يُعتبر كمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية الجديدة (De Joya 3 Compound New Capital) المرحلة الثالثة من سلسلة مشروعات شركة تاج مصر للتطوير العقاري، والتي رسخت مكانتها كواحدة من أبرز الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري بفضل مشروعاتها المتكاملة وتصميماتها المبتكرة.
جاء كمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية استمرارًا لنجاح المرحلتين السابقتين من سلسلة دي جويا، ليقدم مجتمعًا سكنيًا راقيًا يجمع بين الفخامة الحديثة والتخطيط العمراني الذكي، مع توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تمنح السكان أسلوب حياة استثنائي يجمع بين الراحة، الخصوصية، والرفاهية.
يتميزكمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية بموقعه الحيوي في قلب الحي السكني السابع R7 داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من حي السفارات والعديد من المناطق الحيوية مثل المدينة الطبية، الجامعة السويدية، والحي الدبلوماسي، مما يجعله من أفضل المواقع السكنية والاستثمارية في العاصمة.
موقع كمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية الجديدة
يتمتع كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة (De Joya 3 Compound New Capital) بموقع استراتيجي فريد في منطقة E1 بالحي السكني السابع R7، أحد أكثر أحياء العاصمة الإدارية حيوية وتميزًا. ويُعد هذا الموقع من أبرز عوامل الجذب في المشروع، حيث يتيح للسكان سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية والمرافق الأساسية داخل العاصمة، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في حياة تجمع بين الرفاهية والراحة والاستقرار.
يتميز الحي السابع R7 بموقعه القريب من أهم المعالم داخل العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب قربه من محور الشيخ بن زايد، الذي يُعد من المحاور الرئيسية التي تربط بين مناطق العاصمة المختلفة والمشروعات الكبرى بها، مما يمنح الكمبوند قيمة استثمارية عالية وموقعًا استراتيجيًا لا مثيل له.
أهم المعالم والطرق القريبة من كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية:
- يبعد كمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية 5 دقائق فقط عن النهر الأخضر، أكبر متنزه مفتوح في الشرق الأوسط وأحد أهم معالم العاصمة الإدارية.
- يقع على بُعد 3 دقائق من حي السفارات الراقي، مما يوفر للسكان بيئة راقية ومستوى استثنائي من الخصوصية.
- يبعد De Joya 3 حوالي 5 دقائق عن القصر الرئاسي، بما يعكس موقعه المتميز بالقرب من قلب العاصمة والمناطق الحكومية الهامة.
- يفصل المشروع عن الطريق الدائري نحو 7 دقائق فقط، ما يسهل التنقل إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
- يبعد مطار العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 15 دقيقة فقط، مما يعزز من سهولة السفر والوصول للموقع.
كما يجاور كمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية عددًا من أبرز الكمبوندات الراقية في الحي السابع مثل:
- كمبوند جنوب
- كمبوند بارك لين
- كمبوند بوتانيكا
وبفضل هذا الموقع المتكامل، يعد كمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية من أهم الوجهات السكنية والاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين القرب من أهم المعالم الحيوية والهدوء الذي يبحث عنه كل من يسعى لحياة راقية داخل مجتمع متكامل الخدمات.
تصميم De Joya 3 New Capital
قدّمت شركة تاج مصر للتطوير العقاري رؤية هندسية متكاملة عند تصميم كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة (De Joya 3 New Capital)، حيث حرصت على المزج بين الفخامة المعمارية واللمسات العصرية في أدق تفاصيل المشروع، ليظهر في أبهى صورة تجمع بين التميز المعماري والراحة السكنية.
جاءت الواجهات الخارجية للمباني بتصميم حديث يعكس الأناقة والابتكار في آنٍ واحد، مع توزيع المباني داخل الكمبوند بطريقة مدروسة تضمن الخصوصية والهدوء لكل وحدة سكنية، مما يتيح للسكان تجربة معيشية راقية في بيئة هادئة ومتكاملة الخدمات.
يضم كمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية 21 مبنى سكنيًا تم تصميمها بأسلوب معماري منظم يجمع بين التنوع والجاذبية البصرية، وقد تم تقسيمها إلى خمسة أنواع مختلفة تعكس التنوع في التصاميم والمساحات:
- Type A: يتكون من 3 عمارات.
- Type B: يضم عمارة واحدة فقط.
- Type C: يضم عمارتين.
- Type D: يضم عمارتين.
- Type E: يضم عمارتين.
ويُبرز هذا التنظيم المعماري الذكي مدى حرص شركة تاج مصر على تحقيق توازن مثالي بين الجمال والتخطيط العمراني الحديث، ليخرج المشروع في صورة استثنائية تُرضي أذواق الباحثين عن الحياة الراقية والاستثمار العقاري طويل الأمد في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
مساحة كمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية
تم تشييد كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة (De Joya 3 New Capital) على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 33 فدانًا، وقد حرصت شركة تاج مصر للتطوير العقاري على استغلال هذه المساحة بطريقة متوازنة تحقق الانسجام بين الطبيعة الخضراء والتصميم العمراني الحديث.
اعتمدت الشركة في تخطيط كمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية على فلسفة عمرانية مستدامة ترتكز على توفير بيئة سكنية هادئة وصحية، حيث خصصت فقط 19% من إجمالي المساحة للبناء، بينما استحوذت المساحات الخضراء والمفتوحة والخدمات الترفيهية على 81% من مساحة الكمبوند.
ويأتي هذا التخطيط المدروس ليجعل من كمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الخصوصية والفخامة والانسجام مع الطبيعة، مما يضمن للسكان تجربة معيشية راقية وسط أجواء مليئة بالراحة والرفاهية، تعكس الرؤية العصرية لشركة تاج مصر في تصميم مشروعات تلبي متطلبات الحياة الحديثة وتواكب معايير الجودة العالمية.
مساحة الوحدات في كمبوند دي جويا 3 العاصمة
حرصت شركة تاج مصر للتطوير العقاري على تنويع مساحات الوحدات داخل كمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية (De Joya 3 New Capital) لتلبي مختلف متطلبات العملاء، سواء الباحثين عن وحدة سكنية فاخرة أو فرصة استثمارية مميزة. فقد جاء تصميم الوحدات بعناية ليحقق التوازن بين الرحابة، الخصوصية، والتوزيع المثالي للمساحات.
وفيما يلي تفاصيل مساحات شقق دي جويا 3:
- Type A: تبدأ من 170 متر² وتصل إلى 180 متر².
- Type B: تتراوح بين 150 متر² و160 متر².
- Type C: تبدأ من 200 متر² وتصل إلى 230 متر².
- Type E: تتراوح مساحاتها بين 140 متر² و150 متر².
- وحدات الدوبلكس: تبلغ مساحتها 300 متر² ثابتة.
يأتي هذا التنوع المدروس في المساحات ليمنح العملاء حرية اختيار الوحدة الأنسب لطبيعة احتياجاتهم وأسلوب حياتهم، مما يجعل كمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية واحدًا من أكثر المشروعات السكنية تكاملًا وتميزًا في العاصمة الإدارية الجديدة.
خدمات كمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية الجديدة
يتميز كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة بتوفيره مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الفاخرة التي صُممت بعناية لتلبية احتياجات السكان اليومية، وتقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، الرفاهية، والترفيه في بيئة آمنة وراقية. وقد حرصت شركة تاج مصر للتطوير العقاري على أن يكون المشروع مجتمعًا سكنيًا متكامل الأركان، يوفر أسلوب حياة استثنائي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
أبرز المرافق والخدمات في كمبوند دي جويا 3:
- سور محيط ضخم بتصميم فريد يضم أكواريوم مائي مميز، يمنح الكمبوند لمسة جمالية خلابة وأجواء طبيعية مريحة.
- مساحات خضراء واسعة ومنسقة بعناية تملأ أرجاء المشروع لتوفر بيئة صحية وأجواء من الهدوء والاسترخاء.
- كلوب هاوس فاخر يمتد على مساحة 4 فدادين يضم مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية، ليكون مركزًا اجتماعيًا راقيًا يجمع السكان.
- روف جاردن (Roof Garden) في كل مبنى يوفر إطلالات ساحرة ومناطق ترفيهية خاصة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
- ممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات صُممت لتشجيع الأنشطة الرياضية وسط بيئة آمنة ومنظمة.
- نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة بإشراف طاقم متخصص مدرب لضمان أقصى درجات الأمان.
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء الكمبوند لتأمين جميع المرافق والوحدات.
- مجموعة من حمامات السباحة المتنوعة التي تناسب جميع الأعمار وتوفر أجواء من المتعة والانتعاش.
- مول تجاري متكامل يضم باقة من أشهر الماركات العالمية لتلبية احتياجات التسوق والترفيه للسكان.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area) مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث الوسائل الترفيهية لتوفير بيئة آمنة وممتعة للصغار.
بفضل هذه المرافق المتكاملة، يقدم دي جويا 3 العاصمة الإدارية نموذجًا فريدًا للحياة العصرية المتكاملة التي تمزج بين السكن الفاخر والطابع الترفيهي الراقي داخل مجتمع يتمتع بأعلى معايير الجودة والأمان.
اسعار كمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية
أعلنت شركة تاج مصر للتطوير العقاري عن متوسط أسعار الوحدات داخل كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة (De Joya 3 New Capital)، حيث تاتي أسعار الوحدات كالاتي:
- تبدا اسعار الشقق من 4,000,000 جنيه مصري وتصل حتي 14,212,000 جنيه مصري.
- تبدا اسعار الدوبلكس من 6,538,000 جنيه مصري.
ويعتبر هذا السعر منافسًا للغاية مقارنة بما يقدمه المشروع من موقع استراتيجي مميز في قلب العاصمة، وتصميمات معمارية عصرية، وخدمات متكاملة توفر أعلى مستويات الراحة والرفاهية كما تشمل الأسعار تكاليف النادي والجراج ضمن سعر الوحدة، مما يمنح العملاء قيمة استثمارية حقيقية تجعل من دي جويا 3 إحدى أبرز الوجهات السكنية الراقية في العاصمة الإدارية الجديدة.
انظمة السداد في كمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية
كشفت شركة تاج مصر للتطوير العقاري عن أنظمة الحجز والسداد الخاصة بـ كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة (De Joya 3 New Capital)، والتي تم تصميمها بعناية لتوفر مرونة كبيرة في الدفع وتناسب احتياجات جميع العملاء، سواء الراغبين في السكن أو الاستثمار. وتهدف هذه الأنظمة إلى تسهيل عملية التملك داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وجعلها أكثر جاذبية وسهولة للمشترين.
أنظمة السداد في كمبوند دي جويا 3:
- النظام الأول: دفع 10% مقدم من إجمالي سعر الوحدة، مع تقسيط الباقي على 5 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: دفع 15% مقدم، وسداد المبلغ المتبقي على فترة تمتد إلى 6 سنوات.
- النظام الثالث: دفع 20% مقدم، مع إمكانية سداد باقي القيمة على 7 سنوات كاملة.
بهذه التسهيلات المرنة، تمنح شركة تاج مصر عملاءها فرصة مثالية للاستثمار في مشروع فاخر يجمع بين الموقع المتميز، التصميم العصري، وأنظمة السداد المريحة التي تناسب مختلف الميزانيات.
مميزات الاستثمار في كمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية
تُعد فرص الاستثمار في كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة (De Joya 3 New Capital) من أبرز الفرص العقارية الواعدة داخل العاصمة، نظرًا لما يتمتع به المشروع من مقومات قوية تجمع بين الموقع المتميز، التصميم الفاخر، والخدمات المتكاملة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن عائد استثماري مضمون وقيمة متزايدة بمرور الوقت.
فيما يلي أهم مميزات الاستثمار في كمبوند دي جويا 3:
- موقع استراتيجي فريد:
يقع المشروع في قلب الحي السكني السابع R7 بمنطقة E1، بالقرب من أهم المعالم الحيوية مثل حي السفارات، النهر الأخضر، والقصر الرئاسي، ما يضمن ارتفاع الطلب على السكن والاستثمار في هذه المنطقة. - شركة تطوير موثوقة:
المشروع من تنفيذ شركة تاج مصر للتطوير العقاري، إحدى الشركات الرائدة التي تمتلك سجلًا حافلًا من المشروعات الناجحة في العاصمة الإدارية، مما يعزز من الثقة في جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد. - تصميمات معمارية راقية:
تم تصميم الكمبوند وفق أحدث المعايير العالمية ليوفر بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الحداثة والخصوصية، مما يرفع من القيمة الجمالية والاستثمارية للمشروع. - تنوع الوحدات والمساحات:
يتضمن المشروع مجموعة متنوعة من الشقق والدوبلكسات بمساحات مختلفة، مما يتيح خيارات متعددة للمستثمرين والمشترين بما يتناسب مع ميزانياتهم واحتياجاتهم. - خدمات ومرافق متكاملة:
يضم الكمبوند كافة الخدمات الأساسية والترفيهية من مول تجاري، كلوب هاوس، مناطق خضراء، حمامات سباحة، ونظام أمني متطور، وهو ما يرفع من جاذبية المشروع ويزيد من فرص الإيجار وإعادة البيع. - أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة:
تقدم شركة تاج مصر أسعارًا مدروسة مقارنة بالموقع والمزايا، مع أنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات، مما يجعل الاستثمار في المشروع متاحًا لشريحة واسعة من العملاء. - عائد استثماري مضمون:
بفضل موقع المشروع في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا سريعًا، من المتوقع أن تشهد الوحدات ارتفاعًا مستمرًا في قيمتها خلال السنوات القادمة.
باختصار، فإن الاستثمار في كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية لا يُعد مجرد شراء وحدة سكنية، بل هو فرصة حقيقية لتحقيق أرباح طويلة الأمد داخل واحدة من أكثر المدن الحديثة تطورًا في مصر.
المطور العقاري لكمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية
تعد شركة تاج مصر للتطوير العقاري (Taj Misr Developments) من الشركات البارزة في السوق العقاري المصري، حيث تأسست عام 2006 كإحدى شركات المجموعة المصرية الدولية للإنشاء، التي تضم مجموعة من الكيانات المتخصصة في مجالات المقاولات، التشطيبات، والخدمات الفندقية والسياحية. هذا التنوع في الخبرات منح الشركة أساسًا قويًا وخبرة شاملة في تنفيذ المشروعات العقارية الكبرى باحترافية عالية، ما جعلها من أهم المطورين العقاريين في مصر.
استطاعت تاج مصر خلال سنوات عملها أن ترسخ مكانتها كشركة عقارية موثوقة تُقدم منتجات راقية تجمع بين الجودة والابتكار، مع تركيز واضح على العاصمة الإدارية الجديدة كمحور رئيسي لمشروعاتها. وتتميز مشاريعها بتصميمات معمارية فاخرة وتشطيبات دقيقة، فضلًا عن التزامها الصارم بمواعيد التسليم ومعايير الجودة العالمية، مما أكسبها ثقة العملاء وسمعة قوية في السوق العقاري المصري والعربي، لتصبح اسمًا يُجسد الريادة والمصداقية في مجال التطوير العقاري.
مشاريع الشركة السابقة:
- كمبوند بافيا الشيخ زايد
- كمبوند دي جويا فيلاز الشيخ زايد
- كمبوند دي جويا ريزيدنس الشيخ زايد
- كمبوند دي جويا العاصمة الادارية الجديدة
- دي جويا بريميرو مول زايد الجديدة
- كمبوند دي جويا 4 العاصمة الادارية
