شركة أجاد للتطوير العقاري Ajad Developments تدخل السوق العقاري المصري بقوة من خلال أولى مشروعاتها السكنية المتميزة كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis، الذي يُعد من أبرز المشاريع العقارية في شرق القاهرة. يُجسد المشروع مفهوم المجتمعات السكنية الحديثة من خلال تصميم معماري فاخر ورؤية متطورة تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن جودة الحياة والخصوصية.
يضم كمبوند إيلايا مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل استوديوهات، شقق بمساحات مختلفة، وفيلات فاخرة، تم تصميمها بعناية لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات. كما يتميز المشروع بكونه مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة، مما يوفر بيئة هادئة ومساحات خضراء مفتوحة تمنح السكان تجربة سكنية مريحة وآمنة.
ويعد الكمبوند وجهة مثالية للراغبين في العيش في مكان متكامل، حيث يوفر بنية خدمية متكاملة تشمل مرافق تعليمية، طبية، وترفيهية، مع موقع استراتيجي في قلب هليوبوليس الجديدة بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية. إذا كنت تبحث عن كمبوند في هليوبوليس الجديدة يجمع بين الهدوء، الفخامة، والموقع المتميز، فإن كمبوند إيلايا من شركة أجاد للتطوير العقاري هو الخيار الأمثل.
موقع كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
يتمتع كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis بموقع استراتيجي فريد في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، إحدى أكثر المناطق الواعدة نموًا في شرق القاهرة. وقد حرصت شركة أجاد للتطوير العقاري Ajad Developments على اختيار هذا الموقع بعناية ليكون البداية المثالية لأول مشاريعها في السوق المصري.
يقع الكمبوند مباشرة بجوار مشروع طلالة هليوبليس الجديدة التابع لشركة مدينة مصر للتطوير العقاري، ما يمنح سكان إيلايا موقعًا مركزيًا يسهل منه الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في العاصمة. كما يتميز الكمبوند بقربه من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي، طريق الجامعات، وطريق السويس، مما يوفّر سهولة في التنقل والوصول السريع إلى الوجهات المختلفة داخل وخارج القاهرة.
ويعد موقع إيلايا نقطة ربط مثالية بين القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، ومطار القاهرة الدولي، إلى جانب قربه من أرقى المناطق السكنية مثل التجمع الخامس، الرحاب، ومدينتي، ما يجعله اختيارًا ذكيًا للراغبين في السكن في كمبوند بشرق القاهرة يجمع بين الموقع الحيوي والهدوء الراقي.
أهم الأماكن القريبة من كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
- الطريق الدائري الأوسطي: يبعد دقائق معدودة فقط عن الكمبوند، ما يسهّل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى بسرعة وانسيابية.
- شارع التسعين: يقع على مسافة قصيرة، ويُعد من أهم الشوارع الحيوية بالقاهرة الجديدة، مما يعزز سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والخدمات.
- مطار القاهرة الدولي: يسهُل الوصول إليه في وقت وجيز، مما يجعل الموقع مثاليًا للمسافرين ورجال الأعمال.
- جامعة بدر وطريق الجامعات: بالقرب من مجموعة من المؤسسات التعليمية المرموقة، مما يجعله موقعًا مناسبًا للعائلات والطلاب.
- مشروع طلالة، سراي، ومدينتي: يجاور عددًا من أهم المشاريع السكنية الكبرى في شرق القاهرة، ما يعزز من قيمة الكمبوند وموقعه المركزي.
- التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة: يربط بين منطقتين من أكثر المناطق جذبًا للسكن والاستثمار، ما يوفّر للسكان نمط حياة عصريًا وخدمات متكاملة في محيط قريب.
مساحة وتصميم كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
جاء تصميم كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis ليُجسّد رؤية شركة أجاد للتطوير العقاري Ajad Developments في إنشاء مجتمع سكني متكامل يجمع بين الفخامة المعمارية، الراحة النفسية، والمساحات الخضراء الواسعة. استعانت الشركة بكبرى مكاتب الاستشارات الهندسية وخبراء التخطيط العمراني لضمان أعلى مستويات الجودة والدقة في تنفيذ المشروع.
يمتد الكمبوند على مساحة 85 فدانًا، تم تخصيص النسبة الأكبر منها للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمناطق المفتوحة، بما يعادل أكثر من 80% من المساحة الكلية، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 16% فقط، ما يضمن بيئة هادئة صحية ومليئة بالحيوية.
تم تصميم وحدات المشروع من الشقق إلى الفيلات بعناية لتكون محاطة بالمساحات الطبيعية، وتتمتع بإطلالات مفتوحة وخصوصية كاملة، من خلال وجود ممرات طبيعية ومسافات فاصلة مدروسة بين الوحدات. كما يتميز مخطط الكمبوند بتوزيع ذكي للخدمات، حيث يمكن الوصول إلى المناطق الترفيهية والتجارية والخدمية بسهولة من أي مكان داخل المشروع، دون أن يؤثر ذلك على هدوء وخصوصية المناطق السكنية.
إذا كنت تبحث عن كمبوند بتصميم هندسي راقٍ ومساحات خضراء واسعة في هليوبوليس الجديدة، فإن إيلايا هو الخيار المثالي للعيش براحة وجودة عالية.
تخطيط هندسي متوازن وتصميم معماري راقٍ في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
يمتاز كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة بتخطيط ذكي يوازن بين الرفاهية، الخصوصية، والطبيعة الخضراء، حيث تم توزيع المباني السكنية داخل مساحات واسعة من اللاندسكيب، ما يوفر بيئة متكاملة تنبض بالهدوء والجمال. وقد تم الفصل بين مجموعات الوحدات عبر ممرات خضراء وأشجار كثيفة، تمنح كل وحدة خصوصية تامة وإطلالات خلابة على المسطحات الطبيعية.
تم تصميم شوارع الكمبوند لتكون واسعة وآمنة، بما يضمن انسيابية الحركة وسهولة التنقل للمشاة والمركبات على حد سواء، ما يعزز من راحة السكان داخل المشروع.
يعكس الطراز المعماري في كمبوند إيلايا مزيجًا من النمط الأوروبي العصري، حيث تمتاز الوحدات بخطوط تصميم أنيقة وواجهات حديثة، مع إطلالات بانورامية مميزة على الحدائق والبحيرات الصناعية. وحرصت شركة أجاد على تنفيذ كل وحدة بتفاصيل معمارية دقيقة، بدءًا من توزيع الغرف الداخلي، وحتى استخدام أجود خامات البناء وأحدث التقنيات المعمارية.
من أبرز مميزات التصميم في إيلايا هو الفصل الواضح بين مناطق السكن والخدمات؛ فقد تم تخصيص أماكن مستقلة للمرافق التجارية والمول الترفيهي، بعيدًا نسبيًا عن التجمعات السكنية، مما يمنح السكان هدوءًا تامًا دون التنازل عن سهولة الوصول إلى الخدمات.
تنوع المساحات في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة لتلبية جميع احتياجات السكن العصري
أدركت شركة أجاد للتطوير العقاري أهمية توفير خيارات متعددة تناسب مختلف الفئات عند تصميم كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis، لذلك حرصت على تنويع المساحات لتلبّي جميع الأنماط المعيشية، سواء للأفراد أو العائلات.
يضم المشروع مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة، تبدأ من استوديوهات وشقق صغيرة مثالية للشباب أو حديثي الزواج، وصولًا إلى فيلات مستقلة فاخرة تمنح العائلات الخصوصية الكاملة والمساحة الرحبة التي تلبي متطلباتهم اليومية.
وقد تم استغلال المساحة الإجمالية للمشروع والتي تمتد على 85 فدانًا بطريقة مدروسة، حيث تم توزيع الوحدات بشكل متناغم داخل بيئة طبيعية تتخللها المساحات الخضراء، والممرات الواسعة، والبحيرات الصناعية، ما يعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند ويمنح كل وحدة خصوصية وإطلالة مميزة.
تنوع الوحدات داخل كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
- الشقق السكنية: تتوفر وحدات متنوعة تشمل شقق مكونة من غرفة نوم واحدة، أو غرفتين، أو ثلاث غرف لتناسب مختلف الاحتياجات العائلية.
- فلل التاون هاوس: تبدأ مساحات فلل التاون هاوس من 150 مترًا مربعًا وتصل حتى 165 مترًا مربعًا.
- الفلل المستقلة (ستاند ألون): تتراوح مساحات الفلل المستقلة بين 190 مترًا مربعًا و260 مترًا مربعًا، بما يوفر خصوصية ومساحات معيشة واسعة.
الاسعار في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
طرحت شركة أجاد للتطوير العقاري وحدات كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة بأسعار تنافسية تراعي احتياجات مختلف العملاء، مع الحفاظ على جودة عالية في التشطيب والمرافق. وجاءت الأسعار على النحو التالي:
- الشقق السكنية: سعر المتر 70,000 جنيه، فيبدأ سعر الوحدة من 3,000,000 جنيه وحتى 9,000,000 جنيه.
- فلل L-Villa: سعر المتر 75,000 جنيه، ويبدأ سعر الوحدة وفقًا للمساحة من قيمة يتم تحديدها عند التعاقد.
- التاون هاوس: سعر المتر 85,000 جنيه، ويبدأ سعر الوحدة من 12,500,000 جنيه وحتى 14,500,000 جنيه.
- الفلل المستقلة: سعر المتر 100,000 جنيه، ويبدأ سعر الوحدة من 19,000,000 جنيه ويصل إلى 26,000,000 جنيه.
أنظمة سداد وتقسيط كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
حرصت شركة أجاد للتطوير العقاري على طرح أنظمة سداد مرنة ومريحة داخل كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة، بما يضمن تسهيل عملية التملك دون تحميل العملاء أعباء مالية كبيرة، وذلك من خلال باقات تقسيط طويلة الأجل تناسب مختلف الاحتياجات.
يمكن حجز الوحدة بدفع مقدم يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية. وتبلغ جدية الحجز 50,000 جنيه للشقق، و100,000 جنيه للفيلات، على أن يتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات، مما يمنح العملاء فرصة مثالية للانتقال إلى مجتمع سكني راقٍ دون ضغوط مالية.
مرافق وخدمات كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
حرصت شركة أجاد للتطوير العقاري على تقديم تجربة سكنية متكاملة داخل كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis، من خلال توفير مجموعة شاملة من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتوفر لهم مستوى معيشة راقٍ.
تم توزيع هذه الخدمات بعناية ضمن تصميم المشروع لضمان سهولة الوصول إليها من جميع الوحدات، مع الحفاظ على خصوصية وهدوء المناطق السكنية. وتتنوع المرافق داخل الكمبوند لتشمل خدمات تعليمية، صحية، ترفيهية، وتجارية، ما يجعل إيلايا مجتمعًا متكاملًا يُغني السكان عن الخروج لتلبية احتياجاتهم الأساسية.
واليك أبرز خدمات ومرافق الكمبوند:
- مول تجاري متكامل يضم أشهر العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات.
- حمامات سباحة متنوعة للكبار والأطفال موزعة داخل مناطق مختلفة.
- نادي رياضي مجهز بالكامل بأحدث المعدات، إلى جانب مناطق مخصصة لليوغا والأنشطة البدنية.
- حضانات تعليمية ومراكز تنمية مهارات للأطفال داخل الكمبوند.
- عيادات طبية وصيدلية تعمل على مدار الساعة لتقديم الرعاية الصحية للسكان.
- مناطق ألعاب آمنة للأطفال وسط المساحات الخضراء.
- ممشى رياضي ومسارات للدراجات بطول المشروع.
- مسجد كبير صُمم بأسلوب معماري راقٍ لتلبية احتياجات السكان الروحية.
- نظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مزود بكاميرات مراقبة حديثة.
- جراجات ومواقف سيارات مخصصة لتوفير الراحة وتنظيم الحركة داخل الكمبوند.
فرص استثمارية مميزة في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
يُعد كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة من أبرز الفرص الاستثمارية في شرق القاهرة، حيث يجمع بين موقع استراتيجي مميز وتصميم معماري راقٍ وبيئة عمرانية متطورة. ومنذ بداية المشروع، حرصت شركة أجاد للتطوير العقاري على تقديم تجربة سكنية واستثمارية متكاملة تناسب الباحثين عن عائد استثماري مضمون أو أسلوب حياة فاخر في منطقة واعدة.
ويعد الاستثمار في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة خياراً ذكياً حيث يقدم المشروع:
- ارتفاع الطلب على السكن: قرب الكمبوند من الجامعات الكبرى، المولات، والمستشفيات العالمية يجعل منه نقطة جذب قوية للإيجار بعائد مرتفع.
- تطور عمراني سريع: المنطقة تشهد نموًا متسارعًا في البنية التحتية والخدمات، مما يرفع من قيمة العقار مع مرور الوقت.
- تنوع كبير في الوحدات: من الاستوديوهات إلى الفيلات المستقلة، ما يتيح فرص استثمارية متنوعة تناسب مختلف الميزانيات.
- مطور موثوق بجذور سعودية-مصرية: شركة Ajad Developments معروفة بجودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد، مما يزيد من ثقة العملاء والمستثمرين.
- توقعات بزيادة الأسعار: مع اكتمال مراحل المشروع، يُتوقع أن ترتفع أسعار الوحدات، مما يجعل الشراء الآن فرصة استثمارية ذهبية.
عن المطور العقاري
تُعد شركة أجاد للتطوير العقاري AJAD Developments من الشركات الواعدة في السوق العقاري المصري، حيث تعتمد على رؤية حديثة ترتكز على الابتكار والجودة في تنفيذ المشاريع السكنية والتجارية. وتتبنّى الشركة منهجًا متكاملًا يولي اهتمامًا كبيرًا بالتفاصيل الدقيقة، بهدف تقديم حلول عقارية متطورة تواكب متطلبات العملاء وتتماشى مع التغيرات المتسارعة في القطاع العقاري.
وتُعد أجاد ثمرة شراكة استراتيجية تجمع نخبة من المستثمرين المصريين والسعوديين، حيث تستند إلى خبرات عميقة في مجال التطوير العقاري. وقد جاء دخولها إلى السوق المصري مدفوعًا بفرص النمو الواعدة والإمكانات الاستثمارية الكبيرة، إلى جانب بيئة داعمة للتوسع والاستدامة في مجال العقارات داخل مصر.
