يشهد قطاع العقارات في مصر طفرة كبيرة خلال السنوات الأخيرة، انعكست في إطلاق مجموعة من المشاريع السكنية الفاخرة التي تستهدف الباحثين عن حياة راقية ومستقبل استثماري آمن. ويأتي كمبوند فاليا الشيخ زايد في مقدمة هذه المشاريع المتميزة، حيث تقدمه شركة المجموعة السعودية للتطوير العقاري برؤية مبتكرة تجمع بين الفخامة والعملية.
يقع المشروع في قلب زايد الجديدة بالقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية، مما يمنح سكانه سهولة التنقل والوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى. كما يتميز كمبوند فاليا الشيخ زايد بتصميمه العصري وخدماته المتكاملة التي توفر بيئة
النقاط الرئيسية
- موقع استراتيجي متميز في قلب منطقة زايد الجديدة
- تطوير من شركة المجموعة السعودية ذات السمعة المرموقة
- تصميم عصري يجمع بين الفخامة والعملية
- قرب من الطرق الرئيسية والمحاور المهمة
- خدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان
- فرصة استثمارية مثالية للطبقة المتوسطة العليا
موقع كمبوند فاليا الشيخ زايد
يتمتع كمبوند فاليا الشيخ زايد بموقع استراتيجي متميز في قلب مدينة الشيخ زايد حيث يقع مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ما يمنحه إطلالة مباشرة على القرية الذكية وسهولة الوصول إلى أهم محاور المدينة. هذا الموقع المركزي يضمن للسكان حرية التنقل بسرعة ويسهّل الوصول إلى كافة الطرق الرئيسية والمحاور الفرعية، إضافة إلى قربه من المرافق الحيوية والخدمية والترفيهية والتعليمية.
أهم الأماكن القريبة من الكمبوند:
- محور 26 يوليو ووصلة دهشور على بُعد دقائق معدودة.
- داندي مول وعدد من المراكز التجارية والترفيهية.
- إطلالة مباشرة على القرية الذكية.
- النادي الأهلي على مسافة قصيرة.
- مطار سفنكس الدولي على بُعد مسافة سهلة الوصول.
- إمكانية الوصول إلى وسط القاهرة بسهولة تامة.
- كمبوند ذا هارف وكمبوند كي أوف جرينز وكمبوند أنس كمشروعات مجاورة متميزة.
تصميم كمبوند فاليا الشيخ زايد
يتميز كمبوند فاليا الشيخ زايد بمساحة واسعة تصل إلى 10 فدان ما يوفر بيئة سكنية استثنائية تتميز بالرحابة والهدوء. تمنح هذه المساحة السكان فرصة الاستمتاع بأسلوب حياة مريح وصحي، بعيدًا عن التكدس والزحام.
جاءت المباني السكنية في كمبوند فاليا الشيخ زايد مكونة من 13 مبنى، يضم كل منها دورًا أرضيًا و4 أدوار متكررة، ما يضمن توزيعًا متناسقًا للوحدات السكنية ويعزز الخصوصية لكل ساكن. يعتمد التخطيط العمراني للمشروع على توزيع مدروس للمساحات المختلفة، حيث تشغل المباني السكنية والتجارية نسبة 14% فقط من إجمالي المساحة، ما يحافظ على الطابع المفتوح للمجتمع ويضمن عدم الاكتظاظ.
أما النسبة المتبقية البالغة 86%، فقد تم تخصيصها للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، بما يشمل حدائق واسعة، بحيرات صناعية، ومناطق مخصصة للأنشطة الاجتماعية والرياضية. هذا التخطيط يجعل كمبوند فاليا الشيخ زايد وجهة مثالية للراغبين في استثمار عقاري يجمع بين الراحة والفخامة والعائد المجزي.
| نوع المساحة | النسبة المئوية | الاستخدام | المساحة بالفدان |
|---|---|---|---|
| المباني السكنية والتجارية | 14% | وحدات سكنية ومحلات تجارية | 1.4 فدان |
| المساحات الخضراء | 60% | حدائق ومتنزهات | 6 فدان |
| البحيرات الصناعية | 16% | مناظر طبيعية وأنشطة مائية | 1.6 فدان |
| المرافق الترفيهية | 10% | نوادي رياضية ومرافق خدمية | 1 فدان |
تضمن هذه المساحات حصول كل وحدة سكنية على إطلالات خلابة على الطبيعة، حيث تخلق الحدائق المورقة والبحيرات الصناعية بيئة معيشية هادئة ومنعشة تعزز جودة الحياة اليومية.
مساحه كمبوند فاليا الشيخ زايد
يتميز كمبوند فاليا الشيخ زايد بتصميم معماري فريد يمزج بين الجمال الجمالي والوظائف العملية بطريقة مثالية. يشمل المشروع شققًا متنوعة لتلبية احتياجات جميع العملاء، من شقق بغرفة نوم واحدة إلى شقق للعائلات الكبيرة، مع تصميم داخلي عصري وتشطيبات فاخرة.
تعكس الواجهات الخارجية خطوطًا عصرية نظيفة وتستخدم مواد بناء عالية الجودة، مما يبرز الطابع العصري مع الحفاظ على الأصالة الشرقية. أما المساحات الداخلية، فقد صُممت لتوفير الراحة والخصوصية، مع استغلال أمثل للمساحات لضمان بيئة معيشية صحية ومريحة.
كما يضم كمبوند فاليا الشيخ زايد مرافق ترفيهية فاخرة تشمل مساحات خضراء، مناطق اجتماعية، ومنتجعات صحية، لتوفير تجربة سكنية متكاملة تتماشى مع الطبيعة وتلبي حاجات جميع أفراد الأسرة.
| نوع الوحدة | المساحة | المميزات التصميمية | المرافق المتاحة |
|---|---|---|---|
| شقة بغرفة نوم واحدة | تبدأ من 84 م² | تصميم مفتوح يجمع بين الأناقة والعملية | بلكونات واسعة، مصاعد حديثة، نظام أمان متطور |
| شقة بغرفتين نوم | 153 م² | تصميم داخلي يوفر الخصوصية والراحة | بلكونات واسعة، مصاعد حديثة، نظام أمان متطور |
| شقة للعائلات الكبيرة | تبدأ من 187 م² | تصميم داخلي متطور يوفر أقصى درجات الراحة | بلكونات واسعة، مصاعد حديثة، نظام أمان متطور |
يجمع التصميم الشامل للمشروع بين الحداثة والأصالة، ليخلق بيئة سكنية متميزة تلبي تطلعات الأسر العصرية الباحثة عن رفاهية وراحة متكاملة.
اسعار كمبوند فاليا الشيخ زايد
تخالف أسعار وحدات كمبوند فاليا الشيخ زايد توقعات العملاء التي قد تشير إلى ارتفاعها نتيجة الموقع الاستراتيجي، التصميمات الفاخرة، والمساحات المتنوعة. حرصت شركة المجموعة السعودية على وضع نظام تسعير مرن يعتمد على عدة عوامل منها مساحة الوحدة وموقعها داخل الكمبوند لضمان عملية شراء سهلة ومناسبة لجميع العملاء.
وفيما يلي تفاصيل الأسعار:
| نوع الوحدة | السعر الإجمالي (جنيه مصري) | ملاحظات إضافية |
|---|---|---|
| شقة بغرفة نوم واحدة | 4,000,000 | تصميم أنيق ومساحة مناسبة للأفراد والأزواج الجدد |
| شقة بغرفتين نوم | 6,500,000 | مناسبة للعائلات الصغيرة، تصميم داخلي عملي ومريح |
| شقة بثلاث غرف | 8,200,000 | للعائلات المتوسطة والكبيرة، مساحة واسعة وراحة قصوى |
| سعر المتر | 43,000 – 47,000 | يعتمد على موقع الوحدة داخل الكمبوند |
تتيح هذه الأسعار المرنة فرصة استثمارية مميزة للعملاء الراغبين في امتلاك وحدات سكنية في كمبوند فاليا الشيخ زايد، مع ضمان الحصول على تصميمات عصرية ومساحات متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات.
انظمة تقسيط وسداد كمبوند فاليا الشيخ زايد
توفر شركة المجموعة السعودية طرقًا مرنة للحجز والتقسيط في كمبوند فاليا الشيخ زايد، حيث حرصت على تسهيل عملية الشراء لجميع العملاء وتقليل أي أعباء مالية محتملة. يمكن للعملاء حجز وحداتهم بأقل مقدم وتقسيط الباقي على عدة سنوات بدون فوائد، مما يجعل امتلاك وحدة في المشروع أمرًا مريحًا وميسّرًا.
وفيما يلي تفاصيل أنظمة الحجز والسداد:
| نوع الخدمة | التفاصيل |
|---|---|
| دفع مقدم | 10% من سعر الوحدة |
| التقسيط | الباقي على 10 سنوات بدون فوائد |
| جدية الحجز | 50,000 جنيه مصري، مستردة بالكامل |
| موعد تسليم الوحدات | خلال 3 سنوات، نصف تشطيب |
تضمن هذه التسهيلات المرنة حصول العملاء على تجربة شراء سلسة ومريحة، مع الحفاظ على فرص استثمارية مميزة في كمبوند فاليا الشيخ زايد.
خدمات ومرافق كمبوند فاليا الشيخ زايد
يقدم كمبوند فاليا الشيخ زايد مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق المصممة لتوفير بيئة سكنية استثنائية تلبي جميع احتياجات السكان.
- حمامات سباحة عصرية محاطة بمناطق استجمام، توفر أجواء منعشة ومناسبة لجميع أفراد العائلة.
- مركز تسوق متكامل يضم ماركات عالمية، ما يتيح للسكان الحصول على احتياجاتهم اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
- مساحات خضراء واسعة تحيط بالوحدات السكنية، مصممة بعناية لتوفير بيئة طبيعية وتحسين جودة الهواء.
- صالات لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة لتلبية احتياجات الرياضة لجميع الأعمار، بالإضافة إلى مناطق لعب آمنة للأطفال وفق أعلى معايير السلامة.
- جراجات سيارات مريحة وآمنة لضمان سهولة وقوف السيارات لجميع السكان.
- نظام أمان متطور يعمل على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة حديثة في جميع أنحاء الكمبوند.
- مولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرارية الخدمات دون انقطاع.
- خدمات الصيانة والنظافة المستمرة عبر فريق متخصص للاستجابة السريعة لأي طلبات، لضمان بيئة معيشية مثالية ومريحة.
يجمع كمبوند فاليا الشيخ زايد بين التصميم الفاخر والمرافق المتكاملة والخدمات عالية الجودة، ليكون واحدًا من أفضل المجمعات السكنية المتكاملة في منطقة الشيخ زايد.
مميزات الاستثمار في كمبوند فاليا الشيخ زايد
يُعد كمبوند فاليا الشيخ زايد فرصة استثمارية مميزة في السوق العقاري المصري، حيث يجمع بين عوامل تضمن نمو قيمة الاستثمار العقاري على المدى الطويل.
مميزات الموقع والتطوير:
- يقع الكمبوند بالقرب من المتحف المصري الجديد، مما يعزز الجاذبية السياحية والثقافية ويزيد من قيمة العقارات.
- محاط بأرقى المشاريع العقارية، مثل:
- كمبوند بارك فالي: يضفي طابعاً راقياً على المنطقة.
- كمبوند ريفير بارك: يعزز القيمة الاستثمارية للممتلكات.
- مشاريع تطوير عقاري راقي أخرى في المنطقة.
- سهولة الوصول إلى مطار سفنكس الدولي والطرق الرئيسية، مما يجعل الاستثمار في المشروع خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمقيمين.
جودة التطوير وموثوقية الشركة:
- تضيف سمعة شركة المجموعة السعودية للتطوير العقاري مزيدًا من الثقة على هذا الاستثمار، حيث تضمن خبرة الشركة الواسعة جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد والمعايير العالية.
يجمع كمبوند فاليا الشيخ زايد بين الموقع المتميز والتطوير الراقي، مما يضمن للمستثمرين نموًا مستدامًا في قيمة الاستثمار بمرور الوقت، ليكون خيارًا ذهبياً لكل من يسعى لاقتناء عقار يجمع بين الرفاهية والربحية.
المطور العقاري
أصبحت شركة المجموعة السعودية للتطوير العقاري (Saudi Group Development – SGD)، التي تأسست منذ أكثر من ثلاثة عقود، رمزًا للابتكار والقوة في السوق العقاري المصري والإقليمي. تتميز الشركة بقدرتها على المنافسة مع كبرى الشركات العقارية، وسعيها المستمر لتطوير مشروعات راقية في المدن الجديدة، ما ساهم في توسعها الملحوظ داخل مصر وخارجها.
مشاريع سابقة لشركة Saudi Group Development:
- مول الديرة ووك السعودية.
- مركز الأعمال التنفيذي
- مول الدانا
تؤكد هذه المشاريع على خبرة الشركة الواسعة في تنفيذ مشروعات متميزة وعالية الجودة، مما يعزز الثقة في الاستثمار في كمبوند فاليا الشيخ زايد.
