يُعد كمبوند روك يارد شيراتون واحدًا من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة في منطقة هليوبوليس، حيث يجمع بين التصميم الإنجليزي العصري والموقع الاستراتيجي في قلب شيراتون. المشروع من تطوير شركة البطل للتطوير العقاري، التي تمتلك سجلًا مميزًا في تقديم مجتمعات راقية تلبي احتياجات الباحثين عن الرقي والتميز.
يمتاز الكمبوند بطابعه المعماري الأنيق ومرافقه المتكاملة التي تضمن أسلوب حياة مريح وهادئ. كما يُعتبر خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار العقاري، بفضل ما يقدمه من بيئة سكنية راقية وعائد استثماري مضمون على المدى الطويل.
النقاط الرئيسية
- مشروع سكني متكامل من تطوير شركة البطل للتطوير العقاري
- تصميم معماري مستوحى من الطراز الإنجليزي الحديث
- موقع استراتيجي مميز في قلب شيراتون هليوبوليس
- بيئة سكنية فاخرة تجمع بين الرفاهية والراحة
- فرصة استثمارية مجزية مع عائد طويل المدى
- خدمات ومرافق متطورة تلبي احتياجات السكان
موقع كمبوند روك يارد شيراتون
يتمتع كمبوند روك يارد شيراتون بموقع استراتيجي في قلب منطقة شيراتون هليوبوليس، إحدى أرقى المناطق السكنية في شرق القاهرة. يتيح هذا الموقع الفريد سهولة الوصول إلى أهم المحاور الحيوية والخدمات الرئيسية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
أماكن قريبة من كمبوند روك يارد شيراتون:
- يبعد دقائق معدودة عن طريق النصر وصلاح سالم.
- قريب من مطار القاهرة الدولي، مما يضمن سهولة التنقل داخليًا وخارجيًا.
- يفصله وقت قصير عن مساكن شيراتون ومحور المشير طنطاوي.
- قريب من كايرو فيستيفال سيتي وسيتي ستارز مول.
- يجاوره عدد من المدارس الدولية والمستشفيات الكبرى مثل مستشفى السلام الدولي.
تصميم كمبوند روك يارد شيراتون
جاء تصميم كمبوند روك يارد شيراتون ليجسد مفهوم الفخامة الحديثة، حيث استوحت شركة البطل للتطوير العقاري رؤيتها من الطراز الإنجليزي المعاصر، مع الحرص على تطبيق أعلى المعايير العالمية في كل تفصيلة معمارية داخل المشروع.
ينقسم الكمبوند إلى 15 منطقة سكنية، يتميز كل منها بتصميم معماري خاص يعكس التنوع والابتكار، ويوفر تجربة معيشية متميزة تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات.
أبرز عناصر التصميم في كمبوند روك يارد شيراتون:
- العمارات: مكونة من دور أرضي + 4 أدوار علوية، مع وجود جراجات تحت الأرض لضمان الراحة والتنظيم.
- المداخل: بارتفاع مزدوج يعزز من الشعور بالرحابة والفخامة.
- التقسيم الداخلي: يعكس حرية وانسيابية الحركة داخل الوحدات.
- المساحات الخضراء: أكثر من 8000 متر مربع من الحدائق والمناظر الطبيعية تمنح المشروع بعدًا بيئيًا وصحيًا.
- الوحدات السكنية: شقق فندقية ذات تصميم ذكي يوفر أقصى درجات الخصوصية والراحة، مع لمسات نهائية تعكس الجودة العالمية.
إن الدمج بين الجمال المعماري والمساحات الطبيعية في Rock Yard Sheraton يجعل منه مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، يحقق التوازن بين الرفاهية والراحة، ويوفر بيئة ملهمة للحياة اليومية.
مساحه كمبوند روك يارد شيراتون
يمتد كمبوند روك يارد شيراتون على مساحة 11 فدان، حيث راعت شركة البطل للتطوير العقاري تحقيق التوازن بين البنيان والطبيعة، إذ لا تتجاوز نسبة الإنشاءات 25% فقط من إجمالي المساحة، بينما خُصصت المساحة الأكبر للمساحات الخضراء والخدمات لضمان بيئة معيشية راقية.
يضم المشروع 611 وحدة سكنية متنوعة من حيث المساحة والتصميم، لتلبية احتياجات جميع العملاء، سواء الباحثين عن الخصوصية أو العائلات الكبيرة.
تفاصيل المساحات داخل Rock Yard Sheraton:
- تبدأ مساحات الشقق بالدور الأرضي من 150 مترًا مربعًا وتصل إلى 230 مترًا مربعًا، مع حدائق خاصة.
- أما الشقق في الأدوار المتكررة فتتراوح بين 160 و240 مترًا مربعًا، بتقسيمات داخلية مرنة وعصرية.
- وحدات البنتهاوس تبدأ من 190 مترًا مربعًا وتشمل روف خاص بإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء.
يوفر كمبوند روك يارد شيراتون مجموعة متكاملة من الخيارات السكنية، مع تصميمات تحقق أعلى معايير الراحة والخصوصية، مما يجعله فرصة مثالية للسكن والاستثمار في قلب شيراتون.
اسعار كمبوند روك يارد شيراتون
تعكس أسعار كمبوند روك يارد شيراتون التزام شركة البطل للتطوير العقاري بتقديم أعلى معايير الجودة والتشطيب الفاخر، مع الحفاظ على تنافسية الأسعار ضمن سوق العقارات الراقي. تبدأ الأسعار من 4.5 مليون جنيه مصري، وتشمل تشطيبات سوبر لوكس ومرافق مشتركة متكاملة، ما يضمن للمستثمرين والسكان حياةً فاخرة بعيدًا عن أي تكاليف إضافية.
شركة البطل اعتمدت استراتيجية سعرية مدروسة تتيح للعملاء خيارات متعددة تناسب الاحتياجات المختلفة وتحقق عائدًا استثماريًا طويل الأمد، خاصة مع الطلب المتزايد على وحدات كمبوند روك يارد شيراتون.
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | سعر الوحدة (مليون جنيه) | سعر المتر (جنيه) |
|---|---|---|---|
| شقة غرفتين | 120 – 140 | 4.5 – 5.2 | 37,500 |
| شقة ثلاث غرف | 160 – 180 | 6.0 – 6.8 | 37,800 |
| شقة أربع غرف | 200 – 220 | 7.5 – 8.3 | 37,500 |
| بنتهاوس | 250 – 300 | 9.5 – 11.5 | 38,000 |
تُعد هذه الأسعار شاملة لكافة الرسوم والتشطيبات الفاخرة، كما تضم الاستفادة الكاملة من المرافق الصحية، الأمن على مدار الساعة، والصيانة الدورية للمساحات الخضراء. هذه الشفافية في التسعير تضمن للمشتري راحة البال وتدعم قرار الاستثمار في كمبوند روك يارد شيراتون كخيارٍ ذكي ومستدام.
انظمة سداد كمبوند روك يارد شيراتون
حرصت شركة البطل للتطوير العقاري على تقديم أنظمة سداد مرنة تناسب جميع العملاء، وتُسهّل من عملية تملك وحدة داخل كمبوند روك يارد شيراتون، دون الحاجة لضغوط مالية كبيرة أو شروط معقدة.
خطط السداد المتاحة في Rock Yard Sheraton:
- إمكانية التملك بدون مقدم مع تقسيط المبلغ بالكامل على 5 سنوات.
- مقدم 10% فقط، وسداد باقي سعر الوحدة على 6 سنوات.
- دفع 15% مقدم، مع خطة تقسيط تمتد حتى 7 سنوات.
- دفع 20% مقدم، مع فترة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات.
تمنح هذه الخطط للمشترين حرية كبيرة في اختيار النظام المناسب لقدرتهم المالية، ما يجعل امتلاك وحدة في كمبوند روك يارد شيراتون متاحًا بسهولة، مع ضمان بيئة راقية واستثمار طويل الأمد مضمون.
خدمات ومرافق كمبوند روك يارد شيراتون
تم تصميم كمبوند روك يارد شيراتون ليمنح سكانه تجربة معيشية متكاملة، تجمع بين الراحة، الخصوصية، والرفاهية، على غرار أرقى المنتجعات العالمية. وقد حرصت شركة البطل للتطوير العقاري على توفير باقة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية.
أبرز الخدمات داخل Rock Yard Sheraton:
- مساحات خضراء تمتد على أكثر من 8000 متر مربع، تمنح المشروع طابعًا طبيعيًا هادئًا ومناظر خلابة.
- منطقة ألعاب للأطفال مجهزة بأحدث وسائل الأمان والتسلية.
- سينما منزلية لتقديم تجربة ترفيهية عائلية متميزة داخل الكمبوند.
- مناطق تجارية ومطاعم راقية توفر كافة الاحتياجات اليومية من تسوق ومأكولات.
- خدمات طبية متخصصة لضمان رعاية صحية متكاملة داخل المجتمع السكني.
- مساحات مخصصة للأعمال، مزودة بتقنيات حديثة تناسب رجال الأعمال والمهنيين.
- صالات رياضية مجهزة بأحدث أجهزة اللياقة البدنية، إلى جانب قاعات متعددة الأغراض للمناسبات والاجتماعات.
- جراج من دورين تحت الأرض يضمن سهولة الوصول ومواقف كافية للسكان والزوار.
- نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة لضمان أعلى درجات الأمان.
- خدمات إدارة فندقية محترفة تشمل الصيانة والنظافة الدورية، بما يعكس مفهوم الشقق الفندقية الراقية.
تجتمع هذه المرافق لتجعل من كمبوند روك يارد شيراتون مجتمعًا متكاملًا يوفر أسلوب حياة عصري ومتوازن في واحدة من أرقى مناطق القاهرة.
مميزات الاستثمار في كمبوند روك يارد شيراتون
يقدم كمبوند روك يارد شيراتون فرصة استثمارية فريدة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم الراقي والعائد الاستثماري المرتفع. المشروع مثالي للمستثمرين الباحثين عن استقرار طويل الأمد مع فرص نمو حقيقية في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في شرق القاهرة.
أبرز مميزات كمبوند Rock Yard Sheraton:
- موقع استثنائي: يقع في قلب شيراتون هليوبوليس الجديدة، بالقرب من مطار القاهرة الدولي وأهم المحاور الرئيسية، مما يعزز من قيمته الاستثمارية.
- عائد إيجاري مرتفع: القرب من المولات التجارية والمناطق الحيوية يجذب المستأجرين ويزيد الطلب على الوحدات.
- تصميم معماري فاخر: يعكس الطراز الإنجليزي العصري، ما يضيف قيمة جمالية وتسويقية قوية للعقار.
- أسعار تنافسية: توفر هامش ربح مرتفع عند إعادة البيع مقارنةً بالمشاريع المماثلة في المنطقة.
- أنظمة سداد مرنة: تتيح تقسيط يصل إلى 8 سنوات مع مقدم يبدأ من 0%، ما يقلل من الضغوط المالية ويعزز مرونة الاستثمار.
- سمعة المطور: شركة البطل للتطوير العقاري تمتلك أكثر من 40 عامًا من الخبرة، ما يضمن جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.
- الجاهزية للتسليم: وحدات جاهزة للسكن أو التأجير الفوري، مما يقلل من فترات الانتظار ويزيد من سرعة العائد.
كل هذه العوامل تجعل الاستثمار في كمبوند روك يارد شيراتون قرارًا ماليًا ذكيًا، يجمع بين الأمان والعائد المجزي في بيئة سكنية راقية ومتطورة.
نبذة عن المطور العقاري
تُعد شركة البطل للتطوير العقاري واحدة من أعرق الشركات في السوق المصري، حيث تمتد خبرتها لأكثر من 40 عامًا منذ تأسيسها عام 1978 على يد المهندس سمير دوس. بدأت الشركة مشوارها بمجموعة من المقاولين المتميزين الذين أسسوا قاعدة قوية لإمبراطورية عقارية ناجحة ومؤثرة في القطاع.
قدمت الشركة عبر مسيرتها مجموعة من المشاريع السكنية والتجارية المتميزة التي تعكس التزامها بالجودة والابتكار، من أبرزها:
- مول روك كابيتال 1 العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند روك وايت هليوبوليس الجديدة.
- كمبوند روك ايدن 6 اكتوبر.
