ريسيل كمبوند سراي يُعد فرصة استثنائية تجمع بين الرفاهية السكنية والعائد الاستثماري المرتفع، في قلب القاهرة الجديدة. هذا المشروع الراقي من تطوير شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، والتي تُعد من أبرز الشركات في السوق العقاري المصري، ويأتي امتدادًا لرؤية الشركة في تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين التصميم العصري وأعلى معايير الجودة.
وقد أطلقت الشركة مؤخرًا المرحلة الجديدة تحت اسم (ESSE)، التي توفر باقة متنوعة من الوحدات السكنية، لتلبية مختلف الأذواق والاحتياجات. يتميز الكمبوند بتصميمه المستدام واهتمامه بأدق التفاصيل، من المساحات الخضراء الواسعة إلى المرافق الترفيهية والخدمية المتكاملة، مما يخلق بيئة مثالية للعيش والاستثمار على حد سواء. كما يحظى المشروع بموقع استراتيجي في القاهرة الجديدة، بالقرب من أهم المحاور والمراكز الحيوية، مما يعزز من سهولة الوصول ويزيد من جاذبيته.
نبذة عن مزايا ريسيل كمبوند سراي
موقع استراتيجي متميز في قلب القاهرة الجديدة يضمن سهولة الوصول للخدمات الرئيسية
تصميمات عصرية للوحدات السكنية تجمع بين الأناقة والوظيفية
مساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية متكاملة لجميع أفراد العائلة
خيارات متنوعة من الوحدات تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات
يعتبر كمبوند سراي القاهرة الجديدة من أهم المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يقدم تجربة سكنية متكاملة للعائلات تجمع بين الفخامة والراحة. يتميز المشروع بتصميم عصري فاخر وخدمات متكاملة تلبي احتياجات الحياة اليومية بأعلى مستويات الجودة. وقد تم تخطيط الكمبوند بعناية فائقة لتوفير بيئة سكنية متوازنة، تجمع بين الأمان والهدوء، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن الراقي في موقع استراتيجي مميز.
تاريخ تطوير المشروع
بدأت فكرة كمبوند سراي القاهرة الجديدة كحلم لإنشاء مجتمع سكني متكامل يجمع بين الحداثة والراحة، وتحول هذا الحلم إلى واقع مع انطلاق المشروع رسمياً في عام 2022 بعد إجراء دراسات دقيقة للسوق العقاري. ارتكزت خطة المشروع على رؤية واضحة لتقديم تجربة سكنية متطورة تواكب تطلعات العملاء.
شهد المشروع مراحل تخطيط دقيقة شملت اختيار نخبة من أفضل المهندسين المعماريين والاستشاريين، مع الالتزام بالحصول على جميع التراخيص اللازمة قبل بدء أعمال الإنشاء. يتم تنفيذ المشروع على عدة مراحل لضمان أعلى مستويات الدقة والجودة، مع الاعتماد على أحدث التقنيات والمواد المستخدمة في البناء لتحقيق معايير عالمية في التصميم والتنفيذ.
الموقع الاستراتيجي في القاهرة الجديدة
كمبوند سراي يتمتع بموقع مميز على طريق السويس مباشرة عند الكيلو 45، مما يمنحه ميزة تنافسية كبيرة بين المشروعات السكنية الأخرى في القاهرة الجديدة. هذا الموقع الفريد يتيح سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بباقي أنحاء العاصمة، مثل طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي والعين السخنة، مما يعزز من قيمة المشروع الاستثمارية.
ما يميز ريسيل كمبوند سراي هو توفر وحدات سكنية جاهزة أو شبه جاهزة للسكن الفوري، بأسعار تنافسية مقارنة بالوحدات الجديدة، مع الاستفادة الكاملة من نفس مستوى الخدمات والمرافق عالية الجودة داخل المشروع. وغالبًا ما تتمتع هذه الوحدات بتشطيبات راقية ومواقع متميزة داخل الكمبوند، تم اختيارها بعناية من قِبل الملاك السابقين، مما يمنح المشترين الجدد ميزة إضافية. لذلك، يُعد خيار الريسيل مثاليًا للراغبين في السكن الفوري دون عناء الانتظار، أو للراغبين في استثمار عقاري آمن في منطقة واعدة.
يتميز الموقع بقربه من:
الطريق الدائري الأوسطي
طريق السويس
مجمع مدينتي
العاصمة الإدارية الجديدة
هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في القاهرة، مثل العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة الجديدة، والمعادي، ما يعزز من راحة السكان اليومية ويوفر لهم وقتاً ثميناً في التنقل. وفي الوقت ذاته، يحافظ كمبوند سراي على الهدوء والخصوصية بعيداً عن صخب المدينة، مما يجعله بيئة مثالية للعيش تجمع بين الراحة، الرفاهية، وسهولة الوصول إلى أهم مراكز الأعمال والخدمات.
المطور العقاري والرؤية المستقبلية
تتولى شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير تطوير مشروع كمبوند سراي، وهي من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، بخبرة تمتد لعقود في تقديم مشروعات سكنية متكاملة تلبي تطلعات السوق. تسعى الشركة من خلال هذا المشروع إلى تقديم مفهوم جديد للسكن الراقي، يجمع بين الرفاهية، الاستدامة، والتصميم الذكي الذي يراعي جودة الحياة وتوفير بيئة متكاملة تلبي احتياجات السكان من مختلف الفئات.
أكد الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير أن الرؤية المستقبلية للمشروع ترتكز على إنشاء مجتمع سكني عصري يواكب تطورات الحياة الحضرية المتسارعة. ويُجسّد ريسيل كمبوند سراي هذه الرؤية بشكل واضح، من خلال توفير وحدات معاد بيعها تجمع بين الموقع الاستراتيجي والقيمة الفعلية والخدمات المتكاملة. ويعكس هذا التوجه التزام الشركة الدائم بتطبيق أعلى معايير الجودة في جميع مراحل التطوير العقاري، بما يعزز من مكانة المشروع كأحد النماذج الناجحة للاستثمار والسكن في القاهرة الجديدة.
وتتمتع الشركة بتوفير العديد من المزايا التي تجعل اختيار كمبوند سراي هو الاختيار الاول وتتمثل في:
استخدام مواد بناء صديقة للبيئة
تطبيق أنظمة إدارة الطاقة الذكية
توفير مساحات خضراء واسعة
تصميم شبكة طرق داخلية تضمن سهولة الحركة
تلتزم شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير بتسليم الوحدات السكنية في كمبوند سراي خلال الربع الرابع من عام 2029، وفق جدول زمني مدروس يراعي أدق التفاصيل. ويأتي هذا الالتزام ضمن خطة تطوير شاملة تهدف إلى تحقيق أعلى مستويات الرضا لدى العملاء. كما تضمن الشركة تنفيذ وتشطيب الوحدات وفقاً لأعلى معايير الجودة، باستخدام أحدث التقنيات وأفضل المواد لضمان تقديم منتج عقاري راقٍ ومستدام يلبي تطلعات السكان والمستثمرين على حد سواء.
يرتقي ريسيل كمبوند سراي بمفهوم السكن الفاخر في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الفخامة، والأصالة، والتصميم المعماري العصري داخل مجتمع سكني متكامل يلبي تطلعات الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ ومتكامل. يوفر المشروع تجربة معيشية متوازنة، تجمع بين الجمال المعماري والمرافق المتطورة، ما يجعله خيارًا مفضلاً للراغبين في بيئة توفر الراحة والخصوصية في آنٍ واحد.
ويتميز ريسيل كمبوند سراي بمجموعة من الخصائص الفريدة التي تجعله وجهة مثالية سواء للاستثمار العقاري الآمن أو للسكن الفوري الرفيع المستوى. فيما يلي نستعرض أبرز المزايا التي رسخت مكانته كأحد أبرز المشاريع السكنية في القاهرة الجديدة.
التصميم المعماري الفريد
يعكس ريسيل كمبوند سراي رؤية معمارية متفردة تجمع بين الحداثة والأناقة الكلاسيكية، حيث أُبدعت الواجهات الخارجية بعناية فائقة لتُجسّد الذوق الراقي والدقة في التفاصيل. يبدأ جمال التصميم من المداخل الرئيسية للمشروع ويمتد إلى أدق عناصر الوحدات السكنية، مستلهمًا مزيجًا متوازنًا من الطرز المعمارية العالمية ولمسات شرقية تضفي طابعًا مميزًا وفريدًا على المشروع.
ولتعزيز هذا التميز، اعتمد التصميم على تباين ارتفاعات المباني بما يضمن أعلى درجات الخصوصية ويوفر إطلالات مفتوحة لجميع الوحدات. كما تم مراعاة التوزيع الذكي للفراغات لضمان أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مما يوفر بيئة معيشية صحية ومريحة تجمع بين الجمال الوظيفي وروعة التفاصيل الهندسية.
المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية
يتميز ريسيل كمبوند سراي بمساحاته الخضراء الشاسعة التي تشكل أكثر من 75% من إجمالي مساحة المشروع، مما يجعله من بين أبرز المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة من حيث التخطيط البيئي المتوازن. تنتشر الحدائق المنسقة بعناية في أرجاء الكمبوند، لتمنح السكان مشاهد طبيعية خلابة تُضفي على نمط حياتهم اليومي شعورًا بالسكينة والجمال.
وفي قلب المشروع تتوزع البحيرات الصناعية بين المساحات المفتوحة، مما يخلق مناخًا منعشًا ويساهم في تلطيف الأجواء على مدار اليوم. كما تم تصميم مسارات مخصصة للمشي والجري، ومناطق جلوس هادئة مطلة على الطبيعة، بالإضافة إلى مساحات آمنة مخصصة للأطفال، لتوفر بيئة متكاملة تلائم مختلف الأعمار والاحتياجات. هذه العناصر مجتمعة تمنح الوحدات السكنية إطلالات متميزة وتعزز من الإحساس الدائم بالراحة والانسجام مع الطبيعة.
البنية التحتية المتطورة والتكنولوجيا الذكية
كمبوند سراي القاهرة الجديدة يتميز ببنية تحتية متطورة تم تصميمها لتواكب متطلبات الحياة العصرية وتوفير أعلى درجات الراحة والكفاءة. فقد تم تنفيذ شبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي وفق أحدث المعايير الهندسية، مما يضمن استدامة التشغيل وسهولة الصيانة على المدى الطويل.
كما يعتمد كمبوند سراي القاهرة الجديدة على أنظمة تكنولوجية ذكية تعزز من مستوى الأمان والراحة، مثل كاميرات المراقبة المنتشرة في أرجاء المشروع، والبوابات الإلكترونية الذكية. جميع الوحدات السكنية مزودة بأنظمة اتصالات حديثة وإنترنت فائق السرعة.
بالإضافة إلى ذلك يتم استخدام أنظمة إدارة المباني الذكية (BMS) للتحكم في الإضاءة والتكييف، مما يساعد على ترشيد استهلاك الطاقة ورفع كفاءة التشغيل. ولمواكبة التحول نحو الاستدامة، تم تزويد الكمبوند بمحطات شحن للسيارات الكهربائية، مما يعزز من جاهزية المشروع للمستقبل.
نمط الحياة الفاخر في Sarai
كمبوند سراي القاهرة الجديدة يوفر تجربة حياة متكاملة تجمع بين الرفاهية، الراحة، والخصوصية، من خلال مجموعة واسعة من المرافق والخدمات المصممة لتلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة. تتنوع هذه المرافق بين نادٍ صحي وصالات ألعاب رياضية حديثة، بالإضافة إلى حمامات سباحة ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، فضلاً عن مناطق جلوس واسترخاء وسط الحدائق والمناظر الطبيعية الخلابة.
للباحثين عن الهدوء والاستجمام، يقدم المشروع مساحات مخصصة للاسترخاء تتضمن جلسات هادئة ومناطق للشواء في أجواء مريحة. كما يضم مركزاً تجارياً متكاملاً يوفر مختلف الخدمات والمتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية. يتميز المشروع ببيئة هادئة ومستدامة، تراعي تفاصيل الحياة العائلية وتوفر نمط معيشة عصري. إنه بمثابة منتجع سكني حصري وخيار مثالي للراغبين في الاستقرار ضمن مجتمع راقٍ ومتكامل.
أنواع الوحدات السكنية المتاحة للبيع
كمبوند سراي القاهرة الجديدة يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الراقية التي صُممت بعناية لتلبية تطلعات الباحثين عن أسلوب حياة فاخر ومتوازن. تتنوع الخيارات بين شقق بمساحات مختلفة، ما يجعلها مناسبة لمختلف الاحتياجات والميزانيات، سواء للعائلات أو للأفراد أو حتى للمستثمرين العقاريين.
تتميز هذه الوحدات بتصاميم عصرية تدمج بين الأناقة والعملية، مع التركيز على أدق التفاصيل لضمان تجربة سكنية استثنائية. سواء كنت تبحث عن مسكن عائلي يوفر الخصوصية والراحة، أو فرصة استثمارية واعدة، فإن كمبوند سراي القاهرة الجديدة يقدم لك الخيارات المثالية التي تلبي جميع الطموحات في بيئة سكنية متكاملة.
الشقق السكنية بمختلف المساحات
كمبوند سراي القاهرة الجديدة يوفر مجموعة واسعة من الشقق السكنية المصممة لتلبية مختلف الاحتياجات والأذواق، بمساحات تبدأ من 58 متراً مربعاً وتصل إلى 182 متراً مربعاً. تنقسم هذه الوحدات إلى عدة فئات رئيسية، تتميز كل منها بطابع فريد وتصميم يلائم نمط الحياة العصري:
الشقق النموذجية: بمساحات تتراوح بين 58 و72 متراً مربعاً، تتكون من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، صالة معيشة فسيحة، ومطبخ مجهز، مما يجعلها مثالية للعائلات الصغيرة أو الباحثين عن سكن عملي وأنيق.
شقق بالحدائق: بمساحات من 105 إلى 131 متراً مربعاً، تتميز بحديقة خاصة وإطلالة مباشرة على المساحات الخضراء، وتوفر بيئة هادئة ومفتوحة لعشاق الطبيعة والخصوصية.
شقق اللوفت: بمساحة تبدأ من 147 متراً مربعاً، وتتميز بتصميم عصري مفتوح وسقوف عالية تمنح شعوراً بالرحابة والتميز، مما يجعلها خياراً مثالياً للباحثين عن تجربة سكنية فريدة.
الفيلات المستقلة والتاون هاوس
لمن يبحثون عن أقصى درجات الخصوصية والرفاهية، يقدم كمبوند سراي القاهرة الجديدة مجموعة متميزة من الفيلات المستقلة والتاون هاوس، التي تمثل قمة الفخامة والرقي داخل المشروع، مقدمة تجربة سكنية حصرية تجمع بين التصميم الأنيق والمساحات الواسعة.
تتنوع الفيلات في كمبوند سراي لتشمل:
التاون هاوس: بمساحة تبدأ من 183 متر مربع, يقدم تصاميم عصرية تجمع بين الراحة والعملية، مع مساحات داخلية رحبة وخصوصية عالية تناسب حياة العائلات الباحثة عن التميز.
الفيلات المستقلة: الفيلات في سراي بمساحة 237 متراً مربعاً تتميز بتصميم فخم ومساحات واسعة توفر خصوصية تامة وأجواء مثالية للعيش الراقي.
تتميز الفيلات بتصميم معماري فريد يمزج بين الطابع العصري والأصالة، مع توفير مواقف خاصة للسيارات ومداخل منفصلة تضمن خصوصية تامة للسكان، مما يعزز تجربة السكن الراقي والفخامة.
التشطيبات والديكورات الداخلية في شقق الريسيل في كمبوند سراي
تتميز جميع وحدات كمبوند سراي القاهرة الجديدة بمستوى استثنائي من التشطيبات والديكورات الداخلية، حيث يولي المطور العقاري اهتماماً خاصاً لاستخدام أفضل الخامات والمواد في كل مرحلة من مراحل التشطيب، لضمان أعلى معايير الجودة والمتانة.
تشمل التشطيبات الداخلية للوحدات:
أرضيات من البورسلين والرخام عالي الجودة في مختلف أنحاء الوحدة.
دهانات حوائط بألوان محايدة أنيقة تناسب مختلف أذواق الديكور.
أسقف جبسية بتصميمات عصرية مع وحدات إضاءة مدمجة.
نوافذ زجاجية عازلة للصوت والحرارة مع إطلالات مميزة.
أبواب خشبية مصنوعة من أجود أنواع الأخشاب بتصميمات أنيقة.
أما المطابخ والحمامات فتأتي مجهزة بأحدث التجهيزات والتركيبات، حيث تضم المطابخ وحدات تخزين عصرية مع أسطح عمل من الجرانيت أو الكوارتز عالية الجودة، بينما تتميز الحمامات بأطقم صحية من ماركات عالمية وسيراميك فاخر يضفي لمسة من الأناقة والرفاهية.
كما يمكن للعملاء اختيار تشطيبات السوبر لوكس أو الألترا لوكس، مع إمكانية تخصيص التصميم الداخلي حسب رغباتهم. هذا التنوع يجعل كمبوند سراي خياراً مثالياً للسكن الراقي ومناسباً لمختلف الفئات من الأفراد والعائلات في القاهرة الجديدة.
يقدم كمبوند سراي القاهرة الجديدة تجربة سكنية متكاملة تضمن الراحة والخصوصية، حيث يوفر كل ما يحتاجه السكان للاستمتاع بأسلوب حياة فاخر. يضم المشروع مرافق راقية بمستوى الفنادق الفخمة، ويجمع تصميمه بين الحداثة والطابع العملي. كما يتميز الكمبوند بنسبة تتجاوز 70% من المساحات الخضراء، ما يعكس حرص المطور على الدمج بين الطبيعة والتكنولوجيا. وفيما يلي نظرة على أبرز المرافق والخدمات المتوفرة داخل المشروع.
المرافق الترفيهية والرياضية
يهتم المطور في كمبوند سراي القاهرة الجديدة بتوفير مرافق ترفيهية ورياضية تناسب جميع الفئات العمرية، وقد تم توزيع هذه المرافق بشكل استراتيجي داخل المجمع لضمان سهولة الوصول والاستفادة القصوى منها. يشمل المشروع نادياً صحياً مجهزاً بأحدث المعدات، بإشراف مدربين محترفين، بالإضافة إلى حمامات سباحة منفصلة للكبار والأطفال.
ولمحبي الرياضة يوفر الكمبوند ملاعب للتنس والسكواش، إلى جانب مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات. كما تم تخصيص مناطق آمنة وممتعة للأطفال، مما يجعل من كمبوند سراي بيئة مثالية للحياة العائلية النشطة.
الحدائق والمساحات المفتوحة
تتوسط شقق الريسيل في كمبوند سراي بحيرات صناعية تعكس السماء وتمنح شعوراً بالسكينة، مع مسارات مظللة للمشي وسط الطبيعة. كما يضم الكمبوند مناطق مخصصة للتجمعات العائلية مزودة بأماكن للشواء وجلسات مريحة، مع تصميم يراعي الخصوصية ويوفر بيئة مثالية للاسترخاء.
الخدمات الأمنية على مدار الساعة
يولي كمبوند سراي القاهرة الجديدة اهتماماً بالغاً بأمن وسلامة السكان، من خلال توفير منظومة أمنية متكاملة تضمن الحماية على مدار الساعة. تم تجهيز البوابات الرئيسية بأنظمة تحكم إلكترونية متطورة، إضافة إلى كاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي جميع أرجاء المشروع. كما تقوم دوريات أمنية بجولات منتظمة لضمان حماية السكان والممتلكات. وفي حالات الطوارئ، يتوفر فريق استجابة سريع وخدمات متكاملة لمكافحة الحرائق، ما يعزز شعور السكان بالأمان والاطمئنان داخل الكمبوند.
المرافق التجارية والتسوق
يضم كمبوند سراي القاهرة الجديدة مجمعاً تجارياً متكاملاً يقدم تجربة تسوق راقية تشبه الخدمات الفندقية، حيث تتنوع المحلات لتلبي جميع احتياجات السكان اليومية والترفيهية. كما يضم مجموعة من المطاعم والمقاهي العالمية والمحلية التي تقدم تجارب طعام مميزة وسط تصميمات أنيقة وإطلالات جذابة. وللخدمات الخدمية، يتوفر مركز شامل يحتوي على مكاتب بريد، بنوك، مغاسل، بالإضافة إلى مركز طبي مجهز بأحدث الأجهزة لتوفير الرعاية الصحية للسكان.
نوع المرفق
المكونات الرئيسية
المميزات الخاصة
ساعات العمل
المرافق الرياضية
نادي صحي حمامات سباحة ملاعب تنس واسكواش
اشراف مدربين محترفين بأحدث الاجهزة
6 صباحاً – 11 مساءً
المساحات الخضراء
حدائق منسقة بحيرات صناعية مسارات للمشي
تنوع نباتات و مناطق شواء للتجمعات العائلية
متاحة على مدار الساعة
الخدمات الأمنية
بوابات الكترونية دوريات امنية كاميرات مراقبة
غرفة تحكم مركزية استاجابة سريعة للطوارئ
24 ساعة يومياً
المرافق التجارية
مركز خدمات محلات تجارية مطاعم و مقاهي
تصميمات انيقة و اطلالات مميزة
10 صباحاً – 12 منتصف الليل
الخدمات الطبية
مركز طبي خدمات طوارئ صيدليات
طاقم طبي متخصص
24 ساعة للطوارئ، 8 صباحاً – 10 مساءً للعيادات
أسعار الوحدات وأنظمة السداد في كمبوند سراي القاهرة الجديدة
للباحثين عن تملك عقار فاخر يجمع بين الرقي والقيمة الاستثمارية، يُعد ريسيل كمبوند سراي فرصة استثنائية بأسعار تنافسية، حيث يقدم وحدات بمعايير جودة عالية وتشطيبات متميزة، ما يجعله خيارًا مثاليًا سواء للإقامة داخل مجتمع راقٍ أو للاستثمار طويل الأجل في أحد أبرز مواقع القاهرة الجديدة.
تتنوع الأسعار داخل الكمبوند لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، مع الحفاظ على التميز في التصميم والمرافق. وفيما يلي، نعرض تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد المتاحة، لمساعدتك في اتخاذ قرار ذكي ومناسب يلبي تطلعاتك السكنية أو الاستثمارية.
متوسط أسعار الشقق والفيلات
تبدأ أسعار الوحدات في ريسيل كمبوند سراي من 4,600,000 جنيه، وتختلف وفقًا لعدة عوامل تشمل المساحة، مستوى التشطيب، والموقع داخل الكمبوند. أما أسعار الفيلات، فتبدأ من 17,064,000 جنيه، وهو ما يعكس الطابع الفاخر والتميز المعماري لهذه الوحدات.
تتأثر الأسعار بعوامل إضافية مثل الإطلالة، القرب من المرافق والخدمات، ونوعية التشطيبات الداخلية، مما يتيح تنوعًا واسعًا يُلبي احتياجات مختلف العملاء. هذا التنوع يمنح المشترين حرية اختيار الوحدة التي تناسب تطلعاتهم وميزانياتهم، دون المساس بجودة الحياة والرفاهية التي يتميز بها المشروع.
ويعتمد اختلاف الاسعار من واحدة الى اخرى على عدة عوامل مثل:
المساحة الإجمالية للوحدة
الموقع والإطلالة
نوع التشطيبات والمواصفات الداخلية
عدد الغرف والحمامات
توفر مساحات خارجية خاصة
أنظمة السداد والتقسيط المتاحة
تقدم شقق ريسيل كمبوند سراي أنظمة سداد مرنة تم تصميمها لتلائم احتياجات وتطلعات مختلف العملاء، حيث تمتد فترات التقسيط حتى 10 سنوات، ما يمنح المشترين فرصة لتملك وحدة سكنية فاخرة بأقساط ميسرة دون تحميلهم أعباء مالية كبيرة.
هذا النظام يُعد خيارًا مثاليًا للراغبين في الانتقال إلى مجتمع راقٍ أو الباحثين عن استثمار عقاري طويل الأمد، يجمع بين سهولة الدفع والقيمة العالية للعقار في واحد من أهم مواقع القاهرة الجديدة.
من أبرز أنظمة السداد المتاحة:
نظام السداد
المقدم
فترة التقسيط
المميزات
النظام النقدي
100%
دفعة واحدة
خصم يصل إلى 50%
النظام نصف النقدي
50%
حتى 4 سنوات
خصم 25% على قيمة الوحدة
نظام التقسيط المتوسط
10-30%
5-8 سنوات
أقساط متساوية بدون فوائد
نظام التقسيط الممتد
5%
حتى 10 سنة
إمكانية الاستلام المبكر
المقارنة مع أسعار الكمبوندات المجاورة
عند مقارنة أسعار شقق الريسيل في كمبوند سراي مع الكمبوندات المجاورة، نلاحظ أنه يقدّم قيمة استثمارية أعلى مقابل السعر. فرغم تشابه الأسعار في بعض الحالات، إلا أن التفاصيل الدقيقة في التصميم، وجودة التشطيب، والموقع الاستراتيجي، تمنح المشروع مزايا تنافسية واضحة.
تتميز وحدات ريسيل كمبوند سراي عن المشاريع المجاورة بما يلي:
مساحات أكبر للوحدات بنفس الفئة السعرية
جودة تشطيبات أعلى وتصميمات معمارية متفردة
كثافة سكانية أقل مما يوفر خصوصية أكبر
مرافق وخدمات أكثر تنوعاً وتطوراً
أنظمة سداد أكثر مرونة وتيسيراً
الاستثمار العقاري في شقق ريسيل في كمبوند سراي
كمبوند سراي يعتبر استثمارًا ذكيًا في العقارات الفاخرة، حيث يجمع بين الأمان المالي والنمو المستدام. موقعه الاستراتيجي بجوار مدينتي وعلى طريق السويس مباشرة يمنح فرصة استثمارية واعدة. يتميز الاستثمار في مشروع سراي بمزايا فريدة، فهو الوجهة المثالية للمستثمرين الباحثين عن قيمة مضافة. مع اقتراب موعد التسليم في الربع الرابع من عام 2029، يمكن للمستثمرين الاستفادة من فترة نمو قيمة العقارات بشكل ملموس.
العائد الاستثماري المتوقع
العائد الاستثماري هو من أهم العوامل التي يوليها المستثمرون اهتمامًا عند تملك العقارات. وتشير الدراسات إلى أن وحدات كمبوند سراي من المتوقع أن تحقق عائدًا استثماريًا سنويًا يتراوح بين 12% و18%.
تتأثر نسبة العائد الاستثماري بعدة عوامل رئيسية:
نوع الوحدة السكنية ومساحتها
موقع الوحدة داخل الكمبوند ومدى قربها من المرافق الرئيسية
مستوى التشطيب والتصميم الداخلي
إطلالة الوحدة على المساحات الخضراء أو البحيرات الصناعية
يمكن للمستثمرين الاستفادة من فرصة الشراء في مراحل المشروع المبكرة. الأسعار تكون أدنى مستوياتها، مما يضمن تحقيق أعلى عائد استثماري مع اكتمال المشروع.
تطور أسعار العقارات في المنطقة
شهدت منطقة القاهرة الجديدة نموًا متسارعًا في أسعار العقارات الفاخرة خلال السنوات الأخيرة، حيث يتراوح متوسط معدل النمو السنوي بين 15% و20%. هذا يجعل المنطقة من أكثر الوجهات جاذبية للاستثمار العقاري في مصر.
عوامل عدة ساهمت في هذا النمو المستمر:
التوسع العمراني المستمر في القاهرة الجديدة
تطوير البنية التحتية وشبكات الطرق الرئيسية
إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من المنطقة
زيادة الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة
محدودية الأراضي المتاحة للتطوير في المناطق المميزة
موقع كمبوند سراي الاتسارتيجي
فرص التأجير والعائد السنوي
يعد تأجير الوحدات السكنية في كمبوند سراي القاهرة الجديدة فرصة استثمارية مجزية، حيث يرتفع الطلب على العقارات الفاخرة للإيجار في القاهرة الجديدة، مما يوفر للمستثمرين عوائد إيجارية تنافسية. ويتراوح متوسط العائد السنوي من تأجير الوحدات في المشاريع المشابهة بين 7% و10% من قيمة العقار، ويعتمد ذلك على عوامل مثل نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند.
مستقبل الاستثمار في القاهرة الجديدة
تعتبر القاهرة الجديدة من أكثر المناطق الواعدة للاستثمار العقاري في مصر، حيث تزداد جاذبيتها بفضل استمرار خطط التطوير والتوسع العمراني في المنطقة. وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، يتوقع المحللون أن يستمر النمو في قيمة العقارات الفاخرة بمعدلات تتجاوز المتوسط العام للسوق العقاري المصري.
تشير التوقعات المستقبلية إلى أن الاستثمار في مشاريع مميزة مثل كمبوند سراي القاهرة الجديدة سيحقق عوائد مجزية على المدى الطويل، ويعتمد ذلك على عدة عوامل منها:
استمرار تطوير البنية التحتية في القاهرة الجديدة
زيادة الاهتمام بالمشاريع الصديقة للبيئة والمستدامة
ارتفاع الطلب على المجتمعات السكنية المغلقة التي توفر الأمان والخصوصية
تنامي شريحة المستهلكين الباحثين عن تملك العقارات الفاخرة
يمثل الاستثمار في كمبوند سراي فرصة مثالية للاستفادة من هذه التوجهات المستقبلية، حيث يضمن التزام المطور بتقديم مشروع يرتقي لأعلى معايير الجودة والرفاهية الحفاظ على القيمة السوقية للوحدات وزيادتها مع مرور الزمن.
كيفية شراء وحدة في كمبوند سراي
إذا كنت ترغب في الانضمام إلى مجتمع كمبوند سراي، فهذا الدليل مخصص لك. سيقدم لك خطوات التملك والإجراءات اللازمة بشكل واضح وسلس. توفر مدينة مصر للإسكان والتعمير تجربة شراء متكاملة تلبي احتياجاتكم.
سنشرح لك خطوات شراء الوحدة بدءًا من اختيارها وحتى استلامها، مع توضيح جميع الأوراق المطلوبة والضمانات القانونية التي تحمي حقوقك طوال عملية الشراء.
الإجراءات والأوراق المطلوبة
لبدء رحلتك في كمبوند سراي، يجب تجهيز المستندات الضرورية وهذه الخطوة ضرورية لضمان سير عملية الشراء بسلاسة.
المستندات الشخصية تشمل:
صورة من بطاقة الرقم القومي سارية المفعول للمشتري (وللزوج/الزوجة في حالة الشراء المشترك)
صورة من جواز السفر للمصريين المقيمين بالخارج أو للأجانب
شهادة الميلاد في حالة الشراء لقاصر
توكيل رسمي موثق في حالة الشراء بالوكالة
المستندات المالية والقانونية تشمل:
إثبات القدرة المالية (كشف حساب بنكي، شهادة راتب، أو إقرار ضريبي)
إقرار بمصدر الأموال المستخدمة في الشراء
استمارة حجز موقعة من المشتري
إيصال سداد مبلغ جدية الحجز
يمكن تقديم هذه المستندات في مقر الشركة أو عبر وكلائها. المطور يوفر خدمة مساعدة لاستكمال الأوراق.
خطوات التعاقد والحجز
بعد تجهيز المستندات، تبدأ رحلة التعاقد والحجز وهذه المرحلة واضحة وشفافة لضمان حقوقكم.
خطوات التعاقد تشمل:
زيارة موقع المشروع: للاطلاع على النماذج المتاحة واختيار الوحدة المناسبة.
حجز الوحدة: دفع مبلغ جدية الحجز واستلام إيصال رسمي.
توقيع استمارة الحجز: تتضمن بيانات الوحدة وسعرها الإجمالي.
اختيار نظام السداد: تحديد طريقة الدفع المناسبة.
توقيع العقد النهائي: خلال فترة تتراوح من أسبوع إلى شهر.
سداد الدفعة المقدمة: وفقاً لنظام السداد المختار.
متابعة مراحل التنفيذ: من خلال الزيارات الدورية للموقع.
نصائح للمشترين المحتملين
قبل شراء وحدة في كمبوند سراي القاهرة إليكم نصائح قيمة,ستساعدكم على اتخاذ قرار صحيح وتجنب المشكلات:
زيارة الموقع شخصيا وعدم الاعتماد على الصور والفيديوهات
التحقق من سمعة مطور المشروع وتقييمات العملاء السابقة
دراسة العقد بعناية بالاستعانة بمحامي او مستشار قانوني
اختيار الوحداة المناسبة من حيث المساحة والاطلالات
فهم نظام السداد بعناية
الاستفسار عن كافة تكاليف الصيانة
التأكد من مواعيد الاستلام وطلب جدول زمني واضح
الضمانات والالتزامات القانونية
يحرص المطور مدينة مصر للإسكان والتعمير على تقديم كافة الضمانات القانونية التي تحمي حقوق المشترين، مما يمنحهم الثقة والأمان عند اقتناء وحدات سكنية راقية في كمبوند سراي.
تشمل أهم الضمانات والالتزامات القانونية ما يلي:
سند الملكية حيث انها مهمة الشركة تسجيل كافة المستندات بأسم المشتري
التزامات التسليم من حيث البنود المحددة والواضحة حول مواعيد التسليم و الشروط الجزائية حال التأخير
التزام المطور بضمان الجودة المتعلقة بالتشطيبات والاعمال الانشائية
يمنح المشتري حق الغاء التعاقد في حالات محددة مع استرداد المبلغ المدفوع وفق الشروط المتفق عليها
تسليم الوحدات وفق المواصفات المتفق عليها
كما يوفر المطور خدمة ما بعد البيع التي تشمل:
صيانة دورية للمرافق العامة والبنية التحتية
خدمة عملاء متخصصة للتعامل مع أي مشكلات قد تظهر بعد التسليم
إدارة متكاملة للكمبوند تضمن الحفاظ على مستوى الخدمات والمرافق
شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير MNHD Developments هي مؤسسة مصرية عريقة تأسست عام 1959، بدأت في مجالات المقاولات والإنشاءات وساهمت في تطوير أحياء مدينة نصر. تحولت إلى شركة مساهمة في البورصة المصرية عام 1995، وتطورت لتصبح من أبرز الشركات العقارية في مصر، حيث قامت بتطوير حوالي 40 مليون متر مربع، مع التركيز على تبني أساليب حديثة تتوافق مع تطورات السوق العقاري والمدن الجديدة.
كمبوند سراي هو مشروع سكني فاخر يقع في القاهرة الجديدة، بجوار مجمع مدينتي وعلى طريق السويس. يتميز بتصميمه العصري ورفاهيته، ويوفر بيئة سكنية هادئة ومستدامة تحت إشراف شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير.
متى سيتم تسليم وحدات كمبوند سراي؟
من المتوقع تسليم وحدات كمبوند سراي في الربع الرابع من 2029.
كم تبلغ أسعار الوحدات في كمبوند سراي؟
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند سراي من 4,600,000 جنيه للشقق الصغيرة، وتصل إلى أكثر من 20 مليون جنيه للفيلات، مع اختلاف الأسعار حسب المساحة والموقع داخل الكمبوند.
