سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس هو من أهم المشاريع السكنية في القاهرة الجديدة. يوفر تجربة معيشية فريدة لمن يبحث عن الرفاهية.
شركة التطوير العقاري قامت بإنشاء مساحات خضراء واسعة. هذه المساحات تمثل 80% من المساحة الإجمالية. هذا التصميم يخلق بيئة صحية ومريحة في قلب المنطقة الحيوية.
المشروع يقع في موقع استراتيجي بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة. يحتوي على تنوع في الوحدات مثل الشقق ودوبلكس وفلل مستقلة. جميع الوحدات مصممة وفقاً لأحدث المعايير العالمية لتوفير الراحة والخصوصية.
النقاط الرئيسية
- موقع استراتيجي متميز بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة
- مساحات خضراء تشكل 80% من إجمالي المساحة
- تنوع في الوحدات السكنية من شقق ودوبلكس وفلل
- تصميم معماري حديث وفق أحدث المعايير العالمية
- مرافق وخدمات متكاملة تلبي جميع الاحتياجات
- بيئة سكنية راقية تناسب أصحاب الذوق الرفيع
موقع كمبوند سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس
يقع كمبوند سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس داخل منطقة الجولدن سكوير المرموقة، والتي تُعد من أكثر المناطق حيوية ورُقياً في القاهرة الجديدة. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مقربة من شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم الشرايين الرئيسية التي تربط بين التجمع الخامس وباقي أحياء العاصمة.
يسهل من خلال الموقع الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة خلال 15 دقيقة فقط، بالإضافة إلى قربه من الجامعة الأمريكية التي يمكن الوصول إليها في 10 دقائق. كما لا يبعد مطار القاهرة الدولي سوى 25 دقيقة بالسيارة، مما يجعل الكمبوند وجهة مثالية لرجال الأعمال وكثيري السفر.
ويحظى السكان بقرب مباشر من أبرز المراكز التجارية والترفيهية مثل مول بوينت 90 وكونكورد بلازا، وهو ما يضيف بُعداً عملياً وحيوياً للحياة اليومية داخل الكمبوند. كما يتميز القرب من نادي القاهرة الرياضي بتعزيز الحياة الاجتماعية والرياضية للسكان.
أهم المعالم القريبة من المشروع:
| الوجهة | المسافة (بالدقائق) | نوع الطريق | أهمية الوجهة |
|---|---|---|---|
| العاصمة الإدارية الجديدة | 15 دقيقة | طريق سريع | مركز حكومي وتجاري |
| الجامعة الأمريكية | 10 دقائق | طرق داخلية | مؤسسة تعليمية مرموقة |
| مطار القاهرة الدولي | 25 دقيقة | طريق المطار | بوابة السفر الرئيسية |
| مول بوينت 90 | 5 دقائق | شارع التسعين | تسوق وترفيه |
يمثل هذا الموقع الاستثنائي أحد أهم عوامل الجذب للاستثمار في كمبوند سكاي كوندوز، حيث يوفر نمط حياة متكامل يجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى كافة المرافق والخدمات الأساسية.
تصميم كمبوند سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس
حرصت شركة سوديك على تقديم تصميم معماري استثنائي في كمبوند سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس، يجمع بين الحداثة والأصالة ليشكل تحفة فنية فريدة في قلب القاهرة الجديدة. يعكس المشروع أحدث التوجهات العالمية في مجال التطوير العقاري السكني، بما يتماشى مع رؤية سوديك الرائدة في تقديم مجتمعات عمرانية راقية.
تعاونت الشركة مع نخبة من كبار المهندسين والمصممين في الشرق الأوسط، لتقديم تصميم مبتكر مستوحى من المعايير العالمية للفخامة، حيث جاءت الوحدات السكنية بهيئة هرمية مميزة، تُطرح لأول مرة في المنطقة، مما يمنح المشروع طابعًا معماريًا فريدًا لا مثيل له.
وقد تم توزيع المساحة داخل كمبوند سكاي كوندوز بشكل متوازن ومدروس، حيث تم تخصيص نحو 80% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء، اللاندسكيب، والمسطحات المائية، بينما تشغل الوحدات السكنية والمنشآت نسبة 20% فقط، مما يضمن بيئة هادئة ومثالية للمعيشة.
ويُضفي تصميم الحدائق المتدرجة والنوافير الكريستالية والبحيرات الصناعية جمالًا طبيعيًا يعزز من جاذبية المشروع، كما تُساهم هذه العناصر المائية في تلطيف درجات الحرارة وتحسين جودة الهواء داخل الكمبوند.
كما تتميز جميع الوحدات بفتحات معمارية ذكية تتيح تهوية طبيعية وإضاءة مثالية، مما يقلل من الاعتماد على الإضاءة الصناعية ويعزز كفاءة استخدام الطاقة. وتوفر هذه الوحدات إطلالات بانورامية خلابة تُضفي مزيدًا من الخصوصية والراحة النفسية للسكان.
تفاصيل توزيع التصميم داخل المشروع:
| عنصر التصميم | النسبة المخصصة | المميزات الرئيسية | الفوائد للسكان |
|---|---|---|---|
| المساحات الخضراء | 80% | حدائق متدرجة، لاند سكيب واسع | هواء نقي، بيئة هادئة |
| المسطحات المائية | ضمن الـ 80% | نوافير راقصة كريستالية، بحيرات صناعية | منظر جمالي، تلطيف الأجواء |
| الوحدات والمنشآت | 20% | تصميم هرمي فريد | خصوصية وإطلالات مميزة |
| الفتحات المعمارية | بجميع الوحدات | تهوية طبيعية، إضاءة ممتازة | تقليل استهلاك الطاقة، راحة يومية |
يمثل التصميم المعماري في كمبوند سكاي كوندوز عامل جذب رئيسي للمقيمين والمستثمرين، حيث يحقق التوازن المثالي بين الجمال، الوظيفة، والاستدامة.
مساحه كمبوند سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس
يمتد كمبوند سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس على مساحة ضخمة تُقدّر بحوالي 886 فدان، مما يجعله واحدًا من أكبر المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة. وتُعد هذه المساحة الشاسعة عاملًا رئيسيًا في تعزيز فرص الاستثمار العقاري في المنطقة، حيث توفر بيئة معيشية آمنة، متكاملة، وذات مردود استثماري مرتفع على المدى الطويل.
وقد تم توزيع المساحة داخل الكمبوند بعناية فائقة لتحقيق أقصى استفادة عمرانية، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من الأراضي للمساحات الخضراء، اللاندسكيب، والمرافق الترفيهية، بهدف توفير جودة حياة عالية تتماشى مع معايير السكن الراقي.
أما الوحدات السكنية، فقد تم تصميمها لتلبي مختلف احتياجات العملاء، سواء من حيث المساحة أو النمط المعماري، حيث تتنوع بين شقق، دوبلكس، وفلل مستقلة، جميعها تتمتع بتصميمات مدروسة تحقق الخصوصية والراحة.
تفاصيل مساحات الوحدات:
| نوع الوحدة | المساحة الدنيا | المساحة العليا | المميزات الرئيسية |
|---|---|---|---|
| الشقق | 127 متر مربع | 184 متر مربع | تصميم عملي ومرن يناسب الأُسر |
| الدوبلكس | 307 متر مربع | 315 متر مربع | مساحات واسعة تضمن الخصوصية |
| الفلل المستقلة | 387 متر مربع | أكثر من 387 متر | أقصى درجات الرفاهية والخصوصية |
تتنوع خيارات المساحات لتلائم مختلف الاحتياجات والميزانيات، مما يتيح لكل عميل اختيار الوحدة التي تناسب أسلوب حياته وتطلعاته. وتُعزز هذه المرونة في المساحات من قيمة كمبوند سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس كأحد أفضل الخيارات السكنية والاستثمارية في القاهرة الجديدة.
اسعار كمبوند سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس
تُقدِّم شركة سوديك باقة أسعار مدروسة في كمبوند سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس، تجمع بين الجودة العالية والقيمة الفعلية للوحدات، بما يلبي احتياجات العملاء الباحثين عن سكن راقٍ وفرصة استثمارية موثوقة في قلب القاهرة الجديدة.
تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 7,091,662 جنيه مصري للوحدات السكنية الأصغر، وقد تصل إلى 10 ملايين جنيه مصري للفلل الفاخرة ذات المساحات الأكبر والمواقع المميزة داخل المشروع. وتعكس هذه الأسعار المستوى الراقي للتشطيبات والخدمات المتكاملة التي يوفرها الكمبوند.
وتتفاوت الأسعار بحسب مجموعة من العوامل الرئيسية، أبرزها:
- نوع الوحدة (شقة – دوبلكس – فيلا مستقلة)
- المساحة الداخلية وتصميم الوحدة
- موقع الوحدة داخل الكمبوند
- درجة التشطيب وجودة الخامات المستخدمة
كما تضع شركة سوديك في اعتبارها الظروف الاقتصادية المتغيرة، وتسعى إلى تحقيق توازن حقيقي بين مستوى القيمة المقدمة والقدرة الشرائية للعملاء، مما يجعل الاستثمار في سكاي كوندوز سوديك خيارًا ذكيًا على المدى الطويل.
ولمزيد من التسهيلات يتيح المشروع أنظمة تقسيط مرنة تناسب مختلف الشرائح، مما يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية في واحد من أفضل مشاريع القاهرة الجديدة بسهولة ويُسر.
انظمة سداد وتقسيط كمبوند سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس
حرصت شركة سوديك على توفير أنظمة سداد مرنة داخل كمبوند سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس، لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، وتمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية فاخرة دون ضغوط مالية. تم تصميم هذه الأنظمة بعناية لتسهيل قرار الشراء، وتحقيق التوازن بين الإمكانيات والاحتياجات.
يوفر المشروع نظامي سداد رئيسيين:
| نظام السداد | المقدم المطلوب | مدة التقسيط | القسط الشهري التقريبي | مميزات النظام |
|---|---|---|---|---|
| النظام الأول | 10% | 7 سنوات | أقساط مريحة | مناسب لمن يفضل سرعة السداد |
| النظام الثاني | 5% | 8 سنوات | أقساط شهرية مخفضة | مثالي لمن يحتاج مرونة أكبر |
تفاصيل التسليم:
- موعد التسليم: خلال سنة ونصف من تاريخ التعاقد
- حالة التسليم: نصف تشطيب متقدم
- تفاصيل التشطيب: تشمل المحارة، الواجهات الزجاجية، الحلوق الخشبية، وتمديدات الكهرباء والمياه
ويُعد هذا المستوى من التشطيب بداية مريحة ومرنة للعملاء، حيث يمكنهم تنفيذ التشطيبات الداخلية النهائية حسب الذوق الشخصي، مع ضمان جودة البنية التحتية والتهيئة المعمارية.
خدمات ومرافق كمبوند سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس
يوفر كمبوند سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس مجموعة متكاملة من المرافق الحديثة والخدمات الفاخرة، تم تصميمها بعناية لتلبي احتياجات السكان وتمنحهم نمط حياة راقٍ ومتكامل. يعكس الكمبوند مفهوم المجتمعات السكنية الذكية التي تهتم بكافة تفاصيل الراحة والترفيه والأمان.
أبرز الخدمات والمرافق داخل المشروع:
مناطق ترفيه وتسوق متميزة
- يضم الكمبوند مجموعة من المطاعم والكافيهات العالمية التي تقدم أشهى الأطباق.
- مراكز تجارية تحتوي على علامات تجارية محلية وعالمية، لتجربة تسوق راقية.
نادي صحي وسبا فاخر
- جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
- مناطق سبا، ساونا، وجاكوزي.
- قسم خاص للسيدات يضمن الخصوصية والراحة.
حمامات سباحة متنوعة
- تنتشر بمختلف أرجاء المشروع وبأحجام تناسب جميع الأعمار.
- تصميم جذاب ومزودة بخدمات ترفيهية متكاملة.
مناطق رياضية ومسارات للحركة
- تراك خاص للجري والدراجات.
- ملاعب ومناطق مخصصة للأنشطة الرياضية.
مرافق للأطفال والعائلات
- منطقة ألعاب آمنة للأطفال (كيدز إريا) مزودة بألعاب ترفيهية متنوعة.
- نادي اجتماعي مخصص للفعاليات والمناسبات، يعزز من التواصل بين السكان.
خدمات أساسية متكاملة
- مسجد داخل الكمبوند لخدمة السكان.
- سوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
- جراجات مغطاة لحماية السيارات من العوامل الخارجية.
أنظمة أمن وحراسة متطورة
- كاميرات مراقبة وحراسة تعمل على مدار الساعة.
- بوابات إلكترونية لضمان أقصى درجات الأمان.
تتكامل هذه المرافق والخدمات لتخلق بيئة معيشية مثالية داخل كمبوند سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس، حيث يجد السكان كل ما يحتاجونه دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند، مما يعزز مفهوم الحياة الفاخرة في قلب القاهرة الجديدة.
مميزات الاستثمار في كمبوند سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس
يُعد كمبوند سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس فرصة استثمارية واعدة داخل واحدة من أكثر المناطق رواجًا في القاهرة الجديدة. يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم المعماري العصري، والخدمات المتكاملة، مما يضمن عوائد استثمارية قوية على المدى القصير والطويل.
يمتاز الكمبوند بموقع فريد في قلب التجمع الخامس، ما يسهّل الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة، شارع التسعين، ومناطق الأعمال والخدمات الحيوية. كما يُقدم المشروع وحدات جاهزة للتسليم الفوري، مما يمنح المستثمرين ميزة بدء العائد مباشرة دون انتظار.
تُغطي المساحات الخضراء ما يقارب 80% من إجمالي مساحة المشروع، وهي ميزة تعزز من القيمة العقارية وتجذب المستأجرين والعائلات الباحثة عن بيئة سكنية صحية وراقية.
أهم مميزات الاستثمار داخل المشروع:
- موقع استراتيجي: يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- مساحات خضراء واسعة: تشكل 80% من المشروع، مما يعزز من جاذبية البيئة السكنية.
- تنوع في الوحدات: شقق – دوبلكس – بنتهاوس، لتناسب مختلف أهداف الاستثمار.
- أسعار تنافسية وأنظمة دفع مرنة: تُسهل عملية الشراء وتُعظم من فرص العائد.
- مطور عقاري موثوق: شركة سوديك بخبرة تتجاوز 25 عامًا في السوق العقاري، تضمن جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.
تجتمع كل هذه العوامل لتجعل من كمبوند سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس اختيارًا ذكيًا لمن يسعى إلى استثمار آمن ومربح في منطقة واعدة تشهد نموًا مستمرًا في الطلب والأسعار.
نبذة عن المطور العقاري
تُعد شركة سوديك للتطوير العقاري واحدة من أكبر وأعرق شركات التطوير العقاري في مصر، حيث بدأت مسيرتها عام 1996، ومنذ ذلك الحين رسخت مكانتها كلاعب رئيسي في السوق العقاري، بخبرة تتجاوز 25 عامًا في تطوير المجتمعات السكنية والتجارية المتكاملة.
وتعمل شركة سوديك كشركة مساهمة مدرجة في البورصة المصرية منذ عام 1998، ما يمنحها درجة عالية من الشفافية والمصداقية في تعاملاتها، ويؤكد التزامها الدائم بأعلى معايير الجودة والحوكمة. يقود الشركة فريق من أفضل المهندسين والمعماريين في الشرق الأوسط، ممن يعتمدون على أحدث الأساليب العالمية في التصميم والتنفيذ.
نجحت سوديك في تطوير عدد من المشاريع البارزة مثل:
- كمبوند فاي سوديك الشيخ زايد
- كمبوند 6 ويست الشيخ زايد
- قرية سوديك راس الحكمة
- كمبوند فاي زايد الجديدة
- قرية سيزر الساحل الشمالي
- كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد
- كمبوند فاي سوديك زايد الجديدة
وتُجسد خبرة سوديك المتراكمة في مشروعها الأحدث كمبوند سكاي كوندوز سوديك التجمع الخامس، الذي يُعد امتدادًا لرؤية الشركة في تقديم وحدات سكنية راقية تلبي تطلعات العملاء الباحثين عن الجودة، الخصوصية، والموقع الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة.
