كمبوند كيان 6 أكتوبر

مقدمة عن كمبوند كيان 6 أكتوبر: حيث تلتقي الرفاهية بالاستثمار الآمن

بين عراقة الماضي وحداثة الحاضر، تسعى شركة بدر الدين العقارية إلى خلق مجتمعات سكنية برؤية المستقبل القريب، لذلك كان طرحها لمشروع كمبوند كيان 6 أكتوبر أشبه باستكمال سلسلة من الإنجازات التطويرية في تدرج متصاعد نحو تحقيق آمال العملاء وسد حاجة السوق العقارية المتنامية.

إذا كنت من محبي حياة المنتجعات السياحية الهادئة وسط المساحات الخضراء الشاسعة والمسطحات المائية، فقد قدمت لك الشركة المالكة لمشروع كيان تطلعاتك السكنية في قلب التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر. يتميز المشروع بتنوع استثنائي في الوحدات والمساحات والأسعار، مما يجعله وجهة مثالية لجذب الفئات الاجتماعية المختلفة الباحثة عن شقق للبيع كمبوند كيان ٦ اكتوبر.

إن كمبوند كيان بدر الدين ليس مجرد مجمع سكني، بل هو تجربة حياة متكاملة تعتمد على الخصوصية والهدوء، بعيداً عن صخب المدينة وتلوثها، مع البقاء على مقربة من كافة الخدمات الحيوية. هذا المشروع يمثل الفرصة الذهبية لمن يبحث عن الاستقرار في بيئة صحية، أو للمستثمرين الراغبين في وضع أموالهم في عقار تزداد قيمته يومًا بعد يوم.

تفاصيل المشروع في سطور

موقع المشروع ضمن التوسعات الشمالية: الاستراتيجية والربط

تسعى فئة كبيرة من عملاء منطقة غرب القاهرة والشيخ زايد نحو حجز وحدة في كمبوند كيان الشيخ زايد (كما يطلق عليه البعض لقربه الشديد منها)، لذلك كان من الحرى بالشركة المطورة اختيار موقع جغرافي حيوي لا يتكرر. جاء موقع المشروع متميزاً ضمن كمبوند كيان التوسعات الشمالية، وتحديداً أمام مدخل زايد 4 وداخل حدود كمبوند جراند هايتس.

يعتبر الموقع هو العامل الأهم في نجاح أي مشروع سكني، وقد نجحت شركة بدر الدين في اختيار بقعة استراتيجية تجمع بين الهدوء والقرب من المحاور الرئيسية. يقع الكمبوند في قلب منطقة التوسعات الشمالية، وهي المنطقة التي تشهد أعلى معدلات نمو وتطوير في مدينة السادس من أكتوبر حالياً، مما يضمن للسكان جودة حياة عالية وقيمة استثمارية متزايدة.

محاور الربط وأهم المعالم المجاورة

يتمتع كيان كمبوند بشبكة طرق عملاقة تجعل الوصول إليه ومنه أمراً في غاية السهولة:

• محور البوليفارد: يقع المشروع مباشرة على محور البوليفارد الشهير، مما يربطه بقلب مدينة الشيخ زايد في دقائق.
• وصلة دهشور: يبعد 5 دقائق فقط عن وصلة دهشور، الشريان الحيوي الذي يربط طريق الواحات بطريق الإسكندرية الصحراوي.
• طريق الإسكندرية الصحراوي: سهولة الوصول للمسافرين أو المتجهين إلى مناطق أخرى بالقاهرة.
• ميدان جهينة ومول العرب: يقع كمبوند كيان بدر الدين على بعد دقائق قليلة من ميدان جهينة ومول العرب، مما يضعك بالقرب من أكبر المناطق التجارية والترفيهية.
• مطار سفنكس الدولي: يبعد المشروع حوالي 10 إلى 12 دقيقة فقط عن مطار سفنكس، مما يجعله مثالياً لكثيري السفر.

القرب من المجتمعات العمرانية الراقية

الموقع الفريد لـ كمبوند كيان جراند هايتس يجعله محاطاً بنخبة من أرقى الكمبوندات السكنية، مما يعزز من المستوى الاجتماعي للمنطقة، ومنها:

• كمبوند بادية بالم هيلز.
• كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك.
• كمبوند جرين 5.
• كمبوند لاديرا 6 أكتوبر.

تصميم ومساحة كمبوند كيان: إبداع المهندس رائف فهمي

أقُيم مشروع كيان السكني على مساحة شاسعة وصلت إلى 103 فدان، الأمر الذي استتبعه تقسيم عملية تطويره إلى عدة مراحل لضمان الدقة في التنفيذ. ومن ناحية أخرى، اهتم المطور بتوفير نمط حياة الرفاهية لعملائه، وذلك من خلال تخصيص نسبة 17% فقط من أصل المساحة للمباني، وترك أكثر من 80% للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، واللاند سكيب، ومناطق الخدمات.

الرؤية المعمارية

تحقيقًا للرؤية التطويرية التي تسعى شركة بدر الدين إلى ترسيخها، تم إسناد مهمة التصميم لنخبة من كوادر السوق العقاري. يعد كمبوند كيان 6 أكتوبر من أبرز مشاريع المهندس رائف فهمي، الغني عن التعريف بتصاميمه العصرية التي تمزج بين البساطة والفخامة.

تتميز مباني كيان كمبوند بارتفاعات منخفضة، حيث تتكون العمائر من دور أرضي + 3 أدوار متكررة فقط. هذا التصميم يضمن قلة الكثافة السكانية، دخول أشعة الشمس والهواء لجميع الوحدات، وتوفير أقصى درجات الخصوصية للسكان، وهو ما يندر وجوده في مشاريع 6 أكتوبر الأخرى التي تعتمد على العمارات المرتفعة.

شقق للبيع في كمبوند كيان 6 أكتوبر: المساحات والأسعار

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع كمبوند كيان ٦ اكتوبر، فإن المشروع يقدم باقة متنوعة من الوحدات التي تناسب جميع الاحتياجات، بدءاً من الأسر الصغيرة وصولاً إلى العائلات الكبيرة التي تبحث عن الفخامة. تم تصميم الوحدات بنظام (Smart Spaces) لاستغلال كل متر مربع بشكل مثالي.

أنماط الوحدات السكنية

1. شقق أرضي بحديقة (Ground Floor with Garden): لمحبي الطبيعة والمساحات الخاصة الخارجية.
2. شقق أدوار متكررة (Typical Floors): تتمتع بإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء.
3. بنتهاوس (Penthouse): وحدات فاخرة بالدور الأخير مع رووف خاص، توفر أعلى درجات الخصوصية.

تفاصيل المساحات

تتراوح مساحات الشقق في كمبوند كيان التوسعات الشمالية لتلبي كافة الرغبات، وجاءت كالتالي:

• شقق غرفتين: تبدأ المساحات من 90 متر مربع وتصل إلى 110 متر مربع.
• شقق 3 غرف: تبدأ المساحات من 120 متر مربع وتصل إلى 160 متر مربع.
• تاون هاوس: تتوفر مساحات أكبر تبدأ من 200 متر مربع في بعض المراحل الخاصة.

أسعار كمبوند كيان وأنظمة السداد

تحرص شركة بدر الدين على تقديم قيمة مقابل سعر، حيث تعتبر أسعار كمبوند كيان بدر الدين تنافسية للغاية مقارنة بالموقع ومستوى التشطيب والخدمات:

• يبدأ سعر الوحدة من: 7,500,000 جنيه مصري.
• نظام التقسيط: دفع مقدم تعاقد 20%، وتقسيط الباقي على فترات سداد مريحة تصل إلى عدة سنوات بدون فوائد، مما يسهل عملية الشراء والاستثمار.

ملاحظة: الأسعار قابلة للتغير وفقاً لتغيرات السوق العقاري، يرجى التواصل معنا للحصول على القائمة المحدثة.

مقارنة: كمبوند كيان 6 أكتوبر أم كمبوند كيان الشيخ زايد؟

قد يحدث خلط لدى بعض العملاء بين مسمى “كمبوند كيان 6 أكتوبر” و”كمبوند كيان الشيخ زايد”. في الحقيقة، هما يشيران لنفس المشروع الاستراتيجي، ولكن الاختلاف في التسمية يعود لموقعه الفريد على الحدود الفاصلة.

إذن، سواء بحثت عن كمبوند كيان الشيخ زايد أو أكتوبر، فأنت تختار السكن في مشروع يجمع مزايا المدينتين: هدوء وتخطيط التوسعات الشمالية، ورفاهية وخدمات الشيخ زايد المجاورة.

مشاكل وعيوب كمبوند كيان 6 أكتوبر: رؤية شفافة وحلول

بصفتنا مستشارين عقاريين، نحرص على المصداقية التامة. عند البحث عن مشاكل كمبوند كيان، قد تظهر بعض النقاط التي يتداولها العملاء، وهنا نوضحها مع الردود والحلول المقترحة:

1. الاعتقاد ببعد المسافة:
   • المشكلة: يعتقد البعض أن منطقة التوسعات الشمالية بعيدة عن وسط القاهرة.
   • التوضيح: مع افتتاح شبكة الطرق الجديدة (محور البوليفارد، الدائري الأوسطي، وصلة دهشور)، أصبح الوصول للكمبوند أسرع من الوصول لأحياء داخلية في أكتوبر القديمة.
2. التأخير في بعض التجهيزات:
   • المشكلة: قد يتساءل البعض عن موعد اكتمال كافة مرافق المنطقة المحيطة.
   • التوضيح: المنطقة بالكامل (جراند هايتس والتوسعات) قيد تطوير شامل وسريع جداً من قبل الدولة والمطورين، مما يعني أن أي نقص في الخدمات الخارجية هو مؤقت وسينعكس قريباً كزيادة هائلة في سعر المتر.
3. الخلط بينه وبين مشاريع أخرى:
   • المشكلة: الخلط بين كمبوند كيان جراند هايتس ومشروعات أخرى مشابهة في الاسم.
   • الحل: تأكد دائماً أنك تتعامل مع مشروع شركة “بدر الدين” والموجود داخل كردون جراند هايتس لضمان الجودة.

إن ما قد يعتبره البعض مشاكل كمبوند كيان، يراه المستثمرون الذكيون “فرصاً”، حيث أن الشراء في المناطق الجديدة قبل اكتمال نموها بنسبة 100% يضمن تحقيق أعلى عوائد استثمارية (ROI) عند إعادة البيع مستقبلاً.

خدمات ومرافق الرفاهية في Kayan Compound

لم تغفل شركة بدر الدين عن تزويد كيان كمبوند بكافة المرافق التي تضمن حياة الرفاهية والاستقرار، ليكون مجتمعاً مكتفياً ذاتياً:

• المساحات الخضراء واللاند سكيب: مساحات واسعة مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، تتخللها بحيرات صناعية كريستالية.
• الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية ذكية.
• النادي الاجتماعي والرياضي: يضم ملاعب رياضية متنوعة (كرة قدم، تنس) وحمامات سباحة تناسب جميع الأعمار، بالإضافة إلى جيم مجهز بأحدث الأجهزة.
• منطقة تجارية (Commercial Strip): لتوفير الاحتياجات اليومية للسكان من سوبر ماركت، صيدليات، ومطاعم وكافيهات راقية.
• مناطق للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل لضمان سلامة ورفاهية أطفالكم.
• جراجات خاصة: لتقليل التكدس والحفاظ على المظهر الجمالي للكمبوند.
• الطاقة الشمسية: استخدام الطاقة النظيفة في إنارة الشوارع والمرافق العامة.

مشاريع أخرى لشركة بدر الدين: سجل حافل بالثقة

عندما تشتري في كمبوند كيان بدر الدين، فأنت تشتري اسم وتاريخ مطور عقاري عملاق. شركة بدر الدين للتطوير العقاري هي إحدى الشركات الرائدة التي ساهمت في تغيير وجه مدينة الشيخ زايد و6 أكتوبر. تمتلك الشركة محفظة مشاريع قوية تعزز الثقة في مشروع كيان، ومن أبرزها:

1. أركان بلازا (Arkan Plaza): الوجهة التجارية والإدارية والترفيهية الأشهر في الشيخ زايد، والتي تعد علامة فارقة في مصر.
2. كمبوند مزار (Mazar Mall & Compound): مشروع متكامل الخدمات.
3. سلسلة كمبوندات الكرمة (Karma 1, 2, 3, 4): والتي تتميز بالرقي والفخامة في الشيخ زايد.
4. كمبوند كيان جراند هايتس: وهو المشروع الحالي الذي نتحدث عنه، والذي يعد تتويجاً لخبرات الشركة في بناء المجتمعات السكنية الحديثة.

الأسئلة الشائعة (FAQ) عن كمبوند كيان

نستعرض هنا أبرز الأسئلة التي تشغل بال المهتمين بشراء شقق للبيع كمبوند كيان ٦ اكتوبر: