إذا كنت تبحث عن مشروع سكني متكامل يجمع بين الرفاهية والاستثمار المضمون، فإن كمبوند ديار 2 أكتوبر هو خيارك الأمثل. قامت شركة التعمير بتصميم المشروع وتنفيذه بعناية فائقة، لتلبية كافة احتياجات العملاء ضمن ميزانية مناسبة، مع مراعاة توفير جميع الخدمات الأساسية والوسائل المساعدة التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة.
يتميز كمبوند ديار 2 بموقعه الاستراتيجي في أحد أفضل المناطق السكنية بمدينة أكتوبر، مما يسهل التنقل عبر شبكة طرق حديثة ويتيح الوصول السريع إلى مختلف الوجهات الحيوية. كما يحيط بالمشروع مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات، لتلبية جميع احتياجات السكان، إلى جانب تقديم وحدات بأسعار مناسبة وأنظمة سداد مرنة تسهّل على العملاء عملية الشراء والاستثمار.
تم تطوير كمبوند ديار 2 على مساحة واسعة صممت بعناية لتشمل المرافق والخدمات والمساحات الخضراء والمسطحات المفتوحة بما يكفي لجميع السكان. يضم المشروع وحدات بمساحات متنوعة لتناسب جميع الفئات الاجتماعية والأذواق المختلفة، ويعتبر استمرارًا لسلسلة نجاح شركة التعمير العقارية في تقديم مشاريع سكنية راقية. كما تم تسليم بعض الوحدات بالفعل، ويقطن فيه حاليًا حوالي 250 أسرة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن الفوري مع التمتع بالخصوصية والخدمات المتكاملة
موقع كمبوند ديار 2 أكتوبر
ينفرد كمبوند ديار 2 أكتوبر بموقع جغرافي مميز في قلب مدينة السادس من أكتوبر، ضمنالتوسعات الشمالية على محور اليونسكو المتصل مباشرة بمحور جمال عبدالناصر. يقع المشروع أمام كمبوند ماونتن فيو والحي الثامن، ما يمنحه مكانة استراتيجية تتيح الوصول إلى مختلف الوجهات بسرعة وسهولة دون أي عقبات، مع الاستفادة من شبكة طرق متطورة تربط بين جميع مناطق المدينة الحيوية.
يتمتع كمبوند ديار 2 اكتوبر بموقع متوسط الكثافة السكانية في منطقة نابضة بالحياة، محاط بمجموعة واسعة من المناطق الخدمية والمرافق الحيوية. كما يحيط به مجموعة من المحاور الرئيسية والطرق المهمة، ويقع بالقرب من توكيلات السيارات الفاخرة مثل فيراري ومرسيدس عز العرب، بالإضافة إلى مول العرب، ما يجعل الموقع مثاليًا للسكن والاستثمار مع سهولة الوصول إلى المرافق التجارية والخدمية الهامة في مدينة أكتوبر.
أقرب المحاور والمعالم من مشروع ديار 2 اكتوبر
- يقع المشروع على محور اليونسكو.
- يبعد 3 دقائق فقط من نادي الصيد.
- يقع على مقربة من الممشى السياحي.
- تفصله دقائق معدودة من مدينة الشيخ زايد.
- بالإضافة إلى ذلك يقرب من مدينة زايد الجديدة.
- بالقرب من محور جمال عبد الناصر، والمحور المركزي ووصلة دهشور.
- بالقرب من محور الضبعة الجديدة، ومحور 26 يوليو.
تصميم كمبوند ديار 2 السادس من اكتوبر
يتميز كمبوند Diar 2 بتصميمات معمارية كلاسيكية راقية مستوحاة من طراز عصر الباروك، حيث يجمع المشروع بين الفخامة الأوروبية والعناصر الطبيعية الحديثة. تمتزج المباني مع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بشكل متناغم، ما يخلق بيئة سكنية مريحة ومبهجة. كما يضم الكمبوند مناطق ترفيهية وتجارية متعددة، تم توزيعها بعناية لتلبية جميع احتياجات السكان وتوفير أسلوب حياة متكامل داخل المجتمع السكني.
توزيع المساحات وأنواع الوحدات
يعتمد الكمبوند على مخططات أرضية واسعة ودقيقة، مما ساهم في تقديم تنوع كبير في أنواع الوحدات السكنية وتوفير إطلالات مميزة لجميع السكان على مساحات خضراء مفتوحة. تمتد المساحة الإجمالية للمشروع على 43 فدانًا، حيث خصص 20% فقط للمباني بما يعادل 9 أفدنة، بينما تشغل المساحات الخضراء 80% من إجمالي المساحة بما يقارب 34 فدانًا.
الوحدات المطروحة داخل المشروع تشمل:
- شقق الدور الأرضي بحديقة خاصة.
- شقق في الطوابق المتكررة.
- وحدات بنتهاوس فاخرة.
مساحة وحدات ومراحل كمبوند ديار 2 اكتوبر
تم تطوير كمبوند ديار 2 أكتوبر على ثلاث مراحل إنشائية متكاملة، تتميز كل مرحلة منها بتنوع كبير في التصميمات الهندسية والمساحات، بما يضمن تلبية احتياجات مختلف العملاء. وقد حرصت شركة التعمير على تقديم نماذج سكنية متعددة داخل كل مرحلة، لتوفير أكبر قدر من الخيارات السكنية. وفيما يلي تفاصيل الوحدات المتاحة في كل مرحلة:
المرحلة الأولى – Diar 2 Phase 1
تضم المرحلة الأولى وحدات سكنية راقية بتصميمات متناسقة وإطلالات مميزة، وتشمل:
| نوع الوحدة | المساحة |
| شقق مستقلة | تبدأ من 172 متر مربع |
| بنتهاوس | تبدأ من 172 متر مربع |
المرحلة الثانية – Diar 2 Phase 2
تتميز المرحلة الثانية بتنوع أكبر في المساحات لتناسب مختلف الشرائح السكنية، وتشمل:
| نوع الوحدة | المساحة |
| شقق صغيرة | تبدأ من 151 متر مربع |
| شقق متوسطة | تبدأ من 172 متر مربع |
| شقق كبيرة | تبدأ من 180 متر مربع |
المرحلة الثالثة – Diar 2 Phase 3
تعتمد المرحلة الثالثة على نماذج معمارية أكثر تطورًا مع توزيع مميز للوحدات عبر الطوابق المختلفة، وتشمل:
| الطابق | المساحة |
| الطابق الارضي | تبدأ من 172 متر مربع |
| الطابق الاول | تبدأ من 200 متر مربع |
| الطابقى الثالث | تبدأ من 186 متر مربع |
اسعار كمبوند ديار 2 السادس من اكتوبر
حرصت الشركة المطوِرة على طرح شقق للبيع في ديار 2 أكتوبر بأسعار تنافسية مدروسة بعناية، مما ساهم في جذب شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن سكن فاخر داخل مجتمع سكني متكامل. وقد راعت الشركة تنوع احتياجات المشترين، لذلك جاءت الأسعار متدرجة بما يتناسب مع اختلاف المساحات وأنواع الوحدات داخل المشروع، سواء كانت شققًا بالدور الأرضي أو وحدات بنتهاوس أو شققًا بالأدوار المتكررة.
وتبدأ أسعار الوحدات السكنية داخل كمبوند ديار التعمير 2 من 7,700,000 جنيه مصري، وهو سعر يعكس القيمة الفعلية للموقع المتميز، وجودة التشطيبات، وتكامل الخدمات والمرافق التي يتمتع بها المشروع، مما يجعل الاستثمار فيه فرصة قوية للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري الآمن.
توفر الشركة المطوِّرة مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تمنح العملاء تجربة شراء مريحة داخل كمبوند ديار 2 أكتوبر، حيث تمتد فترات السداد لفترات طويلة تتيح سهولة في الدفع دون أي أعباء مالية كبيرة. ويعد النظام المتاح حاليًا من أكثر الأنظمة المناسبة لشريحة كبيرة من الباحثين عن السكن أو الاستثمار داخل المشروع وقد أتت على النحو التالي:
| البند | التفاصيل |
| مقدم التعاقد | يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة |
| نظام التقسيط | تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات كاملة |
مرافق كمبوند ديار 2 أكتوبر
شمل مشروع Diar 2 October Compound كافة المرافق والخدمات التي من شأنها توفير حياة صحية ومتكاملة لقاطني الكمبوند، لذلك تعد من النقاط التسويقية الهامة والجاذبة لأعدادًا كبيرة من العملاء والمنافسة لـ أفضل كمبوندات 6 أكتوبر، بينما تتمثل أبرز هذه المرافق في الأتي:
- يضم المشروع مسجد.
- مول تجاري شامل لخدمات إدارية وهايبر ماركت وصيدلية.
- توجد بوابات إلكترونية على كافة مداخل المشروع.
- خدمات حراسة طوال اليوم، علاوة على ذلك توجد أنظمة مراقبة.
- توجد خدمات إنترنت فايبر، ومرافق للغاز والكهرباء والمياه.
- يضم كل مبنى بالمشروع مصعد كهربائي.
- يوجد جراج تحت المبنى السكني.
- مساحات خضراء ومناظر طبيعية شاسعة.
- طرق داخلية تم تجهيزها وإنهاؤها بالكامل.
- مناطق ومسارات تم تخصيصها للتريض والمشي.
- مناطق مفتوحة لإقامة الاحتفالات والمناسبات.
- نادي اجتماعي يشمل عدة مرافق منها حمام للسباحة.
- ملاعب رياضية وخدمات ترفيهية متنوعة.
مميزات وعيوب كمبوند ديار 2 اكتوبر
مميزات كمبوند ديار 2 اكتوبر
- الموقع الاستراتيجي: يقع كمبوند ديار 2 أكتوبر في منطقة مميزة بمدينة 6 أكتوبر، مما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية والمعالم الحيوية بالمدينة. القرب من المرافق الأساسية مثل المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية يجعله مكانًا مثاليًا للسكن والاستثمار.
- التصميم الفاخر: يتميز الكمبوند بتصميمات عصرية وفاخرة تجمع بين الجمال والراحة. تم تصميم الوحدات السكنية بأحدث المعايير العالمية لتوفير بيئة معيشية راقية للسكان.
- المساحات الخضراء: يضم الكمبوند مساحات خضراء واسعة وحدائق جميلة، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة للسكان، ويساهم في تحسين جودة الهواء والبيئة المحيطة.
- الخدمات والمرافق: يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق المميزة، بما في ذلك حمامات السباحة، النوادي الصحية، الملاعب الرياضية، والمناطق الترفيهية للأطفال، مما يضمن تلبية كافة احتياجات السكان.
- الأمن والسلامة: يتضمن الكمبوند نظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة حديثة على مدار الساعة، مما يوفر بيئة آمنة للسكان.
- أنظمة الدفع المرنة: تقدم شركة البطل للتطوير العقاري أنظمة دفع مرنة وميسرة تناسب مختلف الفئات، مما يسهل على المستثمرين والعملاء الحصول على وحداتهم السكنية بدون ضغوط مالية.
- عوائد استثمارية مرتفعة: بفضل الموقع المتميز والخدمات الراقية، يعتبر الاستثمار في كمبوند ديار 2 أكتوبر فرصة ممتازة للحصول على عوائد استثمارية مرتفعة على المدى الطويل.
- مجتمع راقي: يوفر الكمبوند مجتمعًا راقيًا ومتكاملًا يتميز بالخصوصية والرفاهية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مستوى معيشي متميز.
عيوب كمبوند ديار 2 أكتوبر
- يرى بعض العملاء أن الأسعار مرتفعة نسبيًا، خاصة مع طرح الوحدات بنظام نصف تشطيب، إلا أن ما يقدمه كمبوند ديار 2 من تكامل في الخدمات وجودة في التخطيط والتنفيذ يجعل سعر المتر متماشيًا مع القيمة الفعلية للمشروع.
شركة التعمير للتطوير العقاري
شركة التعمير للاستثمار العقاري إحدى الشركات العريقة والرائدة في السوق المصري، حيث تم تأسيسها بعام 1954 بتخصصها في المجالات المختلفة مع تقديمها لأكثر من 260 ألف وحدة سكنية خلال مسيرتها التطويرية، كما تمكنت من خلق قاعدة جماهيرية عريضة تم بناؤها على أساس الثقة المشتركة.
