الاستوديوهات هي الشقق الصغيرة داخل كمبوند سراي والتي تتميز بتصاميم داخلية أنيقة وعملية توفر أقصى درجات الراحة والخصوصية. يجمع هذا المشروع الفاخر الواقع في القاهرة الجديدة بين الرفاهية والعصرية، وتنفذه شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، إحدى كبرى الشركات العقارية في مصر.
تتنوع الوحدات السكنية في المشروع ويوفر شقق سكنية و وحدات استوديو للبيع في كمبوند سراي بمساحات تبدأ من 58 وحتى 183 متراً مربعاً، لتناسب مختلف الاحتياجات. ومن المقرر ان يتم تسليم الوحدات في الربع الأخير من عام 2029، مما يمنحك الوقت الكافي للتخطيط والاستثمار بثقة في سكن راقٍ ومستقبل واعد.
نبذة عن كمبوند سراي القاهرة الجديدة
- موقع استراتيجي في مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة
- تطوير بواسطة شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير
- تصاميم عصرية تجمع بين الرفاهية والعملية
- مساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات
- موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من 2029
- فرصة مميزة للسكن الراقي والاستثمار العقاري
تعرف ايضاً على: كمبوند وييست فيو ريزيدنس زايد الجديدة.
نظرة عامة على كمبوند سراي وموقعه الاستراتيجي
يقع كمبوند سراي في قلب مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة وتحديداً عند كيلو 45 من طريق السويس، ويعد نموذجًا للعيش العصري الراقي. يبعد مسافة قصيرة عن التجمع الخامس والرحاب، ما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار العقاري أو البحث عن سكن هادئ بالقرب من مناطق الحيوية والخدمات. بالاضافة الى ذلك, يتميز الكمبوند بموقعه الفريد سور في سور مع مدينتي، ما يتيح للسكان الاستفادة من مزايا وخدمات كلا المشروعين.
تم تصميم كمبوند سراي ليكون واحة من الهدوء والاستدامة حيث يوفر بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات مختلف الفئات. سواء كنت تبحث عن استوديو للبيع في كمبوند سراي أو وحدة سكنية أكبر، ستجد ما يناسبك.
مميزات الموقع والخدمات المتوفرة
كمبوند سراي يتمتع بمجموعة من المزايا وهذه المزايا تجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار.
- موقع استراتيجي في قلب مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة
- قرب المسافة من التجمع الخامس والرحاب ومدينتي
- سهولة الوصول إلى طريق السويس الرئيسي
- نظام أمني متكامل على مدار الساعة
- مراكز تسوق عصرية داخل الكمبوند وبالقرب منه
توفر استوديوهات كمبوند سراي القاهرة الجديدة الراقية بيئة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية داخل المشروع. بفضل هذا التصميم الذكي والموقع المميز، يُعد الكمبوند خيارًا مثاليًا للعائلات الصغيرة والمستثمرين الباحثين عن عقارات ذات عائد مضمون.
يضم الكمبوند مجموعة واسعة من الخدمات، مثل مراكز تسوق متنوعة، ومرافق رياضية متكاملة، إلى جانب خدمات صيانة دورية تضمن الحفاظ على جودة المرافق والبنية التحتية على المدى الطويل.
المرافق والمساحات الخضراء في الكمبوند
كمبوند سراي القاهرة الجديدة يتميز بتصميم مدروس يمنح الأولوية للمساحات الخضراء والتي تعد جزءاً كبيراً من المشروع مما يخلق بيئة صحية.
تم تصميم المساحات الخضراء بعناية لتقدم:
- مسارات مخصصة للمشي والجري
- مناطق للاسترخاء والتأمل
- حدائق منسقة بتصميمات عصرية
- مساحات آمنة مخصصة للأطفال
يوفر الكمبوند أيضاً مساحات للتجمعات الاجتماعية والرياضية وهذا يخلق بيئة اجتماعية متناغمة بين السكان لتشمل:
| المرفق | المميزات | الفوائد للسكان | الموقع داخل الكمبوند |
|---|---|---|---|
| حمامات السباحة | متعددة الأحجام ومناسبة لجميع الأعمار | ترفيه واستجمام ونشاط بدني | موزعة في مناطق مختلفة من الكمبوند |
| النادي الصحي | أجهزة حديثة وصالات متخصصة | الحفاظ على اللياقة والصحة العامة | المنطقة المركزية للكمبوند |
| الملاعب الرياضية | ملاعب تنس وكرة قدم وسلة | ممارسة الرياضات المختلفة والنشاط الاجتماعي | المنطقة الشرقية من الكمبوند |
| المساحات الخضراء | حدائق منسقة ومسارات للمشي | الاسترخاء والتأمل والتواصل مع الطبيعة | تمتد عبر كافة أنحاء الكمبوند |
تم تصميم المرافق والمساحات الخضراء في كمبوند سراي وفقًا لأحدث المعايير العالمية، مما يعكس التزام المشروع بتوفير بيئة سكنية مستدامة وصديقة للطبيعة. هذا الاهتمام بالتفاصيل يجعل من سراي وجهة مثالية لكل من يبحث عن أسلوب حياة يجمع بين الراحة، الجمال، والاستدامة.
في هذا السياق تُعد وحدة الاستوديو المعروضة للبيع في كمبوند سراي القاهرة الجديدة خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستمتاع بالحياة وسط المساحات الخضراء دون التفريط في مستوى الرفاهية. فهي تُلبي تطلعات الأفراد والعائلات الصغيرة الباحثين عن تصميم عملي ذكي، ومرافق عصرية متكاملة، في بيئة سكنية هادئة تنبض بالفخامة والرقي.
تمتع بتجربة تسوق و ترفيه مميزة في قلب القاهرة الجديدة في مول ذا جريد التجمع الخامس.
استوديو للبيع في كمبوند سراي: المواصفات والتصميمات
استوديو للبيع في كمبوند سراي هو خيار مثالي لمن يبحث عن وحدة تجمع بين الفخامة والتصميم الذكي. هذه الشقق العصرية تمثل فرصة استثمارية مميزة، حيث توفر أقصى درجات الراحة والعملية في آنٍ واحد، مع لمسات من الرقي تعكس جودة الحياة داخل الكمبوند.
تتنوع خيارات الاستوديوهات لتناسب مختلف الاحتياجات، سواء كنت تبحث عن سكن دائم بمواصفات عالية أو عن فرصة استثمارية في موقع استراتيجي. في سراي، ستجد المساحة التي تلبي طموحاتك ضمن مجتمع سكني متكامل وراقٍ.
مساحات وتخطيطات الاستوديوهات المتاحة
في كمبوند سراي القاهرة الجديدة تقدم شقق الاستوديو المجهزة بعناية خيارات متعددة من المساحات لتناسب أنماط الحياة المختلفة. تبدأ المساحات من 58 مترًا مربعًا، ما يجعلها مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن عصري يجمع بين الخصوصية والراحة. هذه الوحدات تتميز بتوزيع ذكي للمساحات وتصميم داخلي أنيق يحقق أقصى استفادة من كل متر مربع، مما يجعل الاستوديو في كمبوند سراي خيارًا عمليًا ومميزًا للسكن أو الاستثمار.
ومن مزايا وحدات الاستوديو التي يوفرها كمبوند سراي:
- وحدات استوديو قياسية بمساحات من 58 متراً مربعاً
- وحدات استوديو واسعة بمساحات من 66 إلى 94 متراً مربعاً
- تصميمات مرنة تسمح بالاستفادة القصوى من المساحة المتاحة
تتميز استوديوهات كمبوند سراي القاهرة الجديدة بتخطيطات ذكية تُحسن توزيع المساحات، مع تخصيص مناطق منفصلة للمعيشة والنوم وتناول الطعام. كما تنفرد جميع الوحدات بإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء، ما يعزز شعور الراحة والهدوء في كل زاوية.
التشطيبات والديكورات الداخلية
استوديو للبيع في كمبوند سراي القاهرة الجديدة يقدم مستوى راقي من الجودة، حيث تم اختيار مواد البناء والتشطيب بعناية لضمان المتانة والأناقة. تتميز هذه الوحدات ببيئة سكنية مريحة تجمع بين العملية والجمال، وتدوم لسنوات طويلة دون الحاجة إلى تعديل أو صيانة متكررة.
تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات بورسلين عالي الجودة، ودهانات حوائط بألوان محايدة تضيف اتساعًا وأناقة للمكان، إلى جانب نوافذ كبيرة تسمح بدخول وفير للضوء الطبيعي، مما يعزز الشعور بالراحة والدفء داخل كل استوديو.
المطابخ في الاستوديوهات المعروضة للبيع في كمبوند سراي القاهرة الجديدة مصممة بعناية لتجمع بين الأناقة والعملية وتتميز بالآتي:
- وحدات تخزين مدمجة توفر مساحة كافية للاحتياجات اليومية
- أسطح عمل متينة مقاومة للخدوش والحرارة
- تجهيزات وتركيبات من ماركات عالمية موثوقة
- إضاءة موزعة بذكاء لتسهيل العمل في مختلف أوقات اليوم
بالنسبة الى الحمامات فتأتي مجهزة بأحدث التجهيزات الصحية و تتمتع بتوافر السيراميك الراقي والإكسسوارات العصرية التي تضفي لمسة من الفخامة وبالاضافة الى ذلك, فأن التصميم الداخلي لها يضمن مساحات تخزين ذكية.
أنظمة الأمان والتكنولوجيا المتوفرة
تولي شقق استوديو كمبوند سراي القاهرة الجديدة اهتماماً خاصاً بأنظمة الأمان حيث يتمتع الكمبوند بنظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة و يحتوي على:
- بوابات إلكترونية ذكية تضمن التحكم في الدخول والخروج
- كاميرات مراقبة متطورة موزعة استراتيجياً في جميع أنحاء المشروع
- فريق أمني مدرب يعمل على مدار الساعة
- أنظمة إنذار ضد الحرائق وأجهزة كشف الدخان في جميع الوحدات
تمثل استوديوهات كمبوند سراي فرصة استثمارية واعدة بفضل تصميمها الحديث وتجهيزها بأنظمة تكنولوجية متطورة تلبي متطلبات الحياة العصرية. هذه الوحدات تجمع بين الموقع الاستراتيجي، الجودة العالية، والخدمات المتكاملة، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في تحقيق عائد طويل الأمد ضمن بيئة سكنية راقية.
وتشمل الخدمات والمزايا الامنية التكنولوجية على ما يلي:
- أنظمة تحكم ذكية في درجات الحرارة.
- إنترنت فائق السرعة لجميع الوحدات.
- تصميم المباني وفق أحدث معايير كفاءة الطاقة.
- تقنيات صديقة للبيئة تقلل من استهلاك الكهرباء.
- أنظمة إضاءة موفرة للطاقة وعزل حراري متطور.
- بيئة آمنة ومريحة بمعايير عالمية.
- خدمات صيانة دورية ومرافق متكاملة.
- مساحات خضراء واسعة ومناطق للترفيه والاسترخاء.
الفرص الاستثمارية لشراء استوديو في كمبوند سراي
استوديوهات كمبوند سراي القاهرة الجديدة تمثل فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين الذين يسعون إلى تنمية ثرواتهم في سوق العقارات المتنامي. مع تزايد الطلب على الوحدات السكنية الاستثمارية في القاهرة الجديدة، تبرز هذه الاستوديوهات كخيار مثالي يجمع بين العائد المرتفع والموقع الحيوي.
العائد الاستثماري المتوقع
يشهد سوق شقق الاستوديو المجهزة في القاهرة الجديدة نموًا سريعًا، مما يعزز من قيمة الاستثمار في كمبوند سراي. تحليلات السوق العقاري تشير إلى ارتفاع مستمر في أسعار الوحدات، ما يجعل الشراء اليوم فرصة ذكية للمستقبل.
يمكن للمستثمرين الاستفادة من عدة مزايا، أبرزها تحقيق عائد إيجاري سنوي ثابت، إلى جانب زيادة تدريجية في قيمة الوحدة مع مرور الوقت. كل هذه العوامل تجعل استوديو كمبوند سراي خيارًا استثماريًا آمنًا ومربحًا.
- عائد إيجاري سنوي يتراوح بين 7% إلى 10% من قيمة الوحدة
- ارتفاع في قيمة الوحدات بنسبة 15% خلال السنوات الأولى
- طلب متزايد من الشباب والمهنيين على وحدات استوديو فاخرة
- استقرار العائد الاستثماري على المدى الطويل
أنظمة السداد والتمويل المتاحة
كمبوند سراي يقدم أنظمة سداد مرنة. هذه الأنظمة تناسب مختلف الإمكانيات المالية. أسعار استوديو للبيع في كمبوند سراي تبدأ من 4.12 مليون جنيه مصري.
هناك خطط دفع ميسرة تسهل الشراء.
| نظام السداد | المقدم | فترة التقسيط | المميزات |
|---|---|---|---|
| النظام المرن | 5% | حتى 10 سنوات | بدون فوائد |
| نظام الدفع المعجل | 10% – 20% | يصل الى 8 سنوات | خصم يصل إلى 15% |
| نظام الدفع الفوري | 100% | لا يوجد | خصم يصل إلى 50% |
يمكن للمستثمرين الراغبين في شراء استوديو في كمبوند سراي الاستفادة من خدمات التمويل العقاري المتاحة. توفر هذه الخدمات قروضًا بشروط ميسرة وأنظمة سداد مرنة، ما يجعل عملية الشراء أكثر سهولة ومرونة.
الفئات المستهدفة للاستوديوهات
استوديوهات كمبوند سراي القاهرة الجديدة الراقية صُممت لتلبية احتياجات شرائح متنوعة من المشترين، من الشباب الباحثين عن سكن عملي إلى المستثمرين الراغبين في فرص واعدة. تجمع هذه الوحدات بين التصميم الذكي والموقع الاستراتيجي داخل القاهرة الجديدة، ما يضفي عليها قيمة حقيقية سواء للسكن أو الاستثمار.
تشمل الفئات المستهدفة:
- الشباب والمهنيين المستقلين: يبحثون عن وحدات عصرية توفر الخصوصية والراحة.
- الأزواج الجدد: يبحثون عن بداية حياتهم في بيئة سكنية راقية.
- المستثمرين: يبحثون عن فرص استثمارية في سوق العقارات المصري.
- المصريين المغتربين: يرغبون في استثمار أموالهم في وطنهم الأم.
من المقرر تسليم استوديوهات كمبوند سراي في الربع الرابع من عام 2029، ما يمنح المستثمرين فرصة ثمينة للاستفادة من الزيادة المتوقعة في قيمة الوحدات خلال فترة الإنشاء. كما يتيح هذا الجدول الزمني للمشترين تخطيطًا ماليًا مريحًا ومنظمًا، استعدادًا للانتقال إلى وحداتهم الجديدة داخل مجتمع سكني راقٍ ومتطور.
شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير
تعد شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير واحدة من أبرز الشركات العقارية في السوق المصري، ولها تاريخ يمتد لأكثر من 60 عامًا في تطوير المشروعات السكنية الكبرى. تشتهر الشركة برؤيتها المستقبلية واهتمامها بتقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الجودة والاستدامة.
كمبوند سراي هو أحد أبرز مشروعات الشركة، ويعكس التزامها بتقديم وحدات سكنية بمعايير عالمية، تجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، مما يعزز من قيمة الاستثمار ويضمن تجربة سكنية راقية للمقيمين.
سابقة أعمال مدينة مصر للاسكان والتعمير
- كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة
- كمبوند تاج سيتي المستقبل سيتي
- ذا بترفلاي المستقبل سيتي
- كمبوند طلالة هليوبليس الجديدة
- ايس ريزيدنس القاهرة الجديدة
