويس: يبعد حوالي 10 دقائق عن مدينتي، الشروق، والمستقبل سيتي، مما يسهل الوصول إليه من خارج العاصمة.
5. محطة المونوريل: قرب المشروع من محطات النقل الذكي يسهل حركة الموظفين والزوار.

إن البحث عن Golden Tower Al Naser Developments يقودك دائماً إلى هذا الموقع الاستراتيجي الذي يعد “بوابة العاصمة” للقادمين من طريق السويس والقاهرة الجديدة.

تصميم ومساحة جولدن تاور العاصمة الإدارية الجديدة

المساحة

تم تصميم جولدن تاور العاصمة الإدارية الجديدة ليكون تحفة معمارية على مساحة إجمالية تبلغ 3,330 متر مربع. تم تخصيص نسبة بنائية لا تتجاوز 30% للمباني، بينما تم تخصيص الـ 70% المتبقية للمساحات الخضراء، اللاند سكيب، والخدمات الترفيهية، مما يوفر بيئة عمل صحية ومريحة.

تقسيم المساحات الداخلية

يراعي التقسيم الداخلي للمشروع الخصوصية لكل نشاط، حيث تم الفصل بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية لضمان عدم التكدس وتوفير الهدوء اللازم للمكاتب والعيادات.

• المساحة الإدارية الإجمالية: 7,600 متر مربع.
• المساحة الطبية الإجمالية: 2,400 متر مربع.

مساحات الوحدات المتاحة

حرصت الشركة المطورة على توفير مساحات متنوعة تناسب كافة الأغراض:

• الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 64 متر مربع، وتقع في الأدوار الأرضي والأول والثاني، وتصلح للمطاعم، الكافيهات، ومحلات التجزئة (Retail).
• الوحدات الإدارية: تبدأ من 53 متر مربع وتصل حتى 1,150 متر مربع (طابق كامل)، مما يجعلها مناسبة للشركات الناشئة والمقرات الرئيسية للشركات الكبرى.
• الوحدات الطبية: تبدأ من 53 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع، وهي مصممة وفقاً لاشتراطات وزارة الصحة وتصلح للعيادات، المعامل، ومراكز الأشعة.

التصميم

تم تصميم جولدن تاور العاصمة الإدارية الجديدة بأجود الخامات وأرقى أساليب الفن المعماري الحديث، كما تم تقسيم المول وتوزيع وحداته بطريق احترافية كما يلي:

• يتكون جولدن تاور العاصمة الإدارية الجديدة من طابق أرضي و9 أدوار متكررة.
• يضم جراج يسع حوالي 120 سيارة بمساحة 4,700 متر2، فضلًا عن غرف خدمات الكهرباء والصيانة.
• الطابق الأرضي والأول للوحدات التجارية، ويحتوي الدور الأرضي فقط على 16 وحدة.
• تبلغ مساحة الدورين الأرضي والأول حوالي 2,100 متر، يتم بيعهم دوبلكس وبهما جميع الأغراض التجارية.
• بقية الأدوار المتكررة تم تخصيصها للوحدات الإدارية والطبية بمساحة 10,000 متر2، ويحتوي كل دور على 17 وحدة.

أسعار مول جولدن تاور

تبدأ أسعار الوحدات داخل Golden Tower Mall من 2,448,000 جنيه مصري، وتُعد من الأسعار التنافسية في منطقة MU23 بالعاصمة الإدارية الجديدة، خاصة عند مقارنتها بجودة التشطيب ومستوى الخدمات المتكاملة التي يوفرها المشروع، حيث تُسلم الوحدات بتشطيب كامل مع التكييفات، بما يضمن جاهزية فورية للاستخدام والاستثمار.

انظمة سداد وتقسيط مول جولدن تاور العاصمة الإدارية

تدرك شركة النصر للتطوير العقاري أهمية توفير سيولة مالية مرنة للمستثمرين، لذا طرحت باقات سداد ميسرة تتناسب مع التدفقات المالية للعملاء. الهدف هو تمكينك من شراء وحدتك في مول جولدن تاور العاصمة الإدارية دون أعباء مالية ضخمة.

أبرز أنظمة السداد:

1. النظام الأساسي:
   • مقدم تعاقد: 10% فقط.
   • فترة التقسيط: تصل إلى 6 سنوات أو أكثر (حسب العرض الساري).
   • الأقساط: متساوية وبدون فوائد بنكية.
2. نظام الكاش:
   • خصومات كبيرة عند الدفع الفوري (الكاش)، تصل لنسب مميزة يتم تحديدها عند التعاقد.
3. وديعة الصيانة:
   • يتم دفع نسبة مئوية (عادة 10%) كوديعة صيانة لضمان استمرارية جودة الخدمات والمرافق مدى الحياة.

خدمات جولدن تاور العاصمة الإدارية الجديدة

لا يقتصر تميز Golden Tower Mall على الموقع فقط، بل يمتد ليشمل حزمة متكاملة من الخدمات التي تضمن تجربة استثنائية للملاك والزوار:

• أنظمة أمنية ذكية: كاميرات مراقبة CCTV تغطي كافة الأرجاء، بوابات إلكترونية، وفريق أمن وحراسة مدرب يعمل 24/7.
• تكييف مركزي: نظام HVAC متطور يغطي جميع الوحدات والممرات لضمان درجة حرارة مثالية وتنقيه للهواء.
• جراجات خاصة: طوابق تحت الأرض (Basement) مخصصة لانتظار السيارات لمنع التكدس أمام المول، مجهزة بأنظمة إدارة ذكية.
• مصاعد وسلالم كهربائية: مصاعد بانورامية ومصاعد خدمات وسلالم كهربائية لتسهيل الحركة بين الطوابق التجارية والإدارية.
• قاعات اجتماعات: غرف اجتماعات ومراكز مؤتمرات مجهزة بأحدث وسائل العرض والصوت لخدمة الشركات والمكاتب الإدارية.
• إنترنت فائق السرعة: بنية تحتية تكنولوجية وشبكة واي فاي مركزية تغطي المول بالكامل.
• منطقة بلازا ولاند سكيب: مساحات خارجية ونوافير مائية توفر إطلالات مريحة وأماكن للاستراحة.
• خدمات صيانة ونظافة: فرق عمل دورية للحفاظ على رونق المول ونظافته بشكل يومي.
• نظام مكافحة الحرائق: أنظمة إنذار وإطفاء ذاتي متطورة تعمل بالليزر وحساسات الدخان.

خدمات ما بعد البيع والدعم الفني

تؤمن شركة النصر بأن العلاقة مع العميل تبدأ فعلياً بعد البيع. لذا، يوفر مشروع جولدن تاور إدارة تشغيل قوية للمول تضمن:

• التأجير وإعادة البيع: مساعدة المستثمرين في تأجير وحداتهم لأفضل العلامات التجارية (Brands) لضمان أعلى عائد.
• الصيانة الدورية: الحفاظ على الأصول العقارية من خلال صيانة وقائية للمصاعد، التكييفات، والواجهات.
• تطبيق ذكي: إمكانية إدارة الخدمات والتواصل مع إدارة المول عبر تطبيق مخصص للملاك.

لماذا تستثمر في مول جولدن تاور؟ (نقاط القوة الاستثمارية)

عند الحديث عن الاستثمار العقاري الناجح، فإن مول جولدن تاور العاصمة الإدارية الجديدة يتصدر القائمة لعدة أسباب جوهرية تجعل منه فرصة لا تتكرر. الاستثمار هنا ليس مجرد شراء وحدة، بل هو شراكة في مستقبل العاصمة الإدارية.

1. موقع استراتيجي عالي الطلب (MU23)

تقع منطقة MU23 التي تحتضن المشروع بين أكبر كتلتين سكنيتين في العاصمة (R2 و R3)، واللتين تضمان أكثر من 50 ألف وحدة سكنية. هذا يعني كثافة سكانية عالية جداً وقوى شرائية مضمونة تخدم الأنشطة التجارية والطبية في المول على مدار الساعة.

2. العوائد الاستثمارية المتوقعة

بفضل الأسعار التنافسية التي تبدأ منها الوحدات، وأنظمة السداد المرنة، يعتبر العائد على الاستثمار (ROI) في Golden Tower Mall من بين الأعلى في المنطقة. القيمة السوقية للوحدات في تزايد مستمر مع اقتمال مراحل العاصمة الإدارية، مما يضمن لك ربحاً رأسمالياً كبيراً عند إعادة البيع، فضلاً عن عوائد الإيجار السنوية المرتفعة.

3. تصميم معماري فريد (Golden View)

يتميز المشروع بواجهات زجاجية عصرية تتيح إطلالات بانورامية، وهو ما يبحث عنه البعض تحت مسمى مول جولدن فيو العاصمة الإدارية الجديدة نظراً لجماليات الإطلالة على محور الأمل وميدان باريس. التصميم الذكي يضمن دخول الضوء الطبيعي لجميع الوحدات مع الحفاظ على العزل الحراري والصوتي.

4. التنوع والمرونة

وجود تنوع في المساحات (تجاري، إداري، طبي) يمنح المستثمر خيارات متعددة تتناسب مع ميزانيته وطبيعة نشاطه، مما يقلل من مخاطر الاستثمار ويوسع دائرة المستأجرين المحتملين.

الشركة المطورة لمشروع جولدن تاور

قامت شركة النصر المتحدة على إنشاء وتطوير مول جولدن تاور العاصمة الإدارية، والتي تمتلك خبرات كبيرة تتعدى حاجز الـ 30 عامًا في السوق العقاري المصري والعربي، حيث يهتم مالك الشركة المهندس/ نصر الطباخ بالرؤية الفاحصة لجميع الأسواق العقارية المحيطة لذلك يوجد نشاط كبير للشركة في المملكة العربية السعودية، وتتمثل أشهر مشاريعها ما يلي:

• مشروعي momra وmars بالسعودية.
• Almarai Jeddah south depot.
• Dyarb tower and zagazig tower.
• New osd pfizer.

كما قامت على تنفيذ عدة مشاريع سكنية وتجارية وصناعية في مناطق مصر المختلفة، وأهمها منطقة القاهرة الجديدة.